АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЦЕНТРАЛЬНОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

кассационной инстанции по проверке законности

и обоснованности судебных актов арбитражных судов,

вступивших в законную силу

Дело № А14-12039/2012

г.Калуга

19 апреля 2019 года

Резолютивная часть постановления объявлена 16.04.2019

                  Постановление изготовлено в полном объеме 19.04.2019  

Арбитражный суд Центрального округа  в составе:

Председательствующего

Андреева А.В.

Судей

Ахромкиной Т.Ф.

ФИО1

При участии в заседании:

от ФИО2:

от иных лиц, участвующих в деле:

явилась лично;

не явились, извещены надлежаще.

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу ФИО2 на определение Арбитражного суда Воронежской области от 09.11.2018 и постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.02.2019 по делу № А14-12039/2012,

УСТАНОВИЛ:

В рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества  с  ограниченной  ответственностью «Икс-Терра» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>)  конкурсный управляющий ФИО3 обратился в Арбитражный суд Воронежской области с заявлением, в котором просил признать договор о  долевом  участии  в строительстве жилого дома поз. 19,20,21 жилой массив «Лесная Поляна-3» от 29.05.2015 №148/21, заключенный между Фондом «Центрально-черноземный региональный научно-проектный и внедренческий центр по реконструкции, модернизации, ремонту и содержанию жилого фонда» и ФИО4 недействительной сделкой и применить последствия её недействительности, в виде возврата в конкурсную массу должника однокомнатной квартиры №148, общей  площадью 28,6 кв.м., 7 - этажного дома, расположенного по адресу: г. Воронеж, ж.м. «Лесная Поляна - 3», поз.21. 

Определением Арбитражного суда Воронежской области от 09.11.2018 (судья О.А.Тимашов) в удовлетворении заявленных требований отказано.

Постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.02.2019 (судьи И.Г.Седунова, Т.Б.Потапова, Е.А.Безбородов) определение суда первой инстанции от 09.11.2018 оставлено без изменения.

Не соглашаясь с определением суда первой инстанции и постановлением суда апелляционной инстанции, конкурсный кредитор должника - ФИО2 обратилась с кассационной жалобой, в которой просит отменить судебные акты, в связи с несоответствием выводов судов фактическим обстоятельствам дела, неправильным применением норм материального права и нарушением норм процессуального права.

В обоснование кассационной жалобы конкурсный кредитор - ФИО2 указывает на то, что судами первой и апелляционной инстанций не исследованы приобщенные в материалы дела доказательства, в том числе: реестр кредиторов должника и справка №750 Левобережного БТИ г. Воронеж от 29.07.2016, письма от 21.10.2015 и от 08.07.2016.

В судебном заседании ФИО2 поддержала доводы кассационной жалобы по изложенным в ней мотивам.

Представители иных лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещённых о месте и времени судебного разбирательства, не явились. Суд кассационной инстанции считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 284 АПК РФ, в их отсутствие.

Проверив в порядке ст. 286 АПК РФ правильность применения судом норм материального и процессуального права, а также соответствие выводов, содержащихся в оспариваемых судебных актах, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, заслушав ФИО2, судебная коллегия не находит оснований для отмены определения Арбитражного суда Воронежской области от 09.11.2018 и постановления Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.02.2019.

Как установлено судами и следует из материалов дела, 20.11.2003 между Фондом «Центрально-черноземный региональный научно-проектный и внедренческий центр по реконструкции, модернизации, ремонту и содержанию жилого фонда» и ООО «Икс-Терра» заключен договор №1/11, предметом которого является совместная деятельность участников по строительству жилого массива «Лесная Поляна 3». Дополнительными соглашениями к договору от 05.02.2004 и 16.12.2005 стороны согласовали перечень квартир, подлежащих передаче Фонду по итогам строительства.

Определением арбитражного суда от 30.06.2014 в отношении ООО «Икс-Терра» введено внешнее управление.

Решением арбитражного суда от 11.07.2017 ООО «Икс-Терра» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.

В обоснование заявленного требования конкурсный управляющий должником ссылается на то, что 29.05.2015  между  Фондом  «Центрально-Черноземный  региональный научно проектный и внедренческий центр по  реконструкции, модернизации, ремонту и содержанию жилого фонда» и ФИО4 заключен  договор  №148/21  о  долевом  участии  в  строительстве жилого дома поз. 19,20,21 жилой массив «Лесная поляна–3».   

Согласно  пунктам  1-4  договора  предметом  является  участие  в  долевом строительстве жилого многоквартирного дома поз.21 жилой массив «Лесная поляна-3» путем финансирования  за  счет  собственных  средств  стоимости пая, право на распределение которого принадлежит стороне 1. 

Долевой пай стороны 2 составляет однокомнатная квартира №148 ориентировочно общей площадью жилого помещения 30,4 кв.м., расположенная  на  7  этаже  жилого  дома  указанного  в  п.  1.1  настоящего договора. 

По мнению конкурсного управляющего, согласно заключенному между Фондом и ООО «Икс-Терра» договору №1/11 от 20.11.2003 у Фонда не имелось права на распоряжение вышеназванной квартирой, которая фактически является однокомнатной  квартирой №32, расположенной  на 7 этаже, секция Р-1, позиция 21, общей площадью 30,34 кв.м. в жилом доме по адресу: г. Воронеж, ж.м. «Лесная Поляна».

Ссылаясь на указанные обстоятельства, конкурсный управляющий ООО «Икс-Терра» обратился  в  арбитражный суд с настоящим требованием.

Разрешая спор, суды первой и апелляционной инстанций, руководствуясь статьями 61.1, 61.9, 129 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», ст.ст.10, 168 ГК РФ, пришли к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

По мнению суда кассационной инстанции, указанный вывод соответствует положениям законодательства и материалам дела.

В качестве правового основания для оспаривания сделок указаны положения статей 10, 168, 170 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (пункт 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пункт 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускает осуществления гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действий в обход закона с противоправной целью, а также иного заведомо недобросовестного осуществления гражданских прав (злоупотребления правом).

Положения вышеназванной нормы права предполагают недобросовестность поведения (злоупотребления) правом обеими сторонами сделки, а также осуществление права исключительно с намерением причинить вред другому лицу или с намерением реализовать иной противоправный интерес, не совпадающий с обычным хозяйственным (финансовым) интересом сделок такого рода.

Как установлено судами и следует из материалов дела, 23.08.2005 между  ООО «Икс-Терра» (Застройщик) и ООО «КапиталСтрой» (Дольщик) заключен договор №91 долевого участия в строительстве жилого дома, согласно которому Застройщик обязуется передать Дольщику после ввода дома в эксплуатацию квартиру №32 общей площадью 30,34 кв. м на 7 этаже, секция Р-1, поз.21. Предполагаемый срок окончания строительства - 1 полугодие 2007 года.  

На основании договора уступки  права требования от 10.11.2005 право требования исполнения обязательств по договору долевого участия в  строительстве жилого дома №91 от 23.08.2005 по предоставлению вышеуказанной квартиры перешло к ФИО2   

Решением Семилукского районного суда Воронежской  области  от 06.10.2010  по делу №2-497/10 по иску ФИО2 расторгнут договор №91 от 23.08.2005 между ООО «Икс-Терра» и ФИО2, заключенный в порядке переуступки прав требований в части предоставления однокомнатной  квартиры №32 общей площадью 30,34 кв. м. С ООО «Икс-Терра» в пользу ФИО2 взыскано 1 072 608 руб. Указанное решение суда вступило в законную силу 05.05.2011.

В дальнейшем в рамках дела о банкротстве ООО «Икс-Терра» Постановлением Девятнадцатого Арбитражного апелляционного суда от 05.06.2015 требование  ФИО2 о передаче однокомнатной  квартиры  №32 признано подлежащим включению  в реестр требований кредиторов ООО «Икс-Терра» о передаче  жилых  помещений.

До вынесения апелляционным судом названного постановления 25.05.2015  между  Фондом  «Центрально-Черноземный  региональный научно проектный и внедренческий центр по реконструкции, модернизации, ремонту  и  содержанию  жилого  фонда»,  (Застройщик  жилого  дома,  поз.22 микрорайона «Лесная поляна-3») и ФИО4  (Участник  строительства жилого  дома,  поз.  19,  20, 21 микрорайона «Лесная  поляна-3») заключено соглашение о прекращении взаимных обязательств. 

В  соответствии  с  указанным  соглашением  и  руководствуясь соглашением №8  от  09.02.2015,  заключенным  между  ООО  «ГрадСтрой»  и Департаментом  архитектуры  и  строительной  политики  Воронежской области, а также договором №83 от 17.11.2005, договором №84 от 17.11.2005, договором  №17  об  уступке  права  требования  от  02.06.2006,  стороны прекращают  взаимные  обязательства  по  строительству  и  предоставления квартиры №3 в жилом  доме  по  адресу:  г.Воронеж, жилой массив «Лесная поляна-3», поз.22. Участник строительства предоставляет Застройщику все подлинные документы на истребуемую у застройщика квартиру. Застройщик предоставляет Участнику строительства  договор  долевого  участия  на истребуемую  квартиру,  акт  приема-передачи,  которые  необходимы  и достаточны для оформления прав в регистрирующем органе, а также ключи от  квартиры.  Договор  долевого  участия  подписывается  сторонами одновременно  с  передачей  документов  и  подписанием  настоящего соглашения. 

29.05.2015  между  Фондом  «Центрально-Черноземный  региональный научно проектный и внедренческий центр по  реконструкции, модернизации, ремонту и содержанию жилого фонда», (сторона 1) и ФИО4 (сторона 2) заключен  договор  №148/21  о  долевом  участии  в  строительстве жилого дома поз. 19,20,21 жилой массив «Лесная поляна–3».   

Согласно  пунктам  1-4  договора  предметом  является  участие  в  долевом строительстве жилого многоквартирного дома поз.21 жилой массив «Лесная поляна-3» путем финансирования  за  счет  собственных  средств  стоимости пая, право на распределение которого принадлежит стороне 1. 

Долевой пай стороны 2 составляет однокомнатная квартира №148 ориентировочно  общей  площадью  жилого  помещения  30,4  кв.м расположенная  на  7  этаже  жилого  дома  указанного  в  п.  1.1  настоящего договора. 

Сторона 1 гарантирует принадлежность ей права  на  распоряжение квартирой,  указанной  в  п.1.2 настоящего договора и обязуется передать вышеуказанную квартиру стороне 2 после окончания строительства данного жилого дома.  

По акту приема-передачи от 14.01.2016 ФИО4 передана однокомнатная квартира №148, расположенная по адресу: г.Воронеж, жилой массив «Лесная поляна-3». 

Право собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, запись регистрации в ЕГРПН №3636/001/046/2016-901/1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от 21.03.2016. 

Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г.Воронежа по делу №2а-149/18 по иску ФИО2 к УФРС по Воронежской области, при участии заинтересованного лица - ФИО4, о признании незаконными действий по государственной регистрации права собственности на квартиру №148 по адресу: г.Воронеж, ж.м. «Лесная Поляна-3», д.19, установлено, что на дату регистрации права собственности отсутствовали основания для отказа в государственной регистрации прав, в том числе, обременения (запреты), на квартиру по адресу: г. Воронеж ж/м «Лесная поляна-3», д.19, кв.148.

Названные обстоятельства также подтверждаются определением Арбитражного суда Воронежской области от 19.07.2017 об отказе в признании права собственности ФИО2 на жилое помещение – однокомнатную квартиру № 148 в жилом доме №19, жилой массив Лесная поляна. 

При этом арбитражным судом установлено, что имеющиеся в распоряжении государственного регистратора документы (постановление судебного пристава-исполнителя Центрального района г.Воронежа 05.10.2011 об объявлении запрета на совершение регистрационных действий) не свидетельствовали о том, что квартира, расположенная по адресу: г.Воронеж, м/н «Лесная поляна -3», д.19, кв. 148 и квартира, расположенная по адресу: г.Воронеж, м.ж. Лесная поляна, д.16 поз. 21 кв. 32 являются одним объектом. 

Принимая во внимание установленные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации и Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации правила обязательности судебных актов, суды пришли к обоснованному выводу, что поскольку квартира, принадлежащая заинтересованному лицу, передана ему Фондом «ЦЧР» и зарегистрирована в установленном законом порядке, заявление ФИО2 не подлежит удовлетворению.

Учитывая названные обстоятельства при рассмотрении заявления конкурсного управляющего об оспаривании договора долевого участия, суды пришли к выводу о том, что названный договор заключен в соответствии с действующим гражданским законодательством и оснований для признания его  недействительным не имеется.

При этом судами правомерно указано на отсутствие оснований для применения статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с тем, что в действиях сторон спорной сделки не усматривается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действий в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав.

Таким образом, правильно применив нормы материального и процессуального права и оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суды, пришли к обоснованному выводу об отсутствии оснований для признания сделки недействительной и применении последствий её недействительности.

Довод заявителя о том, что суды не дали надлежащей оценки справке №750 от 29.07.2016, выданной Бюро технической инвентаризации Левобережного района г.Воронежа, в которой указано на то, что при проведении технической инвентаризации многоквартирного жилого дома по адресу: г.Воронеж, жилой массив «Лесная поляна-3» д.№19 по состоянию на 18.12.2014 произошло изменение нумераций квартир, в результате чего однокомнатной квартире №32, расположенной на 7 этаже, секция Р-1, позиция 21 в жилом доме №19 по адресу: г.Воронеж, жилой массив «Лесная Поляна-3» присвоен №148, судами отклонен, поскольку данное обстоятельство не опровергает правомерные выводы об отсутствии оснований для признания оспариваемого договора недействительным на основании положений статей 10, 168  ГК РФ.

Полномочия для переоценки доказательств и установленных обстоятельств спора при его рассмотрении по существу, на которые направлены доводы кассационной жалобы о злоупотреблении правом сторонами сделки, суду округа законодатель не предоставил (часть 3 статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

При изложенных обстоятельствах, кассационная судебная коллегия считает, что выводы судов первой и апелляционной инстанций соответствуют фактическим обстоятельствам дела и основаны на правильном применении норм материального и процессуального права, в связи с чем, оснований для отмены обжалуемых судебных актов и удовлетворения кассационной жалобы не имеется.

Руководствуясь п.1 ч.1 ст.287, ст.ст.289, 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд   

 

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Воронежской области от 09.11.2018 и постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.02.2019 по делу № А14-12039/2012 оставить без изменения, а кассационную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в порядке, установленном ст. 291.1 АПК РФ.

Председательствующий                                                               А.В.Андреев

Судьи                                                                                                          Т.Ф.Ахромкина

                                                                                    ФИО1