АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443001, г.Самара, ул. Самарская,203Б, тел. (846) 207-55-15

http://www.samara.arbitr.ru, e-mail: info@samara.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №

А55-23232/2023

13 октября 2023 года

город Самара

Арбитражный суд Самарской области

в составе судьи

ФИО1,

рассмотрев 15 сентября 2023 года в порядке упрощенного производства дело по иску

Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области

к  Индивидуальному  предпринимателю ФИО2

О взыскании 319 951 руб. 97 коп.

Установил:

Министерство лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области обратилось в арбитражный суд с иском к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании 260 557 руб. 25 коп., в том числе: 233 551 руб. 70 коп.  задолженности  по арендной плате за период с  01.01.2021 по  25.09.2022 по договору аренды лесного участка №253/07 от  17.05.2010, 86400 руб. 27 коп.  пени за период с 17.12.2021 по  25.09.2022.

Определением суда от 28.07.2023   исковое заявление Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области принято к производству Арбитражного суда Самарской области в порядке упрощенного производства.

Стороны  уведомлены о начавшемся процессе, что подтверждается почтовыми уведомлениями  №44392584557600 (истцу),  №44392584557617 (ответчику).

Ответчик   представил отзыв на иск, возражал против заявленных требований,   а также представил  ходатайство о снижении пени в порядке ст. 333 ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам рассмотрения дела была вынесена резолютивная часть решения от 15.09.2023 (на официальном сайте Арбитражного суда опубликована -07.07.2023) об удовлетворении исковых требований частично.

В связи с поступлением в суд 25.09.2023  от ответчика  заявления о составлении мотивированного решения (вх. 356454), а также апелляционной жалобы,  арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Как следует из материалов дела, между министерством лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области (арендодатель) и ООО «ТехВолгаСтрой» заключен договор аренды лесного участка № 253/07 от 17.05.2010 (далее -Договор) площадью 2,4 га, имеющий местоположение Самарская область, Красноярский район, Красноярское лесничество, Большецаревщинское участковое лесничество, квартал № 69, выделы № 8, 10, 12, 13, 23, 58, 59 сроком с 17.05.2010 по 17.05.2059.

Вышеуказанный договор был зарегистрирован в установленном Федеральным законом от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» порядке и в порядке, предусмотренном статьями 131, 609 Гражданского кодекса Российской Федерации.

18.02.2011  права и обязанности арендатора переданы ООО «Алмаз», а  15.07.2020 права и обязанности арендатора переданы ИП ФИО2.

Решением Арбитражного суда Самарской области по делу № А55-7988/2022 договор досрочно расторгнут.  Актом приема-передачи от 26.09.2022 участок передан Министерству лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно положениям статьи 94 Лесного Кодекса Российской Федерации использование лесов в Российской Федерации является платным.

За использование лесов вносится арендная плата или плата по договору купли-продажи лесных насаждений.

Размер арендной платы и размер платы по договору купли-продажи лесных насаждений определяются в соответствии со статьями 73 и 76 Лесного Кодекса Российской Федерации.

Исходя из условий договора,  арендная плата составляет 48 504 (сорок восемь тысяч пятьсот четыре) рубля 12 копеек в год и вносится ежеквартально равными частями от вышеуказанной суммы до истечения последнего дня текущего квартала (пункты 5, 7 договора).

Стороны договорились, что размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов, площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации.

В том числе, предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату в размерах и сроки, которые установлены настоящим договором.

В пункте 3 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.06.2014 №35 "О последствиях расторжения договора" (далее - Постановление № 35) разъяснено, что условия договора, которые в силу своей природы предполагают их применение и после расторжения договора либо имеют целью регулирование отношений сторон в период после расторжения (например, об условиях возврата предмета аренды после расторжения договора, о порядке возврата уплаченного аванса и т.п.), сохраняют свое действие и после расторжения договора. Все условия расторгнутого договора о процентах, неустойке, а также все обязательства, обеспечивающие исполнение обязанности по возврату имущества, сохраняются до полного исполнения этой обязанности (пункт 9 Постановления №35).

По расчету истца, задолженность ответчик  по  арендной плате за период с  01.01.2021 по  25.09.2022 составила 233 551 руб. 70 коп.

За просрочку оплаты  арендной платы, истцом были начислены пени с учетом   п. 15 договора,  исходя из 0,1 % от суммы неуплаты за каждый день просрочки,  что за период с  17.12.2021 по  25.09.2022 составило  86 400 руб. 27 коп.

В   целях   соблюдения   досудебного   порядка   урегулирования   спора министерство направило в адрес ответчика письмо № МЛХ-05-02/6780 от 07.04.2023   с   предложением   о   погашении   имеющейся   задолженности,  уведомление вручено 20.04.2023 ответчику,  однако оставлено без удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием  для обращения в суд с настоящим иском.

Ответчик  в представленном  отзыве возражал относительно заявленных требований, указал на необоснованное  применение в расчете арендной платы повышающего коэффициента, а также  необоснованным перерасчета арендной платы  за  2021 год и 2022 год,  а также ссылался на оплату арендных платежей.  Кроме того, как указал ответчик, истец уклонялся от приемки  лесного участка, в связи с чем  возражал против  взыскания  требований по арендной плате с  03.02.2022 по  26.09.2022.

Доводы ответчика суд во внимание не  принимает, в связи со следующим.

Согласно положениям статьи 94 Лесного Кодекса Российской Федерации использование лесов в Российской Федерации является платным.

За использование лесов вносится арендная плата или плата по договору купли-продажи лесных насаждений.

Размер арендной платы и размер платы по договору купли-продажи лесных насаждений определяются в соответствии со статьями 73 и 76 Лесного Кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту «2» приказа Рослесхоза от 24.05.2017 № 219 «Об отнесении лесов к защитным лесам и установлении их границ, о выделении особо защитных участков лесов и установлении их границ на территории Самарской области» (далее - Приказ) где выделены особо защитные участки лесов на территории Безенчукского, Кинельского, Клявлинского, Кошкинского, Красноярского, Нефтегорского, Ново-Буянского, Рачейского, Сергиевского, Ставропольского, Шенталинского лесничеств Самарской области и установлены их границы согласно приложениям 12-22. Согласно данному Приказу выделы 8, 10, 12, 13, 23, 58, 59 квартала 69 арендуемого лесного участка относятся к виду особо защитных участков лесов «участки лесов вокруг сельских населенных пунктов и садовых товариществ».

Указанные обстоятельства послужили основанием для применения повышающего коэффициента 2, устанавливаемого Постановлением Правительства Российской Федерации "О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности" в отношении лесных участков, относящихся к особо защитным участкам лесов в защитных лесах.

Также основанием для взыскания недополученного дохода с ответчика по договору аренды за 2021 год явилось то обстоятельство, что в 2021 году Рослесхозом была проведена проверка осуществления органом государственной власти переданных полномочий Российский Федерации, по результатам которой было установлено, что в отношении лесного участка из земель лесного фонда и предоставленного на основании договора аренды лесного участка от 22.11.2008 №83/07, не был применен повышающий коэффициент в отношении защитных лесов и коэффициент в отношении особо защитных участков лесов, в связи с чем, Министерству выдано предписание об устранении указанных нарушений.

Таким образом, остаток задолженности за период 2021 год составил 99 635, 73 руб. Задолженность за период 2022 год составила 133 915,70 рублей. Платежные поручения, на которые ссылается ответчик в отзыве, были учтены истцом при расчете задолженности.

Перерасчет арендной платы в сторону увеличения в данном случае не может рассматриваться как нарушение прав и законных интересов арендатора, поскольку вышеизложенное позволяет сделать вывод о том, что министерство действовало в рамках законодательства. Аналогичные обстоятельства являлись предметом спора по судебным делам №№ А55-22081/2022, А55-9808/2022, А55-12455/2022, А55-11186/2022.

Согласно пункту 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Согласно статье 453 ГК РФ в случае изменения или расторжения договора в судебном порядке обязательства считаются измененными или прекращенными с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора, если этим решением не предусмотрена дата, с которой обязательства считаются соответственно измененными или прекращенными. Такая дата определяется судом исходя из существа договора и (или) характера правовых последствий его изменения, но не может быть ранее даты наступления обстоятельств, послуживших основанием для изменения или расторжения договора.

Как следует из материалов дела,  решением Арбитражного суда Самарской области по делу № А55-7988/2022 договор досрочно расторгнут, решение вступило в законную силу 29.08.2022. Решением суд обязал Министерство лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области предоставить Индивидуальному предпринимателю ФИО2 акт приема - передачи возврата лесного участка в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу, что было выполнено министерством.

Актом приема-передачи от 26.09.2022 лесной участок передан министерству.

Согласно пункту 17 договора начисление пени производится в размере 0,1% за каждый день просрочки. На основании содержания указанного пункта был произведен расчет с учетом периода просрочки, который ранее предоставлялся суду.

Расчет неустойки произведен в соответствии с условиями договора, и основанием для начисления неустойки послужил длительный характер нарушения обязательств по погашению образованной задолженности в разумный срок.

В представленном истцом расчете министерством указаны суммы задолженности, своевременно непогашенные ответчиком. Более того, ответчик был уведомлен о наличии недополученной задолженности, что следует из представленного отзыва. Доказательства своевременной оплаты сумм, указанных в разделе 2 расчета, ответчиком в материалы дела не представлены.

Исходя из изложенных обстоятельств, расчет был произведен в рамках действующего законодательства и условий ранее действующего договора.

Учитывая изложенное, требования истца о взыскании арендной платы  в сумме  233 551 руб. 70 коп.  за период с  01.01.2021 по  25.09.2022 по договору аренды лесного участка №253/07 от  17.05.2010 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Учитывая, что материалами дела подтверждается просрочка внесения арендной платы, суд считает правомерным начисление  пени  за период с  17.12.2021 по 31.03.2022 и обоснованным требования  в этой части, исходя из следующего.

Согласно статье 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

На основании пункта 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" (далее - Постановление N 497) с 01.04.2022 на территории Российской Федерации сроком на 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Таким образом, в период действия указанного моратория, неустойка не подлежит начислению.

Доказательств того, что ответчик не пострадал от спада российской экономики, в материалы дела не представлены.

При таких обстоятельствах, начисление неустойки без учета принятых Правительством РФ мер будет противоречить принципу юридического равенства, предусмотренному пунктом 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, неустойка в период действия и до окончания действия моратория, может быть рассчитана до 31.03.2022, то есть с ответчика в пользу истца подлежит взысканию общая сумма пени в сумме  27005 руб. 55 коп. за период с 17.12.2021 по 31.03.2022,   в соответствии со ст. 330, 332 ГК РФ, в остальной части неустойка взысканию не подлежит.

Ходатайство ответчика о снижении  размера пени в порядке ст. 333 ГК РФ удовлетворению не подлежит ввиду отсутствия обстоятельств, свидетельствующих о несоразмерности пени  как законной неустойки последствиям не исполнения обязательства.

Иск подлежит    удовлетворению частично в сумме  260 557 руб. 25 коп., в том числе: 233 551 руб. 70 коп.  задолженности  по арендной плате за период с  01.01.2021 по  25.09.2022 по договору аренды лесного участка №253/07 от  17.05.2010, 27 005 руб. 55 коп.  пени за период с 17.12.2021 по  31.03.2022, в остальной части в иске следует отказать.

Расходы по госпошлине в сумме  9399 руб. 04 коп. в порядке ст. 110 АПК РФ следует отнести на стороны  пропорционально размеру удовлетворенных требований, на истца – 1744,80 руб., на ответчика  -7654,24 руб., которые следует взыскать с последнего в доход Федерального бюджета РФ в сумме  7654 руб. (округления  до полного рубля в сторону  уменьшения с учетом  п.4 Постановления Пленума ВАС РФ №46 от 11.07.2014),  поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины на основании п.1 ст.333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

 

Руководствуясь ст. ст.   110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ст. ст. 309,310 , 330, 331, 614  Гражданского кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с  Индивидуального  предпринимателя ФИО2 (ИНН631927012807) в пользу Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области (ИНН 

<

***>)  260 557 руб. 25 коп., в том числе: 233 551 руб. 70 коп.  задолженности  по арендной плате за период с  01.01.2021 по  25.09.2022 по договору аренды лесного участка №253/07 от  17.05.2010, 27 005 руб. 55 коп.  пени за период с 17.12.2021 по  31.03.2022,   и в доход Федерального  бюджета РФ госпошлину в сумме 7654 руб.

В остальной части ( пени в сумме  59 394,72 руб. за период с  01.04.2022 по  25..09.2022)  в иске  отказать.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение в виде резолютивной части может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Лица, участвующие в деле, вправе подать ходатайство о составлении мотивированного решения в течение пяти дней со дня размещения резолютивной части решения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Мотивированное решение, составленное по заявлению лица, участвующего в деле, может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

 

Судья

 

/

ФИО1