АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А45-5890/2021

г. Новосибирск

30 июля 2021 года

Решение в виде резолютивной части принято 06 мая 2021 года.

Мотивированное решение  изготовлено 30 июля 2021 года.

Арбитражный суд Новосибирской области  в составе судьи Остроумова Б.Б., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРН 

<

***>), г. Новосибирск, 

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРН 

<

***>), г. Новосибирск,

о взыскании 325 000 руб., 

УСТАНОВИЛ:

индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее – истец, арендатор, ИП ФИО1) обратился в Арбитражный суд Новосибирской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ответчик, арендодатель, ИП ФИО2) о взыскании 325 000 руб.

Стороны надлежащим образом уведомлены о том, что дело принято к производству в порядке упрощенного производства, о сроках представления доказательств по делу, а также направлены данные, необходимые для идентификации сторон, в целях доступа к материалам дела в электронном виде.

Представленные в установленные сроки документы размещены на официальном интернет ресурсе арбитражного суда в порядке, предусмотренном частью 4 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Дело рассмотрено в порядке статей 226-228 АПК РФ. Решением от 06.05.2021, принятым в виде резолютивной части, в удовлетворении исковых требований отказано в полном объеме.

12.05.2021 от ответчика поступило ходатайство об изготовлении мотивированного решения.

При принятии решения, арбитражный суд, изучив доводы искового заявления, исследовав представленные доказательства, которые стороны посчитали достаточным для рассмотрения дела по существу в соответствие со ст. 71 АПК РФ приходит к следующему.

В силу п.1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Исковые требования мотивированы, тем что у ответчика (арендодателя) возникло неосновательное обогащение в связи с ошибочным перечислением истцом (арендатором)  денежных средств за сентябрь 2020 года по истечении срока договора  аренды.

Ответчик представил отзыв на  исковое заявление, согласно которому возражает против удовлетворения заявленных требований, считает,  что денежные средства внесены в качестве арендного платежа за сентябрь 2020 года, поскольку арендатор фактически использовал  помещение до 30.09.2020.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд пришёл к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований и при этом исходит из следующего:

Как следует из материалов дела, 01.10.2019 года между ИП ФИО2 и ИП ФИО1 был заключен Договор аренды нежилого помещения №003 по адресу: 

<

...>. (далее – Договор). 

Согласно пункту 1.1 Договора Арендодатель предоставляет Арендатору вовремя владение и пользование за плату недвижимое имущество: помещение общей площадью 200 (Двести) м2 на 3 (Третьем) этаже в здании, расположенном /по адресу: 

<

...>. д.,1.8 (кадастровый (условный номер) 54-54-01/452/2008-369) в состоянии, позволяющем его нормальную экспликацию (далее - «Помещение»), согласно плана-схема (Приложение №1), являющегося неотъемлемой частью договора. 

В соответствии с пунктом 1.4 Договора срок предоставления имущества в аренду - с момента подписания сторонами акта приема — передачи помещений в аренду по 31.08.2020.

Так, в соответствии с п. 1.4. Договора - срок предоставления имущества в аренду начинается с момента подписания сторонами Акта приема-передачи. Аналогичное условие о подписании Акта приема-передачи по окончании срока Договора закреплено (п. 2.2.7. Договора). Никаких Актов приема-передачи между сторонами не подписывалось.

Как указывает истец, и не оспаривает ответчик, нежилое помещение было фактически передано арендатору 01.10.2019 -  в день подписания договора аренды, при этом акта-приема передачи между сторонами не составлялось.

Согласно пунктам 3.2 и 3.3 договора и в соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации размер ежемесячной арендной платы за пользование имуществом, указанным в п. 1.1. настоящего договора, составляет 1 625 (одна тысяча шестьсот двадцать пять) рублей 00 копеек, НДС не предусматривается, за 1 (один) м2, что составляет 325 000 (триста двадцать пять тысяч) рублей 00 копеек в, месяц, НДС не предусмотрен. Арендная плата за отчетный месяц (месяц оказания услуги по аренде помещения) аренды: производится не позднее 10 (Десятого) дня месяца, следующего за отчетным месяцем (месяцем оказания услуги по аренде помещения), путем передачи денежных средств на расчетный счет Арендодателя.

В материалы дела ответчиком представлены копии платежных поручений об оплате арендатором услуг по аренде в рамках договора №003 от 01.10.2019 за период с ноября 2019 года по сентябрь 2020 года, а также копии актов оказанных услуг по договору №003 от 01.10.2019 за период с октября 2019 года по сентябрь 2020 года, которые свидетельствуют о  порядке сложившихся между сторонами отношений в рамках договора №003 от 01.10.2019. Так, стороны ежемесячно в последний календарный день соответствующего месяца подписывали акт об оказании услуг в рамках договора.

Истец основывает исковые требования на том, что в соответствии с п. 1.4. Договора - срок предоставления имущества в аренду установлен с момента подписания сторонами акта приема - передачи помещения в аренду и по 31.08.2020, срок аренды помещения истек и вышеуказанный договор аренды прекратил свое действие с 31.08.2020.

При этом арендатор , согласно выставленного арендодателем  счета на оплату, оплатила арендный платеж за сентябрь 2020г. в размере 325 000 руб. на основании платежного поручения №349 от 10.09.2020.

Представленный одновременно вместе со счетом Акт №033 оказанных услуг за сентябрь 2020г. был подписан ошибочно. Фактически истец утверждает, что  не арендовала помещение в сентябре 2020 года для проведения мастер-классов. Счет на оплату и Акт об оказании услуг от 30.09.2020 был выставлен ФИО2 (kna@centr-group.coni) и направлен на электронную почту бухгатгеру ФИО3 (n.vazhentceva@rnagnoliasib.ru) вместе с актом об оказании услуг - 10.09.2020. что подтверждается перепиской по электронной почте. Поскольку, из сложившихся взаимоотношений сторон, счета на оплату приходили на электронную почту, а бухгалтер их оплачивала, так и в этот раз, оплатила, не зная, что срок аренды закончился в августе 2020г. и фактически ИП ФИО1 в сентябре 2020г. уже не арендовала данное помещение.

Таким образом, истец полагает, что что у ответчика (арендодателя) в связи с ошибочным перечислением денежных средств по п/п №349 от 10.09.2020 возникло неосновательное обогащение в размере 325 000 руб. 

Как указывает ответчик, между сторонами ранее действительно был заключен договор аренды нежилого помещения №003 от 01.10.2019. Срок аренды был установлен сторонами до 31.08.2020, нежилое помещение было фактически передано истцу 01.10.2019 - в день подписания договора аренды, при этом акта-приема передачи между сторонами не составлялось, впоследствии, несмотря на окончание срока аренды 31.08.2020г. Истец продолжил пользоваться нежилым помещением, и не выполнил предусмотренную п.2.2.7, обязанность возвратить указанное помещение Ответчику по акту приема-передачи и фактически пользовался помещением до 30.09.2020г., возвратив Ответчику спорное помещение в указанный день.

В соответствии с условиями договора и  сложившейся практикой арендных правоотношений между истцом и ответчиком, арендная плата за сентябрь 2020 года была оплачена арендатором платежным поручением №349 от 10.09.2020, а акт Акт №033 об оказанных услуг за сентябрь 2020 года подписан сторонами  30.09.2020.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что по окончании срока действия договора аренды арендатор не вернул арендодателю объект аренды по акту приема-передачи в соответствии с пунктом п.2.2.7 договора, а продолжал пользоваться помещением до конца сентября 2020 года.

В соответствии со статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

В соответствии со статьей 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Таким образом, для возникновения обязательств из неосновательного обогащения необходимы приобретение или сбережение имущества за счет другого лица, отсутствие правового основания такого сбережения или приобретения, отсутствие обстоятельств, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

В рассматриваемом случае истец по иску о взыскании неосновательного обогащения, в силу части 1 статьи 65 АПК РФ должен доказать факт сбережения денежных средств ответчиком, отсутствие для этого должного основания, а также то, что неосновательное обогащение произошло за счет истца. Недоказанность хотя бы одного из названных условий влечет за собой отказ в удовлетворении исковых требований.

В указанном же случае условия для возникновения неосновательного обогащения отсутствуют в связи с тем, что арендатор пользовался  принадлежащим ответчику имуществом по истечении договора аренды  в  сентябре 2020 года, в связи с возвратом имущества лишь 30.09.2020, доказательств возврата спорного помещения ответчику в иную, более раннюю дату истцом в материалы дела не представлено.

Соответственно у суда отсутствуют основания полагать, что спорная сумма получена ответчиком в отсутствие обязательственных отношений.

Расходы по оплате государственной пошлины по иску в соответствии с правилами статьи 110 АПК РФ суд возлагает на истца.

На основании изложенного и руководствуясь статьей 110,  частью 5 статьи 170, статьей 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  

 

РЕШИЛ:

В иске отказать. 

Решение подлежит немедленному исполнению и вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. 

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск) в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень) в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья                                                                                                Б.Б. Остроумов