АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

 Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-5800/2017

г. Ярославль

12 декабря 2017 года

Резолютивная часть решения оглашена  05 декабря 2017 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Шадриновой Л.А. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Сервис" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области, Управление муниципального имущества администрации Ростовского муниципального района Ярославской области, общество с ограниченной ответственностью "Автотрансобслуживание"

о   взыскании   1096414.00  руб., расторжении договора,

при участии:

от истца – ФИО3 – представитель по доверенности от 12.10.2015,

от ответчика – не явились;

от третьих лиц – не явились;

установил:

Индивидуальный предприниматель ФИО2 обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Сервис" с учетом уточнений о взыскании 290 136 руб. задолженности по арендной плате за период с 01.04.2014 по 31.12.2016 по договору аренды № 117 недвижимого имущества от 01.11.2004 и расторжении договора.

В судебном заседании представитель истца уточненные требования в части задолженности поддержал, в части требования о расторжении договора заявил письменный отказ от иска.

От ответчика поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела о отсутствии своего представителя.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд установил:  

        01.11.2014. между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Ростовского муниципального округа (Арендодатель) и ООО Ярославское предприятие «Автотрансобслуживание»  (Арендатор) подписан договор аренды № 117  на  срок с  01.11.2004 по 31.12.2020.

Имущество передано арендатору по акту от 01.11.2004 года.

Разделом 3 договора аренды установлены размер и порядок внесения арендной платы.

30.05.2005 между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Ростовского муниципального округа (Продавец) и индивидуальным предпринимателем ФИО2 (Покупатель) подписан договор купли – продажи № 42. 

03.09.2013г. ООО Ярославское предприятие «Автотрансобслуживание» (ИНН 

<

***>) прекратило свою деятельность в связи с реорганизацией в форме слияния к обществу с ограниченной ответственностью "Сервис" (ИНН  

<

***>).

12.12.2016 истец в адрес ответчика направил претензию с требованием в срок до 23.12.2016 погасить задолженность за период с 09.08.2005 по 30.11.2016, а также с предложением расторгнуть договор аренды от 01.11.2004 № 117. Претензия оставлена без рассмотрения и удовлетворения.

06.01.2016 истец в адрес ответчика направил претензию с требованием в срок до 23.12.2016 погасить задолженность за период с 09.08.2005 по 31.12.2016, а также с предложением расторгнуть договор аренды от 01.11.2004 № 117. Претензия оставлена без рассмотрения и удовлетворения.

В связи с тем, что ответчик не уплатил задолженность по арендной плате за взыскиваемый период, истец обратился в суд с рассматриваемым иском.

Оценив представленные документы в порядке ст. 71 АПК РФ, суд полагает, что уточненные требования истца о взыскании задолженности подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 58 Гражданского кодекса Российской Федерации При слиянии юридических лиц права и обязанности каждого из них переходят к вновь возникшему юридическому лицу.

В соответствии с ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.  По договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование арендатору здание или сооружение (п. 1 ст. 650 ГК РФ).

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользованием имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 617 Гражданского кодекса российской Федерации Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

Наличие задолженности по арендной плате подтверждается представленными в дело доказательствами, требование судом признается обоснованным.

Согласно части 31 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Производство по делу в части требования о расторжении договора подлежит прекращению в силу отказа истца от иска в данной части и принятия его судом.

Расходы по оплате государственной пошлины суд относит на ответчика в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Сервис" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 290 136 руб. долга, 8 000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

В части требования о расторжении договора аренды № 117 от 01.11.2004 производство по делу прекратить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Сервис" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 803 руб. государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу. 

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Сервис" в доход федерального бюджета 6 803 руб. государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

Шадринова Л.А.