АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А05-2551/2022

г. Архангельск

07 июля 2022 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 06 июля 2022 года  

Решение в полном объёме изготовлено 07 июля 2022 года 

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Сметанина К.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области" (ОГРН 

<

***>; адрес: 163000, 

<

...>, этаж 2)

к обществу с ограниченной ответственностью "АС-групп" (ОГРН 

<

***>; адрес: 163002, 

<

...>/1)

об устранении недостатков выполненных работ,

при участии в судебном заседании представителей 

от истца: ФИО2, ФИО3 (доверенности от 26.08.2021 и 13.12.2021),

от ответчика: ФИО4 (директор),

установил:

Некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области" (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Архангельской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "АС-групп" (далее – ответчик) об обязании в течение 14 дней в рамках гарантийных обязательств устранить следующие недостатки выполненных работ по договору от 05.03.2018 № FKR11011800004-10 по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>: произвести герметизацию межпанельных швов слева от подъезда № 1 на углу у цоколя, на торцевом фасаде между 4 и 5 этажами, подъезд № 5 со стороны улицы, 1 этаж и цоколь на торцевом фасаде, угол 3 и 4 этажа в количестве 16 п.м; произвести заполнение щелей цементным раствором (между стеной и отмосткой)  на торцевом фасаде в районе 5 подъезда в количестве 6 п.м; выполнить окраску нижних поверхностей балконных плит (3,2м*0,75м*9 шт. =21,6) площадью 21,6 м2; выполнить устройство стяжек из цементного раствора на балконах (38 шт.*3,2*0,75=91,2) площадью 91,2 м2 (требования уточнены в судебном заседании 27.06.2022).

Представитель ответчика заявил о признании иска в части выполнения работ по герметизации межпанельных швов и заполнению щелей цементным раствором, в остальной части с иском не согласился, сославшись на то, что данная часть работ не выполнялась, истцом не принималась и не оплачивалась.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителей сторон, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела, 05.03.2018 истцом (заказчик) и ответчиком (подрядчик) заключен договор FKR11011800004-10 (далее – договор), по которому подрядчик обязался выполнить работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме согласно адресному перечню (приложение № 1) в соответствии с условиями договора, техническим заданием (приложение № 2), локальными ресурсными сметными расчетами (приложение № 3) и проектной документацией (пункт 1.1).

В приложении № 1 «Адресный перечень многоквартирных домов» включен многоквартирный дом по адресу: 

<

...> (далее – МКД, объект), вид работ – ремонт фасада, стоимость работ – 5 379 900 руб. 45 коп. (в редакции дополнительного соглашения от 06.02.2019).

Пунктом 4.1.1 договора заказчику предоставлено право требовать от подрядчика своевременного устранения выявленных недостатков работ.

Пунктом 6.1 договора предусмотрено, что гарантийный срок составляет 60 месяцев и начинается с даты утверждения заказчиком акта приемки работ законченного капитальным ремонтом МКД.

Согласно пункту 5.1 договора работы на указанном объекте подлежали выполнению не позднее 01.08.2018; фактической датой окончания работ на объекте является дата подписания заказчиком акта приемки работ законченного капитальным ремонтом МКД.

Выполненные по договору работы приняты истцом по акту приемки (форма КСМ-2) от 06.02.2019 № 2.

В гарантийный период истцом выявлены и отражены в акте комиссионного обследования от 30.04.2021 отдельные дефекты на фасаде МКД, в том числе наличие щелей между стеной и отмосткой, нарушение герметзации межпанельных швов, отсутствие окраски плит балконов и невыполненный ремонт стяжек на балконах.

К акту обследования истцом составлена дефектная ведомость с перечнем подлежащих выполнению гарантийных работ. 

В досудебной претензии от 09.07.2021 истец установил ответчику срок до 02.08.2021 для устранения выявленных недостатков.

При последующем обследовании МКД выявлено и отражено в акте от 21.09.2021, что замечания подрядчиком не устранены. 

Поскольку ответчик свои гарантийные обязательства по устранению выявленных дефектов не исполнил, истец обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 702 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно пункту 1 статьи 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статьи 309 и 310 ГК РФ).

Статьей 722 ГК РФ установлено, что в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (пункт 1 статьи 721). Гарантия качества результата работы, если иное не предусмотрено договором подряда, распространяется на все, составляющее результат работы.

В случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, потребовать от подрядчика, в том числе, безвозмездного устранения недостатков в разумный срок (пункт 1 статьи 723 ГК РФ).

На основании пункта 1 статьи 724 ГК РФ заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока.

Приведенные нормы предоставляют право заказчику привлечь к ответственности подрядчика, в случае выполнения им работ с ненадлежащим качеством, в виде безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.

В соответствии с частью 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

В рассматриваемом случае признание ответчиком иска в части требования устранить недостатки выполненных по договору работ, а именно, в 14-дневный срок произвести герметизацию межпанельных швов слева от подъезда № 1 на углу у цоколя, на торцевом фасаде между 4 и 5 этажами, подъезд № 5 со стороны улицы, 1 этаж и цоколь на торцевом фасаде, угол 3 и 4 этажа в количестве 16 п.м и заполнение щелей цементным раствором (между стеной и отмосткой)  на торцевом фасаде в районе 5 подъезда в количестве 6 п.м принимается судом. Соответственно, в данной части иск подлежит удовлетворению.

Оснований для удовлетворения остальной части исковых требований суд не усматривает.

Как свидетельствуют представленные в материалы дела акты приемки, работы по окраске нижних поверхностей балконных плит и по устройству стяжек из цементного раствора на балконах ответчик в рамках договора не выполнял, истцом данный вид работ не оплачивался. Данное обстоятельство подтвердили в ходе судебного разбирательства представители истца.

В этой связи правовых оснований для понуждения ответчика безвозмездно выполнить спорные работы не имеется.

Как установлено подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, при заключении мирового соглашения, отказе истца от иска, признании ответчиком иска, в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.

По результатам рассмотрения дела и в соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации понесенные истцом расходы по госпошлине в сумме 6000 руб. относятся на ответчика  с учетом положений подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, то есть в размере 1800 руб. Уплаченная истцом госпошлина при подаче искового заявления в сумме 4200 руб. подлежит возврату из федерального бюджета. 

Руководствуясь статьями 106, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

Обязать общество с ограниченной ответственностью "АС-групп" (ОГРН 

<

***>) в течение 14 дней с момента вступления настоящего решения в законную силу  в рамках гарантийных обязательств, предусмотренных договором от 05.03.2018 № FKR11011800004-10 устранить следующие недостатки выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>:

- произвести герметизацию межпанельных швов слева от подъезда № 1 на углу у цоколя, на торцевом фасаде между 4 и 5 этажами, подъезд № 5 со стороны улицы, 1 этаж и цоколь на торцевом фасаде, угол 3 и 4 этажа в количестве 16 п.м;

- произвести заполнение щелей цементным раствором (между стеной и отмосткой)  на торцевом фасаде в районе 5 подъезда в количестве 6 п.м;

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "АС-групп" (ОГРН 

<

***>) в пользу некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области" (ОГРН 

<

***>) расходы по госпошлине в сумме 1800 руб.

Возвратить некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области" (ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета 4200 руб. госпошлины, уплаченной по платежному поручению от 04.10.2021 № 92874.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия. 

      Судья                                                                                  К.А. Сметанин