АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4, www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-30706/2018

19 октября 2018 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 19 октября 2018 года 

Полный текст решения изготовлен 19 октября 2018 года.  

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи А.Г. Манаковой,  при ведении протокола судебного заседания помощником судьи  А.С. Садрихановой, рассмотрел в судебном заседании дело № А60-30706/2018  по иску  

общества с ограниченной ответственностью "Управляющая Компания  "Дом" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

о взыскании 16 651 руб. 69 коп. 

при участии в судебном заседании: до перерыва от истца ФИО2, представитель по доверенности от 23.03.2018, от ответчика не явился. После перерыва При отсутствии представителей сторон. 

Процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не  заявлено.  

Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая Компания  "Дом" обратилось в суд с исковым заявлением к индивидуальному  предпринимателю ФИО1 с требованием о взыскании 16 651 руб. 69  коп., в том числе 16 186 руб. 85 коп. основной долг за оказанные коммунальные  услуги в период с октября 217 по февраль 2018, 464 руб. 84 коп. неустойка за  период с 13.11.2107 по 30.04.2018, с продолжением начисления неустойки с  01.05.2018 по день фактической оплаты долга.  

Определением суда от 04.06.2018 дело назначено к рассмотрению в  порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК  РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования.  Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в  обоснование своих доводов.  

Определением от 30.07.2018 суд перешел к рассмотрению дела по общим  правилам искового производства, назначил предварительное судебное  заседание.  

В предварительное судебное заседание ответчик не явился. 

Истец заявил ходатайство об увеличении исковых требований, просит  взыскать основной долг в сумме 16 186 руб. 85 коп., а также неустойку,  начисленную за период с 13.11.2017 по 22.09.2018 в сумме 2 372 руб. 00 коп., с  продолжением ее начисления с 23.09.2018 по день фактической оплаты долга.  

Ходатайство об увеличении исковых требований судом удовлетворено в  порядке ст. 49 АПК РФ.  

В судебном заседании 17.10.2018 судом в порядке ст. 163 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации объявлен перерыв до  19.10.2018 до 14 час. 00 мин. После перерыва судебное заседание продолжено  в том же составе суда и при отсутствии представителей сторон.  

От истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований,  просит взыскать долг в сумме 16186 руб. 85 коп. и неустойку, начисленную на  основании ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за период с  13.11.2017 по 16.10.2018 в сумме 1 998 руб. 45 коп., а также неустойку по  день фактической уплаты долга. Ходатайство на основании ст. 49  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принято.  

Ответчик считается надлежащим образом извещенным о дате и времени  судебного разбирательства в соответствии с ч.4 ст. 121, ч.4 ст. 123  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, так как  определения суда направлялись по последнему известному суду адресу (месту  его государственной регистрации), в судебное заседание явку представителя не  обеспечил, отзыв на исковое заявление не представил, исковые требования не  оспорил.  

В силу ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации суд рассмотрел дело по существу по имеющимся в деле  доказательствам.  

Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Дом» оказывает услуги по надлежащему содержанию и  ремонту общего имущества многоквартирных домов для Абонентов (граждан,  индивидуальных предпринимателей и юридических лиц) на территории  Свердловской области.  

Согласно информации, размещенной на сайте Государственной  корпорации- Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального  хозяйства (https://www.reformagkh.ru) домом по адресу: Свердловская область,  Карпинск, ул. Луначарского, д. 84 управляет ООО «УК «Дом»  

Между ООО «УК «Дом» и индивидуальным предпринимателем  ФИО1 договор по содержанию и ремонту общего имущества не  заключен.  

Ответчику индивидуальному предпринимателю ФИО1 на праве  собственности принадлежит нежилые помещения общей площадью 183,1 кв.м,  номера на поэтажном плате: № 1-8 по поэтажному плату первого этажа, этаж 1,  расположенное по адресу: Свердловская область, г. Карпинск,  

ул. Луначарского, д. 84, условный номер 66-66-40/661/2012-217 (договор купли- продажи муниципального имущества от 02.11.2012 № 14).  

В период с октября 2017 по февраль 2018 включительно истец оказывал  услуги ответчику по содержанию и ремонту общего имущества.  

Отсутствие оплаты со стороны ответчика за оказанные услуги по  содержанию общедомового имущества послужило основанием для обращения  ООО «УК «Дом» с иском.  

Оценив фактические обстоятельства, исследовав имеющиеся в  материалах дела доказательства, суд полагает, что требования истца подлежат  удовлетворению.  

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации  (далее также ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего  ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

Аналогичная норма предусмотрена в ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса  Российской Федерации (далее также ЖК РФ), в соответствии с которой  собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.  

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные  услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения  права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).  

В силу ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на  их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в  соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими  соответствующие виды деятельности.  

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы  на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в  расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме  соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем  внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (п. 1 ст. 158 ЖК  РФ).  

Согласно п. 1 ст. 37, ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации  собственники помещений в многоквартирном жилом доме несут бремя  расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля  обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном  доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме,  

определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком  доме указанного собственника.  

Исходя из положений указанных норм у собственника помещения в  многоквартирном доме, независимо от того, является ли это помещение жилым  или нежилым, в силу закона возникает гражданско-правовое денежное  обязательство по оплате содержания и ремонта общего имущества дома тому  лицу, которое эти услуги осуществляет. Участие каждого участника общей  долевой собственности в расходах по содержанию имущества в соответствии с  его долей является следствием самого права собственности и не зависит от  порядка пользования общим имуществом.  

Договор на оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества  многоквартирного дома между ответчиком и истцом заключен не был.  

Однако отсутствие договора, заключенного с организацией, оказывающей  услуги по управлению многоквартирным домом, не освобождает собственника  помещения от обязанности нести соответствующие расходы, производить  управляющей организации оплату работ и услуг по управлению  многоквартирным домом, содержанию и ремонту общедомового имущества.  

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации в  структуру платы за жилое помещение для собственника помещения в  многоквартирном доме входит плата за содержание и ремонт жилого  помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению  многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту  общего имущества в многоквартирном доме.  

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилищные и коммунальные услуги  вносится ежемесячно до 10-го числа месяца следующего за истекшим.  

Задолженность ответчика за спорный период составила 16186 руб. 85 коп.  

Доказательств оплаты долга в размере 16186 руб. 85 коп. не  представлено. При таких обстоятельствах, исковые требования о взыскании  долга обоснованы и подлежат удовлетворению.  

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица,  несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и  коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной  трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской  Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в  срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня,  следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день  фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со  дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста  календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в  девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого  дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день  фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки  рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей  на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день  просрочки.  

Расчет неустойки судом проверен, ответчиком не оспорен, контррасчет не  представлен. Сумма пени за ненадлежащее исполнение ответчиком  обязанности по оплате услуг содержания и текущего ремонта общедомового  имущества многоквартирного дома за период с 13.11.2017 по 16.10.2018  составляет 1 998 руб. 45 коп. и подлежит удовлетворению на основании ст.  330, 332 ГК РФ и ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.  

Требование истца о начислении неустойки на сумму долга до даты  фактической оплаты суммы долга соответствует разъяснениям, изложенным в  п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от  24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского  кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств»  и также подлежит удовлетворению. Поскольку по всем периодам просрочка  составляет более 90 дней, пени уплачиваются в размере одной стотридцатой  ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации,  действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за  каждый день просрочки.  

В соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в  деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.  

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171, 176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный  суд  

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью  "Управляющая Компания "Дом" 18 185 (восемнадцать тысяч сто восемьдесят  пять) рублей 30 копеек, в том числе: долг в сумме 16 186 (шестнадцать тысяч  сто восемьдесят шесть) рублей 85 копеек и неустойку, начисленную за период  с 13.11.2017 по 16.10.2018 в сумме 1 998 (одна тысяча девятьсот девяносто  восемь) рублей 45 копеек, а также 2000 (две тысячи) рублей 00 копеек в  возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при  подаче иска.  

Продолжить начисление неустойки на сумму долга, которая на день  вынесения решения составляет 16 186 руб. 85 коп., исходя из 1/130 ставки  рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей  на день фактической оплаты, за каждый день просрочки, начиная с 17.10.2018  по день фактической уплаты долга.  

2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении  месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В  случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не  

изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления  арбитражного суда апелляционной инстанции.  

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного  производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение  месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).  

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной  инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная  жалоба также может быть подана посредством заполнения формы,  размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет»  http://ekaterinburg.arbitr.ru.  

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства  информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно  получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда  http://17aas.arbitr.ru.  

3. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа  канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел»  в карточке дела в документе «Дополнение».  

Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со  дня вступления в законную силу судебного акта.  

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии  судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем  заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации  через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и  исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети  «Интернет» либо по телефону Горячей линии 371-42-50.  

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда  в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего  дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с  уведомлением о вручении.  

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит  апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке  упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после  вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная  информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена  в карточке дела «Дополнение».  

Судья А.Г. Манакова