Арбитражный суд Сахалинской области Коммунистический проспект, дом 28, Южно-Сахалинск, 693024, www.sakhalin.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ (резолютивная часть) 

город Южно-Сахалинск 06.10.2025г. Дело № А59-2471/2025  

Арбитражный суд Сахалинской области в составе судьи Дремова Ю. А., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Потапенко С.И., с использованием средств аудиозаписи, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Экспортив» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН 

<

***> ОГРНИП 

<

***>)  

о признании права собственности отсутствующим, об обязании выполнить определенные действия, взыскании судебных расходов и судебной неустойки, 

третьи лица – Управление Росреестра по Сахалинской области, ООО УК «ЖЭУ-8», гражданин КНР Вэн Цянь,  

при участии: 

от ООО «Экспортив» - представитель ФИО2 по доверенности от 01.04.2025, сроком действия три года, представлен документ о высшем юридическом образовании,  

от ИП ФИО1 – представители: ФИО3 по доверенности от 14.03.2025, сроком действия один год, представлен документ о высшем юридическом образовании, ФИО4 по доверенности от 19.09.2025 (срок  

действия три года), на основании адвокатского удостоверения № 377 от 06.11.2015,  

от третьего лица гражданина КНР Вэн Цянь – представитель ФИО2, действующий на основании доверенности от 20.03.2025, сроком действия до 20.03.2026, выданной в порядке передоверия ФИО5, представлен документ о высшем юридическом образовании,  

Руководствуясь статьями 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично. 

Обязать индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***> ОГРНИП 

<

***>) не чинить препятствий в пользовании нежилым помещением с кадастровым номером 65:01:0602002:4443, в виде устранения препятствий в пользования пристройкой с лестницей на поэтажном плате № 54 площадью 20,2 кв.м., и коридором на поэтажном плане № 24, площадью 14,6 кв.м., входящие в состав помещения с кадастровым номером 65:01:0602002:6999, расположенного в многоквартирном доме № 321 по улице Ленина в г. Южно-Сахалинске на первом и цокольном этажах (западная сторона МКД), путем передачи обществу с ограниченной ответственностью «ЭКСПОРТИВ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в десятидневный срок с момента вступления судебного акта по настоящему делу в законную силу ключей от запорных устройств входной двери пристройки и двери установленной в корриде на цокольном этаже.  

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***> ОГРНИП 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЭКСПОРТИВ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) расходы по уплате государственной пошлины в сумме 50 000 рублей, и расходы, связанные с оказанием юридических услуг в сумме 50 000 рублей.  

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***> ОГРНИП 

<

***>) в пользу  

общества с ограниченной ответственностью «ЭКСПОРТИВ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) судебную неустойку на случай неисполнения судебного акта в размере 500 рублей за каждый день просрочки исполнения решения, начиная с одиннадцатого дня после вступления судебного акта в законную силу по день фактического исполнения решения суда.  

В удовлетворении остальной части требований отказать. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЭКСПОРТИВ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) государственную пошлину по иску в доход федерального бюджета в сумме 50 000 рублей. Выдать исполнительный лист.  

Решение суда может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Пятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления решения в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Сахалинской области.  

Решение суда может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Пятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления решения в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Сахалинской области.  

Судья Ю.А. Дремова