1227/2020-126438(2) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

Р Е Ш Е Н И Е

 

03 июня 2020 года Дело № А33-35095/2019 

Красноярск 

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 27 мая 2020 года. В полном объёме решение изготовлено 03 июня 2020 года. 

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Альтергот М.А., рассмотрев в су- 

дебном заседании дело по иску Администрации Ермаковского района (ИНН 

<

***>,  

ОГРН 

<

***>) 

к публичному акционерному обществу «Вымпел-Коммуникации» (ИНН 

<

***>,  

ОГРН 

<

***>) о взыскании долга, расторжении договора, в отсутствие лиц, участвующих в деле, при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, 

установил:

Администрация Ермаковского района (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд  Красноярского края с иском к публичному акционерному обществу «Вымпел- Коммуникации» (далее – ответчик) о взыскании 13 635 руб. 60 коп. долга по договору аренды № 193 от 09.11.2010 за период с 01.01.2018 по 31.12.2018, о расторжении договора аренды   № 193 от 09.11.2010.  

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 18.12.2019 возбужде- но производство по делу.  

Лица, участвующие в деле, извещённые надлежащим образом о времени и месте судеб- ного заседания путем направления копий определения и размещения текста определения на  официальном сайте Арбитражного суда Красноярского края в сети Интернет по следующему  адресу: http://krasnoyarsk.arbitr.ru, в судебное заседание не явились. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание  проводится в отсутствие указанных лиц.  

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмот- рения спора, обстоятельства.  

09.11.2010 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор  аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № 193 (далее –  договор), по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок (далее - земельный участок) площадью 49 (Сорок девять) кв. м., с кадаст- ровым номером 24:13:2503001:67, категория земель - земли населенных пунктов, в границах,  указанных в кадастровом паспорте земельного участка, прилагаемом к настоящему договору  и установленных на местности с учетом действующих строительных, санитарных, природо- охранных, противопожарных норм, местоположение установлено относительно ориентира,  расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в  300 м от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: Краснояр- 

<

...>.  

Земельный участок считается переданным арендодателем и принятым  арендатором в аренду в соответствии с распоряжением администрации Ермаковского  района № 285-р от 09.11.2010 года сроком на три года с 09 ноября 2010 г. по 08  ноября 2013 г. (пункт 2.1. договора).  

Стороны установили, что условия настоящего договора применяются к их  отношениям, возникшим до заключения договора, а именно со дня вступления в силу  распоряжения администрации Ермаковского района о предоставлении в аренду  земельного участка, т. е. с 09.11.2010 г. (пункт 2.2. договора).  

В соответствии с пунктом 3.1. договора, размер арендной платы за участок за период с  09.11.2010 по 31.12.2010 составляет 99 руб. 61 коп., а в последующие года составляет 686  рублей.  

Согласно пункту 3.2. договора, арендная плата вносится арендатором равными частями  от суммы указанной в пункте 3.1. до 15 июля, 15 сентября текущего года путем перечисле- ния на счет 40101810600000010001 ГРКЦ ГУ банка России по Красноярскому краю г. Крас- ноярска; ИНН 

<

***>, КПП 241301001, распределяемые органами УФК по Краснояр- скому краю (администрация Ермаковского района, л/сч 

<

***>), БИК 040407001,  ОКАТО 04216834000, КБК 009 111 05010 10 0027 120.  

Арендная плата начисляется с даты, указанной в п. 2.2. настоящего договора. Исполне- нием обязательств по внесению арендной платы является заверенная копия платежного  документа, подтверждающего факт оплаты, с отметкой банка об исполнении, направленная  Арендодателю в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня принятия банком платежного поруче- ния. Расчет арендной платы определен в приложении 1 к Договору, которое является неотъ- емлемой частью договора (пункт 3.3. договора).  

В соответствии с пунктом 5.2. договора, в случае несвоевременного внесения арендной  платы начисляется пени в размере среднебанковского процента в соответствии со ст. 395 ГК  РФ от суммы невнесенного платежа за каждый день просрочки.  

Договор может быть расторгнут по требованию арендодателя по решению  суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а  также в случаях, указанных в пункте 4.3.1. (пункт 6.2. договора).  

Все споры между сторонами, возникающие по договору, разрешаются в  соответствии с законодательством Российской Федерации (пункт 7.1. договора).  

Согласно пункту 8.4. договора, по соглашению «Сторон»: «Арендодатель» передал, а  «Арендатор» принял земельный участок в надлежащем качественном состоянии, пригодный  д эксплуатации, «Арендатор» претензий не имеет.  

Данный договор одновременно является передаточным актом. 

Согласно представленному в материалы дела расчету истца размер арендной платы по  договору за период с 01.01.2018 по 31.12.2018 составил 13 063 руб. 40 коп., проценты за  пользование чужими денежными средствами составили 572 руб. 20 коп. за период с  16.07.2018 по 15.03.2019.  

В связи с невнесением указанных выше арендных платежей истец обратился к ответчику  с претензией от 15.03.2019 № 154 об оплате 13 063 руб. 40 коп. задолженности и 572 руб. 20  коп. процентов за пользование чужими денежными средствами. Указанная претензия полу- чена ответчиком 25.03.2019.  

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендной  платы за пользование имуществом, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.  

Возражая против заявленных исковых требований ответчик направил отзыв на исковое  заявление, указав, что ответчиком произведена оплата арендной платы по договору аренды   № 193 от 09.11.2010 в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями:  

- № 86507 от 13.03.2018 в сумме 6 478 руб. 04 коп. за период с 01.01.2018 по 30.06.2018;  

- № 63884 от 13.09.2018 в сумме 6 585 руб. 36 коп. за период с 01.07.2018 по 31.12.2018.  

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в  деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.  

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу  обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора)  определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и  т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от  должника исполнения его обязанности. Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с  условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких - условий  и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявля- емыми требованиями.  

Из материалов дела следует, что отношения сторон по настоящему делу возникли из договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № 193 от  09.11.2010 и регламентированы главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации, Зе- мельным кодексом Российской Федерации.  

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязу- ется предоставить имущество арендатору за плату во временное владение и пользование или  во временное пользование.  

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные  объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудова- ние, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в  процессе их использования (непотребляемые вещи) (часть 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

Факт передачи истцом имущества по договору аренды находящегося в государственной  собственности земельного участка № 193 от 09.11.2010 во временное владение и пользование ответчиком не оспаривается.  

Пунктом 1 статьи 614 Кодекса предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вно- сить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.  

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации пользование  землей в Российской Федерации является платным.  

Частью 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что за земли,  переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной  платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной  собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации,  органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного са- моуправления. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды  земельного участка.  

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендной  платы за пользование имуществом, истец обратился в арбитражный суд с требованиями о  взыскании 13 635 руб. 60 коп. долга по договору аренды № 193 от 09.11.2010 за период с  01.01.2018 по 31.12.2018, о расторжении договора аренды № 193 от 09.11.2010.  

В подтверждение факта оплаты задолженности по договору аренды № 193 от 09.11.2010  ответчиком представлены платежные поручения № 86507 от 13.03.2018 в сумме 6 478 руб. 04  коп., № 63884 от 13.09.2018 в сумме 6 585 руб. 36 коп. за период с 01.01.2018 по 30.06.2018  и с 01.07.2018 по 31.12.2018. Оплата произведена в установленный договором аренды срок.  

Протокольное определение от 17.01.2020 истцом не исполнено, возражения на отзыв от- ветчика, а также обоснование наличия долга, пени с учетом представленных документов об  оплате, не представлены.  

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о не доказанности истцом наличия задолженности по договору аренды находящегося в государственной собственности земельного  участка № 193 от 09.11.2010 за период пользования земельным участком с 01.01.2018 по  31.12.2018.  

При таких обстоятельствах требование Администрации Ермаковского района о взыскании 13 635 руб. 60 коп. долга по договору аренды № 193 от 09.11.2010 за период с 01.01.2018  по 31.12.2018, удовлетворению не подлежит.  

В соответствии с пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, по  требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда  только:  

1) при существенном нарушении договора другой стороной; 

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.  

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для  другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была  вправе рассчитывать при заключении договора.  

В соответствии с пунктом 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации,  требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд  только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть  договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный за- коном либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.  

Статьей 619 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, ко- гда арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или  назначения имущества либо с неоднократными нарушениями.  

Расторжение договора является крайней мерой, применяемой к недобросовестному  контрагенту в случае, когда иные средства воздействия исчерпаны и сохранение договорных  отношений становится нецелесообразным и невыгодным для другой стороны.  

С учетом вышеназванных правовых норм, истец, утверждающий, что имеются основания  для его расторжения, должен доказать не только сам факт нарушения ответчиком условий  договора, его существенный характер, а также то, что продолжение действия договора вле- чет для него негативные последствия (ущерб, дополнительные расходы и т.п.). Само по себе  нарушение стороной существенного условия договора не может служить основанием для его  расторжения без выяснения вопроса о степени значительности лишений, претерпеваемых  контрагентом вследствие такого нарушения.  

Следовательно, ссылающаяся на существенное нарушение договора сторона должна  представить суду соответствующие доказательства наличия такого нарушения договора: не- получение доходов, возможное наступление дополнительных расходов или других послед- ствий, существенно отражающихся на интересах стороны. Сам же факт наличия такого  нарушения в силу статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации не может слу- жить основанием для расторжения договора (Определение Верховного Суда РФ от  03.04.2001 N 18-В01-12).  

В соответствии со статьей 123 Конституции Российской Федерации, статьями 7, 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство осуществля- ется на основе состязательности и равенства сторон.  

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно  ссылается как на основание своих требований и возражений.  

В силу статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на  всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле  доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каж- дого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в  их совокупности. Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в ре- зультате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соот- ветствуют действительности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом  

наряду с другими доказательствами. Никакие доказательства не имеют для арбитражного су- да заранее установленной силы. Арбитражный суд не может считать доказанным факт, под- тверждаемый только копией документа или иного письменного доказательства, если утрачен  или не передан в суд оригинал документа, а копии этого документа, представленные лицами,  участвующими в деле, не тождественны между собой и невозможно установить подлинное  содержание первоисточника с помощью других доказательств.  

В соответствии с пунктом 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения  или несовершения ими процессуальных действий.  

Рассмотрев представленные в материалы дела доказательства, суд установил, что в мате- риалах дела отсутствуют какие-либо доказательства того, что арендатор земельного участка  уклонялся от исполнения обязательств, предусмотренных договором аренды находящегося в  государственной собственности земельного участка № 193 от 09.11.2010, а именно от оплаты  арендной платы.  

Учитывая вышеизложенное, правовые основания для расторжения договора в порядке  статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, истцом не доказаны, арбитражный  суд пришел к выводу о том, что требования о расторжении договора аренды находящегося в  государственной собственности земельного участка № 193 от 09.11.2010 не подлежат удо- влетворению.  

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной  квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участ- вующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет»  в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).   

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут  быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства  заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.  

Руководствуясь статьями 65, 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края  

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска отказать.  

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано  

в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.  

Судья М.А. Альтергот  

Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 21.05.2020 2:33:15

Кому выдана Альтергот Марина Александровна