ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, 12

адрес электронной почты: 9aas.info@arbitr.ru

адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А40-237991/23

г. Москва

15 августа 2024 года

Резолютивная часть постановления объявлена 06 августа 2024 года 

Постановление изготовлено в полном объеме 15 августа 2024 года 

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Левиной Т.Ю.,

судей Расторгуева Е.Б., Гончарова В.Я.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Ананиевым Х.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы

Федерального казенного учреждения "Военный комиссариат Ленинградской области",  

Министерства обороны Российской Федерации

на решение Арбитражного суда города Москвы

от 24 апреля 2024 года по делу № А40-237991/23 

по иску Общества с ограниченной ответственностью "МКД партнер" 

(ОГРН: 

<

***>)

к 1) Федеральному казенному учреждению "Военный комиссариат Ленинградской области" (ОГРН: 

<

***>) 

2) Министерству обороны Российской Федерации 

(ОГРН: 

<

***>) 

третьи лица: 1) Федеральное государственное бюджетное учреждение "Центральное жилищно-коммунальное управление" Министерства обороны Российской Федерации, 2) ФГБУК «Агентство по управлению и использованию памятников истории и культуры», 3) ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ 

о взыскании, 

при участии в судебном заседании: 

от истцапредставитель не явился, извещен,

от ответчика1представитель не явился, извещен,

от ответчика2Мамонтов М.В. по доверенности от 11.10.2022,

от третьих лиц представители не явились, извещены.

У С Т А Н О В И Л:

ООО "МКД партнер" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском о взыскании с ФКУ "Военный комиссариат Ленинградской области", а при недостаточности денежных средств - в порядке субсидиарной ответственности с Минобороны России, задолженности в размере 288 042 руб. 92 коп., с Минобороны России задолженности в размере 20 510 руб. 88 коп.

Решением суда от 24 апреля 2024 года исковые требования ООО "МКД партнер" удовлетворены. 

Минобороны России не согласилось с решением суда и подало апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить, в удовлетворении исковых требований отказать, указывает на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела; ссылается на недоказанность факта оказания услуг, отсутствие в материалах дела доказательств направления истцом в адрес ответчика платежных документов и подробного расчета в отношении каждой из спорных квартир; указывает на то, что надлежащим ответчиком по делу является ФГБУК «Агентство по использованию памятников истории». 

ФКУ "Военный комиссариат Ленинградской области" также с решением суда и подало апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить, в удовлетворении исковых требований отказать, указывает на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела; ссылается на отсутствие между сторонами договоров. 

Рассмотрев дело в порядке статей 266 и 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность решения, суд апелляционной инстанции не находит оснований к удовлетворению апелляционной жалобы и отмене или изменению решения арбитражного суда, принятого в соответствии с законодательством Российской Федерации и обстоятельствами дела.

Как следует из материала дела, ООО «Жилищно-коммунальные системы Северо-Запада» осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: г. Санкт-Петербург, набережная реки Фонтанки, д. 90, корп. 3, лит. В на основании на основании протокола № 2251220/3092372/09 от 03 февраля 2021 г., Лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами №78-000611 от 29 марта 2019 г., а также Распоряжения Государственной жилищной инспекции № 736-РЛ от 12.03.2021 г. «О внесении сведений о многоквартирных домах в реестр лицензий субъекта Российской Федерации - СанктПетербург».

В указанном многоквартирном жилом доме находятся следующие нежилые помещения: № 12-Н, площадью 305,2 кв.м., кадастровый номер 78:32:0001622:3851; № 28-Н, площадью 145,7 кв.м., кадастровый номер 78:32:0001622:3853; № 30-Н площадью 132,8 кв.м., кадастровый номер 78:32:0001622:3858, № 32-Н; площадью 101 кв.м., кадастровый номер 78:32:0001622:3860; № 35-Н; площадью 96,9 кв.м., кадастровый номер 78:32:0001622:3863; № 36-Н, площадью 165,4 кв.м., кадастровый номер 78:32:0001622:3864; № 37-Н, площадью 305,1 кв.м., кадастровый номер 78:32:0001622:3865; №38 -Н, площадью. 28 кв.м., кадастровый номер 78:32:0001622:3866; № 39-Н, площадь 140 кв.м., кадастровый номер 78:32:0001622:3867.

Согласно выпискам из ЕГРН указанные объекты недвижимости принадлежат на праве собственности Российской Федерации и закреплены на праве оперативного управления за ФКУ «Военный комиссариат Ленинградской области» с 28.01.2020.

Кроме того, в указанном многоквартирном жилом доме находятся нежилые помещения № 33-Н, площадью 320,3 кв.м., кадастровый номер 78:32:0001622:3861; № 34-Н, площадь 61,8 кв.м., кадастровый номер 78:32:0001622:3862; № 40-Н, площадью 332,4 кв.м., кадастровый номер 78:32:0001622:3869.

Согласно сведениям из ЕГРН указанные объекты недвижимости принадлежат на праве собственности Российской Федерации и закреплены на праве оперативного управления за ФКУ «Военный комиссариат Ленинградской области» с 01.03.2019.

Сумма задолженности рассчитана истцом согласно площади помещений, принадлежащих ответчику, с обоснованием тарифов и стоимости услуг.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.1 ст.290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу положений  ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.     

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с пунктом 28 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 №491 (Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме) (далее – Правила №491) собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

В силу ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на обоснование своих требований и возражений.

Поскольку со стороны ответчиков не представлены доказательства возмещения истцу понесенных расходов, то выводы суда первой инстанции об удовлетворении заявленных истцом требований, правомерны.

Таким образом, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным. Судом первой инстанции полно и всесторонне исследованы имеющиеся в материалах дела доказательства, дана правильная оценка представленным доказательствам и установлены обстоятельства, имеющие значение для дела. Нарушений норм материального и процессуального права не установлено.

Доводы апелляционной жалобы о недоказанности факта оказания истцом услуг по содержанию и текущему ремонту помещений в МКД противоречат нормам статьи 210 ГК РФ, статьи 39 ЖК РФ, определяющих безусловную обязанность обладателя вещного права по несению расходов на содержание общего имущества МКД, а также правовой позиции, изложенной в Определении Верховного Суда Российской Федерации №301-ЭС19-22897 от 26.03.2020.

Кроме того, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме от 13.08.2006 года №491 также не предусматривают обязанности истца представлять ответчику доказательства, подтверждающие факт и объем услуг, оказанных по содержанию домовладения. Указанная правовая позиция также приведена в постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 №4910/10, от 12.04.2011 № 16646/10 и от 17.04.2012 № 15222/11.

Доводы апелляционной жалобы об отсутствии в материалах дела доказательств направления в материалах дела доказательств направления в адрес ответчика платежных документов отклоняются, поскольку обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги закреплены п. 1 ст. 155 ЖК РФ и их исполнение не обусловлено направлением управляющей организацией платежных документов. 

Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводы суда, положенные в основу решения и не могут служить основанием для удовлетворения апелляционной жалобы.

Судебные расходы распределяются в соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

           Руководствуясь ст.ст. 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 24 апреля 2024 года по делу                       № А40-237991/23  оставить без изменения, апелляционные жалобы – без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья: Т.Ю. Левина

Судьи:Е.Б. Расторгуев

В.Я. Гончаров