ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-127420/22-180-946

09 сентября 2022 г.

г. Москва

                                                                                                                               

Резолютивная часть решения от 19 августа 2022 г.   

Мотивированное решение от 09 сентября 2022 г.   

Арбитражный суд города Москвы в составе:                                                          

Судьи  Ламоновой Т.А. (единолично)

рассмотрев дело в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 АПК РФ

истец:  

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НАГАТИНО-СЕРВИС" (115432, РОССИЯ, Г. МОСКВА, МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ДАНИЛОВСКИЙ ВН.ТЕР.Г., АНДРОПОВА ПР-КТ, Д. 18, К. 5, ЭТАЖ 16, ЧАСТЬ КОМ. 10, ОГРН: 1097746203807, Дата присвоения ОГРН: 08.04.2009, ИНН: 7725667193)

ответчик: 

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОМПЛЕКСНЫЙ ПРОЕКТНО-ИЗЫСКАТЕЛЬСКИЙ ИНСТИТУТ "ГИДРОЭНЕРГОПРОЕКТ" (115432, РОССИЯ, Г. МОСКВА, МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ДАНИЛОВСКИЙ ВН.ТЕР.Г., АНДРОПОВА ПР-КТ, Д. 18, К. 5, ОГРН: 1167746874866, Дата присвоения ОГРН: 16.09.2016, ИНН: 7706442067)

о взыскании 391 284 руб. 86 коп. долга по договору № НС –Д-20/114 от 27.11.2020 за период с 01.10.2021 по 31.12.2021

без вызова сторон

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании 391 284 руб. 86 коп. долга по договору № НС –Д-20/114 от 27.11.2020 за период с 01.10.2021 по 31.12.2021.

Определением от 24.06.2022 г. исковое заявление принято к производству суда для рассмотрения в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ.

Стороны извещены надлежащим образом о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.

От ответчика поступил отзыв на иск.

От истца поступили возражения на отзыв.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства, без вызова сторон, по представленным в материалы дела документам.

Рассмотрев материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Требования истца основаны на том, что между ООО «Нагатино-Сервис» и ООО «Комплексный проектно-изыскательский институт «ГИДРОЭНЕРГОПРОЕКТ» заключен договор эксплуатации общего имущества № НС-Д-20/114 от 27.11.2020.

В соответствии с п.2.1. Договора Управляющая компания (Истец) обязуется за вознаграждение оказывать Заказчику комплекс услуг, связанных с содержанием, эксплуатацией и поддержанием в исправном состоянии Общего имущества, вывозом снега, оформлением, программированием, перепрограммированием (перевыпуском), выдачей магнитных пропусков (карт) и гостевых пропусков для доступа в помещения Заказчика, а также предоставлением информации о дате и времени прохода работников Заказчика в Здание через систему доступа, (далее -«Услуги», «Эксплуатационные услуги»), а Заказчик обязуется нести расходы по эксплуатации Общего имущества в размере Долей, указанных в п. 1.5., п. 1.6., п.1.9., 1.10. Договора.

В соответствии с п. 5.1.3 Договора отчетным периодом оказания эксплуатационных услуг является один календарный квартал.

Фиксированная цена Эксплуатационных услуг (без учета услуг, по организации вывоза снега) составляет 310 809,95 рублей, без учета НДС в квартал (п.5.2.2. Договора). НДС исчисляется дополнительно по ставке, установленной п.3 ст. 164 НК РФ на дату оказания услуг (получения предоплаты).

Пунктом 5.2.3. Договора предусмотрена ежегодная индексация фиксированной цены эксплуатационных услуг.

Письмом исх. № 21/124 от 26.02.2021 Истец уведомил Ответчика о проведенной индексации в 2021 году. С 01.01.2021г. фиксированная цена эксплуатационных услуг установлена на 2021 г. в размере 326 070,72 рублей, без учета НДС за календарный квартал.

С учетом НДС фиксированная цена эксплуатационных услуг с учетом индексации на 2021 год составила 391 284 руб. 86 коп., в квартал.

В соответствии с п. 5.4.1 Договора Заказчик не позднее 5 (пятого) числа первого месяца каждого календарного квартала перечисляет Управляющей компании авансовые платежи в размере 100 (Ста) процентов от цены Эксплуатационных услуг за календарный квартал, указанной в пункте 5.2.2. Договора.

В соответствии с п. 5.4.2. Договора Управляющая компания не позднее 20 (Двадцатого) числа месяца, следующего за истекшим отчетным, периодом, направляет Заказчику с сопроводительным письмом следующие документы:

- 2 (два) экземпляра подписанного им акта сдачи-приемки об оказанных услуг;

- 2 (два) экземпляра подписанного им акта сдачи-приемки об оказанных услуг по организации вывоза снега (если такие услуги оказывались в истекшем отчетном периоде);

- 2 (два) экземпляра подписанного им Акта сдачи-приёмки оказанных услуг по оформлению и выдаче магнитных пропусков (карт) и предоставлению информации о дате и времени прохода сотрудников, гостей Заказчика в Здание и проезда автомобилей в Паркинг через систему доступа, если такие услуги оказывались в истекшем отчетном периоде;

- счет на доплату фактически оказанных Услуг,

- счет на оплату фактически оказанных услуг по организации вывоза снега (если такие услуги оказывались в истекшем отчетном периоде);

- счет-фактуру;

- расчет стоимости услуг по организации вывоза снега (если такие услуги оказывались в истекшем отчетном периоде);

- счет на оплату фактически оказанных услуг по оформлению и выдаче магнитных пропусков (карт) и предоставлению информации о дате и времени прохода сотрудников, гостей Заказчика в Здание и проезда автомобилей в Паркинг через систему доступа, если такие услуги оказывались в истекшем отчетном периоде;

- счет-фактуру;

Заказчик обязан оплатить счета за фактически оказанные услуги в течение 5 (пяти) рабочих дней после их получения, либо дать мотивированный отказ (п.5.4.3. Договора).

Истцом в адрес ответчика были направлены отчетные документы по Договору за период с 01.10.2021 по 31.12.2021 г., что подтверждается письмом от 24.01.2022 с отметкой о принятии Ответчиком.

Оплата оказанных услуг за период с 01 октября 2021 года по 31 декабря 2021 года должна быть осуществлена Заказчиком не позднее 31 января 2022 года.

В соответствии с п. 5.4.5. Договора в случае, если Заказчик не подписал Акт сдачи-приёмки оказанных услуг в течении 5 (пяти) рабочих дней и не направил Управляющей компании мотивированные возражения, то эксплуатационные услуги Управляющей компании за отчетный период считаются оказанными с надлежащим качеством и принятыми Заказчиком в полном объеме.

Истец ссылается на то, что в период с 01.10.2021 по 31.12.2021 им были оказаны эксплуатационные услуги по Договору в полном объеме, однако ответчик в нарушение п. 4.3.2. Договора не выполнил свои обязательства по своевременной оплате услуг, предусмотренной Договором, что привело к образованию долга по Договору за период с 01.10.2021 по 31.12.2021 в размере 391 284 руб. 86 коп., включая НДС.

Истец 14.04.2022 исх. №22/273 направил Ответчику претензию о необходимости оплатить долг по Договору за оказанные услуги в период с 01.10.2021 по 31.12.2021.

Ответчик письмом от 04.05.2022 исх.№ ЖС-0017 направил Истцу ответ на претензию, в котором отказался от оплаты услуг за период с 01.10.2021 по 31.12.2021, ссылаясь на отсутствие заключенного Договора эксплуатации общего имущества, отсутствие нормативного обоснования статуса ООО «Нагатино-Сервис» в качестве управляющей компании, так как собственники не принимали решение об установление платы за содержание и ремонт помещения, а значит такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах РФ - городе федерального значения Москве - органном власти соответствующего субъекта РФ), в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Доводы ответчика, изложенные в отзыве, отклоняются судом в виду следующего.

Договор, направленный Истцом Ответчику, не подписан, однако Ответчик принимает исполнение в рамках Договора оказанные услуги по Договору и платежными поручениями оплачивает услуги по Договору со ссылкой в основании платежа на отчетные документы счета и номер Договора. Ответчик принимает от Истца отчетные документы счета, счета-фактуры, акты по Договору. Возражений по качеству и объему услуг Истцу не предъявляет.

В соответствии с п.5.4.5.Договора эксплуатационные услуги за отчетный период считаются оказанными с надлежащим качеством.

В соответствии с протоколом внеочередного общего собрания собственников Здания по адресу: г.Москва, проспект Андропова, д. 18, корп.5 от 17.12.2020, голосованием по третьему вопросу повестки было принято решение о продлении полномочий управляющей компании ООО «Нагатино-Сервис» на 2021 год.

Ответчик принимал участие в голосовании и голосовал за продление полномочий управляющей компании, что подтверждается бланком решения.

Истец письмом исх. №.20/906 от 21.12.2020 направил Договор Ответчику, повторно письмом исх.21/533 от 20.09.2021 Истец указал на необходимость возврата подписанного Договора. Однако, как указывает истец, ответчик уклонился от подписания Договора, но  принимал исполнение по Договору, оплачивая услуги.

В соответствии с п. 3 ст. 438 ГК РФ, совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 № 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора» (далее - Постановление Пленума) «акцепт, в частности, может быть выражен путем совершения конклюдентных действий до истечения срока, установленного для акцепта.

В этом случае договор считается заключенным с момента, когда оферент узнал о совершении соответствующих действий, если иной момент заключения договора не указан в оферте и не установлен обычаем или практикой взаимоотношений сторон (пункт 1 статьи 433, пункт 3 статьи 438 ГК РФ).

По смыслу пункта 3 статьи 438 ГК РФ, для целей квалификации конклюдентных действий в качестве акцепта достаточно того, что лицо, которому была направлена оферта, приступило к исполнению предложенного договора на условиях, указанных в оферте, и в установленный для ее акцепта срок. При этом не требуется выполнения всех условий оферты в полном объеме».

В соответствии с п. 6 Постановление Пленума «если сторона приняла от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердила действие договора, она не вправе недобросовестно ссылаться на то, что договор является незаключенным (пункт 3 статьи 432 ГК РФ)».

Кроме того, Ответчиком в 2021-2022 годах были оплачены услуги по Договору, в том числе услуги по вывозу снега в декабре 2021. (п/п № 31 от 03.02.2021, п/п № 63 от 02.03.2021, п/п № 96 от 29.03.2021, п/п №122 от 20.04.2021, п/п №123 от 20.04.2021, п/п № 203 от 27.07.2021, п/п № 21 от 24.01.2022).

Таким образом, услуги принимались Ответчиком по установленной фиксированной цене, что подтверждается, оплатой услуг по Договору.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений. Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Учитывая, что ответчик доказательств исполнения обязательств по договору не представил, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Государственная пошлина распределяется между сторонами в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

На основании ст.ст. 8, 11, 12, 309, 310, 779, 781 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 9, 65, 68, 71, 75, 110, 123, 156, 167-170, 226-229 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОМПЛЕКСНЫЙ ПРОЕКТНО-ИЗЫСКАТЕЛЬСКИЙ ИНСТИТУТ "ГИДРОЭНЕРГОПРОЕКТ" (115432, РОССИЯ, Г. МОСКВА, МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ДАНИЛОВСКИЙ ВН.ТЕР.Г., АНДРОПОВА ПР-КТ, Д. 18, К. 5, ОГРН: 1167746874866, Дата присвоения ОГРН: 16.09.2016, ИНН: 7706442067) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НАГАТИНО-СЕРВИС" (115432, РОССИЯ, Г. МОСКВА, МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ДАНИЛОВСКИЙ ВН.ТЕР.Г., АНДРОПОВА ПР-КТ, Д. 18, К. 5, ЭТАЖ 16, ЧАСТЬ КОМ. 10, ОГРН: 1097746203807, Дата присвоения ОГРН: 08.04.2009, ИНН: 7725667193) 391 284 руб. 86 коп. долга, а также 10 826 руб. 00 коп. расходов по госпошлине.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в предусмотренные законом сроки.

Судья                                                                                                     Ламонова Т.А.