АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Краснознаменная, д. 56, г. Оренбург, 460024

http: //www.Orenburg.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А47-8830/2018

г. Оренбург

25 октября 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена       22 октября 2018 года

В полном объеме решение изготовлено        25 октября 2018 года

Арбитражный суд Оренбургской области в составе судьи                    Лезиной Л.В. при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Водоканал города Орска», ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Орск Оренбургской области, 

к обществу с ограниченной ответственностью «Советский жилищный сервис», ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Орск Оренбургской области,

о взыскании 569 879 руб.

В судебном заседании принял участие представитель:

от истца: ФИО2, доверенность от 29.12.2017, сроком действия по 31.12.2018;

от ответчика: не явился, извещен (статьи. 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации - далее АПК РФ), а также путем размещения информации на официальном сайте суда.

 В соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Общество с ограниченной ответственностью «Водоканал города Орска» (далее – ООО «Водоканал города Орска», истец) обратилось в Арбитражный суд Оренбургской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Советский жилищный сервис» (далее – ООО «СЖКС», ответчик) о взыскании                             569 879 руб. задолженности за потребленную холодную воду в целях содержания общедомового имущества за период с  мая по декабрь 2017 года.

Ответчик в нарушение статьи 131 АПК РФ письменный отзыв на иск не представил.

Стороны не заявили ходатайства о необходимости предоставления дополнительных доказательств. При таких обстоятельствах суд рассматривает дело, исходя из совокупности имеющихся в деле доказательств, с учетом положений статьи 65 АПК РФ.

При  рассмотрении материалов дела судом установлены следующие обстоятельства.

Согласно сведениям Государственной жилищной инспекции по Оренбургской области, ООО «СЖКС» осуществляло управление многоквартирными жилыми домами г. Орска Оренбургской области, в том числе: по ул. Андреева, № 3, 3а, 5а, 7, 7а, 7б, ул. Братская, 

<

...>, 44а, 48, 50, 50а, 50б, 54а, 56а, пр. Орский, 

<

...>, 7а, 9, 11, 5. 

В соответствии с пунктом 4 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее- Правила № 124), управляющая организация, товарищество или кооператив, на которые в соответствии с договором управления многоквартирным домом, в том числе заключенным товариществом или кооперативом с управляющей организацией, либо уставом товарищества или кооператива возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и (или) по предоставлению потребителям коммунальных услуг, обращаются в ресурсоснабжающую организацию для заключения договора ресурсоснабжения по приобретению соответствующего коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги и (или) потребляемого при содержании общего имущества многоквартирного дома, в том числе в случаях, предусмотренных пунктом 21(1) Правил.

В силу пункта 10 Правил № 124, ресурсоснабжающая организация, владеющая коммунальным ресурсом, подача которого осуществляется в соответствующий многоквартирный дом или жилой дом без заключения договора ресурсоснабжения в письменной форме, вправе направить исполнителю заявку (оферту) о заключении договора ресурсоснабжения на условиях прилагаемого к заявке (оферте) проекта договора, подготовленного в соответствии с Правилами, подписанного со стороны ресурсоснабжающей организации.

ООО «Водоканал города Орска» является гарантирующим поставщиком по холодному водоснабжению и водоотведению в городе Орске Оренбургской области.  

В силу данных обстоятельств, ООО «Водоканал города Орска»  письмом от 16.01.2017 № 189 направило в адрес ООО «СЖКС» проект договора ресусоснабжения (л.д. 14-18).

В соответствии с пунктом 1.1 проекта договора энергоснабжения (снабжения питьевой водой в объеме, потребляемом при содержании общего имущества МКД) от 01.01.2017, в качестве предмета установлено, что ООО «Водоканал города Орска» (организация водопроводно-канализационного хозяйства) обязуется поставить ООО «СЖКС» (абонент) через присоединенную сеть коммунальный ресурс- холодная вода- в объеме, позволяющем обеспечить надлежащее содержание общего имущества многоквартирных домов находящихся в управлении, а также для собственного потребления в принадлежащих абоненту помещениях на праве собственности или ином законном основании абонента. 

Абонент обязан оплатить объем коммунального ресурса, потребленного в целях содержания общего имущества многоквартирных домов (общедомовые нужды), находящегося в управлении, а также для собственного  потребления в принадлежащих абоненту помещениях на праве собственности или ином законном основании абонента (пункт 1.2. проекта договора).

Согласно пункту 8.1 договора настоящий договор вступает в силу и распространяет свое действие на отношения, возникшие с 01.07.2016. Договор заключен на срок действия договора управления (пункт 8.2 договора). 

В разделе II договора установлен порядок оплаты по договору. 

Так, согласно пункту 2.1 договора оплата по договору осуществляется абонентом по тарифам на питьевую воду (питьевое водоснабжение), установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). 

Пунктом 2.2 договора установлено, что абонент оплачивает объем коммунального ресурса, потребленный для надлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома, до 20-го числа месяца, следующего за расчетным месяцем, на основании счетов- фактур, выставляемых к оплате организацией водопроводно-канализационного хозяйства не позднее 17-го числа месяца, следующего за расчетным месяцем. Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет организации водопроводно-канализационного хозяйства.

Согласно пункту 11 Правил № 124, в случае неполучения стороной, направившей заявку (оферту), в течение 30 дней со дня получения заявки (оферты) другой стороной ответа о согласии заключить договор ресурсоснабжения на предложенных условиях либо на иных условиях, соответствующих гражданскому и жилищному законодательству Российской Федерации, в том числе Правилам № 124 и нормативным правовым актам в сфере ресурсоснабжения, или об отказе от заключения договора ресурсоснабжения по основаниям, предусмотренным Правилами № 124, а также в случае получения отказа от заключения договора ресурсоснабжения по основаниям, не предусмотренным Правилами № 124, сторона, направившая заявку (оферту), вправе обратиться в суд с требованием о понуждении другой стороны, для которой заключение такого договора является обязательным, к заключению договора ресурсоснабжения.

В установленный правилами срок, ответчиком в адрес истца не направлен подписанный договор, письма об отказе в заключении договора или заключения иного договора на других условиях.

Таким образом, по мнению истца, именно на ответчике лежит обязанность по оплате стоимости холодной воды, поставленной истцом в указанные многоквартирные дома в период с мая по декабрь 2017 года.

Истцом в мае - декабре 2017 года осуществлялось водоснабжение многоквартирных домов, находящихся в управлении ответчика.

Для оплаты отпущенной тепловой энергии истец предъявил ответчику счета-фактуры №№ 10349, 10350 от 31.05.2017, №№ 12275,  12331 от 30.06.2017, №№ 13140, 13111 от 31.07.2017, №№ 16385, 16329 от 31.08.2017, №№ 17251, 17214 от 30.09.2017, №№ 20660, 20688 от 31.10.2017, №№ 22742, 22786 от 30.11.2017, №№ 24348, 24308 от 31.12.2018 на общую сумму 569 879 руб. (л.д.23-55).

В связи с отсутствием оплаты, в адрес ответчика направлена претензия № 3900 от 04.06.2018 с требованием оплаты задолженности, которая оставлена ООО «СЖКС» без ответа и удовлетворения (л.д. 12).

Поскольку обязательство по оплате стоимости потребленного ресурса ответчиком не исполнено в полном объеме, истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Пунктом 1 статьи 421 ГК РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Гражданским кодексом Российской Федерации, законом или добровольно принятым обязательством. 

ООО «Водоканал города Орска» является гарантирующим поставщиком по холодному водоснабжению и водоотведению в городе Орске Оренбургской области.  

ООО «СЖКС» осуществляет управление многоквартирными жилыми домами г. Орска Оренбургской области, в том числе: по  ул. по  ул. Андреева, № 3, 3а, 5а, 7, 7а, 7б, ул. Братская, д.40, 42,44, 44а,48, 50, 50а, 50б, 54а, 56а, пр. Орский, 

<

...>, 7а, 9, 11, 5.

Правоотношения сторон в данном случае подлежат правовому регулированию нормами параграфа 6 главы 30 ГК РФ, Федерального закона «О водоснабжении и водоотведении» № 416-ФЗ от 07.12.2011 (далее Закон № 416-ФЗ), постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами», постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011                № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Правила № 354) и иными нормативно-правовыми актами.

В силу пункта 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно пункту 1 статьи 541 ГК РФ энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной энергоснабжающей организацией и использованной абонентом энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми  актами или соглашением сторон (статья 544 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Договор водоснабжения является публичным договором в силу статьи 426 ГК РФ. В случаях, предусмотренных законом, Правительство РФ может издавать правила, обязательные для сторон при заключении и исполнении публичных договоров.

В соответствии с пунктом 1 статьи 445 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с названным кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

Основанием к понуждению ответчика к заключению договора на отпуск питьевой воды и прием сточных вод является пункт 12 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), в соответствии с которым управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 ЖК РФ, договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. 

В соответствии с пунктом 1, подпунктом «а» пункта 9 Правил              № 124 потребителями коммунальных услуг выступают граждане, проживающие в многоквартирном доме, а исполнителем услуг - управляющая компания, которая одновременно является абонентом в отношениях с ресурсоснабжающей организацией.

В соответствии с пунктом 13 Правил № 354 предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ).

Правилами № 124 установлено, что ресурсоснабжающая организация, владеющая коммунальным ресурсом, подача которого осуществляется в соответствующий многоквартирный дом или жилой дом без заключения договора ресурсоснабжения в письменной форме, вправе направить исполнителю заявку (оферту) о заключении договора ресурсоснабжения на условиях прилагаемого к заявке (оферте) проекта договора, подготовленного в соответствии с названными Правилами, подписанного со стороны ресурсоснабжающей организации.

Ответчиком в адрес истца не направлен подписанный проект договора, письма об отказе в заключении договора или заключения иного договора на других условиях.

Вместе с тем, отсутствие подписанного обеими сторонами договора ресурсоснабжения не освобождает ответчика от обязанности оплатить коммунальный ресурс, поставленный в период с мая по декабрь 2017 года в многоквартирные дома, находящиеся в управлении ООО «СЖКС».

В соответствии с частью 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 ЖК РФ, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Частью 7 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 статьи 155 и статьей 171 ЖК РФ.

Согласно части 7.1 статьи 155 ЖК РФ (действовавшей в спорный период) на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Федеральным законом от 29.06.2015 № 176-Ф «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» в части 7.1 статьи 155 ЖК РФ слова «за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме» исключены.

Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с абзацем 2 пункта 44 Правил № 354 объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления соответствующего коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, если общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.

Плата за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, определяемая в соответствии с пунктом 44 Правил № 354, потребителям не начисляется, если при расчете объема коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, будет установлено, что объем коммунального ресурса, определенный исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета за этот расчетный период, меньше чем сумма определенных в соответствии с пунктами 42 и 43 Правил № 354 объемов соответствующего вида коммунальной услуги, предоставленной за этот расчетный период потребителям во всех жилых и нежилых помещениях, и определенных в соответствии с пунктом 54 Правил № 354 объемов соответствующего вида коммунального ресурса, использованного исполнителем за этот расчетный период при самостоятельном производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (пункт 46 Правил № 354).

Факт поставки холодной воды в спорный период подтвержден информацией о потреблении коммунального ресурса.

Доказательства того, что в спорный период водоснабжение указанных жилых домов не осуществлялось, либо осуществлялось иной организацией, ответчиком в материалы дела не представлено.

Для оплаты отпущенной тепловой энергии истец предъявил ответчику счета-фактуры на общую сумму 569 879 руб.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Исходя из вышеуказанных норм права, суд приходит к выводу о том, что у истца имеются правовые основания для предъявления искового заявления о взыскании задолженности с ответчика, как исполнителя коммунальных услуг.

Расчет стоимости коммунального ресурса произведен истцом на основании тарифов, утвержденных Постановлением Администрации города Орска Оренбургской области от 18.12.2015 № 7322-п «Об установлении тарифов на питьевую воду (питьевое водоснабжение) и водоотведение для организаций, осуществляющих холодное водоснабжение и (или) водоотведение на территории муниципального образования «Город Орск».

Возражений ответчика в отношении предъявленных к оплате объемов, порядка начислении оплат, размере задолженности не поступило, достоверность представленных истцом сведений не опровергнута, в связи с чем ответчик несет риск несовершения соответствующих процессуальных действий (статьи 9, 65, часть 3.1 статьи 70 АПК РФ).

Представленный истцом, расчет размера задолженности, ответчиком не оспорен, проверен судом, признан обоснованным, произведенным исходя из требований закона и обстоятельств дела. 

Факт оказания, объем и стоимость коммунальных услуг за период с мая по декабрь 2017 года подтверждается представленными суду документами (находящимися в связи со значительным объемом в электронном виде на представленном истцом диске документами о сведениях индивидуального потребления, актами). 

Ответчиком в материалы дела не представлены доказательства надлежащего исполнения обязательства по оплате поставленного ресурса.

В силу статей 67, 68, 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению и с позиций их относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи в их совокупности.

Требования истца подтверждаются материалами дела,  документально не оспорены ответчиком, следовательно, признаются обоснованными и подлежат удовлетворению в размере                                 569 879 руб. 

В силу статьи 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

При обращении с иском истец платежным поручением № 2650 от 03.07.2018 оплатил государственную пошлину в размере 14 398 руб. (л.д. 11), судебные расходы истца возмещаются ему судом за счет ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Водоканал города Орска» удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Советский жилищный сервис» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Водоканал города Орска» 569 879 руб. основного долга, а также                     14 398 руб. в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать взыскателю в порядке статей 319, 320 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Оренбургской области.

Судья                                       Л.В.Лезина