АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-15229/2020

25 августа 2020 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 18 августа 2020 года

Полный текст решения изготовлен 25 августа 2020 года

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Дёминой Т.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кузьминых О.С., рассмотрел в судебном заседании дело 

по заявлению АССОЦИАЦИИ "СПОРТИВНЫЙ КЛУБ "ВИННЕР" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), далее – заявитель, 

к УПРАВЛЕНИЮ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), АДМИНИСТРАЦИИ ПОЛЕВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), далее – заинтересованное лицо, 

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, акционерное общество "СЕВЕРСКИЙ ТРУБНЫЙ ЗАВОД" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

об установлении факта, имеющего юридическое значение,

 

при участии в судебном заседании

от заявителя: ФИО1, представитель по доверенности от 12.11.2019; 

иные лица, участвующие в деле, не явились в судебное заседание, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены.  Отводов суду не заявлено.

 

Заявитель обратился в Арбитражный суд Свердловской области с требованием установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения АССОЦИАЦИЕЙ "СПОРТИВНЫЙ КЛУБ "ВИННЕР" нежилым зданием спортивного зала, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Полевской, 

<

...> как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

Определением от 21.04.2020 заявление принято к производству, производство по делу приостановлено. Определением от 27.05.2020 производство по делу возобновлено, назначено предварительное судебное заседание.

От заинтересованного лица - УПРАВЛЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ, поступил отзыв, приобщен к материалам дела.

Также заинтересованное лицо просило провести судебное заседание в отсутствие его представителя. Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено.

Суд, рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения заявителя на основании ст. 51 АПК РФ привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора,  акционерное общество "СЕВЕРСКИЙ ТРУБНЫЙ ЗАВОД".

Определением от 22.07.2020 дело назначено к судебному разбирательству.

От заинтересованного лица - АДМИНИСТРАЦИИ ПОЛЕВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА, поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено.

От третьего лица поступил отзыв, приобщен к материалам дела.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд   

 

установил:

Из материалов дела следует, что 14.09.2000 на основании постановления главы МО "Город Полевской" № 1691 было зарегистрировано Некоммерческое партнерство "СПОРТИВНО-ОЗДОРОВИТЕЛЬНЫЙ КЛУБ", что подтверждается свидетельством 1027ПИ11.

24.12.2002 Некоммерческому партнерству "СПОРТИВНО-ОЗДОРОВИТЕЛЬНЫЙ КЛУБ" присвоен ОГРН 

<

***>, информация о партнерстве внесена в единый государственный реестр юридических лиц.

25.03.2015 изменилась организационно-правовая форма и наименование заявителя на АССОЦИАЦИЮ "СПОРТИВНЫЙ КЛУБ "ВИННЕР" (ГРН 2156600035910 от 25.03.2015).

В период с 2001 года 2002 год за счет средств заявителя было возведено здание спортивного комплекса по адресу: Свердловская область, г. Полевской, п. Красная горка, ул. Ленина, д.99. 

Заявитель пояснил, что на сегодняшний день право собственности на данное здание не зарегистрировано.

Земельный участок, на котором возведено здание, принадлежит заявителю на праве собственности, что подтверждается соответствующей выпиской из ЕГРН.

Строительство осуществлялось на основании:

-        постановления главы МО "Город Полевской" от 08.05.2001 № 866 «О согласовании размещения спортивного сооружения в пос. Красная Горка»;

-        градостроительного паспорта на земельный участок № 1037 от февраля 2001 года;

-        разрешения на строительство № 275 от 29.06.2001;

-        разрешения на строительство № 307 от 27.02.2002;

- экспертного заключения Управления государственной вневедомственной экспертизы № 01-232 от 31.01.2002.

Как указывалось выше, строительство спорткомплекса осуществлялось за счет средств заявителя в соответствии с договором № 1/52-75 на выполнение функций заказчика от 05.03.2001, заключенного между заявителем и третьим лицом. 

Заявитель пояснил, что строительство было завершено в 2002 году, на сегодняшний день не сохранилась документация, связанная с ходом и завершением строительства, в том числе акт приемки завершенного объекта. Данный факт подтверждается соответствующей перепиской заявителя с третьим лицом.

В период с момента возведения и по настоящее время заявитель добросовестно, открыто и непрерывно владеет зданием спорткомплекса, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Полевской, 

<

...>, не являясь при этом документально его собственником.

Все затраты на содержание вышеуказанного объекта недвижимого имущества с момента его возведения несет заявитель, в частности расходы на электроснабжение, на газоснабжение и поставку газа, обеспечивает сохранность данного здания, производит техобслуживание.

Заключением о техническом обследовании состояния строительных конструкций здания спортивного зала по адресу: Свердловская область, г. Полевской, 

<

...>, № ТО.474.2016 от 01.11.2016 подтверждено соответствие здания проектной документации, пригодно для дальнейшего нормальной безопасной эксплуатации по своему целевому назначению. 

Для определения уникальных характеристик здания заявитель обратился в Полевское Бюро Технической инвентаризации и регистрации недвижимости, в результате чего был подготовлен Технический паспорт от 04.07.2016.

02.09.2016 объект был поставлен на кадастровый учет, что подтверждается кадастровой выпиской.

13.11.2019 заявитель обращался в Администрацию Полевского городского округа за выдачей разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, однако 16.12.2019 был подготовлен ответ, полученный по почте (исх. № 010101/2724 от 16.12.2019) о невозможности выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и возможности установления права собственности только в судебном порядке.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения заявителя в арбитражный суд с требованием установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения АССОЦИАЦИЕЙ "СПОРТИВНЫЙ КЛУБ "ВИННЕР" нежилым зданием спортивного зала, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Полевской, 

<

...> как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

 Исследовав материалы дела, заслушав заявителя, оценив представленные доказательства в соответствии с положениями ст. 71 АПК РФ, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с п. 1, 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо, добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), при этом лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Для возникновения права собственности в силу приобретательной давности недостаточно просто пользоваться имуществом, необходимо соблюсти определённые условия, а именно: добросовестность, открытость и непрерывность владения в течение 15 лет.

Определение добросовестного приобретателя вытекает из содержания                  ст. 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, из которой следует, что добросовестным приобретателем является лицо, которое, приобретая имущество, не знало и не могло знать о правах других лиц в отношении этого имущества.

В приобретательной давности добросовестность проявляется в том, что, даже если владение незаконно, давностный приобретатель в момент начала владения не только не знал, но и не мог знать о незаконности своего владения.

Заявляя требование об установлении факта давностного владения недвижимым имуществом, заявитель должен доказать, что он более 15 лет добросовестно владеет и пользуется спорным имуществом как своим собственным, при этом заявитель должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: длительное (более 15 лет), добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом как своим собственным. 

В качестве доказательств длительного (более 15 лет), открытого, непрерывного и добросовестного владения спорным недвижимым имуществом как своим собственным заявителем представлены все необходимые документы, перечисленные выше, свидетельствующие о том, что заявитель открыто, непрерывно и добросовестно владел нежилым зданием спортивного зала, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Полевской, 

<

...> кадастровый номер 66:59:0204001:916, как своим собственным в течение срока приобретательной давности.   

Как видно из представленных в материалы дела документов, недвижимое имущество - нежилое здание спортивного зала, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Полевской, 

<

...> кадастровый номер 66:59:0204001:916, в реестры федерального, областного и муниципального имущества не внесено. Привлеченные к участию в рассмотрении настоящего дела заинтересованные лица в своих отзывах ссылаются на то, что спорное имущество к федеральной, областной и муниципальной собственности не относится, при этом заинтересованные лица каких-либо правопритязаний на спорное имущество не имеют. Доказательств иного в материалы дела не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 219 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации удовлетворение судом заявления об установлении факта, имеющего юридическое значение, возможно при одновременном наличии следующих условий: этот факт порождает юридические последствия; установление юридического факта не связывается с разрешением спора о праве; если заявитель не имеет другой возможности получить, либо восстановить надлежащие документы, удостоверяющие юридический факт; действующим законодательством не предусмотрен иной (внесудебный) порядок его установления.

В данном случае установление факта непрерывного, открытого и добросовестного владения заявителем недвижимым имуществом - нежилым зданием спортивного зала, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Полевской, 

<

...> кадастровый номер 66:59:0204001:916, влечет юридические последствия в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.   

Установление юридического факта по данному делу не связано с разрешением спора о праве, поскольку какие-либо правопритязания на вышеуказанное недвижимое имущество и споры в отношении него отсутствуют. 

При этом заявитель не имеет другой возможности получить либо восстановить надлежащие документы, удостоверяющие юридический факт давностного владения заявителем вышеуказанным недвижимым имуществом. Документы заявителем утрачены, так как строительство было завершено в 2002 году. При этом действующим законодательством не предусмотрен иной (внесудебный) порядок установления такого юридического факта. 

Учитывая наличие предусмотренных п. 1 ст. 219 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации требований, заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение, а именно факта добросовестного, открытого и  непрерывного владения вышеуказанным недвижимым имуществом как своим собственным более 15 лет, подлежит удовлетворению. 

Согласно ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесённые лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.  

Поскольку заявитель указал, что расходы по уплате государственной пошлины, понесенные при подаче заявления, берет на себя, последние распределению не подлежат.

Принятое по настоящему делу является основанием для внесения соответствующей записи в реестр.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1.                Заявление  АССОЦИАЦИИ "Спортивный Клуб  "ВИННЕР" удовлетворить.

2. Установить факт открытого, непрерывного, добросовестного владения АССОЦИАЦИЕЙ "Спортивный Клуб  "ВИННЕР" нежилым зданием спортивного зала, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Полевской, 

<

...> кадастровый номер 66:59:0204001:916, как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

 

Судья                                                                Т.А. Дёмина