РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-58429/17

11 сентября 2017 г.

г. Москва

10-513 

Резолютивная часть решения оглашена  22 августа 2017г.

Решение изготовлено в полном объеме 11 сентября 2017г.

Арбитражный суд в составе: судьи  Пуловой Л.В., единолично, при ведении  протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в  судебном заседании дело по иску ИП ФИО2 (ОГРНИП 305770000023770) 

к ООО "Уралочка" (ОГРН 

<

***>) 

о взыскании 400 000 руб.

с участием в судебном заседании: 

от истца: ФИО2 по паспорту, ФИО3 по дов. №б/н от 17.08.2015г.; 

от ответчика: не явился,  извещен,

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании 400 000 руб. по договору аренды нежилого помещения №5 от 17.11.2016г.

Ответчик по существу заявленных требований отзыв не представил, в суд не явился. Дело рассматривается в порядке ст. 156 АПК РФ.

Рассмотрев исковые требования, исследовав материалы дела с  позиции ст.71 АПК РФ, заслушав истца, суд приходит к следующему.

С учетом положений ст. ст. 606, 614 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

Согласно нормам ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Размер арендной платы за помещение в течение первого года срока аренды  устанавливается в сумме 500 000 руб. в месяц, НДС не облагается. В стоимость  арендной платы входят коммунальные расходы. Стоимость электроэнергии возмещается арендодателю сверх размера арендной платы на основании показаний счетчиков и выставленных счетов (п.6.3 договора).

Согласно п.6.6 договора оплата арендной платы производится арендатором ежемесячно до 5 числа за текущий месяц срока аренды.

17.11.2016г. стороны заключили дополнительное соглашение  к договору, согласно которому оплата за аренду помещения, находящегося по адресу: Москва, ул. Игарский проезд, д.8, этаж 1, пом. 1-9, площадь – 337,1 кв.м., происходит следующим образом:

- с 1 по 5 января 2017г. – оплата 750 000 руб.; 250 000 за декабрь 2016г.; 500 000 руб. за январь 2017г.; с 20 по 25 января 2017г. оплата 250 000 руб.

Установлено, что ответчик исполнял свою обязанность по внесению платежей с нарушением срока и порядка их внесения, в результате чего у ответчика образовалась задолженность по договору за период декабрь 2016г., январь, февраль, март 2017г., в связи с чем истец направил ответчику уведомление (требование) о необходимости погашения  задолженности в размере 800 000 руб., освобождении помещения, зачете страхового  депозита в размере месячной арендной платы 500 000 руб. в счет арендной платы за февраль 2017г. Страховой депозит  в размере 500 000 руб., переданный арендодателю согласно п.6.7 договора, засчитан в счет арендной платы за февраль 2017г. 

Согласно п.6.7 договора в случае просрочки арендатором  обязательств по оплате арендной платы на срок более 15 дней.

Согласно п.9.7 договора арендодатель вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке без уплаты какой-либо неустойки или возмещения убытков.

Как следует из материалов дела, просрочка оплаты за декабрь 2016г.  составляет 1 месяц.

Ответчик перечислил истцу арендную плату не в полном объеме, в результате чего задолженность составила 400 000 руб.

При отсутствии доказательств надлежащего исполнения ответчиком своих обязательств, суд не усматривает оснований для отказа в удовлетворении требования истца в полном объеме.

Расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 309, 310ГК РФ, ст.ст.64, 65, 71, 75, 110, 156,176,181-188 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "Уралочка" (ОГРН 

<

***>)  в пользу ИП ФИО2 (ОГРНИП 305770000023770) 400 000 (четыреста тысяч) руб., а также госпошлину – 11 000(одиннадцать тысяч) руб.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья:

Л.В. Пулова