АРБИТРАЖНЫЙ   СУД   РЕСПУБЛИКИ   ХАКАСИЯ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А74-13773/2021

06 июля 2022 года

г. Абакан

 

Резолютивная часть решения объявлена 29 июня 2022 года.

Решение в  полном объеме изготовлено 06 июля 2022 года.

 

Арбитражный суд Республики Хакасия в составе судьи Т.В. Чумаченко при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Саяногорские коммунальные системы» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Департаменту архитектуры, градостроительства и недвижимости города Саяногорска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 15 215  руб. 92 коп., в том числе 13 267 руб. 97 коп. задолженности за фактически поставленную холодную воду и водоотведение за период с 01.06.2018 по 31.10.2021, 1947 руб. 95 коп. неустойки за период с 01.01.2021 по 23.12.2021, а с 24.12.2021 по день фактической оплаты долга,

с участием в деле третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации муниципального образования города Саяногорска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Ленинградский» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

 

В судебном заседании приняла участие представитель истца -  ФИО2 по доверенности от 01.01.2022 № 2 , при предъявлении диплома от 18.06.2022.

 

Общество с ограниченной ответственностью «Саяногорские коммунальные системы» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Департаменту архитектуры, градостроительства и недвижимости города Саяногорска о взыскании 17 068 руб. 30 коп., в том числе 14 905 руб. 57 коп. задолженности за фактически поставленную холодную воду и водоотведение за период с 01.06.2018 по 31.10.2021, 2162 руб. 73 коп. неустойки за период с 01.01.2021 по 23.12.2021, а с 24.12.2021 по день фактической оплаты долга.

Определением от 10.02.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация муниципального образования города Саяногорска.

Определением от 11.04.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Ленинградский».

От истца 31.05.2022 поступило ходатайство об уменьшении размера исковых требований до 15 215  руб. 92 коп., в том числе 13 267 руб. 97 коп. задолженности за фактически поставленную холодную воду и водоотведение за период с 01.06.2018 по 31.10.2021, 1947 руб. 95 коп. неустойки за период с 01.01.2021 по 23.12.2021, а с 24.12.2021 по день фактической оплаты долга.

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд принял уменьшение размера исковых требований до указанного размера.

Представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме. 

Ответчик, третьи лица, извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, своих представителей не направили. Ответчик направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

На основании частей 2, 3, 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие представителей указанных лиц.

Ответчик в отзыве на иск указал, что требования, предъявленные к ДАГН г. Саяногорска, не обоснованы и не подлежат удовлетворению, поскольку в спорном жилом помещении нет зарегистрированных граждан, и фактически в жилом помещении никто не проживает. В жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

...> не имеется технической возможности установки индивидуального прибора учета ГВС, ХВС, представил акт обследования от 17.02.2022.

Представитель истца пояснил, что не намерен доказывать наличие технической возможности установки индивидуального прибора учета ХВС в отношении спорного жилого помещения.

Третье лицо (Администрация г. Саяногорска) в отзыве на исковое заявление указало, что жилое помещение по адресу: 

<

...> находится в общей долевой собственности граждан и в долевой собственности муниципального образования город Саяногорск (доля 28/74). Две комнаты в данной коммунальной квартире находится в общей долевой собственности муниципального образования город Саяногорск площадью 28 кв.м, отнесены к муниципальному жилищному фонду социального использования. 

Исследовав представленные доказательства, выслушав представителей сторон, арбитражный суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для дела.

Муниципальному образованию города Саяногорск с 29.05.2018 принадлежит 28/74 долей в праве общей собственности на жилое помещение по адресу: 

<

...>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 10.02.2022. 

Постановлением Администрации муниципального образования город Саяногорск от 06.11.2013 №1727 ООО «Саяногорские коммунальные системы» наделено статусом гарантирующей организации в сфере централизованной системы холодного водоснабжения и водоотведения муниципального образования город Саяногорск.

В период с 01.06.2018 по 31.10.2021 истец осуществил поставку коммунальных ресурсов в многоквартирный дом в г. Саяногорске, мкр. Ленинградский, д. 24А, квартира 32,  в том числе в спорную квартиру, на общую сумму 13 267 руб. 97 коп.     

Во исполнение обязательного претензионного порядка урегулирования споров, установленного частью 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, истец 15.11.2021 вручил ответчику претензию об уплате задолженности.  

Неисполнение ответчиком обязательств по оплате задолженности послужило для истца основанием для обращения в арбитражный суд. 

Исследовав и оценив доводы лиц, участвующих в деле, и представленные доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в частности, из договоров и иных сделок.

Согласно пункту 1 статьи 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Из материалов дела следует и сторонами не оспаривается, что жилое помещение по адресу: 

<

...> находится в общей долевой собственности граждан и в долевой собственности муниципального образования город Саяногорск (доля 28/74). 

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения.

Согласно части 2 статьи 164 ЖК РФ договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления заключаются каждым собственником помещения, осуществляющим непосредственное управление многоквартирным домом, от своего имени.

Из положений информационных писем Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» и от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения» также следует, что в тех случаях, когда потребитель пользуется услугами (энергоснабжение, услуги связи и т.п.), оказываемыми обязанной стороной, однако от заключения договора отказывается, фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги. Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные. Отсутствие договорных отношений с организацией, чьи энергопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему энергии.

Учитывая изложенное, спорные отношения сторон возникли в связи с поставкой холодного водоснабжения, водоотведения и регулируются нормами параграфа 6 главы 30 ГК РФ, Федерального закона № 416-ФЗ от 07.12.2011 «О водоснабжении и водоотведении в Российской Федерации» (далее – Закон «О водоснабжении и водоотведении») и принятыми в соответствии с ним нормативно правовыми актами в указанной сфере, в том числе Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 № 644 (далее Правила № 644).

В силу пункта 1 статьи 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 – 547), если иное не установлено законом, иными правовыми актами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно статье 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. 

В соответствии со статьями 779, 781 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги, а заказчик обязуется оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре.

Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. 

В соответствии с пунктом 56 (2) Правил № 354 при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения. 

В пункте 66 Правил № 354 установлено, что плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. 

Факт подачи холодной воды и отвод канализационных сточных вод на объект ответчика в периоды с 01.06.2018 по 31.10.2021 подтверждается материалами дела. 

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.  

Согласно пункту 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно отзыву на иск Администрации г. Саяногорска, жилое помещение по адресу: 

<

...> находится в общей долевой собственности граждан и в долевой собственности муниципального образования город Саяногорск (доля 28/74). Две комнаты в данной коммунальной квартире находится в общей долевой собственности муниципального образования город Саяногорск площадью 28 кв.м, отнесены к муниципальному жилищному фонду социального использования. В период 01.06.2018 по 31.10.2021 муниципальные комнаты (28 кв.м.) Администрацией муниципального образования город Саяногорск для проживания гражданам по договорам найма не предоставлялись.

Обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчика, как собственника жилого помещения, следует из положений статей 210 ГК РФ, 158 ЖК РФ. 

Объемы потребленных коммунальных ресурсов определены истцом исходя из площади жилого помещения в соответствии с нормами Жилищного кодекса Российской Федерации и Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователем помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2011 № 354 (далее - Правила № 354), подробные пояснения по расчету и помесячные расчеты по каждому виду услуг представлены истцом в материалы дела. 

В силу пункта 56(2) Правил №354 при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

В силу части 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Доказательств соблюдения сроков, предусмотренных пунктом 91 Правил №354, согласно которому перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя, в материалы дела не представлено.

На основании изложенного, доводы ответчика о неправомерном начисления платы за поставленную холодную воду и водоотведение арбитражный суд отклоняет, поскольку истец обоснованно производит начисления стоимости коммунальных услуг с учетом положений  Правил № 354.

Ответчик представил в материалы дела акт обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального прибора учета от 17.02.2022, подтверждающий отсутствие технической возможности установки в кв. 32 Ленинградского микрорайона, д. № 24А, г. Саяногорска индивидуального прибора учета ГВС и ХВС. 

В силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации бремя доказывания наличия технической возможности установки индивидуального прибора учета холодной воды возложено на истца. 

Истец не доказал наличие технической возможности установки индивидуального прибора учета холодной воды, доказательства, представленные третьим лицом, не опроверг. 

Учитывая, что истец не представил доказательств наличия технической возможности установки индивидуального прибора учета, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для применения повышающего коэффициента 1,5. 

Истцом представлен альтернативный расчет без учета повышающего коэффициента, согласно которому задолженность за период с июня 2018 года по октябрь 2021 года составила 11 692 руб. 36 коп.  

Указанный альтернативный расчет судом проверен и признан верным. 

На основании вышеизложенного арбитражный суд признает исковые требования о взыскании задолженности за потребленную холодную воду и отводу канализационных сточных подлежащими частичному удовлетворению в сумме 11 692 руб. 36 коп. 

Ввиду неисполнения ответчиком обязательств по оплате энергоресурса, потребленного в спорный период, истцом предъявлено ко взысканию 1947 руб. 95 коп. неустойки за период с 01.01.2021 по 23.12.2021, с продолжением взыскания неустойки с 24.12.2021 по день фактической оплаты долга.

Так как факт просрочки оплаты коммунальной услуги за период с июня 2018 года по октябрь  2021 года установлен судом, на основании статьи 330 ГК РФ арбитражный суд признал правомерным требование истца о взыскании с ответчика неустойки, начисленной на задолженность за период с июня 2018 года по октябрь  2021 года.   

Неустойкой (пеней) по смыслу статьи 330 ГК РФ признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. 

В силу пункта 6.5 статьи 13 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты горячей, питьевой и (или) технической воды, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством. 

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. 

Расчет неустойки судом проверен и признан не нарушающим права ответчика, поскольку истец при расчете суммы неустойки применил ставку 7,5 % вместо ставки 9,5%.

Поскольку материалами дела подтверждается факт нарушения ответчиком сроков оплаты, требование истца о взыскании неустойки, начисленной на задолженность за период с июня 2018 года по октябрь  2021 года, является обоснованным, в размере 1947 руб. 95 коп. 

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году» до 01.01.2023 начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей по состоянию на 27.02.2022; начисление и уплата пени в случае просрочки исполнения обязательства по установке, замене и (или) эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов по договорам, заключаемым в соответствии с законодательством Российской Федерации об энергосбережении, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей по состоянию на 27.02.2022 (пункт 1). Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 28.02.2022 (пункт 2). 

Таким образом, исковые требования о взыскании неустойки подлежат удовлетворению в заявленном размере. 

Истцом заявлено требование о начислении неустойки на сумму долга за последующий период, начиная с 24.12.2022 по день фактического его погашения. 

В соответствии с пунктом 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. 

Наряду с этим, учитывая веденый Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 мораторий на возбуждение дел о банкротстве, суд удовлетворяет требование о взыскании неустойки за несвоевременное исполнение долга за период с июня 2018 года по октябрь  2021 года начиная с 24.12.2021 по 31.03.2022.

В удовлетворении остальной части данного требования о взыскании неустойки с 01.04.2022 по день фактической оплаты долга суд отказывает на основании подпункта 2 пункта 3 статьи 9.1, абзаца десятого пункта 1 статьи 63 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», как поданного преждевременно. Одновременно суд разъясняет заявителю право на обращение с таким требованием в отношении дней просрочки, которые наступят после завершения моратория (ответ на вопрос № 7 Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 30.04.2020).

Принимая во внимание, что ответчик на дату рассмотрения дела не исполнил обязательство по оплате долга, неустойка подлежит начислению на сумму задолженности за  период с июня 2018 года по октябрь  2021 года, от неуплаченной суммы, в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, начиная с 24.12.2021 по 31.03.2022. В удовлетворении требования о взыскании неустойки с 01.04.2022 по день фактической оплаты долга следует отказать, как заявленного преждевременно.

Таким образом, по результатам рассмотрения спора с ответчика в пользу истца следует взыскать 13 640 руб. 31 коп., в том числе 11 692 руб. 36 коп. долга, 1947 руб. 95 коп. неустойки, с последующим с ее последующим начислением неустойки на сумму долга за период с июня 2018 года по октябрь  2021 года в размере 11 692 руб. 36 коп. в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, начиная с 24.12.2021 по 31.03.2022. В удовлетворении требования о взыскании неустойки с 01.04.2022 по день фактической оплаты долга следует отказать, как заявленного преждевременно.

Государственная пошлина по делу составляет 2000 руб., уплачена агентом истца   обществом с ограниченной ответственностью «Саяногорский расчетно-кассовый центр» платежным поручением от 23.12.2021 № 18598.

По результатам рассмотрения спора в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина относится на истца и ответчика пропорционально размеру удовлетворенных требований: на истца в сумме 207 руб. 10 коп., на ответчика в сумме 1792 руб. 90 коп., по результатам рассмотрения дела подлежат взысканию с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1792 руб. 90 коп.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить частично. 

Взыскать с Департамента архитектуры, градостроительства и недвижимости города Саяногорска в пользу общества с ограниченной ответственностью «Саяногорские коммунальные системы»  13 640 (тринадцать тысяч шестьсот сорок) руб. 31 коп., в том числе 11 692 руб. 36 коп. долга,  1947 руб. 95 коп. неустойки, а также  1792 (одна тысяча семьсот девяносто два) руб. 90 коп. расходов по уплате государственной пошлины. 

Производить начисление неустойки на сумму долга за период с июня 2018 года по октябрь  2021 года в размере 11 692 руб. 36 коп.,  от неуплаченной суммы, в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, начиная с 24.12.2021 по 31.03.2022.

В удовлетворении требования о взыскании неустойки с 01.04.2022 по день фактической оплаты долга отказать, как заявленного преждевременно.

 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Третий арбитражный апелляционный суд в месячный срок с момента его принятия.

Жалоба  подается через Арбитражный суд Республики Хакасия. 

 

Судья                                                                                                                        Т.В. Чумаченко