АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-4489/2019

г. Ярославль

11 июня 2019 года

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Фирсова А.Д. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Соколовой А.Р.,  

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление 

общества с ограниченной ответственностью «Валеско Плюс» (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

к  обществу с ограниченной ответственностью «Экогарант-Инжиниринг» (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

о   взыскании   28387,41 рублей,

при участии:

от истца – не явился 

от ответчика – не явился 

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Валеско Плюс» обратилось в суд с иском к  ООО ««Экогарант-Инжиниринг» о взыскании задолженности в размере 22231,22 рублей, пени за период с 11 мая 2017 года по 30 ноября 2018 года в размере 6156,19 рублей, о возмещении судебных расходов. 

10 июня 2019 года суд завершил предварительное заседание и открыл основное о возможности чего стороны были извещены при переходе к рассмотрению дела по общим правилам судопроизводства и против чего не возражали.

Истец, извещенный надлежащим образом о дате, месте, времени рассмотрения дела в судебное заседание своего представителя не направил, об отложении дела не просил.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о дате, месте, времени рассмотрения дела в судебное заседание своего представителя не направил, об отложении дела не просил, отношения к заявленным требованиям не выразил.

Исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требованиям подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, частью 3 статьи 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.     

Из части 1 статьи 37, частей 1, 2 статьи 390, пункта 5 части ст.153 ЖК РФ следует, что в издержках по содержанию общего имущества многоквартирного дома обязаны участвовать как собственники квартир, так и собственники нежилых помещений.

Таким образом, собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме по общему правила обязаны как содержать сами жилые и нежилые помещения, так и нести расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома сообразно принадлежащей им доле в нем.

Квартира №163 в доме №5 по ул.Жасминовой, квартиры №210 и №262 в доме №5 по ул.Ясной г.Апрелевка Московской области в рассматриваемый период – с апреля по июль 2017 года принадлежали ответчику, что подтверждается выпиской из кадастра объектов недвижимости. 

Таким образом, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг за пользование данными помещениями в спорный период времени лежала на ответчике. 

Управляющей организацией для указанных многоквартирных домов на основании представленных в материалы дела протоколов собрания и договоров управления являлось ООО «Валеско Плюс».

В силу части 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение, которая также включает в себя плату за содержание жилья (ч.1 ст.154 ЖК РФ) вносят этой управляющей организации.

Как следует из представленных документов, у ответчика как собственника жилых помещений по оплате услуг по содержанию имущества за период с 01 апреля 2017 года  по 31 июля 2017 года образовалась задолженность в сумме 22231,22 рублей. 

Расчет задолженности ответчиком не оспаривается. 

Соответственно, требования истца в части взыскания основного долга заявлены обоснованно.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании 6156,19 рублей неустойки за период с 11 мая 2017 года по 30 ноября 2018 года. Расчет ответчиком не оспорен.

При наличии неисполненного основного обязательства требование истца о взыскании неустойки, являются обоснованными. С учетом того, что заявленная сумма неустойки не превышает размер неустойки при ее расчета в соответствии положениями ч.14 ст.155 ЖК РФ требования истца о взыскании неустойки в размере 6156,19 рублей также являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

С учетом положений ст.110 АПК РФ и того, что о неразумности расходов на представителя ответчиком не заявлено, доказательств в обоснование этого не приведено, суд удовлетворяет требования истца о взыскании с ответчика расходов по оплате услуг представителя в размере 15000 рублей.

Расходы по возмещению затрат истца по уплате государственной пошлины, суд в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на ответчика. 

На основании изложенного и  руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Экогарант-Инжиниринг»  в пользу общества с ограниченной ответственностью «Валеско Плюс» задолженность по 31 июля 2017 года в размере 22231,22 рублей, неустойку по 30 ноября 2018 года в размере 6156,19 рублей, в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя взыскать 15000 рублей, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины взыскать 2000 рублей. 

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Судья

Фирсов А.Д.