АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-56930/2020

01 апреля 2021 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 25 марта 2021 года 

Полный текст решения изготовлен 01 апреля 2021 года.

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Махониной В.А., при ведении  протокола судебного заседания помощником ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело

по иску Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью  «МОДЕРН» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

третьи лица: ООО «ТЕРМОТЕХНИКА» (ИНН 

<

***>; привлечено к участию в деле определением от 29.01.2021)

о взыскании 1 375 010 руб. 77 коп.,

при участии в судебном заседании

от Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области: ФИО2 – представитель по доверенности от 09.01.2020 № 49, представлен диплом об образовании; ФИО3 – представитель по доверенности от 11.01.2021 № 72,, представлен диплом об образовании;

от ООО «МОДЕРН»: ФИО4 – представитель по доверенности от 21.12.2020 № 7, ФИО5 – представитель по доверенности от 07.01.2021 № 11, представлен диплом об образовании;

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено. 

 

Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (далее – истец, Фонд) обратился в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью  «МОДЕРН» (далее – ответчик, ООО «МОДЕРН») с требованием о взыскании 1 375 010 руб. 77 коп.

Определением от 17.11.2020 иск принят судом к рассмотрению, назначено предварительное судебное заседание.

В предварительном судебном заседании представители сторон изложили доводы по существу дела.

По результатам предварительного судебного заседания принято определение от 21.12.2020 о назначении дела к судебному разбирательству.

В судебном заседании 29.01.2021 ответчик непосредственно в зале судебного заседания вручил истцу отзыв.

Заблаговременно отзыв истцу направлен не был.

Суд вынес на обсуждение сторон вопрос о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «ТЕРМОТЕХНИКА» (ИНН 

<

***>).

На основании статьи 51 АПК РФ судом привлечено к участию в деле ООО «ТЕРМОТЕХНИКА» в качестве третьего лица.

Суд предлагает сторонам  рассмотреть вопрос о назначении судебной экспертизы.

По результатам судебного процесса принято определение от 29.01.2021 об отложении судебного разбирательства.

В судебном заседании 02.03.2021 представитель третьего лица заявил ходатайство об отложении судебного разбирательства по делу, поскольку необходимо время для ознакомления с делом и формирования позиции по делу.

С целью соблюдения процессуальных прав всех лиц, участвующих в деле, на основании пункта 5 статьи 158 АПК РФ судом принято определение от 03.03.2021 об отложении судебного разбирательства по делу.

В судебном заседании 25.03.2021 к материалам дела приобщены представленные документы.

Представители изложили доводы по существу дела.

Рассмотрев материалы дела, суд  

 

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, между Фондом (заказчик) и ООО «Модерн» (подрядчик) заключен договор от 28.08.2015 № 265/3-15 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов Свердловской области (лот № 2), по условиям которого подрядчик обязуется выполнить своими силами и средствами за свой счет, с использованием собственных материалов, конструкций, изделий и оборудования выполнить весь комплекс работ по капитальному ремонту (далее - работы) общего имущества многоквартирных домов (далее - Объекты), согласно Адресному перечню (указаны в Приложении № 1 к договору) в соответствии с проектно-сметной документацией (Приложение № 2 к договору), включая своевременное устранение недостатков, сдачу каждого объекта по акту приемки в эксплуатацию после выполнения работ по капитальному ремонту, выполнение обязательств в течение гарантийного срока.

Согласно пункту 9.2 договора гарантийный срок на качество выполненных работ, материалов и оборудования, смонтированного на объекте, начинает исчисляться с даты подписания заказчиком акта приемки объекта в эксплуатацию, и составляет 60 (шестьдесят) месяцев.

Во исполнение договорных обязательств ООО «Модерн» (подрядчик)  выполнил работы по капитальному ремонту объекта по адресу: 

<

...>, что подтверждается:

-  справками о стоимости выполненных работ и затрат (формы КС-3) от 06.06.2016 № 14, от 06.06.2016 № 14/1; актами о приемке выполненных работ (формы КС-2) от 06.06.2016 № 14, от 06.06.2016 № 14/1 (работы по капитальному ремонту фасада), а также актом сдачи-приемки работ по капитальному ремонту данного МКД от 28.06.2016 по следующим видам работ:

- ремонт крыши;

- ремонт фасада;

- ремонт системы теплоснабжения;

- ремонт системы электроснабжения;

- ремонт системы холодного водоснабжения.

Гарантийный срок на работы по капитальному ремонту на объекте составляет 60 (шестьдесят) месяцев - с 07.06.2016 по 07.06.2021.

Фондом получено уведомление от 07.02.2017 вх. № 02-05/317-17, направленное собственниками многоквартирного дома (№ 29, по ул. Кирова, г. Михайловск) о некачественно выполненных работах по  капитальному ремонту фасада и кровли.

13.02.2017 на Объекте состоялся комиссионный осмотр, комиссией в составе представителей Фонда, Администрации Михайловского муниципального образования (ФИО6), организации, осуществляющей управление МКД - ООО «Экосервис», собственник/представитель собственника кв. 23 (ФИО7), собственник/представитель собственника кв. 10 (ФИО8). 

По результатам осмотра составлен акт, согласно которому ООО «Модерн» в срок до 20.02.2017 предписано устранить следующие недостатки (дефекты) в выполненных работах по капитальному ремонту:

- отслоение штукатурного слоя фасада по всему периметру фасада;

- волосяные трещины на фасаде;

- разрушение кирпичной кладки трёх вентканалов;

- просветы в примыканиях кровли к вентиляционным шахтам;

- нарушение крепления устройства снегозадержания к кровле.

Фондом направлено уведомление о проведении повторного осмотра на объекте от 01.03.2017 № 17-02/117-17 с приложением указанного обращения в адрес ООО «Модерн» с указанием места, времени и даты комиссионного осмотра для оформления Акта о выявленных недостатках (дефектах) в течение гарантийного срока.

На Объекте 06.03.2017 состоялся повторный комиссионный осмотр, комиссией в составе представителей Регионального Фонда, Администрации Михайловского муниципального образования (ФИО6), подрядной организации ООО «Модерн», организации, осуществляющей управление МКД ООО «Экосервис», собственник/представитель собственника кв. 23 (ФИО7) составлен Акт о недостатках, согласно которому подрядной организации ООО «Модерн» предписано устранить следующие недостатки (дефекты) капитального ремонта:

- шелушение и отслоение окрасочного слоя фасада по всему периметру (восстановление штукатурного слоя фасада в срок с 01.05.2017 по 29.05.2017);

- разрушение кирпичной кладки трёх вентиляционных шахт (восстановление кладки вентиляционных шахт с последующим её оштукатуриванием и окраской в срок с 10.04.2017 по 24.04.2017);

- просветы в примыканиях кровли к вентиляционным шахтам (устройство и герметизация мест примыканий кровли к вентиляционным шахтам в срок с 20.03.2017 по 03.04.2017);

- устранение последствий протечек в кв. 23 и в кв. 10 (в срок с 13.04.2017 до 20.04.2017).

Фондом направлено уведомление о проведении осмотра выполненных работ на объекте от 08.08.2017 № 17-02/753-17.

Согласно акту осмотра выполненных работ по устранению недостатков (дефектов) от 09.08.2017 на вышеуказанном многоквартирном доме, указанные недостатки (дефекты) не устранены в полном объеме.

В связи с неисполнением ООО «Модерн» гарантийных обязательств по договору от 28.08.2015 № 265/3-15 в указанные сроки, Региональным оператором в адрес подрядной организации направлено письмо об устранении замечаний от 11.08.2017 № 17-02/766-17 с требованием в кратчайшие сроки устранить выявленные в течение гарантийного срока недостатки (дефекты).

Согласно актам осмотра выполненных работ по устранению недостатков (дефектов) от 07.09.2017, 05.10.2017, 14.12.2017, 24.01.2018 на вышеуказанном многоквартирном доме, указанные недостатки (дефекты) не устранены в полном объеме.

Фондом получено гарантийное письмо, согласно которому подрядная организация ООО «Модерн» обязуется устранить выявленные в течение гарантийного срока недостатки (дефекты) в срок до 01.05.2018.

Фондом направлено уведомление о проведении осмотра выполненных работ на Объекте от 28.04.2018 № 17-02/283-18.

Согласно акту осмотра выполненных работ по устранению недостатков (дефектов) от 03.05.2018 на вышеуказанном многоквартирном доме, указанные недостатки (дефекты) не устранены в полном объеме.

Таким образом, срок устранения недостатков (дефектов) ООО «Модерн» истек 23.02.2018.

11.04.2018 в адрес Фонда поступило обращение от Министерство энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Свердловской области по МКД, расположенному по адресу: 

<

...> (вх. № 01-07/87-18) о некачественно проведенном капитальном ремонте Объекта в части ремонта фасада и кровли.

19.04.2018 на объекте состоялся повторный комиссионный осмотр, комиссией в составе представителей Регионального Фонда, Администрации Михайловского муниципального образования (ФИО6), организации, осуществляющей управление МКД ООО «Экосервис», собственник/представитель собственника кв. 9 (ФИО9) составлен Акт о недостатках, согласно которому ООО «Модерн» предписано устранить следующие недостатки (дефекты) капитального ремонта:

- восстановить штукатурный слой по всему периметру фасада;

- восстановить кирпичную кладку вентиляционных шахт и каналов;

- произвести устройство примыканий кровельного покрытия к вентиляционным шахтам;

- установить крепления устройства снегозадержания к кровле;

- устранить следы протечек на потолках в кв. 23, 10, 9;

- восстановить штукатурный слой цоколя со стороны фасада выходящего на ул. Кирова;

- восстановить штукатурный слой балконных плит в кв. 7, 9, 10;

- устранить трещины на бетонной стяжке балконной плиты в кв. 9. 

Региональным оператором в адрес подрядной организации направлено письмо об устранении недостатков (дефектов) капитального ремонта от 20.04.2018 № 17-02/262-18 с требованием в срок до 01.05.2018 устранить выявленные в течение гарантийного срока недостатки (дефекты).

В адрес Фонда поступило гарантийное письмо, согласно которому ООО «Модерн» обязуется устранить выявленные в течение гарантийного срока недостатки (дефекты) в срок до 01.05.2018.

Согласно акту осмотра выполненных работ по устранению недостатков (дефектов) от 03.05.2018 указанные недостатки (дефекты) не устранены в полном объеме.

В адрес Фонда повторно поступило гарантийное письмо от 17.09.2018 вх. № 17-01/604-18, согласно которому ООО «Модерн» обязуется устранить выявленные в течение гарантийного срока недостатки (дефекты) в срок до 20.10.2018.

Таким образом, срок устранения недостатков (дефектов) ООО «Модерн» на многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, истек 20.10.2018.

Согласно актам осмотра от 19.09.2018, 03.12.2018 указанные недостатки (дефекты) устранены частично.

Исходя из содержания письма, поступившего в адрес Фонда от подрядной организации - ООО «Модерн» (от 17.09.2018 вх. № 17-01/604-18), следует, что в связи с неточными расчетами водосточной системы кровли организацией, разрабатывающей проектно-сметную документацию на проведение капитального ремонта ООО «ТермоТехника», недостатки (дефекты) по фасаду возникли по вине указанной организации.

По состоянию на 12.11.2020 в адрес Фонда от ответчика документальное подтверждение (результаты экспертизы) того, что недостатки (дефекты) фасада возникли по вине организации, которая разрабатывала проектно-сметную документацию на проведение капитального ремонта, не поступило.

В соответствии с пунктом 9.8. договора в случае, если подрядчик не устраняет недостатки (дефекты) в сроки, определяемые актом о недостатках, заказчик имеет право заменить оборудование, инженерную систему, конструктивный элемент и устранить недостатки (дефекты) силами третьих лиц за счет подрядчика.

В целях устранения недостатков (дефектов), выявленных в течение гарантийного срока по договору № 265/3-15 - между Фондом и ИП ФИО10 заключен договор от 06.05.2020 № 114/СМР-20(Г) на выполнение работ по капитальному ремонту МКД, расположенных по адресу: 

<

...>.

Общая  стоимость работ, выполненных ИП ФИО10 работ, составила 1 375 010 руб.77 коп., что подтверждается актами о приемке выполненных работ (формы КС-2), справками о стоимости выполненных затрат (формы КС-3).

Работы по договору от 06.05.2020 № 114/СМР-20(Г) приняты и оплачены Фондом в полном объеме, что подтверждается платёжными поручениями от 20.08.2020 № 9090 на сумму 1 172 431 руб. 96 коп. и от 24.08.2020 № 9220 на сумму 202 578 руб. 81 коп.

В связи  тем, что расходы Фонда по устранению выявленных дефектов возникли в связи с не устранением ответчиком замечаний по качеству работ, истец обратился в арбитражный с уд с рассматриваемыми исковыми требованиями.

При рассмотрении иска суд пришел к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 755 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока. Установленный законом гарантийный срок может быть увеличен соглашением сторон.

Согласно пункту 4 статьи 755 ГК РФ при обнаружении в течение гарантийного срока недостатков, указанных в пункте 1 статьи 754 настоящего Кодекса, заказчик должен заявить о них подрядчику в разумный срок по их обнаружению.

В соответствии со статьей 755 ГК РФ подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

Пункт 1 статьи 721 ГК РФ предусматривает, что качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

В соответствии с договором № 265/З-15, ООО «Модерн» (подрядчик) обязуется обеспечить своевременное устранение всех недостатков (дефектов), выявленных при приемке работ и в течение гарантийного срока эксплуатации объектов, а также бесперебойное функционирование инженерных систем и оборудования при нормальной эксплуатации Объектов в течение гарантийного срока.

Пунктом 1 статьи 723 ГК РФ предусмотрено, что в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика:

- безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

- соразмерного уменьшения установленной за работу цены;

- возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда.

В соответствии с пунктом 9.8. договора № 265/З-15 в случае, если подрядчик не устраняет недостатки (дефекты) в сроки, определяемые актом о недостатках, заказчик имеет право заменить оборудование, инженерную систему, конструктивный элемент и устранить недостатки (дефекты) силами третьих лиц за счет подрядчика.

Согласно пункту 9.3 договора № 265/З-15, если в течение гарантийного срока выявится, что работы (отдельные виды работ) или оборудование (часть оборудования) имеют недостатки (дефекты), которые являются следствием ненадлежащего выполнения Подрядчиком (его поставщиками) принятых им на себя обязательств, в том числе будут обнаружены материалы, которые не соответствуют сертификатам качества или требованиям Договора, то Заказчик и эксплуатирующая организация совместно" с Подрядчиком составляют Акт о выявленных в течение гарантийного срока недостатках (далее - Акт о недостатках), где подробно описываются выявленные недостатки (дефекты) и их причины, устанавливаются сроки начала и окончания работ по устранению недостатков (дефектов).

Актами осмотра от 13.02.2017, 06.03.2017, 19.04.2018 подтверждается соблюдение требований пункта 9.3. Договора на МКД по адресу: 

<

...> - с указанием недостатков работ по капитальному ремонту и сроков их устранения.

Судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (статьи 8, 9 АПК РФ). Доказательства представляются лицами, участвующими в деле. Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения (не совершения) ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9, части 1 и 3 статьи 65, часть 1 статьи 66 АПК РФ). Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1 статьи 71 АПК РФ).

Между тем, ответчиком не представлены доказательства о надлежащем (полном) устранении всех выявленных недостатков.

Факт реальности несения Фондом расходов по устранению недостатков в работах, выполненных ответчиком, подтвержден надлежащим первичными документами (договором от 06.05.2020 № 114/СМР-20 (г), заключенным с ИП ФИО10, актами о приемке выполненных работ, справками о стоимости выполненных работ и платёжными поручениями).

В соответствии с п. 1 ст. 716 Гражданского кодекса Российской Федерации подрядчик обязан немедленно предупредить заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении непригодности или недоброкачественности предоставленных заказчиком материала, оборудования, технической документации или переданной для переработки (обработки) вещи.

Подрядчик, не предупредивший заказчика об обстоятельствах, указанных в пункте 1 настоящей статьи, либо продолживший работу, не дожидаясь истечения указанного в договоре срока, а при его отсутствии разумного срока для ответа на предупреждение или несмотря на своевременное указание заказчика о прекращении работы, не вправе при предъявлении к нему или им к заказчику соответствующих требований ссылаться на указанные обстоятельства (пункт 2 статьи 716 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Утверждения ответчика о неоднократном предупреждении им истца о том, что разрушение фасада происходит из-за намокания, которое, в свою очередь, происходит по причине неправильно рассчитанной системы водоотведения, произошедшего в следствии допущения самим же истцом ошибок в технической документации, переданной им специализированной организации ООО «ТермоТехника» для подготовки проектно-сметной документации с неправильным расчетом ливневой системы судом отклоняются. 

Ответчик, в таком случае, должен был приостановить работу при обнаружении указанных обстоятельств, предупредив об этом заказчика, чего сделано им не было, что, в свою очередь, лишает его права ссылаться на наличие препятствий для качественного выполнения работ.

Фактически работы по договору подрядчиком не приостанавливались, подрядчик приступил к выполнению работ.

В связи с изложенным, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании статьи 110 АПК РФ судебные расходы по государственной пошлине относятся на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью  «МОДЕРН» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>):

- 1 375 010 руб. 77 коп. задолженности;

- 26 750 руб. – в возмещение государственной пошлины.

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

4. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии (343) 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

 

Судья                                                         В.А. Махонина