ДВАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

Староникитская ул., 1, г. Тула, 300041, тел.: (4872)70-24-24, факс (4872)36-20-09

e-mail: info@20aas.arbitr.ru, сайт: http://20aas.arbitr.ru 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Тула

Дело № А09-15885/2017

Резолютивная часть постановления объявлена 15.08.2019

Постановление в полном объеме изготовлено  22.08.2019

Двадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Афанасьевой Е.И., судей Волошиной Н.А. и Тучковой О.Г., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, при участии в судебном заседании от публичного акционерного общества Банк «Финансовая Корпорация Открытие» –  ФИО2 (доверенность от 19.02.2019), в отсутствии иных лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу публичного акционерного общества Банк «Финансовая Корпорация Открытие» на определение Арбитражного суда  Брянской области от 28.05.2019 по делу № А09-15885/2017  (судья Артемьева О.А.), принятое по ходатайству конкурсного управляющего ООО «Аванд Капитал» ФИО3 об утверждении порядка реализации имущества должника, являющегося предметом залога, и об утверждении порядка обеспечения сохранности, в рамках дела по заявлению ФИО4, г. Москва, о признании общества с ограниченной ответственностью «Аванд Капитал», д. Погребы Брасовского района Брянской области, несостоятельным должником (банкротом), 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в Арбитражный суд Брянской области с заявлением о признании общества с ограниченной ответственностью «Аванд Капитал» (далее – должник) несостоятельным (банкротом).

Определением от 22.01.2018 судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) принято уточнение требований, в соответствии с которым заявитель просил признать ООО «Аванд Капитал» несостоятельным должником (банкротом) как ликвидируемого должника.

Решением  суда от 07.03.2018 ООО «Аванд Капитал» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО3.

Конкурсный управляющий ООО «Аванд Капитал» ФИО3 обратился в арбитражный суд с ходатайством, в котором просил  утвердить порядок реализации имущества должника, являющегося предметом залога в соответствии с предложением конкурсного управляющего и утвердить порядок обеспечения сохранности – посредством привлечения ООО «Частное охранное предприятие «Центр-Хелп», ИНН 

<

***> с оплатой его услуг в размере 200 000 рублей ежемесячно за счет имущества должника и последующим удержанием суммы стоимости охранных услуг из средств, поступивших от реализации предмета залога, до расходования этих средств в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 138 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве)  (с учетом уточнения).

Определением суда от 28.05.2019 заявление конкурсного управляющего ООО «Аванд Капитал» ФИО3 удовлетворено частично, суд утвердил Положение о порядке реализации имущества должника - общества с ограниченной ответственностью «Аванд Капитал», являющегося предметом залога ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие», в редакции конкурсного управляющего ФИО3; установил, что имущество должника - ООО «Аванд Капитал», являющегося предметом залога ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие», подлежит реализации следующими лотами:

Недвижимое имущество:

Лот № 1 - здание, назначение нежилое, общей площадью 229,6 кв.., кадастровый номер: 32:01:0160401:436, расположенное по адресу: 

<

...> (участок консервации);

- здание, назначение нежилое, общей площадью 1431,1 кв.м, кадастровой номер: 32:01:0160401:526, расположенное по адресу: 

<

...> (лесопильный цех),

- помещение, назначение нежилое, общей площадью 467,3 кв.м, кадастровый номер: 32:01:0160401:1126, расположенное по адресу: 

<

...> (ремонтно-механический цех),

- помещение, назначение нежилое, общей площадью 1914,9 кв.., кадастровый номер: 32:01:0160401:1127, расположенное по адресу: 

<

...> (цех по производству древесных гранул),

- здание, назначение нежилое, общей площадью 189,6 кв.м, кадастровый номер: 32:01:0160401:620, расположенное по адресу: 

<

...> (цех по производству древесного угля),

- земельный участок, категория земель: земли промышленности, для производственных целей, общая площадь 4723 кв.., кадастровый номер: 32:01:0240301:14, расположенный по адресу: Брянская область, Брасовский район, д. Погребы,

с начальной продажной ценой 16 149 871 рубль 20 копеек.

Лот № 2 - здание, назначение нежилое здание, общей площадью 207,1 кв.м, кадастровый номер: 32:01:0160401:392, расположенное по адресу: 

<

...> (мастерские),

- земельный участок, категория земель: земли промышленности, для производственных целей, общая площадь 343 кв.м, кадастровый номер: 32:01:0240301:9, расположенный по адресу: Брянская область, Брасовский район, д. Погребы,

с начальной продажной ценой 424 148 рублей 80 копеек.

Лот № 3 - здание, назначение нежилое здание, общей площадью 2399,8 кв.м, кадастровый номер: 32:01:0160401:522, расположенное по адресу: Брянская область, Брасовский район, д. Погребы (зерносклад),

- земельный участок, категория земель: земли промышленности, для производственных целей, общая площадь 3010 кв.м, кадастровый номер: 32:01:0240301:15, расположенный по адресу: Брянская область, Брасовский район, д. Погребы,

с начальной продажной ценой 3 292 732 рубля.

Лот № 4 - здание, назначение нежилое здание, общая площадь 18,8 кв.м, кадастровый номер: 32:01:0160401:567, расположенное по адресу: 

<

...> (проходная),

- земельный участок, категория земель: земли промышленности, для производственных целей, общая площадь 55 кв.м, кадастровый номер: 32:01:0240301:7, расположенный по адресу: Брянская область, Брасовский район, д. Погребы,

с начальной продажной ценой 227 660 рублей 80 копеек.

Лот № 5 - здание, назначение нежилое, общая площадь 161,4 кв.м,  кадастровый  номер: 32:01:0160401:453, расположенное по адресу: Брянская область, Брасовский район, д. Погребы, (контора-лаборатория),

- земельный участок, категория земель: земли промышленности, для производственных целей, общая площадь 284 кв.м, кадастровый номер: 32:01:0240301:6, расположенный по адресу: Брянская область, Брасовский район, д. Погребы,

с начальной продажной ценой 776 827 рублей 20 копеек.

Лот № 6 -  здание, назначение нежилое здание, общей площадью 58,5 кв.м, кадастровый номер: 32:01:0160401:422, расположенное по адресу: Брянская область, Брасовский район, д. Погребы, (автовесы),

- земельный участок, категория земель: земли промышленности, для производственных целей, общая площадь 200 кв.м, кадастровый номер: 32:01:0240301:16, расположенный по адресу: Брянская область, Брасовский район, д. Погребы,  

с начальной продажной ценой 239 525 рублей 60 копеек.

Лот № 7 – объект незавершенного строительства, площадь застройки 360,9 кв.м, степень готовности 50%, кадастровый номер: 32:01:0160401:472, расположенный по адресу: Брянская область, Брасовский район, д. Погребы (контора),

- земельный участок, категория земель: земли промышленности, для производственных целей, общая площадь 440 кв.м, кадастровый номер: 32:01:0240301:8, расположенный по адресу: Брянская область, Брасовский район, д. Погребы,

с начальной продажной ценой 1 276 393 рубля 60 копеек.

Лот № 8 - объект незавершенного строительства, площадь застройки 1077,8 кв.м, степень готовности 40%, кадастровый номер: 32:01:0160401:587, расположенный по адресу: Брянская область, Брасовский район, д. Погребы (котельная),

- земельный участок, категория земель: земли промышленности, для производственных целей, общая площадь 1288 кв.м, кадастровый номер: 32:01:0240301:10, расположенный по адресу: Брянская область, Брасовский район, д. Погребы,

с начальной продажной ценой 8 355 348 рублей 80 копеек.

Оборудование

№

Наименование

Начальная

лота

продажная цена (руб.)

1

Автоклав-оц-ироп. АВТОКЛАВ АП-16-2*19

251 694,92

2

Многоступенчатый вертикальный насос 6RUNDFOS

25 508,47

3

Г ЛТ-2гориз.лент.транс-р

8 983,05

4

Г ранулятор ОГМ-DZ

696 949,15

5

АВМ-1,5 в комплекте

171610,17

6

Бунк сыр щеп с подвиж.пол. БНТ-50

Бункер сырой щепы

Пел.бункер

221 355,94

7

Весы платф.60О/15ООМ480

24 322,03

8

ДМ8молотков.дробилк

Дробилка ДМ-8

868 559,32

9

Дымосос ДН-12,5

64 237,29

10

Колун для колки дров

Маш д/колки дров с эл.двиг. JAPA-110E

24 745,76

11

Кран консально-поворотный с ручным приводом г/п 1,0 ККР-3- 1,О-5,0-4,0-У2

Кран мостовой Электр.однобал.опорн.г/п 2тн 1А-2,0-13,5-12,0- 380

Опор.кран подвесн.однобал. 1-А-2,0-7,6-6,0-7,7-380

Опор.крзн подвесн.однобал. 1А-2,0-7,6-6,0-7,7-380-У2

Кран козловой КК 12,5-25-9

Опор.кран подвесн.однобал. 1А-2,0-7,6-6,0-7,7-380-У2

СТ41 ОН 12V1-2/1 Таль канатная электрическая

Штабелер гидравлический MSE1000/1600 (lt,l,6m)

Штабелер гидровлический MSE1000/1600 (1т, 1,6м)

1 482 288,16

12

Пульт упр.рубит.машине

Рубительная машина СН260

62 033,90

13

СНТ-2 скреб.накл тран-тер

7 457,63

14

ЦТВ ТРАНСПОРТЕР ЦТВ-30

94 067,80

15

Шкаф управл.№2

Шкаф управлен.№4

Шкаф управления №1 ШУ-1

57 542,37

16

«УВП-2000А» пылеулавливающий агрегат

«УВП-1200А пылеулавливающий агрегат

«УВП-3000» пылеулавливающий агрегат 2 входа

«УВП-3000 пылеулавливающий агрегат 2 входа

УВП-ЗООО-стружкоотсос

«УВП-500» пылеулавливающий агрегат 3 входа

Стружкоотсос УВП-5000 Базов.комплек без возд.отдув)

Пылеулавливающий агрегат 3 входа «УВП-5000»

УВП-2000 установка ветиляционная

УВП-7000 пылеул.агр.4вх.

Пылеулавливающий агрегат 3 входа «УВП-5000»

«УВП-2000А» пылеулавливающий агрегат

101694,91

17

Бензин.эл.станц.З-фазная

13 644,07

18

Весы-4-2000 Н-1515(нерж)

96 525,42

19

ГР-500 горбыльно-ребр.ст.

29 915,25

20

Компрессор СБ 4/Ф-500ХВ75

Компрессор СБ 4/ф-270 V 90 820 л/мин

67 966,10

21

Секция тран-тера длиной 2000 мм ширина ролика 300 мм.

Секция транспортера дл.2000 мм ширина ролика 300 мм

Секция тр-ра дл-ой 2000мм ширина ролика 600мм

Секция тран-стера дл-ой 2000мм ширина ролика 600 мм

Секция транспортера дл.2000 мм ширина ролика 300 мм

5 084,74

22

СТ-1 Тсортир.трансп.д/лесм

120 762,71

23

Станок 4-х сторонний продольнофрезерный 6-ти шпинд BEAVER 623

720 677,97

24

УМ-1 «Лайн» упаковочная машина УМ-1 РУЧНОЙ ЛАЙН

106 016,95

25

УПВБ-1 попер.цеп.транспортер

10 423,73

26

ЭВ-98/380 э/вибратор

593,22

27

1В62Г токарно-винторез.станок

118 220,34

28

ЗВ642-Универсально-заточной станок

ЗК634 станок точильно-шлифовальный

УМ 1630/для заточ.диск.пил JF 630А (VALUEMAK 1630)

Автоматический станок д/заточки ленточных пил OW-4 OWM- 4M

Тар.-руч.разводка для лент.пил SV-80MN

Тар.автомам для заточки лент.пил АЗУ 07

Станок заточной для ножей стегальных ТАЙГА

ТчНб-5 полуавтомат для заточки плоских ножей

«Орегон»522 А заточ.станок

438 983,04

29

РРК-175ТН ленточно-пильный станок по металу

51 779,66

30

Сервер-комплект оборуд. Sky Edge IP

14 491,53

31

Контроллера ввода-вывода данных (система видеонаблюдения)

262 033,90

32

Тар.-эстакада

221 525,42

33

Ванна д/транс.проп.с гидр.

22 966,10

34

Г идроподъемник BF=25

1 355,93

35

Контейнер для отходов

Контейнер для отходов

Контейнер-накопитель 5,5

Контейнер-накопитель 5,6

Контейнер-накопитель 5н.

Контейнер-накопитель 5н.

Контейнер

Комплект контейнеров

Контейнер для отходов (комплект 2 шт)

Тар. Контейнеры (комплект 5 шт)

Контейнер-накопитель 2,5

30 932,22

36

КЦС-1П колол.цирк.ст.бала

17 288,14

37

ЛОТ-1 деревообр.станок ЛОТ1-03

ЛОТ-2 деревообр.станок ЛОТ 1-03.000-02

51 864,40

38

ПП 2000 Установка вентиляционная

2 118,64

39

Приемный стол

2 711,86

40

СТ41 ОН 12Vl-2/l-EN20r/n2T

8 728,81

41

СТ41 OP 12 Vl-2/l-EN20r/n2T

8 728,81

42

«ЦКБ-40К станок торцовочный (Уа1иетас2610)

Торцовочный станок Корвет 5

FD-2/250 Станок торцовочный двухпильный обрезной

Станок д/торц.тар.дощ

Станок торцовочный с поворотом пилы «ЦТ 10-4»

Торцовочный станок STROMAB TR-350

2-ТЦС-1 двухпи/i. Торц.цирк.

Станок торцовочный «ТК-18Т (MJ)

Станок торцов.ЦТ 10-4

UKb-40K(JJ216 А) ст-к торцов

507 457,62

43

ФДПС-1 фрез, прирезн. станок

5 084,75

44

ФС-1 фасочный станок

ФС-2 фасочный станок

ФС-2 фасочный станок

ФС-1 фасочный станок

ФС-1 фасочный станок

ФС-1 фасочный станок

Станок д/снят.фасок дероб

63 644,07

45

ФСШ-1 А(К)-фрезерный станокмод.

51 779,66

46

Сейф ESD-102K

Шкаф металлический КБ-010 2-х створчатый

7 118,64

47

1 -1300тр-р подач.бревна

45 593,22

48

Выгрузочный стол WO 3000

277 711,86

49

Д400ФР фугов.рейсм.станок

Д400ФРфугов.рейсм.станок

101 525,42

50

Ленточ.тр-тер отв.стружки

17 118,64

51

Многопильный станок USTUNKARU UDKD 160

1137 711,86

52

НЛТ-1 наклон.лент.транс-р

3 135,59

53

ОГМ-1,5 прес.гранулят.

236 440,68

54

Пел.ленточный транспортер

Пел.шнековый транспортер подачи муки

8 050,85

55

СДМ-3 деревооб.станок

4 915,25

56

Станок ITALMAK НР-66

185 084,75

57

Станок брусовочный TD-500 d350 мм.

413 644,07

58

ЦМЭ-ЗА станок

70 169,49

59

Станок Ц2Б

96 610,17

60

Установка для реек пиловочника до 500 мм(ТА)

213 389,83

61

ЦМР 4М многопильный станок

123 474,58

62

Чашкорезный станок ЧС-360

ЧР-Оба чашкорезный станок

ШД 10-9 шипорезный станок

122 542,38

63

1 ШП- транспортер

12 796,61

64

Стол приемный к брусующему станку Т0630 привод.

235 338,98

65

ВСН-1953А станок деревообрабатывающий

26 694,92

66

Цб-12 станок круглопильный

71 779,66

67

(L=6m)d=l 80погр.шнековый

2 881,36

68

L-1300 тр-р подачи плах.

33 220,34

69

ДКО-55-Г

81 779,66

70

Редуктор прес-гранулятора ОГМ-1,5

ОГМ-1,5 прес гранулят

345 593,22

71

Полуавтомат с плавной регулировкой (сварочный аппарат) TAURUS

95 084,75

72

Станок ленточнопильный moa. «BS 400(MJ3442)

33 135,59

73

Станок фрезерный 6Р 13 (б/у)

222 881,36

74

Ц-1150 Циклон гидродрев

16 949,15

75

Цинлон и воздуховод с мои.

16 949,15

76

Станок 1Д95 токарно-комбинированный универсальный

87 457,63

77

Станокб75Пуневерс.фрезерн

338 474,58

78

ПЦТ-1 попер, цеп.тр-р

58 728,81

79

Тележка Тележка пропитки

Тележка Тележка пропитки

Тележка Тележка пропитки

Тележка Тележка пропитки

Тележка Тележка пропитки

Тележка Тележка пропитки

Тележка возврата 4м.

Оц.передв.тележка-контейнер (комп.5 шт)

Тележка технологическая

Тележка технологическая

Т ележ.гот.прод.рельс.нутем

Тележка готовой продукции 4м

223 220,35

80

ЛОТ-мал.т-ер под.брев 6000 ТРАНСПОРТЕР ПОДАЧИ БРЕВНА 6000

69 745,76

81

2Н125 вертик.сверл.станок

400 000,00

82

Точило электрическое двухстороннее ТЭ-2

932,20

83

ЦТРБ-9000 бревнотас-цепной транспортер под.бревна

ЦТРБ-16000 бревнотас-цепной транспортер подач.бревна

СТП Р-80 бревнотас-сортиров.транспортер

443 474,58

84

СН260с эл/двиг.рубит.маш.

74 745,76

85

ГР-500 горбыльно-ребр.ст.

37 627,12

86

ГТД-2,0 мех.гор.твердотопл.

26 440,68

87

Рольган (длина 108 м)

675 000,00

Судом также утвержден порядок обеспечения сохранности имущества должника - ООО «Аванд Капитал», являющегося предметом залога ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие», - посредством привлечения ООО «Частное охранное предприятие «Центр-Хелп» (ИНН 

<

***>) с оплатой его услуг в размере 200 000 рублей ежемесячно за счет имущества должника и последующим удержанием суммы стоимости охранных услуг из средств, поступивших от реализации предмета залога, до расходования этих средств в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 138 Закона о банкротстве, в остальной части в удовлетворении заявленных требований отказано.

В жалобе ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» (далее – Банк) просит определение суда от 28.05.2019 отменить, утвердить Положение о порядке продажи заложенного имущества в редакции, предложенной залоговым кредитором, отказать конкурсному управляющему в утверждении порядка обеспечения сохранности имущества. В обоснование своей позиции ссылается на необоснованное отклонение доводов Банка, как залогового кредитора, относительно утверждения порядка реализации залогового имущества единым лотом. Указывает на то, что заложенное имущество представляет собой единый имущественный комплекс. Отмечает, что в настоящее время сохранность имущества уже обеспечена Банком путем привлечения охранной организации ЧО ООО «Дозор».

В судебном заседании апелляционной инстанции представитель Банка заявил ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительного доказательства – счета      № 64 от 31.07.2019.

Учитывая то, что данный документ является новым доказательством, возникшим после вынесения оспариваемого судебного акта, апелляционная коллегия, руководствуясь положениями части 2 статьи 268 АПК РФ и пункта 26 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 36 от 28.05.2009 «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции» не находит оснований для удовлетворения заявленного ходатайства.

Обжалуемый судебный акт проверен судом апелляционной инстанции в порядке статей 266 и  268 АПК РФ  в пределах доводов апелляционной жалобы. 

Изучив доводы апелляционной жалобы и материалы дела, заслушав представителя Банка, явившегося в судебное заседание, Двадцатый арбитражный апелляционный суд считает, что определение не подлежит отмене по следующим основаниям.

В силу статьи 131 Закона о банкротстве все имущество должника, имеющееся на момент открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу.

Порядок продажи имущества должника в процедурах банкротства регламентируется положениями статей 139, 110, 111 Закона о банкротстве.

Пунктом 6 статьи 18.1 Закона о банкротстве определено, что продажа предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется в порядке, установленном статьей 138 названного Закона.

На основании абзаца 3 пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.

В соответствии с пунктом 1.1 статьи 139 Закона о банкротстве в течение одного месяца с даты окончания инвентаризации предприятия должника или оценки имущества должника (далее в настоящей статье - имущество должника) в случае, если такая оценка проводилась по требованию конкурсного кредитора или уполномоченного органа в соответствии с настоящим Федеральным законом, конкурсный управляющий обязан представить собранию кредиторов или в комитет кредиторов для утверждения предложение о продаже имущества должника, включающее в себя сведения о составе этого имущества, о сроках его продажи, о форме торгов (аукцион или конкурс), об условиях конкурса (в случае, если продажа этого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации осуществляется путем проведения конкурса), о форме представления предложений о цене этого имущества, о начальной цене его продажи, о средствах массовой информации и сайтах в сети "Интернет", где предлагается соответственно опубликовать и разместить сообщение о продаже этого имущества, о сроках опубликования и размещения указанного сообщения.

В случае, если в течение двух месяцев с даты представления конкурсным управляющим собранию кредиторов или в комитет кредиторов предложения о продаже имущества должника собранием кредиторов или комитетом кредиторов не утверждено такое предложение, включающее в себя сведения о составе этого имущества, о сроках его продажи, о форме торгов, об условиях конкурса (в случае, если продажа этого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации осуществляется путем проведения конкурса), о форме представления предложений о цене этого имущества, о начальной цене его продажи, о средствах массовой информации и сайтах в сети "Интернет", где предлагается соответственно опубликовать и разместить сообщение о продаже этого имущества, о сроках опубликования и размещения указанного сообщения, конкурсный управляющий вправе обратиться в арбитражный суд с ходатайством утверждении порядка, сроков и условий продажи этого имущества.

В абзаце 3 пункта 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 58 от 23.07.2009 «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя»  разъяснено, что кредитор, требования которого обеспечены залогом, обязан установить особенности порядка и условий проведения торгов относительно заложенного имущества в разумный срок с момента обращения к нему конкурсного управляющего.

Как следует из материалов дела, письмами от 20.09.2018, 25.09.2018 конкурсный управляющий ООО «Аванд Капитал» направлял запросы в адрес ПАО «БИНБАНК» о предоставлении порядка реализации имущества, порядка обеспечения сохранности имущества.

Залоговый кредитор данные обращения оставил без ответа, предложений относительно порядка продажи имущества в разумный срок не представил.

В связи с не утверждением залоговым кредитором положения о порядке реализации имущества должника и порядка обеспечения сохранности имущества, конкурсный управляющий должника обратился в суд с вышеуказанными требованиями.

Как видно, согласно уточненным требованиям, конкурсным управляющим предлагается к реализации недвижимое имущество должника в составе 8 лотов, а также оборудование в составе 87 лотов.

В судебном заседании Банком представлено Положение о порядке продажи заложенного имущества в редакции залогового кредитора. При этом судом установлено, что указанное Положение самим залоговым кредитором не подписано, поскольку не согласовано с залоговым кредитором в лице центрального офиса, расположенного в г. Москве.

Статьи 138 и 139 Закона о банкротстве, за исключением положений статьи 179 Закона о банкротстве, не содержат указания на обязательную реализацию всего имущества единым лотом, либо реализации имущества по частям разными лотами. 

Проанализировав вышеперечисленные нормы права в совокупности с фактическими обстоятельствами дела и представленными доказательствами, суд первой инстанции пришел к правомерному выводу о целесообразности и разумности реализации спорного имущества по частям разными лотами.

Доводы заявителя жалобы о необоснованном отклонении судом доводов Банка, как залогового кредитора, относительно утверждения порядка реализации залогового имущества единым лотом, не заслуживают внимания.

Достоверных и убедительных доказательств наличия возможности реализации имущества одним лотом Банком не представлено. В суд апелляционной инстанции такие доказательства также не поступили.

Письмо ООО «Форест Групп» обоснованно не принято судом области в качестве надлежащего доказательства.

Ссылка заявителя жалобы на то, что заложенное имущество представляет собой единый имущественный комплекс, подлежит отклонению, поскольку является голословным утверждением заявителя, документально не подтвержденным.

Выводы суда в части определения начальной продажной цены предмета залога также являются правильными.

В частности, определяя начальную продажную цену имущества, суд первой инстанции принял во внимание положения Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», правовую позицию, изложенную в определениях Верховного Суда Российской Федерации от 16.02.2016 № 80-КГ15-30, от 06.10.2015 № 77-КГ15-8, от 10.03.2015 № 66-КГ14-12, и с учетом полученного отчета № 2018.06-308/1 от 11.09.2018 об определении рыночной стоимости объектов недвижимого имущества – нежилых зданий и помещений, установил начальную продажную цену имущества (недвижимое имущество) ООО «Аванд Капитал» в размере: лот № 1 с начальной ценой продажи 16 149 871 рубль 20 копеек; лот № 2 с начальной ценой продажи 424 148 рублей 80 копеек; лот № 3 с начальной ценой продажи 3 292 732 рубля; лот № 4 с начальной ценой продажи - 227 660 рублей 80 копеек; лот № 5 с начальной ценой продажи 776 827 рублей 20 копеек; лот № 6 с начальной ценой продажи 239 525 рублей 60 копеек; лот № 7 с начальной ценой продажи 1 276 393 рубля 60 копеек; лот № 8 с начальной ценой продажи 8 355 348 рублей 80 копеек. В свою очередь, начальная цена продажи оборудования установлена в соответствии с отчетом № 2018.06-308/2 от 11.09.2018 об определении рыночной стоимости объектов движимого имущества.

Судебная коллегия также находит обоснованными и выводу суда области в части  требований конкурсного управляющего об утверждении порядка обеспечения сохранности имущества должника - посредством привлечения ООО «Частное охранное предприятие «Центр-Хелп».

В соответствии с абзацем пятым пункта 2 статьи 129 Закона о банкротстве к обязанностям конкурсного управляющего относится принятие мер по обеспечению сохранности имущества должника.

Следовательно, привлечение специализированных охранных организаций для обеспечения сохранности имущества должника согласуется с целями конкурсного производства и направлено на их достижение.

В соответствии с абзацем третьим пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве арбитражный суд разрешает разногласия между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим или лицами, участвующими в деле о банкротстве, по вопросам порядка и условий обеспечения сохранности предмета залога.

Согласно пункту 6 статьи 138 Закона о банкротстве расходы на обеспечение сохранности предмета залога и реализацию его на торгах покрываются за счет средств, поступивших от реализации предмета залога, до расходования этих средств в соответствии с пунктами 1 и 2 настоящей статьи.

Как видно, в  рассматриваемом случае конкурсный управляющий просит утвердить порядок обеспечения сохранности имущества должника, являющегося предметом залога Банка, посредством привлечения ООО «Частное охранное предприятие «Центр-Хелп» с оплатой его услуг в размере 200 000 рублей ежемесячно за счет имущества должника и последующим удержанием суммы стоимости охранных услуг из средств, поступивших от реализации предмета залога, до расходования этих средств в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 138 Закона о банкротстве.

Возражая относительно удовлетворения заявленных требований в данной части, Банк указал, что с целью обеспечения сохранности имущества, расположенного по адресу: Брянская область, Брасовский раойн, 

<

...> залоговый кредитор заключил два договора об охранной деятельности № 18 и № 19 от 01.10.2018 с ЧО ООО «Дозор», в связи с тем, что по указанному адресу расположено имущество, принадлежащее как ООО «Аванд Капитал», так и ИП ФИО5

Оценив доводы и возражения лиц, участвующих в деле, проанализировав представленные в материалы дела доказательства, суд области пришел к правомерному выводу о необходимости удовлетворения требований в указанной части, поскольку привлечение ООО «Частное охранное предприятие «Центр-Хелп» с оплатой его услуг в размере 200 000 рублей позволит обеспечить сохранность имущества должника, кредиторам получить максимальное удовлетворение требований в деле о банкротстве ООО «Аван Капитал».

Довод заявителя жалобы о том, что в настоящее время сохранность имущества уже обеспечена Банком путем привлечения охранной организации ЧО ООО «Дозор», также подлежит отклонению как документально неподтвержденный.

Представленные в материалы дела договора об охранной деятельности № 18 и       № 19 от 01.10.2018 с ЧО ООО «Дозор» не могут быть приняты в качестве такого доказательства, поскольку из текста указанных договоров невозможно определить для охраны каких именно объектов имущества, расположенных по адресу: 

<

...> было привлечено ЧО ООО «Дозор».

Достоверные и надлежащие доказательства, бесспорно свидетельствующие о фактическом оказании привлеченным лицом охранных услуг в отношении спорного имущества ООО «Аванд Капитал», находящегося в залоге у ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие», ни суду первой, ни суду апелляционной инстанции Банком не представлены.

Иные доводы заявителя, содержащиеся в жалобе, не влияют на законность и обоснованность обжалуемого судебного акта, поскольку, не опровергая выводов суда первой инстанции, сводятся к несогласию с оценкой суда установленных обстоятельств по делу и имеющихся в деле доказательств, что не может рассматриваться в качестве основания для отмены судебного акта.

Оснований для отмены определения суда первой инстанции, предусмотренных частью 4 статьи 270 АПК РФ, судом апелляционной инстанции не установлено.

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для удовлетворения апелляционной жалобы публичного акционерного общества Банк «Финансовая Корпорация Открытие» и отмены вынесенного определения.

Руководствуясь статьями 266, 268, 269, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двадцатый арбитражный апелляционный суд 

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Брянской области от 28.05.2019 по делу                                     № А09-15885/2017 оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения. 

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Центрального округа в течение одного месяца со дня изготовления постановления в полном объеме.                                  

В соответствии с пунктом 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба подается через суд первой инстанции.

Председательствующий 

Судьи                                                                              

Е.И. Афанасьева

Н.А. Волошина

О.Г. Тучкова