Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-5316/2019

г. Хабаровск

27 июня 2019 года

Резолютивная часть  судебного акта объявлена 25.06.2019.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи  О.М. Левинталь,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

 рассмотрел в заседании суда дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Строй Инвест Центр» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 680030, 

<

...>, пом. I (1-4))

к открытому акционерному обществу «ДВ-Инвест» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 680000, 

<

...>, оф. I (1-5))  

о взыскании 7 680 000 руб.

при участии:

от истца: представитель не явился,

от ответчика: ФИО2, доверенность от 11.02.2019.

Общество с ограниченной ответственностью «Строй Инвест Центр» (далее – ООО «СИЦ», истец) обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с исковым заявлением к открытому акционерному обществу «ДВ-Инвест» (далее – ОАО «ДВ-Инвест») о взыскании арендной платы в размере 7 680 000 руб. за период с января 2017 года по декабрь 2018 года.

Истец явку представителей в судебное заседание не обеспечил.

Ответчик в судебном заседании наличие задолженности не отрицал.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившегося  представителя истца в порядке ст. 156 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя, суд 

УСТАНОВИЛ:

Между ООО «Строй Инвест Центр» (арендодатель) и ООО «ДВ-Инвест» (арендатор) заключен договор аренды от 04.04.2016 по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное пользование производственную базу, расположенную по адресу 

<

...> Б.

Помещение передано по акту приема-передачи от 04.04.2016.

Размер арендной платы установлен пунктом 3.1 договора в размере 320 000 руб. в месяц.

Поскольку за период с  января 2017 года по декабрь 2018 года оплата за пользование имуществом  произведена не в полном объеме,  у ответчика образовалась задолженность в размере 7 680 000 руб.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 04.02.2019 №19 с  требованием об исполнении обязательства по оплате задолженности.

Ответа на претензию со стороны ответчика в адрес истца не последовало, задолженность  не оплачена.

Неисполнение обществом принятых на себя явилось основанием для обращения  истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав фактические обстоятельства и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований. 

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В рамках дела №А73-22628/2018 Арбитражным судом Хабаровского края определением от 18.06.2019 утверждено мировое соглашение по делу о банкротстве общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Инвест» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>), производство по делу прекращено.

В связи с изложенным, исковые требования подлежат рассмотрению   без учета особенностей законодательства   о банкротстве.

 Материалами дела, в том числе актами, подписанными сторонами без возражений,  подтверждается наличие задолженности по аренде  в спорный период в размере  7 680 000 руб.

Ответчик в судебном заседании наличие задолженности не отрицал.

 С учетом изложенного, иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 110 АПК РФ  расходы по оплате госпошлины подлежат отнесению на ответчика и взысканию в доход федерального бюджета с учетом предоставления истцу отсрочки по уплате при подаче иска.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с   открытого акционерного общества «ДВ-Инвест» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 680000, 

<

...>, оф. I (1-5))   в пользу  общества с ограниченной ответственностью «Строй Инвест Центр»  задолженность   7 680 000  руб.,  в доход федерального бюджета госпошлину  61 400  руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

 

 

Судья                                                                                     О. М. Левинталь