АРБИТРАЖНЫЙ СУД  КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А32-51329/2020

г. Краснодар

17 февраля 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 15.02.2021. Полный текст решения  изготовлен 17.02.2021.

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Семушина А.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кваша В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению АО «АТЭК» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к ООО «Краснодар Строй Центр» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии за период с 01.04.2020 по 30.06.2020 в размере 1 877 923,28 руб.

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО1 по доверенности 

от ответчика – ФИО2 по доверенности 

У С Т А Н О В И Л:

АО «АТЭК» (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к ООО «Краснодар Строй Центр» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии за период с 01.04.2020 по 30.06.2020 в размере 1 877 923,28 руб. Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по оплате полученной тепловой  энергии. 

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования. 

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения требований. 

Выслушав представителей лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между АО «АТЭК» (ресурсоснабжающая организация) и ООО «Краснодар Строй Центр» (потребитель) заключен договор на поставку тепловой энергии от 26.03.2020 № 24318989124, согласно которому РСО обязуется поставить через присоединенную сеть тепловую энергию для наладки системы отопления и горячего водоснабжения (для технологических нужд), а потребитель обязуется принять и оплатить принятую тепловую энергию (п. 1.1). 

Согласно п. 2.2.1 потребитель обязан обеспечивать учет получаемой тепловой энергии. 

В соответствии с условиями договора потребитель обязуется после ввода узла учета тепловой энергии в эксплуатацию предоставлять в ресурсоснабжающую организацию до 25 числа месяца текущего месяца показания приборов учета тепловой энергии за период с 21 числа предыдущего месяца по 20 числа текущего месяца в виде отчетов о параметрах тепловой энергии и теплоносителя, а также записи показаний приборов, регистрирующих параметры теплоносителя в соответствии с действующим законодательством (п. 2.2.4). 

В обоснование исковых требований истец указывает, что АО «АТЭК» надлежащим образом исполняется обязательства по поставке тепловой энергии на отапливаемые объекты ответчика, а также предъявляет платежные документы на оплату тепловой энергии. 

Однако ответчиком обязательства в части своевременной оплаты поставленной тепловой энергии надлежащим образом не исполнены, в результате чего за ним образовалась задолженность в размере стоимости отпущенного коммунального ресурса.

Ненадлежащее исполнение обязательств по оплате тепловой энергии за указанный период, послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с иском о взыскании задолженности и пени.

При решении вопроса об обоснованности заявленных требований, суд руководствуется следующим.

В силу п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно п. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Как следует из материалов дела, между АО «АТЭК» и ООО «Краснодар Строй Центр» заключён договор № 24318989124 на теплоснабжение по временной эксплуатации для проведения пуско-наладочных работ.

В соответствии с п. 3.1 в период с 26.03.2020 по 07.04.2020 расчет производится по максимальной тепловой нагрузке 1,496640 Гкал/час, в соответствии с объемом определенным в приложении № 1, с учетом периода потребления тепловой энергии и температуры наружного воздуха. 

Согласно п. 4.2.2 общая сумма предоплаты договора составляет 455 902,64 руб. с учетом НДС.

Пунктом 4.2.3 закреплена обязанность потребителя оплатить за фактически потребленную тепловую энергию, не вошедшую в период установленный п. 3.1 договора, в соответствии с п. 3.2-3.4 окончательный расчет производится не позднее 15 числа месяца следующего за расчетным. 

Как следует из материалов дела, после проведения пуско-наладочных работ, многоквартирный дом ответчиком не был передан в управляющую компанию, в связи с чем, начисления за отопление и ГВС продолжались осуществляться АО «АТЭК» в рамках спорного договора. 

Начисления за отопление и ГВС производились АО «АТЭК» с 08.04.2020, что подтверждается развернутым расчетом, в котором указаны все показатели, примененные при расчете за поставленный коммунальный ресурс. 

В соответствии со ст.ст. 210, 249 ГК РФ, ст. 36, 37, 39, 158 ЖК РФ собственники нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно п.7 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Из ст.ст. 8, 12 Закона Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» следует, что обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Соответственно, с момента ввода в эксплуатацию дома и до передачи спорных квартир дольщикам (инвесторам) застройщик осуществляет права собственника, указанные в ст. 209 ГК РФ.

Таким образом, застройщик многоквартирного дома, не передавший помещения иным лицам, обязан нести расходы по содержанию общего имущества многоквартирного дома (в той части, которая приходится на непереданные помещения) и оплате коммунальных услуг.

Вместе с тем такая обязанность с учетом вышеприведенных норм права возникает перед управляющей организацией в случае выбора таковой в качестве способа управления МКД.

Как следует из отзыва ответчика на исковое заявление, объект под управление управляющей компании передан не был.

Факт поставки тепловой энергии на спорные объекты ответчиком не оспаривается, оспаривается порядок определения его количества.

Определение объемов потребления тепловой энергии потребителями коммунальной услуги по электроснабжению осуществляется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее-Правила № 354).

В случае непредставления потребителем сведений о показаниях ИПУ в установленные договором сроки, в соответствии с пп. «б» п. 59 Правил №354 плата за коммунальную услугу определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребления, определенного по показаниям ИПУ за период не менее 6 месяцев, а если период работы прибора, составил меньше 6 месяцев, то за фактический период работы ИПУ, но не менее 3 месяцев. Расчет по среднемесячному объему производится начиная с расчетного периода, за который потребителем не предоставлены показания прибора учета, до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд.

Если по истечении указанных трех расчетных периодов потребитель так и не представит сведения о показаниях ИПУ, тогда в соответствии с п. 60 Правил №  354 размер платы за коммунальную услугу рассчитывается исходя из норматива потребления коммунальной услуги.

Поскольку ответчик не передавал показания прибора учета, то в соответствии с п. 59 (2) Правил № 354 начисление потребленного ресурса произведено истцом расчетным методом исходя из нагрузок, согласованных в договоре.

В настоящем случае истец в обоснование своих требований предоставил мотивированный расчет, а ответчик в свою очередь не представил ни контррасчет, ни каких- либо опровергающих позицию истца документов.

Представитель ответчика в судебном заседании также пояснил, что показания прибора учета в спорный период не передавались.

Доводы ответчика о невозможности снятий показаний прибора учета из-за веденных карантинных мер, а также отсутствия специального оборудования и специалиста не принимаются судом во внимание. 

Доказательств оплаты ответчиком образовавшейся задолженности не представлено. 

Вопреки требованиям ст. 65 АПК РФ, согласно которой каждое участвующее в деле лицо, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, ответчик расчет суммы долга, в частности, методику расчета не оспорил, доказательств оплаты долга не представил.

На основании изложенного требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате тепловой энергии за период с 01.04.2020 по 30.06.2020 в размере 1 877 923,28 руб. обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь ст.ст. 167-170 АПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ООО «Краснодар Строй Центр» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу АО «АТЭК» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность за период с 01.04.2020 по 30.06.2020 в размере 1 877 923,28 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 31 779 руб.

Выдать АО «АТЭК» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) справку на возврат из федерального бюджета государственной пошлины в размере 105,9 руб., уплаченной на основании платежного поручения от 12.02.2020 № 12209. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в порядке апелляционного производства и в порядке кассационного производства в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу решения, через принявший решение в первой инстанции Арбитражный суд Краснодарского края.

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке, если было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья   А.В.Семушин