Арбитражный суд Республики Алтай

649000, г. Горно-Алтайск, ул. Ленкина, 4. Тел. (388-22) 4-77-10 (факс) 

http://www.my.arbitr.ru/ http://www.altai.arbitr.ru/

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А02-1707/2019

10 декабря 2019 года

город Горно-Алтайск

Резолютивная часть объявлена 05.12.2019. Полный текст решения изготовлен 10.12.2019.

Арбитражный суд Республики Алтай в составе судьи Кириченко Е. Ф., при ведении протокола секретарем судебного заседания Приваловым А.Ю., рассмотрел в судебном заседании после перерыва материалы дела по исковому заявлению Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области (ОГРН 1024200702569, ИНН 4200000478, пр-кт Советский, д. 58, г. Кемерово, обл. Кемеровская) к обществу с ограниченной ответственностью «Энерджигрупп» (ОГРН 1170400002618, ИНН 0400004049, ул. Чорос-Гуркина Г.И., д. 39/8, пом. 302/1, г. Горно-Алтайск, Республика Алтай) 

о взыскании неосновательного обогащения в сумме 8757 рублей 78 копеек.

Без участия представителей сторон.

Суд установил:

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области (далее-Комитет, истец) обратился в Арбитражный суд Республики Алтай с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Энерджигрупп» (далее - ООО «Энерджигрупп», ответчик) о взыскании неосновательного обогащения за период с 15.11.2017 по 18.11.2018 за использование земельного участка в сумме 8757 рублей 78 копеек.

В обоснование заявленных требований истец в заявлении указал, что согласно записи о государственной регистрации права от 15.11.2017 ООО «Энерджигрупп» является собственником нежилого здания, с кадастровым номером 42:24:0501006:1854, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 42:24:0501006:3050 общей площадью 96 кв.м. по адресу: г. Кемерово, Центральный район, юго-западнее строения 33г по пр. Кузнецкий.

Поскольку право собственности на земельный участок зарегистрировано 19.11.2018, в период с 15.11.2017 по 18.11.2018 ответчик использовал земельный участок без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований, без внесения платы за пользование земельным участком, тем самым сберегая собственные денежные средства, которые должны были быть направлены на платежи за пользование земельным участком.

Полагая, что за период с 15.11.2017 по 19.11.2018 в результате использования земельного участка без правоустанавливающих документов у ответчика возникло неосновательное обогащение, истец обратился в суд с исследуемым иском.

Направленное в адрес ответчика предупреждение о необходимости возмещения стоимости неосновательного обогащения №9-6-12/892 от 17.12.2018 оставлено последним без внимания и удовлетворения.

Исковые требования обоснованы ссылками на статьи 301, 1102, 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Определением суда 27.09.2019 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства, без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

24.10.2019 в суд от общества с ограниченной ответственностью «Энерджигрупп» поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому, ответчик исковые требования не признает в полном объеме, указав следующее. ООО «Энерджигрупп» с 15.11.2017 года является собственником нежилого здания, с кадастровым номером 42:24:05010006:1854, расположенного по адресу: 

<

...> ТП-14.

На момент приобретения права собственности на нежилое здание - на 15.11.2017 границы земельного участка, расположенного под ним не были закреплены в установленном законом порядке, не было произведено межевания земельного участка, отсутствовали схемы расположения земельного участка и схемы границ сервитутов, т.е. отсутствовал сам факт возможности заключения договора аренды земельного участка.

Для урегулирования данного вопроса ООО «Энерджигрупп» 07.02.2018 заключило договоры на выполнение работ с МП города Кемерово «Городской центр градостроительства и землеустройства» №№ 158920 и 148463 по подготовке межевого плана по образованию земельного участка для объекта капитального строительства с кадастровым номером 42:24:05010006:1854, по подготовке схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории по адресу: РФ, 

<

...> и схемы границ земельного участка с целью установления сервитута в Заводском районе г. Кемерово.

Схема расположения спорного земельного участка на кадастровом плане территории по адресу: РФ, 

<

...> утверждена решением Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области №10-2/1007 от 01.08.2018. Межевой план подготовлен - 27.08.2018.

Согласно выписке из ЕГРП кадастровый номер 42:24:0501006:3050 на земельный участок общей площадью 96 +/-3 м², присвоен - 03.09.2018. 

30.10.2018 ООО «Энерджигрупп» заключило договор купли-продажи земельного участка №16-ю с Комитетом по управлению государственным имуществом Кемеровской области о продаже земельного участка с кадастровым номером 42:24:0501006:3050 общей площадью 96 +/-3м² и приобрело право собственности на него - 19.11.2018. Таким образом, ответчик полагает, что факт неосновательного обогащения в период с 15.11.2017 по 18.11.2018 полностью отсутствует.

Учитывая изложенное, в целях выяснения обстоятельств, касающихся существа заявленных требований и возражений, раскрытия доказательств, их подтверждающих, представления дополнительных доказательств, суд в соответствии с частью 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации счел необходимым перейти к рассмотрению дела по общим правилам искового производства (определение от 08.11.2019).

В предварительном заседании 02.12.2019 суд, учитывая отсутствие возражения сторон о переходе к судебному разбирательству, руководствуясь частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, перешел к рассмотрению дела в первой инстанции в настоящем судебном заседании объявив перерыв в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представители сторон в настоящее судебное заседание после перерыва не явились, надлежащим образом были уведомлены о времени и месте его проведения, в том числе путем размещения определений суда в картотеке арбитражных дел в системе интернет.

04.12.2019 в суд от ответчика поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ООО «Энерджигрупп» с приобщением письменных пояснений в отношении возражений истца.

Исследовав материалы дела, суд определил продолжить рассмотрение дела по существу в отсутствие представителей сторон по доказательствам, имеющимся в материалах дела на основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме по следующим основаниям.

Судом установлено, что ООО «Энерджигрупп» является собственником нежилого здания с кадастровым номером 42:24:0501006:1854 площадью 36,2 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский городской округ, 

<

...> ТП-14. Право собственности зарегистрировано 15.11.2017 года за номером 42:24:0501006:1854-42/001/2017-2. Данные обстоятельства подтверждены выпиской из ЕГРП от 04.02.2019 №42/001/996/2019-28983.

30.10.2018 между Комитетом по управлению государственным имуществом Кемеровской области и ООО «Энерджигрупп» был заключен договор купли- продажи земельного участка №16-ю. Из выписки из ЕГРП от 04.02.2019 №42/001/996/2019-28994 следует, что право собственности на земельный участок с кадастровым номером 42:24:0501006:3050, площадью 96 кв.м. (назначение объекта – земли населенных пунктов, для размещения коммунальных и складских помещений), расположенный по адресу Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский городской округ, юго-западнее строения 33г по пр. Кузнецкий, зарегистрировано за ООО «Энерджигрупп» 19.11.2018 года за номером 42:24:0501006:3050-42/001/2018-1.

С момента регистрации права собственности на нежилое здание и до регистрации права собственности на земельный участок, ответчик фактически использовал спорный земельный участок без оформления какого-либо права на него и оплату за пользование не производил. 

Отсутствие заключенного между истцом и ответчиком договора аренды земельного участка не освобождает последнего от внесения платы за его использование.

Полномочия Комитета по распоряжению земельными участками предусмотрены ФЗ от 17.04.2006 №53-Ф3 «О внесении изменений в Земельный кодекс РФ», Законом Кемеровской области от 22.12,2014 №128-03 «Об отнесении полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе - городе Кемерово к полномочиям специального органа исполнительной власти Кемеровской области, осуществляющего отдельные полномочия в сфере земельных отношений».

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Согласно статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. 

Ответчик плату за пользование земельным участком за спорный период не вносил. Возражения ответчика в отношении отсутствия самого факта возможности заключения договора аренды земельного участка в связи с тем, что на момент приобретения права собственности на нежилое здание межевание земельного участка не было произведено, отсутствовали схемы расположения земельного участка судом отклонены в связи с обязательностью принципа платности использования земельных участков, установленных Земельным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило. 

В соответствии с расчетом, произведенным истцом, сумма неуплаченной арендной платы за пользование земельным участком, неосновательно сбереженной ответчиком составляет 8757 рублей 78 копеек за период с 15.11.2017 по 18.11.2018.

Суд проверил представленный истцом в материалы дела расчет  неосновательного обогащения (л.д. 8) и счел его обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку расчет произведен по площади используемого ответчиком земельного участка необходимого для эксплуатации здания согласно пункту 1.1 договора купли-продажи - 96 кв. м., рассчитан на основании Постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 27.02.2008 №62 «Об утверждении порядка определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе – городе Кемерово и предоставленные в аренду без торгов, условий и сроков вынесения арендной платы» условий и сроков ее внесения».

Ответчик возражений в отношении расчета не заявил, контррасчет суммы не представил.

По правилам статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений. В соответствии со статьей 9 Кодекса лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

На основании вышеизложенного, суд находит обоснованными доводы истца о неосновательном обогащении в сумме 8757 рублей 78 копеек, поскольку они нашли свое подтверждение в материалах настоящего дела.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются  арбитражным судом со стороны пропорционально удовлетворенным требованиям.

В связи с тем, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины, она в соответствии со статьями 333.21 и 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в сумме 2000 рублей.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

исковые требования Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, пр-кт Советский, д. 58, г. Кемерово, обл. Кемеровская) к обществу с ограниченной ответственностью «Энерджигрупп» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, ул. Чорос-Гуркина Г.И., д. 39/8, пом. 302/1, г. Горно-Алтайск, Республика Алтай) удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Энерджигрупп» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, ул. Чорос-Гуркина Г.И., д. 39/8, пом. 302/1, г. Горно-Алтайск, Республика Алтай) в пользу Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, пр-кт Советский, д. 58, г. Кемерово, обл. Кемеровская) неосновательное обогащения в сумме 8757 (восемь тысяч семьсот пятьдесят семь) рублей 78 копеек.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Энерджигрупп» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, ул. Чорос-Гуркина Г.И., д. 39/8, пом. 302/1, г. Горно-Алтайск, Республика Алтай) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2000 (две тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Республики Алтай.

Решение может быть обжаловано в порядке кассационного производства в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья

                                  Е.Ф. Кириченко