Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-232791/25-14-1764

г. Москва

12 января 2026 года

Резолютивная часть объявлена 16 декабря 2025 г.

Дата изготовления решения в полном объеме 12 января 2026 г.

Арбитражный суд города Москвы в составе:

председательствующего - судьи Лихачевой О.В.

Судьей единолично

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Карпухиной В.А., с использованием средств аудиозаписи

рассмотрев дело по иску ООО "СК" (ИНН 

<

***>)

к ответчику ФГАУ "РОСЖИЛКОМПЛЕКС" (ИНН 

<

***>)

о взыскании 7 650 534,43 руб.

при участии представителей:

от истца – ФИО1 по доверенности от 24.03.2025г.

от ответчика – ФИО2 по доверенности от 26.08.2024г.

УСТАНОВИЛ:

ООО «СК» обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к ФГАУ «РОСЖИЛКОМПЛЕКС» о взыскании суммы задолженности за фактически выполненные работы и товар, поставленный на объект по адресу: 

<

...>, 532, 422, 424, 426, 428, 430, 432, 434, 435, 332, 335, в размере 7 650 534,43 руб., из них задолженность за фактически выполненные работы в размере 6 260 561,03 руб., задолженность за фактически поставленный товар в размере 1 389 973,40 руб.

В судебном заседании представитель истца огласил пояснения по иску, поддержал заявленные требования в полном объёме, представил возражения на отзыв.

Представитель ответчика представил отзыв на иск, против удовлетворения иска возражал.

Суд, исследовав материалы дела, изучив доказательства в их совокупности и взаимосвязи, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Общество с ограниченной ответственностью «Стройкомплекс» (далее - Подрядчик) (Истец) в период с 20.03.2024 по 09.04.2024 выполнило работы по ремонту помещений №№ 526, 530, 532, 422, 424, 426, 428, 430, 432, 434, 435, 332, 335 и кухни в здании общежития, расположенного по адресу: 

<

...> (далее - Объект), для размещения военнослужащих Китайской Народной Республики, а также осуществило поставку товара на указанный Объект.

Федеральным государственным автономным учреждением «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (далее - Заказчик) (Ответчик) было принято решение о допуске Подрядчика к выполнению ремонтных работ на Объекте, что подтверждается направленными в адрес Заказчика следующими документами:

1. Приказ № 89.20/03-2024 от 20.03.2024 «О назначении ответственного за выполнение работ»,

2. Письмо о согласовании работников для производства работ на Объекте от 25.03.2024 за Исх. № 214,

3. Письма о согласовании необходимых работ и материалов,

4. Переданное Подрядчику техническое задание и локальный сметный расчет на выполнение ремонтных работ на Объекте.

18.03.2024 г. было проведено совместное рабочее совещание с представителями ООО «СК» и ФГАУ «Росжилкомплекс» по вопросу оперативного ремонта помещений и кухни в здании общежития, расположенного по адресу: 

<

...>, для размещения военнослужащих Китайской Народной Республики.

Заказчик предоставил доступ работникам Подрядчика на Объект для производства работ. Выполнение работ Подрядчиком на Объекте подтверждается журналом учета прохода работников на Объект Заказчика.

В период производства работ на Объекте с Заказчиком велась переписка по вопросу согласования работ, закупки мебели и оборудования, которая поставлялась на Объект, для выполнения поставленной задачи по оперативному ремонту помещений.

Срок производства работ с 20.03.2024 по 09.04.2024 года.

Согласно п. 2 ст. 434 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен как путем составления одного документа, подписанного сторонами, так и путем обмена письмами, телеграммами, телексами, телефаксами и иными документами, в том числе электронными документами, передаваемыми по каналам связи, позволяющими достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

П. 3 ст. 438 ГК РФ совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

Таким образом, письменная форма договора соблюдена несмотря на то, что договор путем составления одного документа, подписанного сторонами, не оформлялся.

В соответствии с пунктом 1 статьи 746 ГК РФ оплата выполненных Подрядчиком работ производится Заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 ГК РФ, то есть по факту их выполнения.

Согласно пункту 1 статьи 704 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором подряда, работа выполняется иждивением подрядчика - из его материалов, его силами и средствами.

Указанная норма устанавливает общее правило, в соответствии с которым при отсутствии доказательств обратного, работы считаются выполненными иждивением подрядной организации.

Фактические затраты Подрядчика на производство работ и поставку материалов в совокупности по Объекту составило 6 260 561,03 (Шесть миллионов двести шестьдесят тысяч пятьсот шестьдесят один) рубль 03 копейки. В подтверждение выполненных работ прилагаются: Акт выполненных работ КС-2, Справка о стоимости выполненных работ и затрат КС-3, подписанные Подрядчиком и направленные в адрес Заказчика.

Выполненные Подрядчиком работы имеют для Заказчика потребительскую ценность, их результат используется Заказчиком, что подтверждается Актом осмотра помещений от 19 сентября 2024 года, в помещениях общежития проживают военнослужащие.

В силу ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено ГК РФ, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Следовательно, Заказчик обязан оплатить товар, который был поставлен на Объект.

Затраты на поставку товара (мебели и техники) на Объект в совокупности составляют 1 389 973,40 (Один миллион триста восемьдесят девять тысяч девятьсот семьдесят три) рубля 40 копеек, что подтверждается Универсальными передаточными документами (УПД).

Работы и товар приняты, фактически возражений со стороны Ответчика за весь период производства работ и по факту поставки товара не поступало.

Размер задолженности по состоянию на 15 августа 2025 года за фактические выполненные работы и за поставку мебели и техники составляет 6 260 561,03 + 1 389 973,40 = 7 650 534,43 (Семь миллионов шестьсот пятьдесят тысяч пятьсот тридцать четыре) рубля 43 копейки.

Истцом в адрес ответчика по месту нахождения филиала была направлена претензия от 18.06.2025г. № 371/1 (также продублирована по месту нахождения основного офиса ФГАУ «Росжилкомплекс» в г. Москве от 18.06.2025 г. № 371) с требованием оплатить сумму денежных средств за фактически выполненные работы на объекте в размере 6 260 561,03 рублей и оплатить сумму за закупку и поставку техники и мебели на объект в размере 1 389 973,40 рублей с приложением всех подтверждающих документов.

Претензии Истца N 371 и 371/1 от 18.06.2025 г. оставлены без ответа.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Статья 310 ГК РФ указывает на то, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, требования признаны судом обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Относительно доводов ФГАУ «Росжилкомплекс» о моратории на пени (неустойки и процентов), а также заявления о применении ст. 333 ГК РФ, следует обратить внимание на то, что Истец не заявлял требования по взысканию неустойки и процентов с Ответчика.

Что касается утверждения Ответчика о том, что ФГАУ «Росжилкомплекс» является некоммерческой организацией и выполняет работы, и оказывает услуг для обеспечения реализации предусмотренных законодательством Российской Федерации полномочий в сфере социальной защиты военнослужащих, граждан, уволенных с военной службы, лиц гражданского персонала Вооруженных Сил, иных граждан, членов их семей в части реляции их жилищных прав (на что ссылается ответчик во втором отзыве на исковое заявление), данное обстоятельство не освобождает Ответчика от обязательств по оплате за выполненные ремонтные работы, а также за поставленное оборудование.

В претензионном порядке требования не удовлетворены.

По существу заявленных требований Ответчик возражений в отзыве не изложил, документов не представил.

Частью 3.1 статьи 70 АПК РФ предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представление возражения относительно существа заявленных требований.

В силу п. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Следовательно, иск подлежит удовлетворению полностью.

Расходы по госпошлине распределяются в соответствии со ст. 110 АПК РФ и относятся на ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 4, 8, 9, 65, 75, 110, 167, 170, 171, 180, 181, 259 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФГАУ "РОСЖИЛКОМПЛЕКС" (ИНН 

<

***>) в пользу ООО "СК" (ИНН 

<

***>) 6 260 561,03руб. – задолженности за выполненные работы, 1 389 973,40руб. – задолженности за поставленный товар и 254 516руб. – государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) в Девятый арбитражный апелляционный суд и в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу в Арбитражный суд Московского округа путем подачи жалобы, через арбитражный суд, принявший решение.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Судья: О.В. Лихачева