АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

600005, г. Владимир, Октябрьский проспект, 19

http://www.vladimir.arbitr.ru; http://www.my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А11-10803/2021

г. Владимир

24 марта 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 17.03.2022.

Полный текст решения изготовлен 24.03.2022.

Арбитражный суд Владимирской области в составе судьи Хитевой А.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению администрации муниципального образования Вязниковский район (601443, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП 31333403600031, ИНН 

<

***>) о взыскании 42 915 руб. 07 коп.

При участии представителей:

от истца – ФИО3, по доверенности от 16.07.2021 № 01-55, сроком действия на 1 год, копия диплома;

от ответчика – не явился, надлежащим образом извещен;

информация о движении дела была размещена в картотеке арбитражных дел в сети Интернет по веб-адресу: http://vladimir.arbitr.ru.

у с т а н о в и л:

администрация муниципального образования Вязниковский район (далее по тексту – истец, Администрация) обратилась в Арбитражный суд Владимирской области с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее по тексту – ответчик, ИП ФИО2) о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 39999 руб. 96 коп. за период с 01.01.2020 по 27.09.2020, пеней в сумме 2915 руб. 11 коп. за период с 17.03.2020 по 01.07.2021.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил, каких-либо ходатайств не заявил.

В судебном заседании был объявлен перерыв в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации  в течение рабочего дня до 15 час. 45 мин.

Судебное заседание продолжено после перерыва 17.03.2022 в 15 час. 45 мин., в отсутствие представителей сторон.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителя ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания, по имеющимся доказательствам.

Изучив материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Сторонами 08.12.2016 заключен договор аренды земельного участка № 146, согласно пункту 1.1 которого арендодатель предоставляет на основании подпункта 9 пункта 2 статьи 39,6 Земельного кодекса Российской Федерации, а арендатор принимает во временное пользование земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 33:21:010101:377, расположенный по адресу: Владимирская обл., Вязниковский район, муниципальное образование город Вязники (городское поселение), 

<

...>, с разрешенным использованием земельного участка – строительство и эксплуатация здания, в границах указанных в кадастровом паспорте (выписке из ГКН) участка, прилагаемом к настоящему договору и являющимся его неотъемлемой частью, общей площадью 3966 кв.м. 

Согласно пункту 2.1 договора срок аренды участка устанавливается с 08.12.2016 до 08.12.2065.

Начисление арендной платы производится от результатов государственной кадастровой оценки земельных участков. Размер арендной платы за участок составляет 452 961 руб. 90 коп. в год. (пункт 3.1 договора).

Согласно пункту 3.2 договора арендная плата вносится арендатором, путем перечисления на расчетный счет Управления Федерального Казначейства по Владимирской области (реквизиты счетов согласно приложению) для юридических лиц, индивидуальных предпринимателей - ежеквартально равными долями не позднее 15.03, 15.06, 15.09 и 15.11 текущего года.

08.12.2015 по акту приема-передачи администрация передала ИП ФИО4 земельный участок.

В связи с неисполнением ответчиком принятых на себя обязательств истец обратился в Арбитражный суд Владимирской области с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание с ИП ФИО4 задолженности в сумме 39 999 руб. 96 коп. по договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от 08.12.2016 № 146 за период с 01.01.2020 по 29.09.2020 и пеней в сумме 2915 руб. 11 коп. за период с 17.03.2020 по 01.07.2021. 

03.08.2021 выдан судебный приказ о взыскании с ИП ФИО4 в пользу администрации муниципального образования Вязниковский район Владимирской области задолженности в сумме 39 999 руб. 96 коп. по арендной плате за период с 01.01.2020 по 27.09.2020 по договору аренды от 08.12.2016 № 146, пени в сумме 2 915 руб. 11 коп. за период с 17.03.2020 по 01.07.2021, а также в доход федерального бюджета государственной пошлины в размере 1000 руб.

Определением от 11.08.2021 указанный судебный приказ отменен.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Проанализировав в совокупности, представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд пришел к следующему выводу.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (статья 606 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно положениям статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации (пункт 1). Если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается: 1) Правительством Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности; 2) органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена; 3) органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности (пункт 3). 

Факт передачи и пользования земельным участком и наличие задолженности по арендной плате в сумме 39 999 руб. 96 коп. за период с 01.01.2020 по 27.09.2020 подтверждены материалами дела, в том числе договором аренды земельного участка от 08.12.2016 № 146, и актом приема передачи. Доказательств обратного в материалах дела не имеется.

Оценив представленные в дело документы в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд приходит к выводу о том, что требование истца о взыскании задолженности в сумме 39 999 руб. 96 коп. по договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от  08.12.2016 № 146 за период с 01.01.2020 по 27.09.2020 является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объёме.

Истец также предъявил требование о взыскании пеней в сумме 2915 руб. 11 коп. за период с 17.03.2020 по 01.07.2021. 

На основании пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно пункту 5.2 договора (с учетом пункта 7 дополнительного соглашения) за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Материалы дела свидетельствуют о ненадлежащем исполнении ответчиком условий договора по оплате. Следовательно, истец правомерно предъявил требование о взыскании неустойки за просрочку платежа. 

Проверив представленный истцом расчет неустойки, суд, приходит к выводу, что он является верным. 

Таким образом, исковые требования о взыскании пеней удовлетворяются судом в сумме 2915 руб. 11 коп. за период с 17.03.2020 по 01.07.2021. 

Ответчик в нарушение требований статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательств, опровергающих доводы истца, не представил, исковые требования не оспорил. 

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию задолженность в сумме 39 999 руб. 96 коп. по договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от 08.12.2016 № 146 за период с 01.01.2020 по 27.09.2020, пени в сумме 2915 руб. 11 коп. за период с 17.03.2020 по 01.07.2021. 

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины суд относит на ответчика. Поскольку в силу части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 17, 65, 71, 101, 110, 156, 167-170, 176, 180, 181, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу администрации муниципального образования Вязниковский район Владимирской области задолженность в сумме 39 999 руб. 96 коп. и пени в сумме 2915 руб. 11 коп. 

Выдача исполнительного листа производится в соответствии со статьей 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

2. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в доход федерального бюджета расходы по оплате государственной пошлине в сумме 2000 руб. 

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу. 

3. Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Владимирской области в срок, не превышающий месяца с момента его вынесения. 

Судья                                                                            А.Н. Хитева