АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А57-29428/2019

19 ноября 2020 года

город Саратов

 

Резолютивная часть решения оглашена 12 ноября 2020 года

Полный текст решения изготовлен 19 ноября  2020 года

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Н.С. Фугаровой, при ведении протокола  помощником судьи В.В. Ужуевой, после перерыва секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Поволжье» (ОГРН 

<

***>), Саратовская область, г. Энгельс, 

к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Покровск» (ИНН 

<

***>), Саратовская область, г. Энгельс, Обществу с ограниченной ответственностью «Торгово-строительное управление Энгельсстрой» (ИНН 

<

***>), Саратовская область, г. Энгельс, 

об обязании передать техническую документацию на многоквартирный дом, 

при участии: 

от истца – ФИО2 доверенность б/н от 02.09.2020, ФИО3 доверенность б/н от 05.11.2020, ФИО4 доверенность б/н от 01.06.2020. 

от ответчиков - не явились, извещены надлежащим образом.

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Поволжье» (ОГРН 

<

***>), Саратовская область, г. Энгельс, обратилось в Арбитражный суд Саратовской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Покровск» (ИНН 

<

***>), Саратовская область, г. Энгельс, Обществу с ограниченной ответственностью «Торгово-строительное управление Энгельсстрой» (ИНН 

<

***>), Саратовская область, г. Энгельс, об обязании передать техническую документацию на многоквартирный дом. 

Представители ответчиков в порядке ст. 121, 123 АПК РФ надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

При данных обстоятельствах, руководствуясь ч. 3, 5 ст. 156 АПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело по существу в их отсутствие, так как представленных документов достаточно для рассмотрения спора.

В ходе рассмотрения дела Истец неоднократно  в порядке положений статьи 49 АПК РФ уточнял исковые требования.

На день рассмотрения дела в суде Истец просит суд обязать ООО «Торгово - строительное управление Энгельсстрой» передать, а в случае отсутствия - изготовить и передать ООО «Поволжье» техническую документацию по управлению многоквартирным жилым домом, расположенном по адресу 

<

...>. 

Суд в порядке ст. 49 АПК РФ принял уточнения исковых требований. 

В материалах дела от истца имеется ходатайство, согласно котором истец отказался от исковых требований к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Покровск» (ИНН 

<

***>).

Суд в порядке ст. 49 АПК РФ принял частичный отказ исковых требований, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

Производство по делу в указанной части подлежит прекращению на основании п. 4 ч. 1 ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом объявлялся перерыв в судебном заседании до 12.11.2020 года до 10 часов 40 минут и до 11 часов 10 минут.

Истец согласно заявленному ходатайству поддерживает исковые требования с учетом уточнений. 

Представитель Общества с ограниченной ответственностью «Торгово-строительное управление Энгельсстрой» в судебное заседание не явился, возражает согласно письменному отзыву. 

Суд, исследовав материалы дела, выслушав пояснения стороны, считает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, на основании решения общего собрания собственников помещений (протокол №1/19 от 05.09.2019г.) жилой дом №1 по адресу 

<

...> передан в управление ООО «Поволжье». 

До образования истца управление общего имущества собственников помещений вышеуказанного жилого многоквартирного дома осуществляло ООО «УК «Покровск».  

ООО «Поволжье» уведомило ответчика - ООО «УК «Покровск» о необходимости передать всю техническую и иную документацию на многоквартирный дом в установленный жилищным законодательством срок. 

Согласно письменного ответа, для получения технической документации необходимом обратиться к застройщику ООО «Торгово - строительное управление Энгельсстрой».

ООО «Поволжье» уведомило ООО «Торгово - строительное управление Энгельсстрой»  о необходимости передать всю техническую и иную документацию на многоквартирный дом в установленный жилищным законодательством срок. 

Ответчик добровольно техническую документацию истцу не передал, в результате истец обратился в суд с данным иском.

В своих исковых требованиях истец просит обязать ответчика передать ему, следующие документы: Проектную документацию  на  многоквартирный  жилой  дом,  включая спецификации    (ведомости    объемов)    оборудования    и    материалов заверенную   надлежащим   образом,   подписями,   синими   печатями   и штампами (на каждом листе) ;- Исполнительную    документацию    на    многоквартирный    жилой    дом заверенную   надлежащим   образом,   подписями,   синими   печатями   и штампами, подписями (на каждом листе);-  Согласовательные   и   иные   разрешительные   письма,   приказы   и   т.п. заверенные синими печатями и штампами, подписями;- Документацию по источнику теплоснабжения многоквартирного жилого дома - котельной: проектная, исполнительная включая спецификации (ведомости     объемов)     оборудования     и     материалов     заверенную надлежащим образом, подписями, синими печатями и штампами  (на каждом листе), а также заверенные надлежащим образом договора и иные документы, определяющие основания и полномочия по осуществлению эксплуатации котельной ООО "ТЕПЛОСБЫТСЕРВИС";- Протоколы   измерения   сопротивления   электросетей   с   результатами замеров в соответствии с нормами испытаний; - Положительное   заключение   государственной   экспертизы,   заверенное надлежащим образом (либо оригинал).

Согласно ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ, каждое лицо, участвующее в деле должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В обоснование своих требований истец представил суду копии протокола общего собрания собственников  №01/19 от 05.09.2019 г., уведомления в адрес ответчика о передаче технической документации.

ООО «Торгово - строительное управление Энгельсстрой»  возражая, против удовлетворения исковых требований, указывает на то, что 31.08.2020 передало проектную и разрешительную документацию. 

Суд, оценив с учетом требований ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое из представленных доказательств в отдельности, а также их достаточность и взаимную связь в совокупности, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям.

В соответствии с положениями пункта 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Арбитражному суду представляются доказательства, отвечающие требованиям статей 67, 68, 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

Согласно ч.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с ч 3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации,  способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Как видно из материалов дела истец управляет указанным выше жилым домом по желанию собственников.

Собственники через истца уведомили ответчика об изменении способа управления указанными выше домами и потребовали техническую документацию необходимую для управления данными домами.

Переданная документация от ООО «Торгово - строительное управление Энгельсстрой» по акту от 31.08.2020 не может применяться при управлении спорным многоквартирным домом, так как данные документы были предоставлены в копиях и в виде графической информации, и отсутствия спецификации. 

Часть 8.2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации позволяет собственникам помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом не только в случае, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, но и в случае принятия ими решения о выборе иной управляющей организации или изменении способа управления данным домом.

Как видно из материалов дела, в соответствии с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники многоквартирного жилого дома, расположенный  по адресу: 

<

...> провели общие собрание, на котором приняли решение передать управление домами ООО «Поволжье». 

Решения собственников были отражены в составленных по результатам собрания протоколах  №1/19 от 05.09.2019. 

Указанное решение общего собрания собственников в многоквартирных домах никем не оспорено, не отменено. 

Управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному или жилищно-строительному кооперативу либо иному специализированному потребительскому кооперативу, а в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если данный собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме (пункт 10 статьи 162 ЖК РФ).

В силу пункта 20 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Правительством Российской Федерации Постановлением от 15.05.2013 N 416 техническая документация на многоквартирный дом и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, подлежат передаче в составе, предусмотренном Правилами N 491.

В пункте 24 Правил N 491 содержится перечень технической документации на многоквартирный дом, в пункте 26 Правил N 491 поименованы иные связанные с управлением многоквартирным домом документы (открытый перечень).

Законодательно установлена презумпция наличия у предыдущей управляющей компании, документов, содержащихся в пунктах 24, 26 Правил N 491, пункте 1.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170 (далее - Правила N 170), имеющих актуальные данные о составе и состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Обратное будет свидетельствовать о ненадлежащем управлении многоквартирным домом со стороны ответчика.

Согласно пункту 24 Правил N 491 техническая документация на многоквартирный дом включает в себя: а) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества; а(1)) документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний; б) документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; в) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра; в(1)) акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду; г) инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков.

В силу пункта 26 Правил N 491 в состав иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, включаются: а) копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; б) выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом; в) заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка); г) документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута); д) проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии); д(1)) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 ЖК РФ, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме); д(2)) договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; д(3)) оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме; е) иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений.

В соответствии с пунктом 1.5 Правил N 170, в состав технической документации длительного хранения входит: план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем; проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на каждый дом; акты приемки жилых домов от строительных организаций; акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику; схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др. (схема внутридомовых сетей прилагается для сведения); паспорта котельного хозяйства, котловые книги; паспорта лифтового хозяйства; паспорта на каждый жилой дом, квартиру и земельный участок; исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление). Техническая документация длительного хранения должна корректироваться по мере изменения технического состояния, переоценки основных фондов, проведения капитального ремонта или реконструкции и т.п.

В состав документации, заменяемой в связи с истечением срока ее действия, входят: сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт; акты технических осмотров; журналы заявок жителей; протоколы измерения сопротивления электросетей; протоколы измерения вентиляции.

Запрашиваемые истцом документы соответствуют данным перечням.

При этом пунктом 27 Правил содержания общего имущества предусмотрено, что ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные документы, вносить в них необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом. При этом отсутствие или утрата указанной документации не может являться основанием для прекращения данной обязанности. В этом случае техническая документация подлежит восстановлению за счет обязанного лица. Данная правовая позиция изложена в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.03.2010 N 17074/09.

Согласно ст. 161 ч.1 п.п. 1.3 деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется на основании лицензии на ее осуществление, за исключением случая осуществления такой деятельности товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и предусмотренного частью 3 статьи 200 настоящего Кодекса случая.

В соответствии с п.1, 3, 4 ст. 192 Жилищного кодекса Российской Федерации деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (далее также - лицензия), выданной органом государственного жилищного надзора на основании решения лицензионной комиссии субъекта Российской Федерации (далее - лицензионная комиссия). Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами включает в себя деятельность органов государственного жилищного надзора по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами, осуществление лицензионного контроля. Лицензия предоставляется без ограничения срока ее действия и действует только на территории субъекта Российской Федерации, органом государственного жилищного надзора которого она выдана. Лицензия не подлежит передаче третьим лицам.

В материалах дела от Прокуратуры города Энгельса, имеется письмо № 2097ж-2019 от 16.12.2019 г., согласно которому из акта-приема передачи документации и реестра документации от 01.02.2019, составленного представителями ООО «ТСУ Энгельсстрой» и ООО «УК «Покровск» видно, что застройщик не передал управляющий организации техническую документацию на многоквартирный дом: 

<

...>. 

Согласно пунктам 21 и 22 Правил N 416 передача технической документации на многоквартирный дом осуществляется по акту приема-передачи, который должен содержать сведения о дате и месте его составления и перечень передаваемых документов.

В случае отсутствия у ранее управлявшей многоквартирным домом организации одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом, которые были переданы ей в установленном порядке, такая организация обязана в течение 3-х месяцев со дня получения уведомления принять меры к восстановлению таких документов, а затем передать их по отдельному акту приема-передачи организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом.

В силу данной процессуальной нормы и с учетом вышеизложенных норм материального права, положений подзаконных нормативных актов, в предмет доказывания по настоящему делу входит, в частности, установление факта передачи соответствующей документации на многоквартирный дом лицу, у которого она истребуется, и факт нахождения данной документации у него в настоящее время.

Обязанность по изготовлению отсутствующих документов и последующей их передаче другому лицу, осуществляющему управление жилым домом, статьей 162 ЖК РФ прямо не предусмотрена. Соответственно, обязанность по восстановлению документации может быть возложена только на ту организацию, у которой она имелась. При этом бремя доказывания того обстоятельства, что соответствующая документация изначально не передавалась от организации, осуществлявшей управление названным домом до ответчика, возлагается на него (определение Верховного Суда Российской Федерации от 22.04.2016 N 303-ЭС16-3028).

При выполнении требований о размещении на официальном сайте для раскрытия информации и внесении органом государственного жилищного надзора изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления многоквартирным домом лицензиат имеет право осуществлять деятельность по управлению таким домом с даты, определяемой в соответствии с частью 7 статьи 162 настоящего Кодекса, за исключением случая, указанного в части 7 настоящей статьи (часть 4 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Учитывая факт выбора управляющей организацией ООО «Поволжье» на собрании, а также исходя из факта внесения на момент принятия решения по настоящему спору сведений об истце органом государственного жилищного надзора в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления многоквартирными домами, позволяющем осуществлять деятельность по управлению такими домами, и того обстоятельства, что материалами дела подтверждено фактическое осуществление истцом деятельности по управлению домами по адресу: 

<

...> суд приходит к выводу о том, что ООО «Поволжье» вправе осуществлять деятельность по управлению спорными домами.

В соответствии с частью 1 статьи 200 Жилищного кодекса Российской Федерации лицензиат в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации в порядке, установленном статьей 198 настоящего Кодекса, а также в случае, если действие лицензии прекращено или она аннулирована в соответствии со статьей 199 настоящего Кодекса, обязан передать лицу, принявшему на себя обязательства по управлению многоквартирным домом, техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы в течение двух рабочих дней со дня наступления событий, предусмотренных частью 3 настоящей статьи. 

Согласно п.27 Правил содержания общего имущества, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. №491, ответственные лица обязаны в установленном законодательством РФ порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные документы, вносить в них необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом.

В соответствии с пунктом 24 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных Постановленим Правительства РФ от 13.08.2006г №491 сведения о составе и состоянии общего имущества отражаются в технической документации на многоквартирный дом. Техническая документация на многоквартирный дом включает в себя: документы технического учета жилищного фонда, содержание сведения о состоянии общего имущества; документы (акты) о приемке результатов работ; акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 10 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

Согласно правовой позиции, сформулированной в Постановлении Президиума ВАС РФ от 30.03.2010 № 17074/09, отсутствие или утрата указанной документации не может являться основанием для прекращения данной обязанности. В этом случае техническая документация подлежит восстановлению за счет обязанного лица.

Непередача ответчику предшествующей управляющей организацией дома той технической документации на дом, которую истребует у него истец согласно перечню п. 1.5 Правил № 170, не освобождает ответчика как предшествующую управляющую организацию дома по отношению к истцу от обязательств перед истцом по передаче ему соответствующей документации либо изготовлении ее за свой счет в силу вышеуказанных норм действующего законодательства.

Приняв на себя осуществление функций по управлению спорным многоквартирным домом, действуя разумно и добросовестно, ответчик должен располагать всей необходимой документацией, предусмотренной действующим законодательством в качестве необходимой для управления многоквартирным домом, истребовав ее от предыдущей управляющей организации. 

Таким образом, суд считает, что истец является надлежащей управляющей компанией и вправе требовать от ответчика техническую и иную документацию на многоквартирные жилые дома, расположенные  по адресу: 

<

...>. 

Принимая во внимание вышеизложенное суд, считает, что обязанность ответчика по передаче истцу указанной документации напрямую вытекает из действующего законодательства.

Исследовав, представленные в материалы дела реестр документации от 01.08.2019г., акт приема-передачи документации от 01.11.2019г., акт приема – передачи от 31.08.2020 г., суд приходит к выводу, что запрашиваемая документация не передавалась истцу.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Кроме того, истец просит взыскать судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме 34 000 руб.

В обоснование своих требований истец представил суду копию договора №б/н на оказание юридических услуг от 03.10.2019г., заключенного между Обществом с ограниченной ответственностью «Поволжье» и ФИО4, копию платежного поручения №29 от 03.10.2019г., платежного поручения №88 от 05.11.2019. 

Данный договор был заключен для подготовки и подачи искового заявления в Арбитражный суд Саратовской области, представление интересов заказчика. 

Согласно п.4 договора стоимость юридических услуг составляет 34 000 руб. 

В силу ст. 106 АПК РФ, к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителям) и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

Согласно позиции, изложенной в п.4 информационного письма от 05.12.2007 N 121 «Обзор практики по вопросам, связанным с распределением между сторонами судебных расходов на оплату услуг адвокатов и иных лиц, выступающих в качестве представителей в арбитражных судах» оплате подлежат расходы на представителя, которые сторона фактически понесла.

В п. 3 Информационного письма от 05.12.2007 N 121 «Обзор практики по вопросам, связанным с распределением между сторонами судебных расходов на оплату услуг адвокатов и иных лиц, выступающих в качестве представителей в арбитражных судах», указывается, что лицо, требующее возмещения расходов на оплату услуг представителя, доказывает их размер и факт выплаты, другая сторона вправе доказывать их чрезмерность. Вместе с тем, если сумма заявленного требования явно превышает разумные пределы, а другая сторона не возражает против их чрезмерности, суд в отсутствие доказательств разумности расходов, представленных заявителем, в соответствии с частью 2 статьи 110 АПК РФ возмещает такие расходы в разумных, по его мнению, пределах.

Конституционный суд РФ в Определении от 20.02.2002 г. №22-0 указал, что законодатель не установил каких-либо ограничений по возмещению имущественных затрат на представительство суде интересов лица, чье право нарушено. Фактическое отсутствие законодательно установленных критериев разумности переделов оплаты представителей, означает то, что суд оценивает имеющиеся доказательства по внутреннему убеждению.

Согласно правоприменительной практике Европейского суда по правам человека заявитель имеет право на компенсацию судебных расходов и издержек, если докажет, что они были понесены в действительности и по необходимости и являются разумными по количеству. Европейский суд исходит из того, что если дело велось через представителя, то предполагается, что у стороны в связи с этим возникли определенные расходы и указанные расходы должны компенсироваться за счет проигравшей стороны в разумных пределах.

При этом чрезмерность расходов должна доказывать противоположная сторона. Конституционный суд РФ в Постановлении от 21.12.2004 г. № 454-О указал, что суд не вправе произвольно уменьшать сумму подлежащих взысканию расходов на юридическую помощь, если другая сторона не представляет доказательств чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.

Доказательств в подтверждение чрезмерности указанной суммы ответчиком в материалы дела не представлены.

Взыскание расходов на оплату услуг представителя в разумных пределах процессуальным законодательством отнесено к компетенции арбитражного суда и направлено на пресечение злоупотребления правом и недопущение взыскания несоразмерных нарушенному праву сумм. Для установления разумности рассматриваемых расходов суд оценивает их соразмерность применительно к условиям договора на оказание услуг, характеру и объему услуг, оказанных в рамках данного договора для целей восстановления нарушенного права. Размер возмещения стороне расходов на ведение дел представителем предполагает его сопоставление с объемом защищаемого права, которое обусловлено характером спора, его сложностью и продолжительностью.

Суд вправе по собственной инициативе возместить расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, в разумных, по его мнению, пределах, поскольку такая обязанность является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации (Аналогичная правовая позиция содержится в Постановлениях Высшего арбитражного суда Российской Федерации №2544/12 от 24.07.2012 года и №2598/12 от 24.07.2012 года).

Факт оказания услуг подтверждается материалами дела.

Суд пришел к выводу, что истцом доказан факт оказания и оплаты юридических услуг, однако, следуя принципу разумности, закрепленному в части 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и конкретным обстоятельствам дела, считает требование заявителя в части взыскания расходов на оплату юридических услуг подлежит удовлетворению в части, так как заявленный к возмещению размер судебных расходов заявителя необоснованно завышен и является чрезмерным.

Суд оценивая, в частности, объем и сложность выполненной представителем заявителя работы, времени, которое мог бы затратить на подготовку материалов квалифицированный специалист, количество предоставляемых доказательств по делу, продолжительность рассмотрения дела, участие в 7 судебных заседаниях, приходит к выводу, что заявленные требования о возмещении судебных расходов явно превышают разумные пределы и критерию разумности отвечают судебные расходы на представителя в размере 25 000 руб.

С учетом положений ст. 333.21 НК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере в размере 6 000 руб.

Руководствуясь статьями 49, 110, 150 – 151, 167-170, 176, 177, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,

                                                             Р Е Ш И Л:

Производство по делу А57-29428/2019 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Поволжье» (ОГРН 

<

***>), Саратовская область, г. Энгельс, к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Покровск» (ИНН 

<

***>), Саратовская область, г.Энгельс, об обязании передать техническую документацию на многоквартирный дом – прекратить.

Обязать ООО «Торгово - строительное управление Энгельсстрой» передать, а в случае отсутствия - изготовить и передать ООО «Поволжье» техническую документацию по управлению многоквартирным жилым домом, расположенном по адресу 

<

...>:

- Проектную документацию  на  многоквартирный  жилой  дом,  включая спецификации    (ведомости    объемов)    оборудования    и    материалов заверенную   надлежащим   образом,   подписями,   синими   печатями   и штампами (на каждом листе) ;

- Исполнительную    документацию    на    многоквартирный    жилой    дом заверенную   надлежащим   образом,   подписями,   синими   печатями   и штампами, подписями (на каждом листе);

-  Согласовательные   и   иные   разрешительные   письма,   приказы   и   т.п. заверенные синими печатями и штампами, подписями;

- Документацию по источнику теплоснабжения многоквартирного жилого дома - котельной: проектная, исполнительная включая спецификации (ведомости     объемов)     оборудования     и     материалов     заверенную надлежащим образом, подписями, синими печатями и штампами  (на каждом листе), а также заверенные надлежащим образом договора и иные документы, определяющие основания и полномочия по осуществлению эксплуатации котельной ООО "ТЕПЛОСБЫТСЕРВИС";

- Протоколы   измерения   сопротивления   электросетей   с   результатами замеров в соответствии с нормами испытаний; 

- Положительное   заключение   государственной   экспертизы,   заверенное надлежащим образом (либо оригинал).

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Торгово - строительное управление Энгельсстрой», Саратовская обл., г. Энгельс (ОГРН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Поволжье» (ОГРН 

<

***>), Саратовская область, г. Энгельс расходы по оплате услуг представителя в размере 25 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб., в остальной части судебных расходов – отказать. 

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение может быть обжаловано через суд, вынесший решение, в апелляционном порядке в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, а также в кассационном порядке в Арбитражный суд Поволжского округа, в течение двух месяцев с даты вступления решения по делу в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Исполнительный лист выдать взыскателю после вступления решения в законную силу.

Направить копии решения арбитражного суда лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья Арбитражного суда 

Саратовской области                                                                   Н.С. Фугарова