Арбитражный суд Хабаровского края

<

...>, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-1759/2025

г. Хабаровск

24 апреля 2025 года

Решение в виде резолютивной части принято 07 апреля 2025 года.

Мотивированное решение изготовлено 24 апреля 2025 года.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Д.Л. Малашкина,

рассмотрев в порядке упрощенного производства исковое заявление Некоммерческой организации «Региональный оператор - фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; адрес: 680030, 

<

...>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 52 455 руб. 91 коп. (с учетом уточнения требований в  порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации),

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Региональный оператор - фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае»  (далее – НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта», истец) обратилась в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее - ИП ФИО1, ответчик) о взыскании 169 209 руб. 52 коп., в том числе: долг по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.03.2016 по 31.08.2024 в размере 124 590 руб. 96 коп., пени за период с 11.11.2016 по 18.11.2024 в размере 44 618 руб. 56 коп.

Определением суда от 13.02.2025 исковое  заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства в соответствии с положениями главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), возбуждено производство по делу №А73-1759/2025. Ответчику предложено в срок до 12.03.2025 представить отзыв на  исковое заявление и доказательства в обоснование возражений. Срок для предоставления дополнительных документов, содержащих объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции, установлен не позднее 02.04.2025.                                                                                       Лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом о принятии искового заявления, возбуждения производства по делу и о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.

Истец в порядке статьи 49 АПК РФ уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика основной долг по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.11.2021 по 31.08.2024  в размере 43 731 руб. 48 коп., пени за период с 11.01.2022 по 27.03.2025 в размере  8 724 руб. 43 коп., всего 52 455 руб. 91 коп.

Уточнение размера исковых требований принято судом к рассмотрению.

Ответчик в установленный срок  представил отзыв на исковое заявление, в котором иск  не признал, указал, что решение о выборе регионального оператора принято без его участия, истец незаконно использовал персональные данные ответчика, платежные документы на оплату не выставлялись, заявил о пропуске истцом срока  исковой давности за период с 01.03.2016 по 31.08.2021 и об уменьшении пени.                                                                        Дело рассмотрено в порядке части 5 статьи 228 АПК РФ без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для предоставления доказательств и иных документов.                                                                                                                        Решением, принятым 07.04.2025 путем подписания резолютивной части решения уточненные исковые требования удовлетворены.                                                                               Резолютивная часть решения приобщена к делу в порядке статьи 229 АПК РФ и размещена в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

22.04.2025 ответчик обратился с апелляционной жалобой на решение в виде резолютивной части от 07.04.2025.

В связи с подачей ответчиком апелляционной жалобы, судом изготовлено мотивированное решение на основании абзаца третьего части 2 статьи 229 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.                                                                                                                                       Постановлением Правительства Хабаровского края от 02.09.2013 № 260-пр принято решение об учреждении Некоммерческой организации «Региональный оператор – фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» как регионального оператора, осуществляющего свою деятельность на территории Хабаровского края.

Индивидуальный предприниматель ФИО1 с 31.08.2016 является собственником помещения I (61-62, 79-85), расположенного в многоквартирном доме (МКД) по адресу: 

<

...>.               Указанный МКД включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества постановлением Правительства Хабаровского края от 31.12.2013 № 479-пр «Об утверждении Программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Хабаровского края на 2014- 2043 годы».                                                     Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникла у собственника с 31.08.2016.

Постановлением Администрации города Хабаровска от 26.05.2014 № 2063 в отношении МКД, расположенного по адресу: 

<

...>, принято решение в соответствии с частью 10 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.

Обязанность вносить взносы на капитальней ремонт общего имущества МКД в период с 01.11.2021 по 31.08.2024 ответчиком не исполнена, в результате возник долг в размере 43 731 руб. 48 коп.                                                                                                           Поскольку требование об уплате взносов на капитальный ремонт не исполнено ответчиком, НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта» обратился в Арбитражный суд  Хабаровского края с настоящим иском, уточненным в порядке статьи 49 АПК РФ.

Суд, исследовав представленные в материалы дела доказательства и оценив их по правилам статьи 71 АПК РФ, считает исковые требования  подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.                                                                                        В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.                                                Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрены обязанности собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.                                                                              Согласно части 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частями 5.1 и 5.2 статьи 170 настоящего Кодекса.                                                                       Указанные взносы в соответствии с частью 1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации формируют фонд капитального ремонта.                                                       Согласно части 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.                                                                                         Исходя из выбранного способа формирования фонда капитального ремонта, денежные средства собственников жилых помещений аккумулируются на счетах регионального оператора либо на специальном счете собственников помещений.                        В случае если собственники помещений в многоквартирном доме не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.                                                                                           Судом установлено, что МКД, расположенное по адресу: 

<

...>, в котором находится принадлежащие ответчику помещение, включено в региональную программу капитального ремонта общего имущества постановлением Правительства Хабаровского края от 31.12.2013 № 479-пр «Об утверждении Программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Хабаровского края на 2014- 2043 годы».                                    Таким образом, в соответствии с частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации у собственников указанного МКД  возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества.

Постановлением администрации города Хабаровска от 26.05.2014 № 2063 в отношении МКД, расположенного по адресу: 

<

...>, принято решение в соответствии с частью 10 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.

Согласно статье 166 Жилищного кодекса Российской Федерации капитальный ремонт общего имущества в МКД финансируется за счет средств фонда капитального ремонта, который на основании части 1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации формируется за счет взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственниками помещений в МКД.                                                                                        В силу части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.                                                                                                                                        Частью 1 статьи 167 Жилищного кодекса Российской Федерации определение минимального размера взносов на капитальный ремонт отнесено к компетенции органов государственной власти субъекта Российской Федерации.                                                     Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД, расположенных на территории Хабаровского края, установлен - на 2021 год постановлением Правительства Хабаровского края от 30.06.2020 № 280-пр; на 2022 год постановлением Правительства Хабаровского края от 30.06.2021 года № 267-пр; на 2023 год постановлением Правительства Хабаровского края от 24.06.2022 № 304-пр; на 2024 года постановлением Правительства Хабаровского края от 26.06.2023 № 295-пр.                  В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации взнос на капитальный ремонт вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.                                                                               Согласно уточненному расчету, сумма начисленных ответчику взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД в отношении принадлежащего ответчику помещения за период с 01.11.2021 по 31.08.2024  составила 43 731 руб. 48 коп.                                   Расчет произведен исходя из вышеуказанных минимальных нормативных показателей.                                                                                                                                    Судом расчет начисления взносов на капитальный ремонт проверен и признан арифметически верным.

Ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности за период с 01.03.2016 по 31.08.2021.                                                                                                                                 Согласно пункту 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.                                                          Исковая давность применяется судом по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения, и является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска (пункт 2 статьи 199 ГК РФ).                                                                               По правилам пунктов 1 и 2 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.                                                                                                                 Согласно положениям пункта 2 статьи 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.                                                                                                                                             Как следует из разъяснений, данных в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 22 от 27.06.2017 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).                                                                                                             Таким образом, взносы на капитальный ремонт являются платежами с определенным сроком исполнения.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации взнос на капитальный ремонт вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно пункту 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление (заявление о выдаче судебного приказа) сдано в организацию почтовой связи  либо подано непосредственно в суд.

Как разъяснено в абз.2 пункта 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть  срока исковой давности составляет   не менее на шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Как следует из материалов дела истец с заявлением о выдаче судебного приказа обратился 22.11.2024, определение об отмене судебного приказа по делу №А73-20627/2024 вынесено 04.12.2024. С настоящим иском истец обратился 06.02.2025.

Учитывая приведенное нормативное регулирование, срок внесения платежей, установленный частью 1 статьи 155 ЖК РФ (платеж за  декабрь 2021  должен быть произведен до 10.12.2021), дату подачи иска, суд пришел к выводу о том, что в отношении требования по уплате взносов на капитальный ремонт в период с 01.11.2021 срок исковой давности не пропущен.

Возражения о не направлении в адрес ответчика ежемесячных платежных документов отклоняется судом как несостоятельные, поскольку обязанность по оплате стоимости оказанных истцом услуг возложена на ответчика как на собственника нежилого помещения в силу прямого указания закона. Само по себе не направление истцом в адрес ответчика платежных документов не освобождает последнего как собственника помещения от оплаты оказанных истцом услуг в установленные сроки.                             Действуя добросовестно и разумно, ответчик, зная о наличии у него обязанности в установленный срок вносить платежи за содержание общего имущества дома, вправе обратиться к истцу за оформлением платежных документов и произвести своевременную оплату.

Возражения ответчика относительно того, что истец незаконно использовал персональные данные ответчика, документально не подтверждены и судом не приняты.

Доказательств оплаты долга либо наличия долга за указанный период в ином размере ответчиком не представлено.

На основании вышеизложенного, требование истца о взыскании долга по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме  за период с 01.11.2021 по 31.08.2024  в размере 43 731 руб. 48 коп. подлежит удовлетворению.

Истцом  также заявлено требование о взыскании с ответчика пени  в размере  8 724 руб. 43 коп. за период с 11.01.2022 по 27.03.2025.

В соответствии со статьей 329 Гражданского кодекса РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.                                                                                 Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения.                   Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.                                                                                                             Материалами дела подтверждается факт несвоевременного исполнения ответчиком обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,  в связи с чем, начисление пени в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ является правомерным.

Согласно расчету истца пени за период с 11.01.2022 по 27.03.2025 составила 8 724 руб. 43 коп.                                                                                                                                                          Расчет пени проверен судом, признан арифметически верным, соответствующим положениям действующего законодательства.                                                                           Ответчиком заявлено ходатайство о снижении пени на основании статьи 333 Гражданского кодекса РФ.

Подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).                                                                     Согласно пункту 77 Постановления №7 снижение размера договорной неустойки, подлежащей уплате коммерческой организацией, индивидуальным предпринимателем, а равно некоммерческой организацией, нарушившей обязательство при осуществлении ею приносящей доход деятельности, допускается в исключительных случаях, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и может повлечь получение кредитором необоснованной выгоды (пункты 1 и 2 статьи 333 ГК РФ).                                        Степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, в силу чего только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела, как того требуют положения статьи 71 АПК РФ.                                               Согласно определению Конституционного Суда РФ от 14.03.2001 № 80-О снижение судом неустойки на основании статьи 333 ГК РФ является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.                                                                                                                     Как указано в пункте 73 Постановления №7 бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 ГПК РФ, часть 1 статьи 65 АПК РФ).                                                                                                           Как указано в пункте 2 Постановления Пленума ВАС РФ от 22.12.2011 № 81 «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации», разрешая вопрос о соразмерности неустойки последствиям нарушения денежного обязательства и с этой целью определяя величину, достаточную для компенсации потерь кредитора, суды могут исходить из двукратной учетной ставки (ставок) Банка России, существовавшей в период такого нарушения.                                       Вместе с тем для обоснования иной величины неустойки, соразмерной последствиям нарушения обязательства, каждая из сторон вправе представить доказательства того, что средний размер платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями субъектам предпринимательской деятельности в месте нахождения должника в период нарушения обязательства, выше или ниже двукратной учетной ставки Банка России, существовавшей в тот же период.                                                                                                                 Снижение судом неустойки ниже определенного таким образом размера допускается в исключительных случаях, при этом присужденная денежная сумма не может быть меньше той, которая была бы начислена на сумму долга исходя из однократной учетной ставки Банка России.                                                                                   В нарушение статьи 65 АПК РФ ответчик не представил доказательств чрезмерности размера предъявленной к взысканию пени.                                                                 Таким образом, снижение пени в порядке статьи 333 ГК РФ в данном случае является нецелесообразным и приведет к нарушению баланса интересов сторон.                              В этой связи, суд не находит оснований для снижения в данном случае пени  в соответствии с положениями статьи 333 ГК РФ.                                                                Учитывая изложенного, требование истца о взыскании пени за период с 11.01.2022 по 27.03.2025 в размере  8 724 руб. 43 коп. подлежит удовлетворению.                    Государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в федеральный бюджет на основании части 3 статьи 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования удовлетворить.

Взыскать  с  индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Некоммерческой организации «Региональный оператор - фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) основной долг по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме  за период с 01.11.2021 по 31.08.2024  в размере 43 731 руб. 48 коп., пени за период с 11.01.2022 по 27.03.2025 в размере  8 724 руб. 43 коп., всего 52 455 руб. 91 коп.

Взыскать  с  индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 10 000 руб. 00 коп.

Арбитражный суд составляет мотивированное решение по заявлению лица, участвующего в деле, которое может быть подано в течение пяти дней со дня размещения настоящего решения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.

Решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции – Арбитражный суд Дальневосточного округа по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 АПК РФ.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае составления мотивированного решения арбитражного суда решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы. В случае подачи апелляционной жалобы решение арбитражного суда первой инстанции, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Судья                                                                                              Д.Л. Малашкин