АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОДАРСКОГО  КРАЯ

350035, г. Краснодар, ул. Постовая, 32

сайт: http://krasnodar.arbitr.ru

тел. (861) 293-80-71

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Краснодар                                                                    Дело № А32-49126/2018

Резолютивная часть решения объявлена 22.04.2019г.  

Решение в полном объеме изготовлено 29.04.2019г.

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Шепель А.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Радченко А.И.

рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению Некоммерческой унитарной организации «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 

к ГБУЗ «Наркологический диспансер» министерства здравоохранения Краснодарского края (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 

о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1 – представитель по доверенности от 08.08.2018,

от ответчика: ФИО2 – представитель по доверенности от 12.02.2019,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая унитарная организация «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обратилась в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ГБУЗ «Наркологический диспансер» министерства здравоохранения Краснодарского края о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере 71 069,36 рублей, пени в размере 16 287,11 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 494 рублей.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования.

Ответчик заявил о применении срока исковой давности.

В судебном разбирательстве объявлен перерыв до 10 часов 30 минут 19.04.2019, после перерыва судебное разбирательство продолжено.

В судебном разбирательстве объявлен перерыв до 12 часов 30 минут 22.04.2019, после перерыва судебное разбирательство продолжено

Суд, исследовав собранные по делу доказательства, оценив их в совокупности в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, счел заявленные требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, согласно свидетельству о государственной регистрации права от 23.11.2012 23-АЛ № 256214, Государственному бюджетному учреждению здравоохранения «Наркологический диспансер № 3» министерства здравоохранения Краснодарского края на праве оперативного управления принадлежат встроенные нежилые помещения наркодиспансера в многоквартирном доме (далее – МКД), расположенном по адресу: 

<

...>, № 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, этаж: 1. Литер: А, общей площадью 82, 8 кв.м.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 23.11.2012 23-АЛ № 256213, Государственному бюджетному учреждению здравоохранения «Наркологический диспансер № 3» министерства здравоохранения Краснодарского края на праве оперативного управления принадлежат встроенные нежилые помещения наркодиспансера в МКД, расположенном по адресу: 

<

...>, № 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 10, 11, 12, 13, 14, этаж: 1. Литер: АподАаАа1, общей площадью 87 кв.м. 

Согласно Выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 06.04.2018 № 99/2017/13748645, ГБУЗ НД на праве оперативного управления принадлежит нежилое помещение в МКД, расположенном по адресу: 

<

...> общей площадью 244, 7 кв.м.

Согласно Выписке от 26.11.2018 № ЮЭ9965-18-10092597 из Единого государственного реестра юридических лиц 13.05.2016 деятельность Государственного бюджетного учреждения здравоохранения «Наркологический диспансер № 3» министерства здравоохранения Краснодарского края прекращена путём реорганизации в форме присоединения (с. 2 Выписки от 26.11.2018 № ЮЭ9965-18-10092597), правопреемником с 13.05.2016 является ГБУЗ НД (с. 3 Выписки от 26.11.2018 № ЮЭ9965-18-10092597).

Постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 31.12.2013 № 1638 «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества собственников помещений в МКД, расположенных на территории Краснодарского края, на 2014-2043 годы», МКД, расположенные по адресам: 

<

...> включены в региональную программу капитального ремонта (порядковые номера в перечне – 1149, 789, 3465 соответственно).

В соответствии с ч. 5 ст. 168 ЖК РФ, региональная программа капитального ремонта подлежит актуализации не реже чем один раз в год.

Так, постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края                   от 29.12.2017 № 1063 «О внесении изменения в постановление главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 31.12.2013 № 1638 «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества собственников помещений в МКД, расположенных на территории Краснодарского края, на 2014-2043 годы», региональная программа актуализирована, МКД, расположенным по адресам: 

<

...> включенным в региональную программу капитального ремонта (порядковые номера в перечне – 1566, 1298, 3091 соответственно).

С целью формирования на территории Краснодарского края долгосрочной системы капитального ремонта МКД, в соответствии с разделом IX Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), Федеральном законом от 12.01.1996 № 7-ФЗ                                            «О некоммерческих организациях» (далее – Федеральный закон № 7-ФЗ), Законом Краснодарского края от 01.07.2013 № 2735-КЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края» (далее – Закон № 2735-КЗ) распоряжением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 09.09.2013 № 767-р создан НКО «Фонд капитального ремонта МКД» (распоряжение от 09.09.2013 № 767-р прилагаем), который на территории Краснодарского края выполняет функции регионального оператора.

Собственники помещений в МКД, расположенном по адресу: 

<

...> реализовали выбор способа формирования фонда капитального ремонта МКД. Так, в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в МКД № б/н от 29.05.2014 принято решение о формировании фонда капитального ремонта МКД – на счёте регионального оператора.

Постановлением администрации муниципального образования город Армавир № 2031 от 31.07.2014 принято решение о формировании фонда капитального ремонта МКД, расположенному по адресу: 

<

...> (порядковый номер в приложении к нему – 10) – на счете регионального оператора.

Постановлением администрации муниципального образования город Краснодар № 5192 от 30.07.2014, принято решение о формировании фонда капитального ремонта МКД, расположенному по адресу: 

<

...> (порядковый номер в приложении к нему – 1426) – на счете регионального оператора.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений МКД, включенных в региональную программу на территории Краснодарского края постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 31.12.2013 № 1638 «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества собственников помещений в МКД, расположенных на территории Краснодарского края, на 2014-2043 годы», с 01.11.2014.

ГБУЗ НД по помещениям в МКД, расположенным по адресу: 

<

...> не производит оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД с 01.11.2014 по 31.10.2018 в размере 14 977, 00 руб. (расчёт: 82, 8 кв.м (общая площадь помещения) х 5, 32 руб. (тариф за 1 кв.м. общей площади помещения) = 440, 50 руб. х 48 (количество месяцев начисления)  = 21 144, 00 руб. – 6 167, 00 руб. (оплата за весь период начислений) = 14 977, 00 руб. (задолженность).

ГБУЗ НД по помещениям в МКД, расположенным по адресу: 

<

...> не производит оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД с 01.11.2014 по 31.10.2018 в размере 15 736, 56 руб. (расчёт: 87 кв.м (общая площадь помещения) х 5, 32 руб. (тариф за 1 кв.м. общей площади помещения) = 462, 84 руб. х 48 (количество месяцев начисления)  = 22 216, 32 руб. – 6 479, 76 руб. (оплата за весь период начислений) = 15 736, 56 руб. (задолженность).

ГБУЗ НД по помещению в МКД, расположенным по адресу: 

<

...> не производит оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД с 01.04.2016 по 31.10.2018 в размере 40 355, 78 руб. (расчёт: 244, 7 кв.м (общая площадь помещения) х 5, 32 руб. (тариф за 1 кв.м. общей площади помещения) = 1 301, 80 руб. х 48 (количество месяцев начисления) = 62 486, 40 руб. – 22 130, 62 руб. (оплата за весь период начислений) = 40 355, 78 руб. (задолженность).

В течение длительного времени ответчик не выполняет обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД.

Направленное в адрес ответчика претензионное письмо № 8526-05/18 от 11.10.2018 было оставлено без удовлетворения.

Данные обстоятельства явились основанием для обращения с настоящим иском в суд.

При рассмотрении дела и разрешении спора арбитражный суд полагает исходить из следующего.

В соответствии с положениями статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механические, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с положениями статьи 210 ГК РФ, собственник обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества в случае, если иное не установлено законом или договором.

Право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона, вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с положениями статьи 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), определено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 37 ЖК РФ, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В соответствии с положениями пункта 1, 2 статьи 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 1 статьи 169 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Право оперативного управления – это вещное право лица, не являющегося собственником имущества (пункт 1 статьи 216 ГК РФ). Право оперативного управления имеет вещный характер и не только предоставляет его субъектам правомочия по владению и пользованию имуществом, но и возлагает на них обязанности по содержанию имущества.

В соответствии со статьей 131 ГК РФ, право хозяйственного ведения, право оперативного управления на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Наличие государственной регистрации права хозяйственного ведения или оперативного управления на недвижимое имущество является правовым основанием для выставления платежных документов непосредственно лицу, за которым закреплен объект недвижимости на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

В силу пункта 1 статьи 296 ГК РФ, учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются данным имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением и имущества и, если иное не предусмотрено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия его собственника. Поскольку учреждение осуществляет правомочия собственника имущества, оно и несет расходы на его содержание.

Собственник, закрепив жилые помещения на праве оперативного управления за ответчиком, фактически возложил на него и обязанности по его содержанию.

Ответчик не учел, что обязанность по внесению взносов за оказание услуг по управлению МКД нормами ЖК РФ возложена на собственников помещений в МКД.

Платежные документы на уплату взносов выставляются в соответствии с общими требованиями, установленными статьей 155 Жилищного кодекса РФ.

Из буквального толкования пункта 2 статьи 155 ФИО3 не следует, что обязанность по своевременному внесению платы за помещение ставится в зависимость от получения должником платежных документов.

Не выставление истцом соответствующих платежных документов не является основанием для освобождения собственника от обязательств по оплате взносов за капитальный ремонт.

Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.

В силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно пункту 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12.11.2001 № 15 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.11.2001 № 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

В соответствии с частью 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Истец не представил суду доказательства того, что им предпринимались меры к получению задолженности в разумные сроки.

Судом произведен расчет задолженности, согалсно которому:

- по помещениям в МКД, расположенным по адресу: 

<

...>, с 01.11.2015 по 31.10.2018 (расчёт: 82, 8 кв.м (общая площадь помещения) х 5, 32 руб. (тариф за 1 кв.м. общей площади помещения) = 440, 50 руб. х 36 (количество месяцев начисления)  = 15 858 руб. – 6 167, 00 руб. (оплата за весь период начислений) = задолженность составляет 9 691 рублей;

- по помещениям в МКД, расположенным по адресу: 

<

...>, с 01.11.2015 по 31.10.2018 (расчёт: 87 кв.м (общая площадь помещения) х 5, 32 руб. (тариф за 1 кв.м. общей площади помещения) = 462, 84 руб. х 36 (количество месяцев начисления)  = 16 662,24 руб. – 6 479, 76 руб. (оплата за весь период начислений) = задолженность составляет 10 182,48 рублей;

- по помещению в МКД, расположенным по адресу: 

<

...>, с 01.11.2015 по 31.10.2018 (расчёт: 244, 7 кв.м (общая площадь помещения) х 5, 32 руб. (тариф за 1 кв.м. общей площади помещения) = 1 301, 80 руб. х 36 (количество месяцев начисления) = 46 864,80 руб. – 22 130, 62 руб. (оплата за весь период начислений) = задолженность составляет 24 734,18 рублей;

Итого размер задолженности составляет 44 607,66 рублей.

Таким образом, требование истца о взыскании задолженности подлежит удовлетворению в размере 44 607,66 рублей. В остальной части следует отказать.

Истцом также было заявлено требование о взыскании с ответчика пени в размере 16 287,11 рублей.

Согласно ч. 4 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

С учетом срока исковой давности, судом произведен расчет пени, согласно которому, требование истца о взыскании пени подлежит удовлетворению в размере 10 222,82 рублей. В остальной части следует отказать.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Таким образом, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 494 рублей подлежат отнесению на истца и ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 110, 123, 167-171, 176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ГБУЗ «Наркологический диспансер» министерства здравоохранения Краснодарского края (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)  в пользу Некоммерческой унитарной организации «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) задолженность в размере 44 607,66 рублей, пени в размере 10 222,82 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 193 рублей.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месяца с момента принятия.

Судья                                                                                                                           А.А. Шепель