Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-42206/15

16 марта 2018 года

г.Москва

Резолютивная часть объявлена 13 февраля 2018 г.

Полный текст решения изготовлен 16 марта 2018 г.

Арбитражный суд Московской области в составе судьи А.В. Гриневой, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании заявление Общества с ограниченной ответственностью "Строй-Бизнес" о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам решения Арбитражного суда Московской области от 07.08.2015г. по делу №А41-42206/15 по исковому заявлению Администрации города Твери (170100, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата регистрации: 19.07.2006)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Строй-Бизнес" (143132, область Московская, район Рузский, рабочий 

<

...>, корпус -, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата регистрации: 18.02.2003)

третье лицо: Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 18.05.2009, адрес: 129090, 

<

...>)

о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды земельного участка с кадастровым номером 69:40:0200183:36.

при участии: согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Твери (далее – истец, Администрация) обратился в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Строй-Бизнес"  (далее – ответчик, ООО "Строй-Бизнес") с требованием о взыскании с ООО "Строй-Бизнес" задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка №056-з/10 от 11.05.2010 г. за период с 01.04.2013 г. по 31.12.2014 г. в размере 511 652 руб., пени за период с 16.04.2012 г. по 31.12.2014 г. в размере 200 885 руб. 07 коп., в общей сумме 712 537 руб. 07 коп.

Решением Арбитражного суда Московской области от 07.08.2015г. исковые требования удовлетворены в полном объеме.  

Указанное Решение вступило в законную силу 09.09.15г.

11 декабря 2017 г. ООО «Строй-Бизнес» обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением о пересмотре вступившего в законную силу решения Арбитражного суда Московской области от 12.10.2015г. по делу №А41-42206/15 по вновь открывшимся обстоятельствам.

В обоснование заявления ответчик (должник) сослался на то, что договор аренды №056-з/10 от 11.05.2010 г. земельного участка с КН 69:40:0200183:36, задолженность по которому взыскана по настоящему делу, признан недействительным решением Арбитражного суда Тверской области от 21.08.2017 по делу № А66-3906/17.

В соответствии со ст. 309 АПК РФ суд может пересмотреть принятый им и вступивший в законную силу судебный акт по новым или вновь открывшимся обстоятельствам по основаниям и в порядке, которые предусмотрены в настоящей главе.

Согласно ч. 1 ст. 311 АПК РФ основаниями пересмотра судебных актов по правилам настоящей главы являются:

1) вновь открывшиеся обстоятельства - указанные в части 2 настоящей статьи и существовавшие на момент принятия судебного акта обстоятельства по делу;

2) новые обстоятельства - указанные в части 3 настоящей статьи, возникшие после принятия судебного акта, но имеющие существенное значение для правильного разрешения дела обстоятельства.

В силу п. 2 ч. 3 ст. 311 АПК РФ новыми обстоятельствами являются признанная вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда или суда общей юрисдикции недействительной сделка, которая повлекла за собой принятие незаконного или необоснованного судебного акта по данному делу.

В соответствии с п.  8 Постановления Пленума ВАС РФ от 30.06.2011 N 52 "О применении положений Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при пересмотре судебных актов по новым или вновь открывшимся обстоятельствам", указанное основание применяется, если вывод о признании недействительной оспоримой или ничтожной сделки либо о применении последствий недействительности ничтожной сделки сделан в резолютивной части решения суда по другому делу.

Из приведенных норм и разъяснений следует, что признание недействительной сделки, положенной в основу выводов суда в другом деле, является самостоятельным основанием для пересмотра судебного акта по новым обстоятельствам. В этом случае к основаниям пересмотра закон относит факт признания сделки недействительной судом при рассмотрении спора, в котором участвуют стороны сделки и иные заинтересованные лица, и вопрос о действительности сделки является предметом спора.

Судом установлено, что основанием для взыскания с ответчика в пользу истца задолженности по арендной плате за период с 01.04.2013 г. по 31.12.2014 г. и пени за период с 16.04.2012 г. по 31.12.2014 г. явилось ненадлежащее исполнение ответчиком договора аренды  №056-з/10 от 11.05.2010 г., в результате которого возникла указанная задолженность.

Между тем, 21 августа 2017 года Арбитражным судом Тверской области вынесено решение по делу № А66-3906/17 по иску ТУ ФАУГИ в Тверской области к ООО «Строй-Бизнес, Министерству имущественных и земельных отношений Тверской области, при участии Администрации г.Твери, о признании недействительными ряда договоров аренды земельных участков, в том числе договора аренды  № 056-з/10 от 11.05.2010 г..

Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения (ч. 1 ст. 168 ГК РФ).

Из решения Арбитражного суда Тверской области от 21.08.2017 по делу № А66-3906/17 не следует, что договор аренды № 056-з/10 от 11.05.2010 г. прекращается на будущее время.

Таким образом, указанный договор недействителен с момента его совершения.

С учетом изложенных обстоятельств и правовых норм, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявления о пересмотре судебного акта по новым обстоятельствам.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-170, 171, 176, 317 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Заявление ООО "Строй-Бизнес" о пересмотре по новым обстоятельствам решения Арбитражного суда Московской области 07.08.2015г. по делу № А41-42206/15, удовлетворить.

Отменить решение Арбитражного суда Московской области 07.08.2015г. по делу №А41-42206/15 по новым обстоятельствам.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья                                                         А.В. Гринева