АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28     http://yaroslavl.arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

Дело № А82-19370/2019

г. Ярославль

05 февраля 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 14 января 2020 года

Арбитражный суд Ярославской области 

в составе судьи Чистяковой О. Н. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Мякутиной С. В.    

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление 

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление публичного акционерного общества «Севергазбанк» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Авангард Строй» (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>)

об обращении взыскания на заложенное имущество

с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью «СК Прогресс», ФИО2, ФИО3, общества с ограниченной ответственностью «Вектор», межрайонного отдела судебных приставов по особым исполнительным производствам Управления Федеральной службы судебных приставов по Ярославской области

при участии:

от истца: ФИО4 – юрист по доверенности от 27.11.2019; 

от ответчика: ФИО5 – юрист по доверенности от 01.10.2019;

от третьих лиц: не явились; 

Публичное акционерное общество «Севергазбанк» (далее-Банк) обратилось к обществу с ограниченной ответственностью  «Авангард Строй» (далее-Общество) с иском об обращении взыскания на принадлежащее ответчику и переданное Банку в залог, недвижимое имущество:

- нежилое помещение, этаж цокольный, общей площадью 65,2 кв.м., кадастровый номер 76:23:060802:1382, расположенное по адресу: 

<

...>, установив начальную продажную цену 2 053 800 руб.;

- нежилое помещение, этаж цокольный, общей площадью 15,5 кв.м., кадастровый номер 76:23:060802:1377, расположенное по адресу: 

<

...>, установив начальную продажную цену 488 250 руб.;

- нежилое помещение, этаж цокольный, общей площадью 36,5 кв.м., кадастровый номер 76:23:060802:1381, расположенное по адресу: 

<

...>, установив начальную продажную цену 1 149 750 руб.;

- нежилое помещение, этаж цокольный, общей площадью 41, 7 кв.м., кадастровый номер 76:23:060802:1105, расположенное по адресу: 

<

...>, установив начальную продажную цену 1 313 550 руб.;

- нежилое помещение, этаж цокольный, общей площадью 16,3 кв.м., кадастровый номер 76:23:060802:1127, расположенное по адресу: 

<

...>, установив начальную продажную цену 513 450 руб.;

- нежилое помещение, этаж цокольный, общей площадью 88, 5 кв.м., кадастровый номер 76:23:060802:1107, расположенное по адресу: 

<

...>, установив начальную продажную цену 2 787 750 руб.

Представитель Банка требования поддержал.

Представитель Общества возражений по существу требования не заявил.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью «СК Прогресс» (далее-ООО «СК Прогресс», заемщик), ФИО2, ФИО3, общество с ограниченной ответственностью «Вектор» (далее-ООО «Вектор»), межрайонный отдел судебных приставов по особым исполнительным производствам Управления Федеральной службы судебных приставов по Ярославской области (далее-ССП), явку в судебное заседание не обеспечили.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, суд установил.

20.05.2015 между Банком и заемщиком заключен кредитный договор № 

<

***> с максимальной суммой текущих кредитов 22 300 000 руб. и окончательной датой возврата последнего платежа по кредиту – 19.05.2017.

В целях обеспечения надлежащего исполнения заемщиком обязательств по указанному кредитному договору между Банком и Обществом 20.05.2015 заключен договор поручительства № 

<

***>/ПЗ, а также договор об ипотеке № 

<

***>/Н2, согласно которому недвижимое имущество, принадлежащее Обществу, принято Банком в залог.

Заочным решением Фрунзенского районного суда г. Ярославля от 15.11.2018 № 2-2615/2018 солидарно с ООО «СК Прогресс», ФИО2, ФИО3, Общества и ООО «Вектор» в пользу Банка взыскана задолженность по кредитному договору в общей сумме 3 434 038 руб. 16 коп.

На основании исполнительного листа, выданного судом для принудительного исполнения указанного судебного акта, в отношении Общества ССП возбуждено исполнительное производство № 4909/19/76025-ИП от 01.03.2019.

Поскольку решение Фрунзенского районного суда г. Ярославля от 15.11.2018 по делу № 2-2615/2018 не исполнено, долг по кредитному договору должниками, в том числе Обществом, не оплачен, Банк обратился с иском в суд.   

Оценивая материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьями 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) и 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее-АПК РФ) лицо вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных или оспоренных прав. 

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле должно доказать обстоятельства на которые оно ссылается как на основания своих требований и возражений. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Статья 307 ГК РФ предусматривает, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. 

На основании статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу положений статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Согласно статье 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. 

Согласно пункту 1 статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Факт выдачи кредита, ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по его возврату, размер задолженности подтверждаются решением Фрунзенского районного суда г. Ярославля от 15.11.2018 № 2-2615/2018, а также материалами дела и не оспариваются ответчиком и третьими лицами. 

Статья 329 ГК РФ устанавливает возможность обеспечения исполнения обязательств неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя) (пункт 1 статьи 334 ГК РФ). 

Права залогодержателя в отношениях с залогодателем возникают с момента заключения договора залога, если иное не установлено договором, ГК РФ и другими законами (пункт 1 статьи 341 ГК РФ). Если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов (статья 337 ГК РФ). 

В соответствии с пунктом 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. 

Принимая во внимание ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору, суд считает требование Банка об обращении взыскания на недвижимое имущество, переданное ему в ипотеку, обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Начальная продажная цена имущества определена Банком по соглашению с Обществом в дополнительном соглашении от 27.12.2017 к договору об ипотеке от 20.05.2015 № 

<

***>/Н2 в размере залоговой стоимости 8 306 550 руб. коп. и ответчиком не оспорена.

Расходы истца по уплате государственной пошлины суд относит на ответчика.

Руководствуясь статьями 65, 71, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Обратить взыскание на принадлежащее обществу с ограниченной ответственностью «Авангард Строй» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) недвижимое имущество:

- нежилое помещение, этаж цокольный, общей площадью 65,2 кв.м., кадастровый номер 76:23:060802:1382, расположенное по адресу: 

<

...>, установив начальную продажную цену 2 053 800 руб.;

- нежилое помещение, этаж цокольный, общей площадью 15,5 кв.м., кадастровый номер 76:23:060802:1377, расположенное по адресу: 

<

...>, установив начальную продажную цену 488 250 руб.;

- нежилое помещение, этаж цокольный, общей площадью 36,5 кв.м., кадастровый номер 76:23:060802:1381, расположенное по адресу: 

<

...>, установив начальную продажную цену 1 149 750 руб.;

- нежилое помещение, этаж цокольный, общей площадью 41, 7 кв.м., кадастровый номер 76:23:060802:1105, расположенное по адресу: 

<

...>, установив начальную продажную цену 1 313 550 руб.;

- нежилое помещение, этаж цокольный, общей площадью 16,3 кв.м., кадастровый номер 76:23:060802:1127, расположенное по адресу: 

<

...>, установив начальную продажную цену 513 450 руб.;

- нежилое помещение, этаж цокольный, общей площадью 88, 5 кв.м., кадастровый номер 76:23:060802:1107, расположенное по адресу: 

<

...>, установив начальную продажную цену 2 787 750 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью  «Авангард Строй» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу публичного акционерного общества «Севергазбанк» (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) 6 000 руб. в возмещение расходов по уплате госпошлины. 

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

Чистякова О.Н.