АРБИТРАЖНЫЙ СУД МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ 

<

...>, ул. Академика Книповича, 20

www.murmansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А42-7860/2025

город Мурманск

19 декабря 2025 года

Резолютивная часть решения вынесена 18.12.2025.

Арбитражный суд Мурманской области в составе судьи Муратшаева Д.В.,

при ведении протокола помощником судьи Нефедовской И.И., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Лев» (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>; 184143, 

<

...>, ком.50)

к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и республике Карелия (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>; 183038, 

<

...>),

третье лицо: Главное управление министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Мурманской области (ИНН 

<

***>;

ОГРН 

<

***>; 183025, 

<

...>) о взыскании

при участии в судебном заседании: от истца, от ответчика, от третьего лица – не участвовали

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Лев» (далее – истец, Общество) обратилось в суд с иском к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия (далее – ответчик, МТУ Росимущества) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении нежилых помещений (ПРУ), расположенных по адресу: 

<

...> (102 кв.м, инв. № 881), 

<

...> (390 кв.м, инв. № 882), за период с 01.11.2024 по 31.07.2025, в общей сумме 133 579 руб. 76 коп.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Главное управление Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Мурманской области (далее - ГУ МЧС России по Мурманской области).

В обоснование заявленных требований истец сослался на предоставление ответчику как собственнику нежилых помещений услуг по содержанию и ремонту общедомового имущества, которые не оплачены.

МТУ Росимущества представило отзыв, в котором с заявленным требованием не согласилось, указав, что государственный контракт на услуги по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении спорных помещений с Обществом в указанный период не заключался, основания для оплаты указанных услуг за заявленный период отсутствовали.

ГУ МЧС России по Мурманской области представило отзыв на заявление, в котором указало, что спорные помещения в силу закона являются собственностью Российской Федерации; собственник данных объектов в лице МТУ Росимущества должен нести бремя их содержания, в том числе обязательства по оплате указанных услуг.

Истец извещен надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направил, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

МТУ Росимущества извещено надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направило.

ГУ МЧС России по Мурманской области извещено надлежащим образом, направило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

С учетом обстоятельств дела, на основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Как следует из материалов дела, в многоквартирных домах расположенных по адресу: 

<

...> , д. 12 в нежилых подвальных помещениях расположены ПРУ.

Общество по результатам открытого конкурса о выборе управляющей компании в заявленный период (01.11.2024 по 31.07.2025) осуществляло функции управляющей организации по управлению спорными многоквартирными домами (лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № 000421 от 28.12.2020, договор управления с Муниципальным учреждением Ковдорского района «Управление жилищно- коммунального хозяйства Ковдорского района» б/н от 01.04.2021(далее – Договор)).

Размер платы для открытого конкурса был установлен исходя из размера платы утвержденного постановлением Администрации Ковдорского района от 26.02.2020 № 97 «Об установлении размера платы за содержание жилого помещения». Постановлением Администрации Ковдорского муниципального округа от 02.04.2025 г. № 220 отменено ранее утвержденное постановление № 97 от 26.02.2020 г. и установлен новый размер платы за содержание жилого помещения с учетом индексации размера платы по годам. На основании вышеизложенного, в соответствии с действующим законодательством Истцом с 01.05.2025 г. применяемся новый размер платы за содержание жилого помещения.

Спорные нежилые помещения являются федеральным имуществом, что подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается (обстоятельства, связанные с возложением обязанности включить в реестр федерального имущества спорные объекты гражданской обороны, были предметом рассмотрения Мурманского областного суда по делу № 33-4107-2023).

В заявленный период Общество предоставляло в отношении указанных нежилых помещений услуги по содержанию и ремонту общедомового имущества многоквартирного дома, которые не были оплачены.

Оплата коммунальных ресурсов, а именно, услуг холодного и горячего водоснабжения, электроснабжения на общедомовые нужды и оплата услуг водоотведения в целях содержания общего имущества за вышеуказанный период, также не производилась.

В соответствии с представленными истцом расчётами общая стоимость вышеперечисленных услуг за указанный период составила 133 579 руб. 76 коп.

Неисполнение собственником данных объектов в лице МТУ Росимущества обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных в спорный период в отношении данных нежилых помещений в МКД (претензия от 07.08.2025 № 37), послужило основанием для обращения Общества в суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьёй 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 126 ГК РФ Российская Федерация, субъект Российской Федерации, муниципальное образование отвечают по своим обязательствам, принадлежащим им на праве собственности имуществом, кроме имущества, которое закреплено за созданными ими юридическими лицами на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, а также имущества, которое может находиться только в государственной или муниципальной собственности.

При этом пунктом 1 статьи 214 ГК РФ определено, что государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации – республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 290 ГК РФ и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В соответствии с частью 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в

многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание жилого помещения.

Как следует из материалов дела, спорные нежилые помещения находится в собственности Российской Федерации.

Поскольку действующим законодательством не установлен особый порядок внесения платы за содержание защитных сооружений Гражданской Обороны, Российская Федерация, являясь собственником таких помещений, наравне с собственниками других помещений обязана своевременно вносить предусмотренные жилищным законодательством платежи, в том числе оплачивать услуги управляющей организации по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, в которых расположены соответствующие объекты гражданской обороны.

МТУ Росимущества выполняет функции главного распорядителя средств федерального бюджета и реализует от имени Российской Федерации соответствующие полномочия, являясь надлежащим ответчиком по настоящему делу.

Обязательство собственника помещения в здании по оплате расходов по содержанию и ремонту общего имущества возникает в силу закона и не обусловлено наличием договорных отношений и заключением государственного (муниципального) контракта (пункт 24 Обзора судебной практики применения законодательства Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, утверждённого Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 28.06.2017).

Также установлено, что вступившими в законную силу решениями Арбитражного суда Мурманской области по делу № А42-11187/2022, № А42-3689/2023 и № А42-11256/2024 с собственника спорных объектов в лице МТУ Росимущества в пользу Общества, была взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных в отношении спорных нежилых помещений за предыдущий период.

Факт управления истцом соответствующим многоквартирными домами, в котором расположены спорные помещения, подтверждается материалами дела, и ответчиком не оспаривается.

Неиспользование нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме, само по себе не освобождает МТУ Росимущества от несения расходов на их содержание по правилам статьи 210 ГК РФ.

Доказательств направления истцу в спорный период каких-либо претензий относительно объёма и качества оказанных услуг Управлением суду не представлено.

Какие-либо документы, опровергающие оказание истцом жилищно-коммунальных услуг, ответчиком также не представлены.

В соответствии со статьей 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

Доказательств оплаты задолженности за спорный период ответчиком суду не представлено. Задолженность в общей сумме 133 579 руб. 76 коп. подтверждена документально.

С учетом изложенного, требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

При подаче искового заявления Обществом заявлено ходатайство об отсрочке уплаты государственной пошлины.

Определением суда от 24.09.2025 ходатайство истца удовлетворено, Обществу предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины.

В силу подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым арбитражными судами, в качестве истцов или ответчиков, освобождаются от уплаты государственной пошлины. Поскольку истцу была предоставлена отсрочка уплаты и государственная пошлина истцом не уплачена, государственная пошлина не взыскивается с ответчика, поскольку отсутствуют основания для ее взыскания в федеральный бюджет.

Руководствуясь статьями 167 - 171, 176, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Мурманской области

р е ш и л :

Удовлетворить исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ЛЕВ».

Взыскать с Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и республике Карелия (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЛЕВ» (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>) 133 579 руб. 76 коп.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня принятия.

Судья Муратшаев Д.В.