Арбитражный суд Республики Тыва

Кочетова ул., д. 91, г. Кызыл, 667000, тел. (39422) 2-11-96 (факс) 

http://www.tyva.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А69-421/2022

24 августа 2022 года

г. Кызыл

 

Резолютивная часть решения объявлена 17 августа 2022 года. 

Полный текст решения изготовлен 24 августа 2022 года.

Арбитражный суд Республики Тыва в составе судьи Чигжита Ш.С., при ведении протокола судебного заседания и аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Восток сервис" (ООО УК "Восток сервис", дата регистрации: 24.10.2013, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 667000, 

<

...>)

к Департаменту экономики и имущественных отношений мэрии города Кызыла (Департамент экономики, дата регистрации: 26.11.2008, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 667000, 

<

...>) 

о взыскании задолженности и пени

при участии в заседании: 

ФИО2, представителя истца по доверенности от 10.01.2022 (в режиме онлайн),

установил:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Восток сервис" (далее – истец, Управляющая компания) обратилось в Арбитражный суд Республики Тыва с исковым заявлением, уточнённым 25.05.2022 в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к Департаменту экономики и имущественных отношений мэрии города Кызыла (далее – ответчик, Департамент) о взыскании задолженности за оказанные услуги по совместному содержанию и текущему ремонту мест общего пользования, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования в многоквартирном жилом доме за период с января по декабрь 2021 года в размере 10219 руб. 04 коп., пени за период с 11.02.2021 по 25.05.2022 в размере 1786 руб. 65 коп., предусмотренные частью 14 статьи 155 ЖК Российской Федерации пени с 26.05.2022 по день фактической оплаты в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Определением суда от 21.02.2022 данное исковое заявление на основании части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

23.03.2022 от истца посредством системы «Мой арбитр» поступил отзыв на исковое заявление с заявлением о пропуске истцом срока исковой давности.

Определением от 08.04.2022 суд перешёл к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, предварительное судебное заседание назначено на 26.05.2022.

Определением от 26.05.2022 дело назначено к судебному разбирательству на 23.06.2022, принято уточнённое исковое заявление от 25.05.2022. 

Определением от 23.06.2022 принято уточнённое исковое заявление от 22.06.2022, судебное разбирательство отложено до 17.08.2022.

В судебное заседание ответчик не явился. В материалах дела имеется доказательство надлежащего извещения о времени и месте судебного заседания.

На основании положений статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

01.08.2022 посредством системы «Мой арбитр» от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований и взыскании с Департамента экономики, имущественных отношений и финансового контроля Мэрии г. Кызыла в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Восток сервис» задолженности за оказанные услуги по совместному содержанию и текущему ремонту мест общего пользования, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования в многоквартирном жилом доме за период с января 2021 по май 2022 в размере 14 472 (четырнадцать тысяч четыреста семьдесят два) рубля 64 копейки и пени за период с 11 февраля 2021 года по 31 июля 2022 года в размере 2 064 (две тысячи шестьдесят четыре) рубля 88 копеек; взыскании пени, предусмотренной частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, с 01.08.2022 по день фактической оплаты в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В силу части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Суд в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принимает заявление об уточнении исковых требований. Уточненное исковое заявление направлено 01.08.2022 на электронный адрес ответчика econ.kyzyl@yandex.ru.

В судебном заседании представитель истца поддержала уточнённый иск и просила его удовлетворить.

Исследовав материалы дела, выслушав истца,  арбитражный суд установил.

Протоколом №1 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по ул. Ленина, д.43 г. Кызыла от 01.07.2016 ООО Управляющая компания "Восток сервис" выбрано в качестве управляющей организации многоквартирного дома.

Согласно Выписке из ЕГРН, правообладателем объекта недвижимости – нежилого помещения с кадастровым номером 17:18:0105009:2121 по адресу: 

<

...> пом. с 1 по 9, является муниципальное образование – городской округ «Город Кызыл Республики Тыва» с 18.08.2000.

Истец указывает, что Департамент экономики в период с января 2021 г. по май 2022 г. не оплатил расходы на содержание общего имущества многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

...>.

Досудебная претензия оставлена без ответа, что послужило основанием для предъявления Управляющей компанией настоящего иска о взыскании с Департамента задолженности и пени в соответствии со статьёй 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Статьями 8, 307 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с положением статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несёт собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из содержания статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что издержки по содержанию общего имущества относятся как на собственников квартир, так и на собственников нежилых помещений вне зависимости от их фактического использования.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно пункту 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

- взнос на капитальный ремонт;

- плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учётом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

 Из материалов дела следует, что с 18.08.2000 муниципальное образование - Городской округ "Города Кызыла Республики Тыва" являлось собственником нежилых помещений №№ с 1 по 9 в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

...>. 

В соответствии со статьей 49 Устава Городского округа «город Кызыл Республики Тыва», утвержденного решением Хурала представителей города Кызыла от 05.05.2005 № 50, пунктом 2.1 Положения о мэрии города Кызыла, Мэрия г. Кызыла является исполнительно-распорядительным органом городского округа «Город Кызыл Республики Тыва». 

Согласно статье 5 Положения о порядке управления, владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа «Город Кызыл Республики Тыва», утвержденного решением Хурала представителей города Кызыла от 28.03.2006 № 145, Мэрия города осуществляет права владения, пользования и распоряжения муниципальным имуществом через свои структурные подразделения. 

Статьей 6 Положения о порядке управления, владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа «Город Кызыл Республики Тыва», утвержденного решением Хурала представителей города Кызыла от 28.03.2006 № 145, предусмотрено, что от имени города управление и распоряжение муниципальным имуществом осуществляет Департамент. 

Решением Хурала представителей г. Кызыла от 17.04.2019 №36 утверждено Положение о Департаменте.

В соответствии с пунктом 1.1. Департамент экономики и имущественных отношений мэрии города Кызыла является отраслевым структурным органом мэрии г. Кызыла созданным для осуществления в пределах своих полномочий управления и распоряжения муниципальным имуществом.

При этом согласно пункту 1.7 указанного Положения Департамент не является правообладателем муниципальной собственности города Кызыла. В пунктах 2.1.2 названного Положения установлено, что Департамент экономики, имущественных отношений и финансового контроля мэрии г. Кызыла осуществляет от имени городского округа «Город Кызыл Республики Тыва» полномочия собственника имущества, являющегося муниципальной собственностью города. Согласно пунктам 2.2.6, 2.2.7 указанного Положения основными задачами Департамента экономики является владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности; защита прав и интересов городского округа «Город Кызыл Республики Тыва» в сфере имущественных и жилищных правоотношений.

В пункте 3 Положения предусмотрены полномочия Департамента экономики, в том числе полномочия по управлению и распоряжению объектами муниципальной собственности (3.3.37), обеспечению защиты имущественных прав собственника Городского округа «город Кызыл Республики Тыва» - муниципального имущества при ведении дел во всех судебных инстанциях (3.3.47). 

Факт нахождения нежилых помещений №№ с 1 по 9 в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

...>, в муниципальной собственности в спорный период лицами, участвующими в деле, не опровергается.

Учитывая данное обстоятельство, а также наличие у собственника установленной законом обязанности по несению бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, арбитражный суд приходит к выводу о том, что муниципальное образование - Городской округ "Город Кызыла Республики Тыва", являясь собственником нежилых помещений в многоквартирном доме № 43 по улице Ленина в г. Кызыле, обязано ежемесячно производить оплату за жилищно-коммунальные услуги общего имущества в многоквартирном доме, находящемся под управлением Управляющей компании, в том числе вносить обязательные взносы, связанные с оплатой расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг в порядке и размере, установленном общим собранием собственников помещений.

В период с января 2021 г. по май 2022 г. Управляющая компания осуществляла хозяйственную деятельность по управлению и содержанию общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, и в полном объёме несло все расходы, необходимые для осуществления указанной деятельности.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме № 43 составляла для ответчика 861 руб. 72 коп. и 850 руб. 72 коп. руб. в месяц, соразмерно занимаемой площади в этом многоквартирном доме. За период с января 2021 г. по май 2022 г. общая сумма задолженности составила 14472 руб. 64 коп., с учётом произведённой ответчиком частичной оплаты.

Расчёт суммы задолженности Управляющая компания произвела на основании тарифов, утверждённых на общих собраниях собственников многоквартирного дома № 43. Мотивированный и обоснованный контррасчёт ответчиком не представлен, сверка не произведена.

На основании статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требовании и возражений.

Согласно пункту 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Обстоятельства, на которые ссылается истец, считаются признанными ответчиком.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание наличие у Департамента задолженности, возникшей в связи с неоплатой за содержание общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг, отсутствие доказательств погашения долга, суд приходит к выводу о том, что требование о взыскании задолженности в сумме 14472 руб. 64 коп. является правомерным и подлежащим удовлетворению.

Истцом заявлено требование о взыскании пени за период с 11.02.2021 по 31.07.2022 в размере 2064 руб. 88 коп., всего 16537 руб. 52 коп., пени на основании части 14 статьи 155 ЖК Российской Федерации из расчёта одна стотридцатая ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы 14472 руб. 64 коп. за каждый день просрочки начиная с 01.08.2022 по день фактической оплаты.

В соответствии со статьями 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, которой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон (пункт 1 статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. 

Представленный расчет пени принимается судом. 

Согласно пункту 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). 

Поскольку задолженность на день вынесения решения суда ответчиком не погашена, требование истца о взыскании неустойки с 01.08.2022 по день фактической уплаты долга кредитору является обоснованным. 

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны, пропорционально удовлетворенным требованиям. 

При обращении в суд с настоящим иском истцу предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины.

Ответчик освобожден от уплаты государственной пошлины (подпункт 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации). 

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167, 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Тыва 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить полностью.

Взыскать с Департамента экономики и имущественных отношений мэрии города Кызыла (дата регистрации: 26.11.2008, ИНН 

<

***>, адрес: 667000, 

<

...>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Восток сервис" (дата регистрации: 24.10.2013, ИНН 

<

***>, адрес: 667000, 

<

...>) задолженность за оказанные услуги по совместному содержанию и текущему ремонту мест общего пользования, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

...>, за период с января 2021 по май 2022 года в сумме 14472 руб. 64 коп., пени за период с 11.02.2021 по 31.07.2022 в размере 2064 руб. 88 коп., всего 16537 руб. 52 коп.; пени на основании части 14 статьи 155 ЖК Российской Федерации из расчёта одна стотридцатая ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы 14472 руб. 64 коп. за каждый день просрочки начиная с 01.08.2022 по день фактической оплаты.

Освободить Департамент экономики и имущественных отношений мэрии города Кызыла от уплаты государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Третий арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия путём подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Республики Тыва.

 

СудьяШ.С.Чигжит