﻿

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А

http://13aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А56-35523/2015

19 апреля 2021 года

г. Санкт-Петербург

/тр.10

Резолютивная часть постановления объявлена     14 апреля 2021 года

Постановление изготовлено в полном объеме  19 апреля 2021 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Поповой Н.М.

судей  Жуковой Т.В., Смирновой Я.Г.

при ведении протокола секретарем судебного заседания  Шалагиновой Д.С. 

при участии:  

от кредиторов: не явились, извещены,

от должника: не явился, извещен,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-5556/2021) Родионова Сергея Анатольевича и Галкиной Елены Викторовны на определение  Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 01.02.2021 по делу №А56-35523/2015/тр.10, принятое по заявлению Родионова Сергея Анатольевича и Галкиной Елены Викторовны о включении требования в реестр требований кредиторов должника в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Орбита"

установил:

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 21.08.2020, резолютивная часть которого объявлена 20.08.2020, в отношении общества с ограниченной ответственностью "Орбита" (далее – должник, ООО "Орбита") введена процедура конкурсного производства по упрощенной процедуре ликвидируемого должника. Конкурсным управляющим должника утвержден Рулев И.Б. Указанные сведения опубликованы в газете «Коммерсантъ» от 29.08.2020. 

В Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области поступило заявление Родионова Сергея Анатольевича и Галкиной Елены Викторовны (далее - кредиторы) о включении требования в реестр требований кредиторов, требование состоит из: 

- требование Родионова С.А. в виде убытков на сумму 185 124 руб. 81 коп.,

- требование Галкиной Е.В. в виде убытков на сумму 185 124 руб. 81 коп.,

- требование Родионова С.А. в виде неустойки на сумму размере 6 564 941 руб. 46 коп.,

- требование Галкиной Е.В. в виде неустойки на сумму 6 564 941 руб. 46 коп.,

- требование Родионова С.А. в виде штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере                        6 750 066 руб. 27 коп.

-  требование Галкиной Е.В. в виде штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 6 750 066 руб. 27 коп.,

- требование Родионова С.А. в виде компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб. 00 коп.,

- требование Галкиной Е.В. в виде компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб. 00 коп.

Определением от 01.02.2021 заявление удовлетворено частично, требование Родионова С.А. в размере 185 124 руб. убытков, 10 000 руб. компенсации морального вреда включено в реестр требований кредиторов должника с очередностью удовлетворения в третью очередь, требование Галкиной Е.В. в размере 185 124 руб. убытков, 10 000 руб. компенсации морального вреда включено в реестр требований кредиторов должника с очередностью удовлетворения в третью очередь. В остальной части в удовлетворении заявления отказано.

Не согласившись с определением суда первой инстанции, кредиторы обратились с апелляционной жалобой, просят определение отменить в части отказа во включении в реестр требований сумм неустойки и штрафа. 

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание апелляционной инстанции не явились. 

Арбитражный апелляционный суд считает возможным на основании статей 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие не явившихся участников арбитражного процесса.

Законность и обоснованность судебного акта проверены в апелляционном порядке.

Из материалов дела следует, что 10.10.2012 между должником и кредиторами заключен договор № ИП-0/0/343-7-991,по которому ООО "Орбита" обязалось в предусмотренный договором срок построить жилой комплекс по строительному адресу: г. Санкт-Петербург, Красносельский район, Ленинский проспект, участок 9 (северо-западнее пересечения с улицей Доблести) (далее - Объект), и после получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию, в срок установленный договором, передать кредиторам в общую совместную собственность жилое помещение в Объекте, имеющее условный номер № 991 (далее - Квартира).

Кредиторы свои обязательства по оплате исполнили в соответствии с условиями договора.

После получения информации об окончании отделочных работ кредиторами 24.07.2019 произведен осмотр Квартиры. Недостатки, выявленные в ходе осмотра, отражены в акте осмотра, который по почте направлен в адрес ООО "Орбита".

Недостатки, выявленные в ходе осмотра Квартиры, не устранены.

Квартира передана 07.10.2019 кредиторам с недостатками, перечень которых отражен в приложении к акту приема-передачи.

Наличие недостатков подтверждено заключением строительно-технической экспертизы, о проведении которой должник уведомлен надлежащим образом. В соответствии с заключением строительно-технической экспертизы стоимость работ по устранению выявленных недостатков составляет 355 249 руб. 61 коп.

Для установления размера причиненных убытков кредиторы понесли расходы в размере 15 000 руб. на проведение строительно-технической экспертизы.

Общая сумма убытков составила 370 249 руб. 61 коп.

Родионов С.А. и Галкина Е.В. обратились с в арбитражный суд с настоящим заявлением  о взыскании в их пользу убытков, неустойки и штрафа по ст.ст. 13, 22, 23 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", а также возмещения морального вреда.

В соответствии с частью 1 статьи 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 214-ФЗ) застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

Согласно части 2 статьи 7 Закона N 214-ФЗ, в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 этой статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, вправе потребовать от застройщика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок, соразмерного уменьшения цены договора, возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Участник долевого строительства вправе предъявить иск в суд или предъявить застройщику в письменной форме требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства с указанием выявленных дефектов (недостатков) при условии, что такие недостатки выявлены в течение гарантийного срока.

В силу части 8 статьи 7 Закона N 214-ФЗ за нарушение срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства, предусмотренного частью 6 названной статьи, застройщик уплачивает гражданину - участнику долевого строительства, приобретающему жилое помещение для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере, определяемом пунктом 1 статьи 23 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" (далее - Закон N 2300-1). Если недостаток (дефект) жилого помещения не является основанием для признания его непригодным для проживания, размер неустойки (пени) рассчитывается как процент, установленный пунктом 1 статьи 23 Закона N 2300-1, от стоимости расходов, необходимых для устранения такого недостатка (дефекта).

Размер убытков материалами дела подтвержден.

Неустойку и штраф следует рассчитывать от суммы убытков, а не от стоимости квартиры, как ошибочно считают кредиторы.

Неустойка за 318 дней составила 1 177 391 руб. 82 коп. В пользу каждого кредитора подлежит взысканию по 588 695 руб. 91 коп.

Штраф в размере 50% составляет по 294 347 руб. 95 коп.

Подлежащий взысканию компенсации морального вреда составляет по 10 000 руб. в пользу каждого кредитора.

Определение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  от 01.02.2021 подлежит отмене, т.к. суд первой инстанции необоснованно отказал во включении в реестр неустойки и штрафа. 

Руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  от 01.02.2021 по делу №А56-35523/2015/тр.10 отменить.

Включить требование Родионова Сергея Анатольевича в размере 185 124 руб. убытков, 588 695 руб. 91 коп. неустойки, 294 347 руб. 95 коп. штрафа, 10 000 руб. компенсации морального вреда в реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью "Орбита" с очередностью удовлетворения в третью очередь. Сумма неустойки и штрафа учитываются в реестре отдельно как подлежащие удовлетворению после погашения суммы основной задолженности и причитающихся процентов.

Включить требование Галкиной Елены Викторовны в размере 185 124 руб. убытков, 588 695 руб. 91 коп. неустойки, 294 347 руб. 95 коп. штрафа, 10 000 руб. компенсации морального вреда в реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью "Орбита" с очередностью удовлетворения в третью очередь. Сумма неустойки и штрафа учитываются в реестре отдельно как подлежащие удовлетворению после погашения суммы основной задолженности и причитающихся процентов. 

В остальной части в удовлетворении заявления отказать.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

 

Председательствующий

Н.М. Попова

Судьи

Т.В. Жукова

 Я.Г. Смирнова