АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00, 

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А81-10668/2024

г. Салехард

20 декабря 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 06 декабря 2024 года.

Полный текст решения изготовлен 20 декабря 2024 года.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Никитиной О.Н., при ведении протокола судебного заседания  секретарем судебного заседания Вагазовым Р.М., рассмотрев в открытом судебном заседании  дело по исковому заявлению Департамента имущественных и земельных отношений Администрации Тазовского района (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к акционерному обществу «Ямалкоммунэнерго» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 3 056 583 рублей 64 копеек,

при участии в судебном заседании:

от истца – представитель не явился,

от ответчика – представитель не явился,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных и земельных отношений Администрации Тазовского района обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к АО "Ямалкоммунэнерго" о взыскании задолженности по договору аренды движимого и недвижимого имущества от 01.08.2013 №А-04/2013 на сумму 3 056 583 рубля 64 копейки, в том числе: основной долг за период с 01.04.2024 по 31.07.2024 в сумме 3 011 349 рублей 36 копеек, неустойка за период с 01.05.2024 по 16.09.2024 в размере 45234 рублей 28 копеек.

Определением суда от 11 ноября 2024 года дело назначено к судебному разбирательству в судебном заседании на 06 декабря 2024 года на 10 часов 30 минут.

Лица, участвующие в деле о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет. Явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

Суд, руководствуясь статьей 156 АПК РФ, проводит судебное заседание в отсутствие представителей сторон.

Истец неоднократно направлял заявления об уточнении исковых  требований.

До начала судебного заседания от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований (в последней редакции от 14.06.2024 №89-4/01-10/4667), согласно которому, в связи с оплатой ответчиком задолженности по арендной плате, просит взыскать с ответчика пени в размере 17 782 рублей 09 копеек за период с 26.10.2023 по 31.12.2023.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 АПК РФ истец вправе до принятия судебного акта изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Суд принимает уточнение к исковому заявлению, поскольку это не противоречит законам и иным нормативным правовым актам и не нарушает права и законные интересы других лиц.

От ответчика поступил отзыв на иск, в котором он, не оспаривая требования о взыскании долга и неустойки по существу, просит снизить размер неустойки, применив положения ст. 333 ГК РФ.

В свою очередь, истец представил возражения на отзыв, в которых, не соглашаясь с доводами ответчика, указал, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Суд счел возможным рассмотреть спор по существу по имеющимся в деле документам.

Рассмотрев материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности на основании статьи 71 АПК РФ, суд установил следующее.

19.10.2011 Арбитражным судом ЯНАО МУП «Тазовскэнерго» (далее – Предприятие) признано несостоятельным (банкротом), на Предприятии введена процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим назначен ФИО1 (дело №А81-3723/2011), 18.11.2022 процедура конкурсного производства завершена.

Объекты коммунальной инфраструктуры Предприятия, относящиеся к системам жизнеобеспечения Тазовского района, на основании требований ч.1 ст.131 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», далее – Закон                 №127-ФЗ, включены в конкурсную массу Предприятия-банкрота.

На основании ст.ст.126 и 129 Закона №127-ФЗ Администрация Тазовского района утратила полномочия собственника в отношении имущества Предприятия с момента открытия конкурсного производства.

В рамках реализации положений п.4 ч.2 ст.129 Закона №127-ФЗ в целях обеспечения сохранности объектов ЖКХ и бесперебойной подачи коммунальных услуг на территории Тазовского района 01.08.2013 конкурсным управляющим Предприятия                                      с АО «Ямалкоммунэнерго» заключен договор аренды движимого и недвижимого имущества №А-04/2013 (далее – Договор), который действует по настоящее время.

14.09.2021 Администрацией Тазовского района в адрес конкурсного управляющего Предприятия ФИО1 направлено заявление о намерении получить нереализованное путем торгов имущество.

В соответствии с распоряжением Администрации Тазовского района от 26.11.2021 №461-р «О приеме имущества МУП «Тазовскэнерго» департаментом имущественных и земельных отношений Администрации Тазовского района (далее – Департамент) выполнены юридически значимые действия по принятию спорного имущества в казну муниципального округа Тазовский район (приказы Департамента от 14.12.2021 №1098 и от 22.12.2021 №1165 «О прекращении права хозяйственного ведения МУП «Тазовскэнерго» и включения имущества в состав муниципальной казны муниципального округа Тазовский район»).

01.10.2021 между Департаментом, Обществом и Предприятием заключено соглашение к Договору, на основании которого права и обязанности арендодателя в отношении объектов коммунальной инфраструктуры переданы Департаменту.

С учетом этого, в настоящее время арендодателем муниципального имущества по Договору является Департамент.

В соответствии с п.4.1 Договора (в редакции п.2 дополнительного соглашения к Договору от 01.04.2024) арендная плата за пользование имуществом установлена в размере 752 837,34 руб.

Пунктами 4.3 и 4.4 Договора определено, что арендная плата по Договору должна выплачиваться Арендатором ежемесячно равными долями. Арендная плата подлежит внесению Обществом до 25 числа месяца, следующего за месяцем использования имущества по Договору.

Как указывает истец, обязательства по уплате арендных платежей за пользование земельным участком по Договору ответчик исполнял ненадлежащим образом, арендную плату по Договору вносил несвоевременно.

Истец ссылается на то, что в связи с ненадлежащим исполнением своих обязательств по уплате арендной платы у ответчика за период с 01.04.2024 по 31.07.2024 образовалась задолженность перед Департаментом в размере 3 011 349 рублей 39 копеек, согласно прилагаемому к исковому заявлению расчёту.

В связи с тем, что задолженность в добровольном порядке не погашалась, ответчику была направлена претензия №89-4/01-10/5775 от 26.07.2024 о погашении задолженности по арендной плате за землю, а также пени.

Поскольку задолженность по арендной плате ответчик не погасил, истец обратился в суд с иском о взыскании задолженности за период с 01.04.2024 по 31.07.2024 в сумме 3 011 349 рублей 36 копеек и неустойки за период с 01.05.2024 по 16.09.2024 в размере 45 234 рублей 28 копеек.

Удовлетворяя исковые требования, арбитражный суд руководствуется следующим.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Исходя из положений статьи 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

По смыслу статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (пункт 1 статьи 607 ГК РФ).

Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Таким образом, обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Материалами дела подтверждается надлежащая передача имущества в аренду, указанные обстоятельства ответчиком не оспариваются, сторонами подписаны и скреплены печатями договор аренды движимого и недвижимого имущества №А-04/2013, дополнительные соглашения к договору.

Таким образом, установлено и подтверждается материалами дела фактическое использование ответчиком имущества в спорный период.

Ответчик надлежащим образом обязательства по оплате аренды не исполнил, оплату задолженности не произвел, в связи с чем требование истца о взыскании с ответчика долга по арендной плате за период с 01.04.2024 по 31.07.2024 в сумме 3 011 349 рублей 36 копеек подлежит удовлетворению.

Частью 1 статьи 329 ГК РФ предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, предусмотренной законом или договором.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п.10.3 Договора за нарушение срока внесения арендной платы Арендатору надлежит уплатить Арендодателю неустойку (пени) в размере 0,01% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Так как арендная плата ответчиком не вносилась в установленные договором сроки, арбитражный суд пришел к выводу о том, что истец обоснованно усмотрел основания для применения гражданской ответственности в виде взыскания с ответчика договорной неустойки.

Расчет пени, предоставленный истцом, судом проверен. Расчет осуществлен в соответствии с положениями договора и является арифметически правильным.

Контррасчет неустойки ответчиком не представлен.

Между тем, ответчиком заявлено об уменьшении неустойки в порядке статьи 333 ГК РФ.

Согласно статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

В пункте 69 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" (далее - Постановление N 7) разъяснено, что подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Согласно пунктам 71, 77 Постановления N 7, если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме, в исключительных случаях, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и может повлечь получение кредитором необоснованной выгоды (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Степень несоразмерности заявленной неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, в силу чего суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

Явная несоразмерность неустойки должна быть очевидной.

В пункте 73 Постановления N 7 указано, что бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 65 АПК РФ).

На основании пункта 6 статьи 395 ГК РФ, пункта 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" к размеру процентов, взыскиваемых по пункту 1 статьи 395 ГК РФ, по общему правилу, положения статьи 333 ГК РФ не применяются; если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 настоящей статьи.

При наличии оснований для снижения пени (которые в данном случае не усматриваются) Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в пункте 2 постановления Пленума от 22.12.2011 N 81 "О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации", разрешая вопрос о соразмерности неустойки последствиям нарушения денежного обязательства и с этой целью определяя величину, достаточную для компенсации потерь кредитора, предлагает судам исходить из двукратной учетной ставки (ставок) Банка России, существовавшей в период такого нарушения.

Вместе с тем, предусмотренная договором пеня в размере 0,01% суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки существенно ниже размера процентов согласно ст. 395 ГК РФ.

Заявив ходатайство о снижении неустойки, ответчик не привел конкретных доводов с доказательствами, обосновывающими несоразмерность взыскиваемой неустойки последствиям нарушения обязательства.

Документов, позволяющих прийти к выводу, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению истцом необоснованной выгоды, не имеется.

Необоснованное уменьшение неустойки судами с экономической точки зрения позволяет должнику получить доступ к финансированию за счет другого лица на нерыночных условиях, что в целом может стимулировать недобросовестных должников к неплатежам и вызывать крайне негативные макроэкономические последствия. Неисполнение должником денежного обязательства позволяет ему пользоваться чужими денежными средствами. Никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения.

При изложенных обстоятельствах, суд не усматривает оснований для уменьшения неустойки.

Таким образом, требование истца о взыскании пени за просрочку исполнения обязательств по договору аренды за период с 01.05.2024 по 16.09.2024 в размере 45 234 рублей 28 копеек подлежит удовлетворению.

Требованиями ст. 110 АПК РФ предусмотрено, что судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Поскольку истец, в соответствии с п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, от уплаты государственной пошлины освобожден, государственная пошлина, исходя из удовлетворенной суммы исковых требований, в соответствии со статьей 110 АПК РФ и статьей 333.22 НК РФ, подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с акционерного общества «Ямалкоммунэнерго» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 629004, Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

...>, дата регистрации - 11.07.2011) в пользу Департамента имущественных и земельных отношений Администрации Тазовского района (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 629350, Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

...>, дата регистрации - 09.01.2008) задолженность по договору аренды движимого и недвижимого имущества от 01.08.2013 №А-04/2013 за период с 01.04.2024 по 31.07.2024 в сумме 3011349 рублей 36 копеек, неустойку за период с 01.05.2024 по 16.09.2024 в размере 45234 рублей 28 копеек. Всего взыскать 3056583 рубля 64 копейки.

Взыскать с акционерного общества «Ямалкоммунэнерго» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 629004, Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

...>, дата регистрации - 11.07.2011) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 116698 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья

О.Н. Никитина