﻿

СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ул. Пушкина, 112, г. Пермь, 614068

e-mail: 17aas.info@arbitr.ru

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

№ 17АП-319/2019(7)-АК

Дело № А60-60959/2018

22 июля 2019 года

г. Пермь

 

Резолютивная часть постановления объявлена 15 июля 2019 года.

Постановление в полном объёме изготовлено 22 июля 2019 года.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:председательствующего Мармазовой С.И.,

судей  	Зарифуллиной Л.М., Макарова Т.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Саранцевой Т.С.,  

при участии:

от лиц, участвующих в деле: не явились

(лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда),

в связи с неявкой лиц, участвующих в деле, аудиопротоколирование судебного заседания не ведётся,

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу

кредитора акционерного общества «Объединенная теплоэнергетическая компания» (АО «ОТЭК»)

на определение Арбитражного суда Свердловской области 

от 09 апреля 2019 года

о включении требований открытого акционерного общества «УралТрансБанк» (ОАО «УралТрансБанк») в размере 109 839 558 руб. 55 коп. в реестр требований кредиторов должника,

вынесенное судьёй Савицкой К.А.

в рамках дела № А60-60959/2018	

о признании общества с ограниченной ответственностью «Виста-Инвест» (ООО «Виста-Инвест», ИНН 6682008603, ОГРН 1156682001057) несостоятельным (банкротом),

третьи лица: Фомин Владислав Иванович (Фомин В.И.), финансовый управляющий Фомина В.И. – Никонов Илья Витальевич (Никонов И.В.), Тихомиров Тимофей Юрьевич (Тихомиров Т.Ю.), Ребицкий Борис Эзрович (Ребицкий Б.Э.), финансовый управляющий Ребицкого Б.Э. – Яблонский Алексей Михайлович (Яблонский А.М.), общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Санаторий Зеленый Мыс» (ООО «УК «Санаторий Зеленый Мыс»), конкурсный управляющий общества с ограниченной ответственностью «Виста-Транс» (ООО «Виста-Транс») Куров Евгений Евгеньевич (Куров Е.Е.), общество с ограниченной ответственностью «Промтранс» (ООО «Промтранс»), конкурсный управляющий общества с ограниченной ответственностью «УК «Проминвест» (ООО «УК «Проминвест») Наумов Николай Арсентьевич (Наумов Н.А.), общество с ограниченной ответственностью «Уралпромснаб-СпК» (ООО «Уралпромснаб-СпК»), общество с ограниченной ответственностью «Центр спортивных технологий «Зеленый мыс» (ООО «Центр спортивных технологий «Зеленый мыс», ИНН 6682012293), общество с ограниченной ответственностью «Центр спортивных технологий «Зеленый мыс» (ООО «Центр спортивной подготовки «Зеленый мыс, ИНН 6682012303),          

установил:

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 30.11.2018 в отношении ООО «Виста-Инвест» (далее – должник) введено наблюдение, временным управляющим должника утверждён Ковалев Павел Сергеевич (Ковалев П.С.).

19.12.2018 ПАО «УралТрансБанк» (далее – кредитор) обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с заявлением о включении в реестр требований кредиторов должника задолженности в размере 109 723 457 руб.     45 коп., как обеспеченных залогом имущества должника.

Определениями Арбитражного суда Свердловской области от 30.01.2019, 14.03.2019 в порядке ст. 51 АПК РФ к участию в обособленном споре в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Фомин В.И., финансовый управляющий Фомина В.И. – Никонов И.В., Тихомиров Т.Ю., Ребицкий Б.Э., финансовый управляющий Ребицкого Б.Э. – Яблонский А.М., ООО «УК «Санаторий Зеленый Мыс», ООО «Виста-Транс» Куров Е.Е., ООО «Промтранс», конкурсный управляющий ООО «УК «Проминвест» Наумов Н.А., ООО «Уралпромснаб-СпК», ООО «Центр спортивных технологий «Зеленый мыс» (ИНН 6682012293), ООО «Центр спортивной подготовки «Зеленый мыс (ИНН 6682012303).

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 08.05.2019 процедура наблюдения в отношении должника прекращена, должник признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим должника утверждён  Лихачев Андрей Викторович (Лихачев А.В.).

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 09.06.2019 включены требования кредитора в реестр требований кредиторов должника в размере 109 839 558 руб. 55 коп., в том числе 100 573 415 руб. 11 коп. основного долга, 9 266 143 руб. 44 коп. пени за просрочку исполнения обязательства в составе третьей очереди, как обеспеченные залогом имущества должника, а именно:

№ п/п

Наименование (год выпуска, идентификация )

Место нахождения

1.1 

Здание административно-бытового корпуса, литер А, назначение: нежилое, общая площадь по внутреннему обмеру - 697,9 кв.м. Кадастровый номер: 66:57:0104002 

Свердловская область, 

г.Новоуральск, Загородное шоссе, 12 

1.2 

Здание корпуса «Люкс», литер А, назначение: нежилое, общая площадь по внутреннему обмеру - 371,6 кв.м. Кадастровый номер: 66:57:0104002:66 

Свердловская область, г.Новоуральск, Загородное шоссе, 12, корп.1 

1.3 

Здание спального корпуса №1, литер А, назначение: нежилое, площадь: общая - 3736,2 кв.м. Кадастровый номер: 66:57:0104002:65 

Свердловская область, г.Новоуральск, Загородное шоссе, №12, корпус 3 

1.4 

Здание спального корпуса №2, литер ББ1Б2Б3 назначение: нежилое, площадь: общая - 1939 кв.м. Кадастровый номер: 66:57:0104002:62 

Свердловская область, г.Новоуральск, Загородное шоссе, №12, корпус 4 

1.5 

Здание спального корпуса №3, литер А, назначение: нежилое, площадь: общая - 1922,7 кв.м. Кадастровый номер: 66:57:0104002:67 

Свердловская область, г.Новоуральск, Загородное шоссе, №12, корпус 5 

1.6 

Здание клуба-столовой, литер В, назначение: нежилое, площадь : общая - 2120,7 кв.м. 

Кадастровый (условный) номер: 66:57:0104002:61 

Свердловская область, г.Новоуральск, Загородное шоссе, №12, корпус 2 

1.7 

Здание хозяйственного блока, литер А, назначение: нежилое, общая площадь по внутреннему обмеру - 1022,7 кв.м. Кадастровый номер: 66:57:0104002:64 

Свердловская область, г.Новоуральск, Загородное шоссе, 12, стр.2 

1.8 

Здание продовольственного склада, литер А, назначение: нежилое, общая площадь по внутреннему обмеру - 305,5 кв.м. Кадастровый номер: 66:57:0104002:74 

Свердловская область, г.Новоуральск, Загородное шоссе, 12, стр.5 

1.9 

Здание проходной, литер А, назначение: нежилое, общая площадь по внутреннему обмеру - 11,5 кв.м. Кадастровый номер: 66:57:0104002:63 

Свердловская область, г.Новоуральск, Загородное шоссе, 12, стр.1 

1.10 

Здание гаража, литер А, назначение: нежилое, общая площадь по внутреннему обмеру - 115,7 кв.м. Кадастровый номер: 66:57:0104002:77 

Свердловская область, 

г.Новоуральск, Загородное шоссе, 17 

1.11 

Здание гаража с трансформаторной подстанцией, литер А, назначение: нежилое, общая площадь по внутреннему обмеру -634,2 кв.м. 

Кадастровый номер: 66:57:0104002:92 

Свердловская область, г.Новоуральск, Загородное шоссе, 12, стр.3 

1.12 

Здание трансформаторной подстанции , литер А, назначение: нежилое, общая площадь по внутреннему обмеру - 10,5 кв.м. Кадастровый номер: 66:57:0104002:75 

Свердловская область, г.Новоуральск, Загородное шоссе, 12, стр.6 

1.13 

Теннисный корт с подтрибунными помещениями, литер А, площадь застройки - 2787,2 кв.м. Кадастровый номер: 66:57:0000000:4779 

Свердловская область, г.Новоуральск, Загородное шоссе, 12, стр.4 

1.14 

Стартовый домик. Литер: А,а,а1,а2,а3. Назначение: нежилое. Этажность: 2. Площадь: общая 63,5 кв.м. Инвентарный номер: 3015\01\0001\50-00 

Кадастровый ( или условный) номер: 66-66-31/066/2008-362 

Российская Федерация, Свердловская область, г.Новоуральск, Загородное шоссе, д. 18 

1.15 

Финишный домик. Литер: Б,б,б1,б2. Назначение: нежилое. Этажность: 2. Площадь: общая 25,7 кв.м. Инвентарный номер: 3015\01\0002\50-00 

Кадастровый ( или условный) номер: 66-66-31/066/2008-364 

Российская Федерация, Свердловская область, г.Новоуральск, Загородное шоссе, д. 18, строение 1 

1.16 

Санная трасса (натурбан). Литер: 1. Назначение: нежилое. Протяженность: 813 м. Инвентарный номер: 3015\01 \0003\50-00 Кадастровый ( или условный) номер: 66-66-31/066/2008-363

Российская Федерация, Свердловская область, г.Новоуральск, Загородное 

шоссе, д. 18, сооружение 1

1.17

Здание магазина, литер А, назначение: нежилое, общая площадь по внутреннему обмеру - 149,5 кв.м.

Кадастровый (условный) номер: 66:31/01:01:15:15:00

Свердловская область,

г.Новоуральск, Загородное шоссе, 15

1.18 

Право аренды земельного участка, общая площадь 136636 кв.м., категория земель: населенных пунктов, с кадастровым номером 66:57:0104002:11 

Местоположение установлено относительно ориентира здание, расположенного в границах участка, адрес ориентира: г.Новоуральск, Загородное шоссе, 12 

1.19 

Право аренды земельного участка, общая площадь 41614 кв.м., категория земель: населенных пунктов, с кадастровым номером 66:57:01 04 002:13 

Участок находится примерно в 250 метрах по 

направлению на юг от ориентира здание, расположенного за пределами участка, адрес 

ориентира: г.Новоуральск, Загородное шоссе, 12 

 

Кредитор АО «ОТЭК», не согласившись с вынесенным определением, обратился с апелляционной жалобой, в которой просит определение отменить, рассмотреть спор по существу, отказать в удовлетворении заявленных требований. В апелляционной жалобе ссылается на то, что требование заявителя, как обеспеченное залогом имущества, не подлежало удовлетворению, поскольку залоговое имущество до процедуры банкротства было продано должником новому собственнику с одобрением указанной сделки заявителем, в настоящее время в собственности должника отсутствует имущественный комплекс «Санаторий Зеленый Мыс», являющийся предметом кредитного договора №КК/1090-2015 от 29.12.2015; залог кредитора в отношении имущественного комплекса «Санаторий Зеленый Мыс» не прекратился, кредитор вправе реализовать своё право посредством предъявления иска к ООО «Уралпромснаб-СпК», как к новому собственнику имущества; кредитор должен располагать кредитным досье заёмщика (должника), однако, судом было отказано в удовлетворении ходатайства об истребовании у кредитора в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» надлежаще заверенную копию всего кредитного досье заёмщика (должника), содержащего все сведения, регламентированные Банком России, без указания мотивов; поскольку должник находится в банкротстве, необходимо руководствоваться повышенным стандартом доказывания, то есть провести более тщательную проверку обоснованности требований по сравнению с обычным общеисковым гражданским процессом. 

Кроме того, заявил ходатайство об истребовании у кредитора в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» надлежаще заверенную копию всего кредитного досье заёмщика (должника), содержащего все данные и сведения, регламентированные Банком России.

Заявленное ходатайство рассмотрено арбитражным апелляционным судом в порядке ст. 159 АПК РФ, в удовлетворении ходатайства об истребовании сведений отказано на основании ст. 66 АПК РФ с учётом предмета рассматриваемого спора и имеющихся в материалах дела доказательств.

Конкурсный управляющий должника Лихачев А.В. в отзыве на апелляционную жалобу просит определение оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения. Считает, что доводы заявителя апелляционной жалобы противоречат действующему законодательству и фактическим обстоятельствам дела, в связи с чем, не могут являться основаниями для удовлетворения апелляционной жалобы. Задолженность должника перед кредитором подтверждается первичными документами, представленными в материалы дела. Право собственности на объекты недвижимого имущества и права аренды на соответствующие земельные участки принадлежат в настоящее время и на момент рассмотрения обоснованности требований кредитора должнику. Судом первой инстанции обоснованно включены требования кредитора в реестр требований кредиторов должника в качестве требований, обеспеченных залогом имущества должника, выводы суда первой инстанции соответствуют установленным фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в материалах дела доказательствам, нарушения либо неправильного применения норм материального и процессуального права при вынесении обжалуемого судебного акта судом допущено не было.

Кредитор в отзыве на апелляционную жалобу просит определение оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения. Указывает, что суд первой инстанции пришёл к верному выводу о том, что право залога кредитора не прекращено, спорное имущество подлежит возврату в конкурсную массу и кредитор имеет право на преимущественное удовлетворение своих требований из его стоимости. Довод заявителя апелляционной жалобы о том, что судом не произведена тщательная проверка обоснованности требований в части наличия и размера задолженности перед кредитором, не соответствует материалам дела. В материалы дела представлен расчёт задолженности, в котором указаны сведения о фактически произведённых погашениях, а также выписки по счетам всех обязанных по кредитному договору №КК1090-2015 от 29.12.2015 (в том числе поручителей), подтверждающие фактическое внесение денежных средств в счёт погашения долга, расчёт и выписки не оспорены должником, заявителем жалобы. Выдача кредита в адрес покупателя недвижимого имущества не проводилась, следовательно, неполученные кредитные средства не могли быть направлены на погашение долга должника. 

Лица, участвующие в деле, извещённые надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, своих представителей для участия в судебное заседание не направили, что в порядке ч. 3 ст. 156 АПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 АПК РФ.

Как следует из материалов дела, 29.12.2015 между кредитором (банк) и должником (заёмщик) заключён кредитный договор №КК/1090-2015 (кредитная линия с лимитом выдачи), по условиям которого банк обязуется предоставить заёмщику кредит на условиях кредитной линии с лимитом выдачи в сумме 76 000 000 руб. на срок до 25.12.2018под 20% годовых на используемую сумму кредита, а заёмщик обязуется возвратить банку полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях настоящего договора (л.д. 10-16, т.1).

В соответствии с п. 1.2 договора целью кредитования является: приобретение и капитальный ремонт основных средств. 

Согласно п. 7.1 договора в случае нарушения сроков погашения кредита (основного долга) заёмщик уплачивает банку неустойку в виде пени в размере 40% годовых, начисляемых на сумму просроченной задолженности по кредиту за каждый день просрочки до фактического исполнения своих обязательств по уплате основного долга. 

В случае нарушения срока погашения процентов по кредиту заёмщик уплачивает банку неустойку в виде пени в размере 40% годовых от суммы, непогашенной в срок задолженности за каждый день просрочки до фактического исполнения своих обязательств по уплате процентов (п. 7.2 договора). 

29.04.2016 между кредитором (банк) и должником (заёмщик) заключено дополнительное соглашение №1 к кредитному договору №КК/1090-2015 от 29.12.2015, согласно которому пункты кредитного договора изложены были в другой редакции (л.д. 17-19, т.1). 

29.12.2016 между кредитором (банк) и должником (заёмщик) заключено дополнительное соглашение б/н к кредитному договору №КК/1090-2015 от 29.12.2015, согласно которому пункты кредитного договора изложены были в другой редакции, изменился график погашения и окончательный срок возврата кредита (л.д. 20-21, т.1). 

27.06.2017 между кредитором (банк) и должником (заёмщик) заключено дополнительное соглашение №3 к кредитному договору №КК/1090-2015 от 29.12.2015, согласно которому изменилось обеспечение по кредитному договору (л.д. 22, т.1). 

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору №КК/1090-2015 от 29.12.2015 были оформлены:

Договор от 06.04.2016 66АА3589734 между ЗАО «Санаторий «Зеленый Мыс» (продавец) и должником (покупатель), согласно которому в связи с признанием продавца банкротом и открытием в отношении него конкурсного производства, указанное в настоящем договоре, было приобретено покупателем  единым лотом на электронных торгах, продавец продал, а покупатель купил в частную собственность недвижимое имущество (л.д. 23-29, т.1):

№ п/п

Наименование (год выпуска, идентификация )

Место нахождения

1.1 

Здание административно-бытового корпуса, литер А, назначение: нежилое, общая площадь по внутреннему обмеру - 697,9 кв.м. Кадастровый номер: 66:57:0104002 

Свердловская область, 

г.Новоуральск, Загородное шоссе, 12 

1.2 

Здание корпуса «Люкс», литер А, назначение: нежилое, общая площадь по внутреннему обмеру - 371,6 кв.м. Кадастровый номер: 66:57:0104002:66 

Свердловская область, г.Новоуральск, Загородное шоссе, 12, корп.1 

1.3 

Здание спального корпуса №1, литер А, назначение: нежилое, площадь: общая - 3736,2 кв.м. Кадастровый номер: 66:57:0104002:65 

Свердловская область, г.Новоуральск, Загородное шоссе, №12, корпус 3 

1.4 

Здание спального корпуса №2, литер ББ1Б2Б3 назначение: нежилое, площадь: общая - 1939 кв.м. Кадастровый номер: 66:57:0104002:62 

Свердловская область, г.Новоуральск, Загородное шоссе, №12, корпус 4 

1.5 

Здание спального корпуса №3, литер А, назначение: нежилое, площадь: общая - 1922,7 кв.м. Кадастровый номер: 66:57:0104002:67 

Свердловская область, г.Новоуральск, Загородное шоссе, №12, корпус 5 

1.6 

Здание клуба-столовой, литер В, назначение: нежилое, площадь : общая - 2120,7 кв.м. 

Кадастровый (условный) номер: 66:57:0104002:61 

Свердловская область, г.Новоуральск, Загородное шоссе, №12, корпус 2 

1.7 

Здание хозяйственного блока, литер А, назначение: нежилое, общая площадь по внутреннему обмеру - 1022,7 кв.м. Кадастровый номер: 66:57:0104002:64 

Свердловская область, г.Новоуральск, Загородное шоссе, 12, стр.2 

1.8 

Здание продовольственного склада, литер А, назначение: нежилое, общая площадь по внутреннему обмеру - 305,5 кв.м. Кадастровый номер: 66:57:0104002:74 

Свердловская область, г.Новоуральск, Загородное шоссе, 12, стр.5 

1.9 

Здание проходной, литер А, назначение: нежилое, общая площадь по внутреннему обмеру - 11,5 кв.м. Кадастровый номер: 66:57:0104002:63 

Свердловская область, г.Новоуральск, Загородное шоссе, 12, стр.1 

1.10 

Здание гаража, литер А, назначение: нежилое, общая площадь по внутреннему обмеру - 115,7 кв.м. Кадастровый номер: 66:57:0104002:77 

Свердловская область, 

г.Новоуральск, Загородное шоссе, 17 

1.11 

Здание гаража с трансформаторной подстанцией, литер А, назначение: нежилое, общая площадь по внутреннему обмеру -634,2 кв.м. 

Кадастровый номер: 66:57:0104002:92 

Свердловская область, г.Новоуральск, Загородное шоссе, 12, стр.3 

1.12 

Здание трансформаторной подстанции , литер А, назначение: нежилое, общая площадь по внутреннему обмеру - 10,5 кв.м. Кадастровый номер: 66:57:0104002:75 

Свердловская область, г.Новоуральск, Загородное шоссе, 12, стр.6 

1.13 

Теннисный корт с подтрибунными помещениями, литер А, площадь застройки - 2787,2 кв.м. Кадастровый номер: 66:57:0000000:4779 

Свердловская область, г.Новоуральск, Загородное шоссе, 12, стр.4 

Договор от 06.04.2016 66АА3589728 между ЗАО «Санаторий «Зеленый Мыс» (продавец) и должником (покупатель), согласно которому в связи с признанием продавца банкротом и открытием в отношении него конкурсного производства, указанное в настоящем договоре, было приобретено покупателем  единым лотом на электронных торгах, продавец продал, а покупатель купил в частную собственность недвижимое имущество (л.д. 30-32, т.1):

№ п/п

Наименование (год выпуска, идентификация )

Место нахождения

1 

Стартовый домик. Литер: А,а,а1,а2,а3. Назначение: нежилое. Этажность: 2. Площадь: общая 63,5 кв.м. Инвентарный номер: 3015\01\0001\50-00 

Кадастровый ( или условный) номер: 66-66-31/066/2008-362 

Российская Федерация, Свердловская область, г.Новоуральск, Загородное шоссе, д. 18 

2 

Финишный домик. Литер: Б,б,б1,б2. Назначение: нежилое. Этажность: 2. Площадь: общая 25,7 кв.м. Инвентарный номер: 3015\01\0002\50-00 

Кадастровый ( или условный) номер: 66-66-31/066/2008-364 

Российская Федерация, Свердловская область, г.Новоуральск, Загородное шоссе, д. 18, строение 1 

3

Санная трасса (натурбан). Литер: 1. Назначение: нежилое. Протяженность: 813 м. Инвентарный номер: 3015\01 \0003\50-00 Кадастровый ( или условный) номер: 66-66-31/066/2008-363

Российская Федерация, Свердловская область, г.Новоуральск, Загородное 

шоссе, д. 18, сооружение 1

Договор от 06.04.2016 66АА3589746 между ЗАО «Санаторий «Зеленый Мыс» (продавец) и должником (покупатель), согласно которому в связи с признанием продавца банкротом и открытием в отношении него конкурсного производства, указанное в настоящем договоре, было приобретено покупателем  единым лотом на электронных торгах, продавец продал, а покупатель купил в частную собственность недвижимое имущество (л.д. 33-34, т.1):

№ п/п

Наименование (год выпуска, идентификация )

Место нахождения

1

Здание магазина, литер А, назначение: нежилое, общая площадь по внутреннему обмеру - 149,5 кв.м.

Кадастровый (условный) номер: 66:31/01:01:15:15:00

Свердловская область,

г.Новоуральск, Загородное шоссе, 15

Соглашение об уступке прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка от 06.04.2016 66АА 3589743 между ЗАО «Санаторий «Зеленый Мыс» (арендатор) и должником (новый арендатор), согласно которому арендатор в соответствии с п. 9 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) передаёт новому арендатору все права и обязанности по договору аренды земельного участка №275/115 от 29.05.2006 между арендатором и муниципальным образованием Новоуральский городской округ (арендодатель), а новый арендатор принимает переданные ему права и обязанности по указанному договору в полном объёме (л.д. 35-37, т.1):

№ п/п

Наименование (год выпуска, идентификация )

Место нахождения

1 

Право аренды земельного участка, общая площадь 136636 кв.м., категория земель: населенных пунктов, с кадастровым номером 66:57:0104002:11 

Местоположение установлено относительно ориентира здание, расположенного в границах участка, адрес ориентира: г.Новоуральск, Загородное шоссе, 12 

Соглашение об уступке прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка от 06.04.2016 66АА 3589731 между ЗАО «Санаторий «Зеленый Мыс» (арендатор) и должником (новый арендатор), согласно которому арендатор в соответствии с п. 9 ст. 22 ЗК РФ передаёт новому арендатору все права и обязанности по договору аренды земельного участка №340 от 05.06.2009 между арендатором и муниципальным образованием Новоуральский городской округ (арендодатель), а новый арендатор принимает переданные ему права и обязанности по указанному договору в полном объёме:

№ п/п

Наименование (год выпуска, идентификация )

Место нахождения

1 

Право аренды земельного участка, общая площадь 41614 кв.м., категория земель: населенных пунктов, с кадастровым номером 66:57:01 04 002:13 

Участок находится примерно в 250 метрах по 

направлению на юг от ориентира здание, расположенного за пределами участка, адрес 

ориентира: г.Новоуральск, Загородное шоссе, 12 

Договор залога права аренды от 10.10.2016 между кредитором (залогодержатель) и должником (залогодатель), согласно которому в залог передается следующее право аренды: 

- права и обязанности, предусмотренные договором аренды между ЗАО «Санаторий Зеленый Мыс» и МО Новоуральский городской округ №273/113 от 29.05.2006, кадастровый номер участка - 66:57:01 04 002:0012, расположенный по адресу: г. Новоуральск, Загородное шоссе, д. 15, общей площадью 22371 кв.м., рыночной стоимостью 2 326 000 руб. (л.д. 41-44, т.1).

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 30.11.2018 в отношении должника введено наблюдение, временным управляющим должника утверждён Ковалев П.С.

По расчёту кредитора, по состоянию на 19.11.2018 (дата введения в отношении должника процедуры наблюдения) задолженность должника перед кредитором составляет 109 723 457 руб. 45 коп., в том числе: 76 000 000 руб.  сумма основного долга, 24 484 788 руб. 16 коп.  сумма процентов по договору, 2 520 054 руб. 79 коп. пени за просрочку кредита, 6 718 614 руб. 50 коп. пени за просрочку процентов. 

Ссылаясь на наличие неисполненных обязательств должника по кредитному договору, обеспеченных залогом имущества должника, кредитор обратился в арбитражный суд с заявлением о включении в реестр требований кредиторов должника задолженности в размере 109 723 457 руб. 45 коп., как обеспеченных залогом имущества должника.

Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции исходил из того, что задолженность подтверждена материалами дела, должник доказательств её погашения не представил.

Изучив материалы дела, рассмотрев доводы апелляционной жалобы,  отзывов, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства в порядке    ст. 71 АПК РФ, арбитражный апелляционный суд не усматривает оснований для отмены (изменения) обжалуемого судебного акта в связи со следующим.

В силу п. 1 ст. 63 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены к должнику только с соблюдением установленного настоящим Федеральным законом порядка предъявления требований к должнику.

Согласно п. 1 ст. 71 Закона о банкротстве для целей участия в первом собрании кредиторов кредиторы вправе предъявить свои требования к должнику в течение тридцати календарных дней с даты опубликования сообщения о введении наблюдения. Указанные требования направляются в арбитражный суд, должнику и временному управляющему с приложением судебного акта или иных документов, подтверждающих обоснованность этих требований. Указанные требования включаются в реестр требований кредиторов на основании определения арбитражного суда о включении указанных требований в реестр требований кредиторов.

В соответствии со ст.ст. 71 и 100 Закона о банкротстве проверка обоснованности и размера требований кредиторов осуществляется судом независимо от наличия разногласий относительно этих требований между должником и лицами, имеющими право заявлять соответствующие возражения, с одной стороны, и предъявившим требование кредитором - с другой стороны. При установлении требований кредиторов в деле о банкротстве суд должен исходить из того, что установленными могут быть признаны только требования, в отношении которых представлены достаточные доказательства наличия и размера задолженности. При этом необходимо иметь в виду, что целью проверки обоснованности требований является недопущение включения в реестр необоснованных требований, поскольку такое включение приводит к нарушению прав и законных интересов кредиторов, имеющих обоснованные требования, а также должника и его учредителей (участников).

Пунктом 26 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 № 35 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве» разъяснено, что в силу пунктов 3 - 5 ст. 71 и пунктов 3 - 5 ст. 100 Закона о банкротстве проверка обоснованности и размера требований кредиторов осуществляется судом независимо от наличия разногласий относительно этих требований между должником и лицами, имеющими право заявлять соответствующие возражения, с одной стороны, и предъявившим требование кредитором - с другой стороны. При установлении требований кредиторов в деле о банкротстве судам следует исходить из того, что установленными могут быть признаны только требования, в отношении которых представлены достаточные доказательства наличия и размера задолженности.

Таким образом, при рассмотрении заявлений о включении в реестр требований кредиторов в силу требований ст.ст. 71, 100, 142, 201.1 Закона о банкротстве судом проверяется обоснованность заявленных требований, определяется их характер, размер и обязательства, не исполненные должником.

В силу ст. 40 Закона о банкротстве к заявлению кредитора прилагаются документы, подтверждающие обязательства должника перед конкурсным кредитором, а также наличие и размер задолженности по указанным обязательствам; доказательства оснований возникновения задолженности (счета-фактуры, товарно-транспортные накладные и иные документы); иные обстоятельства, на которых основывается заявление кредитора.

Согласно п. 1 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

  В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. 

  Если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию. 

  Согласно п.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. 

  В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).

  В силу ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

В обоснование заявленных требований кредитор ссылается на наличие неисполненных обязательств должника по кредитному договору, обеспеченных залогом имущества должника.

По условиям кредитного договора №КК/1090-2015 от 29.12.2015 банк обязался предоставить заёмщику (должнику) кредит на условиях кредитной линии с лимитом выдачи в сумме 76 000 000 руб. на срок до 25.12.2018 под 20% годовых на используемую сумму кредита, а заёмщик возвратить банку полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях настоящего договора.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору №КК/1090-2015 от 29.12.2015 оформлены: договор от 06.04.2016 66АА3589734 между ЗАО «Санаторий «Зеленый Мыс» и должником, договор от 06.04.2016 66АА3589728 между ЗАО «Санаторий «Зеленый Мыс» и должником, договор от 06.04.2016 66АА3589746 между ЗАО «Санаторий «Зеленый Мыс» и должником, соглашение об уступке прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка от 06.04.2016 66АА 3589743 между ЗАО «Санаторий «Зеленый Мыс» и должником, соглашение об уступке прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка от 06.04.2016 66АА 3589731 между ЗАО «Санаторий «Зеленый Мыс» и должником, договор залога права аренды от 10.10.2016 между кредитором и должником.

По расчёту кредитора, по состоянию на 19.11.2018 (дата введения в отношении должника процедуры наблюдения) задолженность должника перед кредитором составляет 109 723 457 руб. 45 коп., в том числе: 76 000 000 руб.  сумма основного долга, 24 484 788 руб. 16 коп. сумма процентов по договору,     2 520 054 руб. 79 коп.  пени за просрочку кредита, 6 718 614 руб. 50 коп. пени за просрочку процентов.

Расчёт судом проверен, признан верным, должником расчёт не оспорен, контррасчёт не представлен. 

Доказательства, свидетельствующие о погашении задолженности, в материалы дела не представлены. 

При изложенных обстоятельствах, суд первой инстанции пришёл к верному выводу об обоснованности заявленных кредитором требований и правомерно включил в третью очередь реестра требований кредиторов должника требование кредитора в размере 109 839 558 руб. 55 коп., в том числе 100 573 415 руб. 11 коп. основного долга, 9 266 143 руб. 44 коп. пени за просрочку исполнения обязательства, как обеспеченные залогом имущества должника. 

Доводы заявителя апелляционной жалобы о том, что требование заявителя, как обеспеченное залогом имущества, не подлежало удовлетворению, поскольку залоговое имущество до процедуры банкротства было продано должником новому собственнику с одобрением указанной сделки заявителем, в настоящее время в собственности должника отсутствует имущественный комплекс «Санаторий Зеленый Мыс», являющийся предметом кредитного договора №КК/1090-2015 от 29.12.2015, залог кредитора в отношении имущественного комплекса «Санаторий Зеленый Мыс» не прекратился, кредитор вправе реализовать своё право посредством предъявления иска к ООО «Уралпромснаб-СпК», как к новому собственнику имущества, поскольку должник находится в банкротстве, необходимо руководствоваться повышенным стандартом доказывания, то есть провести более тщательную проверку обоснованности требований по сравнению с обычным общеисковым гражданским процессом, отклоняются.

В соответствии с абз. 6 п. 4 ст. 134 Закона о банкротстве требования кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, удовлетворяются за счет стоимости предмета залога в порядке, установленном статьей 138 настоящего Федерального закона.

Как разъяснено в пункте 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя" (далее – постановление Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 №58) при рассмотрении вопроса об установлении и включении в реестр требований конкурсных кредиторов, обеспеченных залогом имущества должника, судам необходимо учитывать следующее. Если судом не рассматривалось ранее требование об обращении взыскания на заложенное имущество, то суд при установлении требований кредитора проверяет, возникло ли право залогодержателя в установленном порядке (имеется ли надлежащий договор о залоге, наступили ли обстоятельства, влекущие возникновение залога в силу закона), не прекратилось ли оно по основаниям, предусмотренным законодательством, имеется ли у должника заложенное имущество в натуре (сохраняется ли возможность обращения взыскания на него).

В силу ст. 353 ГК РФ в случае перехода прав на заложенное имущество от залогодателя к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения этого имущества (за исключением случаев, указанных в подпункте 2 пункта 1 статьи 352 и статье 357 настоящего Кодекса) либо в порядке универсального правопреемства залог сохраняется.

В соответствии с абз. 4 п. 1 постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 № 58 если заложенное имущество выбыло из владения залогодателя, в том числе в результате его отчуждения, но право залога сохраняется, то залогодержатель вправе реализовать свое право посредством предъявления иска к владельцу имущества. В этом случае суд отказывает кредитору в установлении его требований в деле о банкротстве как требований, обеспеченных залогом имущества должника.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости в отношении спорного имущества по состоянию на 29.01.2019, правообладателем является ООО «Уралпромснаб-СпК», в качестве лица, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости, указан кредитор (л.д. 124-230, т.1).

Должник (покупатель) на электронных торгах в связи с признанием ЗАО «Санаторий «Зеленый Мыс» банкротом приобрёл у последнего по договорам от 06.04.2016 66АА3589746, 66АА3589734 в частную собственность спорное недвижимое имущество.

Передача отчуждаемого недвижимого имущества продавцом и принятие покупателем произведено по акту приёма-передачи от 01.04.2016 (п.п.8,9 договоров).

По соглашениям от 06.04.2016 66АА 3589743, 66АА 3589731  ЗАО «Санаторий «Зеленый Мыс» (арендатор) передало должнику (новый арендатор) все права и обязанности по договорам аренды земельного участка №275/115 от 29.05.2006 и №340 от 05.06.2009 между арендатором и муниципальным образованием Новоуральский городской округ (арендодатель). 

10.10.2016 между кредитором (залогодержатель) и должником (залогодатель) заключён договор залога права аренды. 

В соответствии с пояснениями конкурсного управляющего должника право собственности на объекты недвижимого имущества и права аренды на соответствующие земельные участки принадлежат в настоящее время и на момент рассмотрения обоснованности требований кредитора должнику.

Принимая во внимание доказанность наличия у кредитора прав залогодержателя в отношении спорного имущества, суд первой инстанции правомерно включил требование кредитора в реестр требований кредиторов должника, как обеспеченное залогом вышеуказанного имущества должника. 

Довод заявителя апелляционной жалобы о том, что кредитор должен располагать кредитным досье заёмщика (должника), однако, судом было отказано в удовлетворении ходатайства об истребовании у кредитора в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» надлежаще заверенную копию всего кредитного досье заёмщика (должника), содержащего все сведения, регламентированные Банком России, без указания мотивов, отклоняется. 

 В силу ч. 4 ст. 66 АПК РФ лицо, участвующее в деле и не имеющее возможности самостоятельно получить необходимое доказательство от лица, у которого оно находится, вправе обратиться в арбитражный суд с ходатайством об истребовании данного доказательства. В ходатайстве должно быть обозначено доказательство, указано, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, могут быть установлены этим доказательством, указаны причины, препятствующие получению доказательства, и место его нахождения. При удовлетворении ходатайства суд истребует соответствующее доказательство от лица, у которого оно находится.

Из материалов дела следует, что в судебном заседании 02.04.2019 представителем временного управляющего должника было заявлено ходатайство об истребовании у ПАО «УралТрансБанк» в лице Конкурсного управляющего - Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» надлежаще заверенной копии всего кредитного досье заёмщика, содержащего все данные и сведения, регламентированные Банком России. 

Рассмотрев заявленное ходатайство, суд первой инстанции пришёл к выводу о том, что об основания для его удовлетворения отсутствуют, кроме того, удовлетворение ходатайства приведёт к необоснованному затягиванию рассмотрения настоящего обособленного спора. 

С учётом наличия возможности рассмотреть спор по имеющимся в материалах дела доказательствам, суд первой инстанции обоснованно отказал в удовлетворении данного ходатайства.

Иные обстоятельства, приведённые в апелляционной жалобе, не имеют правового значения, так как основанием для удовлетворения апелляционной жалобы не являются.

При изложенных обстоятельствах оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и для отмены обжалуемого судебного акта не имеется.

Нарушений норм материального и процессуального права, которые в соответствии со ст. 270 АПК РФ являются основаниями к отмене или изменению судебных актов, судом апелляционной инстанции не установлено.

При подаче апелляционных жалоб на определения, не перечисленные в подп. 12 п. 1 ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, государственная пошлина не уплачивается.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 258, 266, 268, 269, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Свердловской области от 09 апреля 2019 года по делу № А60-60959/2018 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения. 

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Свердловской области.

Председательствующий

С.И. Мармазова 

 

Судьи

Л.М. Зарифуллина 

 

Т.В. Макаров