АРБИТРАЖНЫЙ СУД

КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

 

Дело №А27-24877/2023

 

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

 

20 марта 2024 г.                                                                                                  г. Кемерово

Резолютивная часть решения объявлена 11 марта 2024 г.

Арбитражный суд Кемеровской области в составе 

 

судьи

Ерохина Я.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем 

ФИО1,  

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя 

истца по доверенности от 01.01.2022                                     ФИО2,

исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «СибЭнерго» (ИНН 

<

***>) 

к Комитету жилищно-коммунального хозяйства администрации города Новокузнецка (ИНН 

<

***>) 

о взыскании задолженности за тепловую энергию и неустойки

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Комитет по управлению муниципальным имуществом города Новокузнецка (ИНН 

<

***>)

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «СибЭнерго» (далее ООО «СибЭнерго», истец) обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к Комитету жилищно-коммунального хозяйства администрации города Новокузнецка (далее Комитет, ответчик) о взыскании задолженности за тепловую энергию, горячую воду, поставленную в жилые помещения, принадлежащие муниципальному образованию Новокузнецкий городской округ, в размере 1 306 684,85 руб., неустойки с учетом уменьшения исковых требований, принятого судом в порядке статьи 49 АПК РФ, в размере 147 617,77 руб., а именно:

- ул. Серпуховская, д. 53, кв. 2 за период с 11.04.2023 по 28.12.2023 в размере 5 646,54 руб., 

- ул. Серпуховская, д. 53, кв. 4 за период с 11.02.2023 по 28.12.2023 в размере 8 213,40 руб., 

- ул. Серпуховская, д. 53, кв. 5 за период с 11.11.2022 по 28.12.2023 в размере 21 338,63 руб., 

- ул. Серпуховская, д. 53, кв. 6 за период с 11.05.2023 по 28.12.2023 в размере 342,90 руб., 

- ул. Серпуховская, д. 53, кв. 7 за период с 11.11.2022 по 28.12.2023 в размере 18 246,04 руб., 

- ул. Серпуховская, д. 53, кв. 8 за период с 14.02.2023 по 28.12.2023 в размере 5 558,83 руб., 

- ул. Серпуховская, д. 53, кв. 9 за период с 11.11.2022 по 28.12.2023 в размере 17 906,47 руб., 

- ул. Серпуховская, д. 53, кв. 11 за период с 06.10.2022 по 28.12.2023  в размере 14 807,11 руб., 

- ул. Серпуховская, д. 53, кв. 13 за период с 13.12.2022 по 28.12.2023 в размере 14 984,36 руб., 

- ул. Серпуховская, д. 53, кв. 15 за период с 11.01.2023 по 28.12.2023 в размере 9 880,70 руб., 

- ул. Серпуховская, д. 53, кв. 16 за период с 11.11.2023 по 28.12.2023 в размере 7 332,49 руб., 

- ул. Учительская, д. 3, кв. 1 за период с 11.11.2022 по 28.12.2023 в размере 2 261,09 руб., 

- ул. Учительская, д. 3, кв. 2 за период с 13.12.2022 по 28.12.2023 в размере 2 648,61 руб., 

- ул. Учительская, д. 3, кв. 3 за период с 11.11.2022 по 28.12.2023 в размере 5 467,46 руб., 

- ул. Учительская, д. 3, кв. 4 за период с 11.11.2022 по 28.12.2023 в размере 2 038,67 руб., 

- ул. Учительская, д. 3, кв. 5 за период с 11.11.2022 по 28.12.2023 в размере 5 327,16 руб., 

- ул. Учительская, д. 3, кв. 6 за период с 13.12.2022 по 28.12.2023 в размере 171,43 руб., 

- ул. Учительская, д. 3, кв. 8 за период с 11.11.2022 по 28.12.2023 в размере 5 445,88 руб.,

с дальнейшим начислением неустойки по день фактической оплаты задолженности.

Ответчик и третье лицо надлежащим образом извещены, явку представителей не обеспечили. Суд, руководствуясь положениями статьи 156 АПК РФ, провел судебное заседание в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав представленные доказательства, суд установил следующее.

ООО «СибЭнерго» является теплоснабжающей организацией на территории города Новокузнецка, для которой постановлениями РЭК Кузбасса от 12.12.2018 №№ 493, 494 установлены тарифы на тепловую энергию и горячую воду.

ООО «СибЭнерго» поставляет тепловую энергию в дома по адресам: 

<

...> 

Городу Новокузнецку принадлежат спорные жилые помещения, что подтверждается сведениями, размещенными в ЕГРН и договорами мены (документы представлены в электронном виде 29.12.2023).

Ответчик доказательств, опровергающих принадлежность спорных жилых помещений муниципальному образованию, а также договоры найма в отношении указанных помещений не представил.

Вместе с тем указал, что период регистрации права собственности в отношении жилых помещений по адресам: ул. Серпуховского, 53, кв. 8, кв. 11, кв. 15, 16, ул. Учительская, д. 3, кв. 3, кв. 8 не совпадает со сведениями, размещенными в ЕГРН.

Истец определил объем поставленных тепловой энергии и горячей воды по нормативам, установленным приказом Департамента жилищно-коммунального и дорожного комплекса Кемеровской области от 23.12.2014 № 105, постановлением РЭК Кемеровской области от 30.06.2018 № 118.

Суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ обязанность по содержанию имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом и договором.

Аналогичная обязанность собственника помещений многоквартирного дома предусмотрена правовыми нормами Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), согласно которым собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (статьи 39 и 158 ЖК РФ).

Фактическое пользование потребителем услугами энергоснабжающей организации, являющейся обязанной стороной в публичном договоре энергоснабжения, расценивается судом в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы), в связи с чем, данные отношения должны рассматриваться как договорные (Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров»).

В силу статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию в порядке, установленном законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно пунктам 1.1, 1.4, 2.5 Положения о Комитете жилищно-коммунального хозяйства администрации города Новокузнецка, утвержденного решением Новокузнецкого городского Совета народных депутатов от 26.10.2010 № 12/158, Комитет ЖКХ является отраслевым органом администрации города Новокузнецка в сфере жилищно-коммунального хозяйства и входит в систему исполнительно-распорядительных органов местного самоуправления. На основании п. п. 3.1.1 Положения Комитет ЖКХ организует управление муниципальным жилищным фондом на условиях представительства, в том числе, по нежилым помещениям, находящимся в муниципальной собственности. Согласно пункту 3.4.1 Положения, Комитет ЖКХ осуществляет бюджетные полномочия главного распорядителя (распорядителя) бюджетных средств и главного администратора (администратора) доходов бюджета Новокузнецкого городского округа в соответствии с Бюджетным кодексом Российской Федерации.

Объем тепловой энергии и горячей воды определен в соответствии Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354. Цена согласно установленным тарифам. 

Суд отклоняет довод ответчика, согласно которому период регистрации права собственности в отношении жилых помещений по адресам: ул. Серпуховского, 53, кв. 8, кв. 11, кв. 15, 16, ул. Учительская, д. 3, кв. 3, кв. 8 не совпадает со сведениями, размещенными в ЕГРН.

При этом суд исходит из того, что истец определяет период с момента передачи жилых помещения по договорам мены, соглашениям об изъятии, в которых указан момент передачи жилых помещения (представлены в электронном виде 29.12.2023). Государственная регистрация прав носит заявительный характер (статья 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», далее – Закон № 218-ФЗ). В силу положений части 3 статьи 15 Закона № 218-ФЗ государственная регистрация возникновения или прекращения права собственности осуществляется на основании заявления лица, право которого возникает или прекращается. Следовательно, момент возникновения права собственности зависит непосредственно от покупателя недвижимого имущества. Таким образом, несвоевременная регистрация перехода права собственности не освобождает собственника от несения бремени содержания.

Ответчиком расчет не оспорен, судом расчет проверен, признан верным.

Ответчик доказательств, опровергающих принадлежность спорных жилых помещений муниципальному образованию, а также договоры найма в отношении спорных жилых помещений не представил.

На основании изложенного исковые требования в размере 1 306 684,85 руб. подлежат удовлетворению, а именно:

- ул. Серпуховская, д. 53, кв. 2 за период с 07.03.2023 по 30.09.2023 в размере 77 631,04 руб., 

- ул. Серпуховская, д. 53, кв. 4 за период с 19.01.2023 по 30.09.2023 в размере 95 212,67 руб., 

- ул. Серпуховская, д. 53, кв. 5 за период с 11.10.2022 по 30.09.2023 в размере 171 003,14 руб., 

- ул. Серпуховская, д. 53, кв. 6 за период с 25.04.2023 по 30.09.2023 в размере 6 036,54 руб., 

- ул. Серпуховская, д. 53, кв. 7 за период с 12.09.2022 по 30.09.2023 в размере 145 877,52 руб., 

- ул. Серпуховская, д. 53, кв. 8 за период с 23.01.2023 по 30.09.2023 в размере 74 432,91 руб., 

- ул. Серпуховская, д. 53, кв. 9 за период с 11.10.2022 по 30.09.2023 в размере 140 229,34 руб., 

- ул. Серпуховская, д. 53, кв. 11 за период с 06.10.2022 по 30.09.2023 в размере 129 589,56 руб., 

- ул. Серпуховская, д. 53, кв. 13 за период с 02.11.2022 по 30.09.2023 в размере 127 448,98 руб., 

- ул. Серпуховская, д. 53, кв. 15 за период с 28.12.2022 по 30.09.2023 в размере 103 626,16 руб., 

- ул. Серпуховская, д. 53, кв. 16 за период с 19.10.2022 по 30.09.2023 в размере 102 515,95 руб., 

- ул. Учительская, д. 3, кв. 1 за период с 22.09.2022 по 30.11.2022 в размере 10 032,79 руб., 

- ул. Учительская, д. 3, кв. 2 за период с 01.11.2022 по 30.11.2022 в размере 11 433,48 руб., 

- ул. Учительская, д. 3, кв. 3 за период с 30.08.2022 по 30.11.2022 в размере 34 148 руб., 

- ул. Учительская, д. 3, кв. 4 за период с 25.10.2022 по 30.11.2022 в размере 8 767 руб., 

- ул. Учительская, д. 3, кв. 5 за период с 29.07.2022 по 30.11.2022 в размере 43 907,15 руб., 

- ул. Учительская, д. 3, кв. 6 за период с 29.11.2022 по 30.11.2022 в размере 740,06 руб., 

- ул. Учительская, д. 3, кв. 8 за период с 30.08.2022 по 30.11.2022 в размере 24 052,56 руб.

В связи с несвоевременной оплатой тепловой энергии и горячей воды начислена неустойка в порядке, установленном статьей 155 ЖК РФ, в размере 147 617,77 руб. Ответчиком расчет не оспорен, судом расчет проверен, признан верным.

Требование в части неустойки подлежит удовлетворению на основании статей 12, 330, 332 ГК РФ.

Также на основании пункта 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 подлежит удовлетворению требование в части начисления неустойки по день фактической оплаты долга.

Расходы по уплате государственной пошлины на основании статьи 110 АПК РФ относятся на ответчика. Излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу.

Руководствуясь статьями 110, 167–171, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Комитета жилищно-коммунального хозяйства администрации города Новокузнецка (ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «СибЭнерго» (ИНН 

<

***>) 1 306 684,85 руб. долга, неустойку по состоянию на 28.12.2023 в размере 147 617,77 руб., неустойку с 29.12.2023 по день фактической оплаты долга, рассчитанную по правилам части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, а также  23 543 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

            Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме). 

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Кемеровской области, принявший решение в первой инстанции.

 

Судья                                                                                                                Я.Н. Ерохин