АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443001, г.Самара, ул. Самарская,203Б, тел. (846) 207-55-15

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

20 февраля 2024 года

Дело №

А55-11389/2023

 

Резолютивная часть   объявлена    06 февраля      2024 года

Решение      в полном объеме изготовлено       20 февраля      2024 года

Арбитражный суд Самарской области

в составе

судьи Балькиной  Л.С.

При ведении протокола судебного заседания

помощником судьи Хабибуллиной Л.Р.,

рассмотрев в судебном заседании  06 февраля 2024 года  дело по иску, заявлению

Ассоциации по управлению и обслуживанию многоквартирных домов и нежилых зданий "Наш Двор"

к  Обществу с ограниченной ответственностью "Дирекция эксплуатации зданий"

 

о обязании к совершению действий,

при участии в заседании

от истца – представитель ФИО1,

от ответчика -  представитель  ФИО2,

установил:

Ассоциация  по управлению и обслуживанию многоквартирных домов и нежилых зданий "Наш Двор"обратилось в Арбитражный суд Самарской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Дирекция эксплуатации зданий" с учетом принятых судом уточнений  на основании ст. 49 АПК РФ об об обязании ответчика в течение 15 рабочих дней со дня вступления в законную силу решения суда передать по акту приема-передачи техническую документацию по управлению МКД, расположенного по адресу: 

<

...>, а именно: 

- паспорт на электроэнергию на ОДНУ;

- проектную документацию (копии проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома,

- план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем;

- проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на дом (архитектурно-строительная часть; проекты систем отопления, вентиляции, водоснабжения; исполнительная документация);

- акты приемки жилых домов от строительных организаций;

- схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др., в том числе акты разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности;

-   паспорта теплоузлов (элеваторный узел, измерительные приборы), индивидуальных тепловых пунктов,

-  паспорта на жилой дом, земельный участок;

-  исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление);

-  акты технических осмотров;

-  журналы заявок жителей;

-  протоколы измерения сопротивления электросетей;

-  протоколы измерения вентиляции;

-  сведения о лицах, использующих общее имущество в МКД на основании договоров;

-  копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

-  выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

-  акты общего осеннего/весеннего осмотра общего имущества МКД;

-   акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, механического, электрического санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;

-  выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;

-  акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику;

- паспорт готовности многоквартирного дома к эксплуатации в зимних условиях (отопительныйпериод   с 03.04.2020 по 03.07.2021)

-   информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

-  получение технических условий на проектирование узла учета (в ресурсоснабжающей организации);

-  проектную документацию на узлы учета;

-  согласование проектной документации на узел учета с ресурсоснабжающей организацией;

-  комплектацию узла учета в соответствии с проектной документацией;

В случае безвозвратной утери технической документации обязать ООО «Дирекция эксплуатации зданий» за свой счет осуществить ее восстановление» , о взыскании за неисполнение решения суда судебной неустойки в размере 1 000 руб. за каждый день неисполнения судебного акта.

Ответчик требования истца отклонил по мотивам, изложенным в отзыве, ссылаясь на передачу имеющейся документации истцу по актам приема – передачи.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства,  проверив обоснованность доводов  сторон, изложенные в исковом заявлении, отзыве, письменных пояснениях , заслушав объяснения представителей сторон, суд  считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению,  исходя из следующего.

 

Как следует из материалов дела , протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу 

<

...> д 42 Ассоциация по содействию и развитию деятельности по управлению и обслуживанию многоквартирных домов и нежилых зданий «Наш Двор» (ИНН 

<

***>) выбрана в качестве управляющей компании. Дата начала управления МКД с 01 07 2021 года.  

Заключением ГЖИ Самарской области МКД по адресу 

<

...> д 42 включен в лицензионный перечень домов, находящихся на обслуживании управляющей компании Соответствующее изменение внесено в электронную систему «ЖКХ»

Согласно ч 10 ст 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред Федерального закона от 31 12 2017 г № 485-ФЗ, от 31 12 2017 № 485-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации») управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы

            Согласно п 20 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (утв Постановлением Правительства РФ от 15 05 2013 № 416, далее - Правила № 416) техническая документация на многоквартирный дом и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, подлежат передаче в составе, предусмотренном Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г № 491

Согласно ч 7 ст 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом

Согласно опубликованным на сайте «Электронное ЖКХ» сведениям, в спорный период управление указанным вышеуказанными многоквартирными домами осуществлял  ответчик - ООО УК «ДЭЗ»

В пятом разделе Правил № 416, установлен порядок передачи технической документации на многоквартирный дом и иных документов, связанных с управлением этим домом Организация, ранее управлявшая многоквартирным домом и получившая соответствующее уведомление, передает в установленном Правилами порядке, в том числе, техническую документацию на многоквартирный дом организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, по акту приема-передачи не позднее срока, установленного ч 10 ст 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (п 19 Правил №416).

Согласно ч 10 ст 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред Федерального закона от 31 12 2017 № 485-ФЗ от 31 12 2017 № 485-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации») управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному или жилищно-строительному кооперативу либо иному специализированному потребительскому кооперативу, а в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если данный собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме

Согласно п 20 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (утв Постановлением Правительства РФ от 15 052013 № 416, далее - Правила № 416) техническая документация на многоквартирный дом и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, подлежат передаче в составе, предусмотренном Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г № 491.

Согласно пункту 24 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв Постановлением Правительства РФ от 13 08 2006 № 491, далее - Правила № 491) сведения о составе и состоянии общего имущества отражаются в технической документации на многоквартирный дом Техническая документация на многоквартирный дом включает в себя

а)   документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общегоимущества,

а(1)) документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний,

б)  документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта,оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме,

в)      акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета,механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования дляинвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения вмногоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих иненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и другихчастей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям,журнал осмотра,

в(1)) акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду,

г)   инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органомисполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативномуправовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства

Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков

Согласно пункту 26 Правил № 491 в состав иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, включаются

а)    копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющимдеятельность по ведению государственного земельного кадастра,

б)   выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости,являющиеся общим имуществом,

в)    заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного планаземельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция иликапитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного послеустановления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка),

г)    документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременении,с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектовнедвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иныхобременении, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута),

д)   проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствиис которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии),

д(1)) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3 1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме),

д(2)) договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном

доме,

д(3)) оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, е) иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений

В пятом разделе Правил № 416, установлен порядок передачи технической документации на многоквартирный дом и иных документов, связанных с управлением этим домом Организация, ранее управлявшая многоквартирным домом и получившая соответствующее уведомление, передает в установленном Правилами порядке, в том числе, техническую документацию на многоквартирный дом организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, по акту приема-передачи не позднее срока, установленного ч 10 ст 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (п 19 Правил № 416)

Перечень документов, включаемых в состав технической документации на многоквартирный дом, установлен в пп 24 и 26 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27 09 2003 № 170 и подпункт «а» п 24 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 08 2006 № 491 (далее - ПравилаN 491)

Согласно пункту 21 Правил № 416 в случае отсутствия у ранее управлявшей многоквартирным домом организации одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом, и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов, технических средств и оборудования такая организация обязана в течение 3 месяцев со дня получения уведомления, предусмотренного пунктом 18 настоящих Правил, принять меры к их восстановлению и в порядке, предусмотренном пунктом 22 настоящих Правил, передать их по отдельному акту приема-передачи организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в этом доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления этим домом.

Ответчику была направлена претензия о предоставлении документации, часть документации была передана, истец при рассмотрении дела уточнял исковые требования.

В обоснование возражений ответчику указал, что вся имеющаяся у ответчика техническая документация на многоквартирный дом по адресу: 

<

...> была передана вновь избранной управляющей организации Ассоциация по управлению и обслуживанию многоквартирных домов и нежилых зданий «Наш Двор» на основании актов от 06.09.2023,  14.11.2023,  16.01.2024. 

Паспорт ОДПУ на электроэнергию в ООО «ДЭЗ» отсутствует, от предыдущей управляющей компании не передавался. Ответчик сделал запрос АО «СамГэс», согласно ответа данные документы у ресурсоснабжающей организации также отсутствуют.

Ответчик от строительной организации многоквартирный дом не принимал, предыдущей управляющей организацией проектная документация не передавалась. Спорный дом построен в 1979 году, сведения о застройщике указанного дома отсутствуют.

Кроме того, форма градостроительного плана земельного участка после введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации впервые была утверждена Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.1.2005 N 840, соответственно, ответчик не обязан предоставлять истцу данный документ, так как он на момент строительства дома не существовал и не применялся, в связи с чем считаем, что в удовлетворении требований обязании предоставить проектную документацию (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома следует отказать.

Относительно представления плана участка в масштабе 1:1000-1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем, поясняем, что такой документ у ответчика отсутствует, от предыдущей управляющей организации ООО «ДЭЗ» его не получал. Кроме того, земельный участок, на котором расположен МКД, не сформирован, на кадастровый учет не поставлен.

           Кроме того в силу п.2 ч.13, ч.15 ст.62 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", абзаца 4 п.26, подп.4 п.49 Порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, утвержденного приказом Росреестра от 08.04.2021 N П70149, сведения Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) ограниченного доступа в том числе, содержащиеся в реестровых делах копии документов, на основании которых сведения внесены в ЕГРН, могут быть выданы правообладателю, а также по запросу лица, получившего нотариально удостоверенную доверенность от правообладателя или его законного представителя. В данной связи у ответчика нет законного доступа к получению кадастрового плана на земельный участок, что повлечет неисполнимость судебного акта.

Проектно-сметная документация, акты приемки жилых домов от строительных организаций также отсутствуют, ввиду того что ответчик не принимал дом от застройщика.Акты разграничения (балансовой) принадлежности и эксплуатационной ответственности между ресурсоснабжающими организациями и ответчиком не подписывались. В случае отсутствия соглашения собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности между энергоснабжающей организацией и управляющей компанией устанавливаются в соответствии с пунктом 8 Правил № 491. Относительно требования о предоставлении сведений о лицах, использующих общее имущество собственников помещений в МКД на основании договоров, ответчику указал, что указанные договоры не заключались. Паспорта теплоузлов и индивидуальных узлов отсутствуют ввиду того, что данные тепловые узлы в МКД отсутствуют. В состав инвентарного дела входит технический паспорт на многоквартирный дом, который был передан истцу по акту приема-передачи от 06.09.2023. Акты осмотра приборов учета электрической энергии, холодного водоснабжения, паспорта готовности к отопительному периоду ответчиком предоставлены. Паспорта котельного хозяйства и котельные книги отсутствуют ввиду того, что котельного хозяйства в МКД нет. В пунктах 1.5.1, 1.5.3 Правил Госстроя № 170 приведен перечень технической документации долговременного хранения, которые были переданы истцу (технический паспорт, акты выполненных работ по текущему ремонту). Истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

...> начиная с 01.07.2021 года. Отсутствие прочих истребуемых у ответчика документов, носящих временный характер, не препятствует истцу осуществлять свои функции по управлению домом продолжительное время. Документы временного характера у ответчика отсутствуют, в связи с чем их актуализация и передача истцу не представляется возможным.

Согласно позиции, изложенной в Постановлении Арбитражного суда Поволжского округа от 22.05.2023 № Ф06-2573/2023 по делу № А55-9310/2022, принимая во внимание разъяснения, изложенные в пунктах 22, 23 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», суд, исходя из конкретных обстоятельств дела, может сделать вывод об объективной невозможности исполнения обязательства по передаче определенного документа или оборудования, связанных с управлением домом, и отказать в удовлетворении иска в данной части.

Целью осуществления правосудия является принятие исполнимого судебного акта, которым спор будет разрешен по существу и будет устранена правовая неопределенность в спорных правоотношениях. То есть для сторон  становится  очевидным,  какие  действия  должен совершить ответчик, совершение таких действий становится для ответчика обязательным, и ответчик имеет реальную возможность исполнить такое решение.

Согласно разъяснениям, изложенными в пунктах 22 и 23 Постановления № 7 при предъявлении кредитором иска об исполнении должником обязательства в натуре суд, исходя из конкретных обстоятельств дела, определяет, является ли такое исполнение объективно возможным; кредитор не вправе требовать исполнения в натуре, если осуществление такого исполнения объективно невозможно, в частности в случае гибели индивидуально-определенной вещи.

Относительно представления плана участка в масштабе 1:1000-1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем, ответчик пояснил, что такой документ у него отсутствует, от предыдущей управляющей организации последний его не   получал. Кроме того, что земельный участок, на котором расположен МКД, не сформирован, на кадастровый учет не поставлен. Доказательств обратного материалы дела не содержат.

Учитывая изложенные обстоятельства, требования истца суд считает обоснованными в части обязания ответчика передать пол акту приема  - передачи в течение 25 рабочих дней со дня вступления решения суда в законную силу   Ассоциации по управлению и обслуживанию многоквартирных домов и нежилых зданий "Наш Двор"  документацию , связанную с управлением и обслуживанием многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

...> , а именно:  паспорт на электроэнергию на ОДПУ; акты технических осмотров; протоколы измерения сопротивления электросетей; протоколы измерения вентиляции; акты общего осеннего/весеннего осмотра общего имущества МКД;         акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, механического, электрического санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;             паспорт готовности многоквартирного дома к эксплуатации в зимних условиях (отопительный период с 03.04.2020 по 03.07.2021), в случае  безвозвратной утери  истребованной документации, обязать Общество  с ограниченной ответственностью "Дирекция эксплуатации зданий" в течение 2 месяцев, после   истечения срока, установленного судом  для передачи документов,   за свой счет осуществить ее восстановление. В остальной части в иске следует отказать.

Согласно пункту 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).        В случае неисполнения решения в установленные сроки, взыскать с  ответчика в пользу истца. судебную неустойку в размере 500 руб. за каждый день неисполнения после истечения сроков  на исполнение , установленных судом,  и по день фактического исполнения  .

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине в связи с рассмотрением иска подлежат отнесению на ответчика.

 

Руководствуясь ст.  ст. 110. 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

      Обязать Общество  с ограниченной ответственностью "Дирекция эксплуатации зданий" передать пол акту приема  - передачи в течение 25 рабочих дней со дня вступления решения суда в законную силу   Ассоциации по управлению и обслуживанию многоквартирных домов и нежилых зданий "Наш Двор"  документацию , связанную с управлением и обслуживанием многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

...> , а именно:

 

           -паспорт на электроэнергию на ОДПУ;

-  акты технических осмотров;

-  протоколы измерения сопротивления электросетей;

-  протоколы измерения вентиляции;

-  акты общего осеннего/весеннего осмотра общего имущества МКД;

-   акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, механического, электрического санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;

 

-  паспорт готовности многоквартирного дома к эксплуатации в зимних условиях (отопительный период с 03.04.2020 по 03.07.2021); 

в случае  безвозвратной утери  истребованной документации, обязать Общество  с ограниченной ответственностью "Дирекция эксплуатации зданий" в течение 2 месяцев, после   истечения срока, установленного судом  для передачи документов,   за свой счет осуществить ее восстановление.

 

        В случае неисполнения решения в установленные сроки, взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Дирекция эксплуатации зданий" в пользу Ассоциации по управлению и обслуживанию многоквартирных домов и нежилых зданий "Наш Двор" судебную неустойку в размере 500 руб. за каждый день неисполнения после истечения сроков  на исполнение , установленных судом,  и по день фактического исполнения  .

     В остальной части в иске отказать. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Дирекция эксплуатации зданий" в пользу Ассоциации по управлению и обслуживанию многоквартирных домов и нежилых зданий "Наш Двор"  6000 руб. в счет возмещения судебных  расходов по оплате государственной пошлины.

       Решение  может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара в течение месяца со дня принятия  с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

 

Судья

 

/

Л.С. Балькина