АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-15246/2021

02 февраля 2022 года

г. Сыктывкар

 

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи  Воронецкой С.И.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Импульс» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к администрации муниципального района «Печора» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о  взыскании долга и неустойки,

в отсутствие представителей сторон,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Импульс» обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании с администрации муниципального района «Печора» 80 955 руб. 86 коп. задолженности по оплате коммунальных услуг на общедомовые нужды, работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, в отношении нежилых помещений площадью 362,0 кв.м. за период с 01.03.2021 по 31.10.2021 и 3 517 руб. 64 коп. пени, начисленных за период с 11.04.2021 по 03.12.2021 с последующим начисление по день фактической оплаты долга.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 13.12.2021 исковое заявление принято к производству, на 02.02.2022 назначено предварительное судебное заседание с возможностью перехода к судебному разбирательству (при отсутствии возражений сторон).

Истец на требованиях настаивает.

Администрация против удовлетворения заявленных требований возражает, при этом указывает, что ООО «Импульс» нарушен порядок предоставления субсидий на возмещение организациям жилищно-коммунального хозяйства затрат в части содержания и ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также потребления тепловой энергии пустующего жилого фонда, находящегося в собственности МО МР «Печора», утвержденный постановлением администрации МР «Печора» от 28.10.2014 № 1791, в связи с чем затраты, возникшие в период с 01.03.2021 по 31.10.2021, возмещению не подлежат; выполненные работы (оказанные услуги) администрацией МР «Печора» не принимались, акты приемки выполненных работ (оказанных услуг) отсутствуют; в исковом заявлении не содержатся сведения о помещениях цокольного этажа, задолженность по оплате оказанных услуг (выполненных работ) предъявлена ко взысканию в рамках настоящего дела, счета на оплату и акты выполнения работ по содержанию и ремонту нежилого помещения также отсутствуют. Более подробно основания изложены в отзыве; представлена выписка из реестра муниципальной собственности, согласно которой по названному адресу находятся принадлежащие МО МР «Печора» на праве собственности нежилые помещения №№ Н-3 (98,5 кв. м), Н-19 (49,5 кв. м), Н-20 (55,8 кв. м), Н-22 (63,8 кв. м), Н-23 (36,9 кв. м), Н-24 (57,5 кв. м) общей площадью 362,0 кв. м., заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя администрации МР «Печора».

В соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с настоящим Кодексом требуется коллегиальное рассмотрение данного дела.

Поскольку стороны надлежащим образом извещены о месте и времени судебного заседания и не заявили возражений относительно рассмотрения дела в свое отсутствие, суд завершил подготовку к судебному разбирательству и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Дело рассматривается в отсутствие представителей участвующих в деле лиц в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, ООО «Импульс» избрано управляющей организацией многоквартирного жилого дома № 74, расположенного по адресу: 

<

...> что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений от 11.03.2019.

01 апреля 2019 года между собственниками помещений в многоквартирном доме (собственники) и ООО «Импульс» (управляющая организация) заключен договор  № 74 управления многоквартирным домом (далее – МКД)  по адресу: 

<

...>.

Согласно пункту 2.1 договора, управляющая организация по заданию собственников помещений в течение срока действия договора, за плату обязуется осуществлять деятельность по оказанию услуг и выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников МКД, а именно:

а) оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в МКД в порядке, установленном договором;

б) осуществлять для собственников помещений и иных лиц, пользующихся помещениями в МКД (потребители), иную, направленную на достижение целей данного договора деятельность, в порядке, установленным договором (пункт 2.1. договора).

Основные характеристики МКД и границы эксплуатационной ответственности управляющей организации при исполнении договора указаны в технической документации на МКД (пункт 2.2. договора).

Пунктами 3.1 и 3.2 договора предусмотрено, что договор считается заключенным с 01.04.2019. Договор заключен на 3 года с даты начала исполнения управляющей организацией договора, которая определена в пункте 3.1 договора.

Перечень работ и услуг согласован сторонами в приложении № 4 к договору.

Цена договора по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в МКД в месяц составляет 22 руб. 28 коп. за 1 кв.м. общей площади помещения, без учета расходов на общедомовые нужды и подлежит индексации на индекс роста платы, согласованный сторонами договора в размере 1,07 (пункты 6.1, 6.2 договора).

Срок внесения платы за содержание и ремонт общего имущества устанавливается до 10 числа месяца, следующего за истекшим (расчетным) месяцем (пункт 7.3.3 договора).

Общество в период с марта 2021 года по октябрь 2021 года несло расходы по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту общего имущества указанного выше многоквартирного дома, в том числе в части нежилых помещений общей площадью 362,0 кв.м. (01.03.2021 по 31.10.2021).

По расчету управляющей организации сумма задолженности ответчика за указанный период составила 80 955 руб. 86 коп.

На оплату оказанных услуг в адрес администрации МР «Печора» выставлены счета № 65 от 31.03.2021, № 95 от 30.04.2021, № 124 от 31.05.2021, № 154 от 30.06.2021, № 185 от 31.07.2021, № 214 от 31.08.2021, № 245 от 30.09.2021, № 276 от 31.10.2021.

Претензия истца № 2068 от 19.11.2021 оставлена ответчиком без ответа и без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском. 

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Положениями статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частями 1 статей 36, 37 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:  плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу  части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, когда плата за все или некоторые коммунальные услуги вносится собственниками ресурсоснабжающим организациям на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации  имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

Нормами части 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов (пункт 2 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 3 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных федеральными законами, указами Президента Российской Федерации и постановлениями Правительства Российской Федерации, нормативными актами субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, по их специальному поручению от их имени могут выступать государственные органы, органы местного самоуправления, а также юридические лица и граждане.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Согласно расчету истца, задолженность по оплате коммунальных услуг на общедомовые нужды, работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, в отношении муниципальных нежилых помещений общей площадью 362,00 кв.м. за период с 01.03.2021 по 31.10.2021, составила 80 955 руб. 86 коп.

Принадлежность спорных помещений, размер применяемых тарифов в указанные периоды подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается.

Проверив представленные в материалы дела расчеты, суд признает их составленными верно.

Ссылка администрации на нарушение истцом принятого постановлением администрации муниципального района «Печора» от 28.10.2014 № 1791 порядка предоставления субсидий, определяющего механизм и условия финансирования за счет средств бюджета муниципального образования расходов, произведенных в связи с теплоснабжением незаселенных жилых помещений, находящихся в собственности муниципального района, признается судом несостоятельной, поскольку в рассматриваемом случае речь идет не о представлении субсидий истцу, а об обязанности собственника помещений оплатить оказанные ему коммунальные услуги.

Факт надлежащего оказания услуг администрацией не оспаривается, из представленных администрацией в материалы дела документов также не следует несогласие с данным фактом.

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в размере 80 955 руб. 86 коп.

Истцом также заявлены требования о взыскании пеней, начисленных за период с 11.04.2021 по 03.12.2021 в размере 3 517 руб. 64 коп.

Пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, потребители, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должников), уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Указанием Центрального Банка Российской Федерации от 11.12.2015 № 3894-У с 01.01.2016 значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату.

Ненадлежащее исполнение обязательства должником подтверждается материалами дела.

Как разъяснено в пункте 8 постановления Пленума ВАС РФ от 22.06.2006 №21 «О некоторых вопросах практики рассмотрения арбитражными судами споров с участием государственных и муниципальных учреждений, связанных с применением статьи 120 Гражданского кодекса Российской Федерации», в случае предъявления кредитором требования о применении к учреждению мер ответственности за нарушение денежного обязательства суду при применении статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации необходимо иметь в виду, что отсутствие у учреждения находящихся в его распоряжении денежных средств само по себе нельзя расценивать как принятие им всех мер для надлежащего исполнения обязательства с той степенью заботливости и осмотрительности, которая требовалась от него по характеру обязательства и условиям оборота. Поэтому недофинансирование учреждения со стороны собственника его имущества само по себе не может служить обстоятельством, свидетельствующим об отсутствии вины учреждения, и, следовательно, основанием для освобождения его от ответственности на основании пункта 1 статьи 401 Арбитражного кодекса Российской Федерации.

Расчет истца судом проверен, и принимается как обоснованный, так как не превышает установленный законом и договором размер подлежащих взысканию пеней за указанный период. 

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7, по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

При изложенных обстоятельствах требования истца о взыскании пени подлежат удовлетворению в сумме 3 517 руб. 64 коп. пеней, начисленных по состоянию на 03.12.2021, а также о взыскании пени за каждый день просрочки в период с 04.12.2021 по день фактического исполнения обязательства.

В соответствии со статьями 102, 110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с администрации муниципального района «Печора» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Импульс» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 80 955 руб. 86 коп. долга, 3 517 руб. 64 коп. пеней, пени, начисленные на сумму долга в размере 80 955 руб. 86 коп. в порядке пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Россйиской Федерации за период с 04.12.2021 по день фактической оплаты задолженности, а также 3 379 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу по заявлению взыскателя.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г. Киров) с подачей жалобы (в том числе в электронном виде) через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья                                            С.И. Воронецкая