Арбитражный суд Мурманской области ул.Академика Книповича, д.20, г.Мурманск, 183038 http://murmansk.arbitr.ru/ Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

 

город Мурманск Дело № А42-7339/2023  «14» ноября 2023 года  

Резолютивная часть решения вынесена 9 ноября 2023 года. Полный текст  решения изготовлен 14 ноября 2023 года.  

Арбитражный суд Мурманской области в составе судьи Варфоломеева С.Б.  при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания  ФИО1  

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с  ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КС» (место  нахождения: 184046, 

<

...>;  ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

к государственному областному бюджетному учреждению здравоохранения  «Кандалакшская центральная районная больница» (место нахождения: 184046,  

<

...>; ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>)  

о взыскании 55639 руб.21 коп. при участии в судебном заседании представителей: от истца – не явился, заявлено ходатайство от ответчика – не явился, извещён от иных участников процесса – нет 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания  «КС» (далее – Общество, истец) обратилось в Арбитражный суд Мурманской  области с иском к государственному областному бюджетному учреждению  здравоохранения «Кандалакшская центральная районная больница» (далее –  Больница, ответчик) о взыскании задолженности по содержанию и текущему  ремонту общего имущества многоквартирного дома, включающие также плату  за коммунальные ресурсы в виде холодной воды, горячей воды, электрической  энергии, потреблённых на общедомовые нужды, а также плату за отведение  сточных вод в целях содержания общедомового имущества, за общий период с  июля 2020 года по декабрь 2022 года на общую сумму 55.639,21 руб.  

В обоснование данного требования истец сослался на факт предоставления  ответчику как владельцу на праве оперативного управления жилых  незаселённых помещений (квартир) №№ 61, 62, находящихся в  многоквартирном доме № 31 по улице Батюты города Кандалакша Мурманской  области, названных услуг, которые ответчик не оплачивает.  

Определением суда от 25.08.2023 (л.д.1, 2) дело было принято в порядке  упрощённого производства и впоследствии, на основании определения от  25.09.2023, суд перешёл к рассмотрению настоящего дела по общим правилам  искового производства (л.д.143, 144).  

Кроме того, определением суда от 25.09.2023 настоящее дело назначено к  слушанию в предварительном судебном заседании и одновременно к судебному  разбирательству.  

Истец и ответчик, извещённые надлежащим образом, в судебное заседание  не явились; истец представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие  своего представителя; ответчик отзыв на исковое заявление либо иные  документы, обосновывающие каким-либо образом его позицию по настоящему  делу, не представил.  

Поскольку стороны извещены о дате и времени заседаний, возражений  относительно перехода в основное судебное заседание и рассмотрения дела по  существу ими не заявлено, напротив, заявив о рассмотрении дела в своё  отсутствие, то суд соответствующим протокольным определением на основании  части 5 статьи 136, части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации (далее – АПК РФ) завершил предварительное слушание  дела и перешёл к рассмотрению дела по существу.  

С учётом вышеизложенного и в соответствии с частью 1 статьи 123,  частями 1, 2, 3 статьи 156 АПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело в  отсутствие сторон (истца, ответчика).  

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению  в связи со следующим.  

Как установлено судом и следует из материалов дела, в отношении  многоквартирного дома № 31 по улице Батюты города Кандалакши Мурманской  области общество с ограниченной ответственностью «Коммунальный сервис-2»  (впоследствии переименованное в истца по настоящему делу; л.д.121, 124) в  заявленный общий период с 01.07.2020 по 31.12.2022 на основании решения  собственников помещений в указанном многоквартирном доме б/н от 06.11.2017  (л.д.34, 35) и договора управления этим домом от 07.11.2017 № 1 (л.д.19-33)  осуществляло функции управляющей организации с 01.01.2018.  

В данном доме в собственности Мурманской области и одновременно в  оперативном управлении Больницы находятся жилые помещения (квартиры)   № 61 площадью 34 кв.м и № 62 площадью 50,5 кв.м, что никем не оспаривается и  подтверждается сведениями из Единого государственного реестра  недвижимости (л.д.37-40).  

Общество в отношении квартиры № 61 в период с 01.12.2021 по 31.12.2022  и квартиры № 62 в период с 01.07.2020 по 31.12.2022 предоставляло услуги по  содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, которые  никем не были оплачены.  

Оплата коммунальных ресурсов, а именно, услуг холодного и горячего  водоснабжения, электроснабжения на общедомовые нужды и оплата услуг  водоотведения в целях содержания общего имущества за эти же периоды (с  01.12.2021 по 31.12.2022 и с 01.07.2020 по 31.12.2022) также никем не  производилась.  

В соответствии с представленными истцом расчётами общая стоимость  вышеперечисленных услуг за названные периоды составила 55.639,21 руб.  (л.д.6-11).  

Неисполнение пользователем (ответчиком) обязанности по оплате  жилищно-коммунальных услуг послужило основанием для обращения истца в  суд с настоящим иском после направления оставленной без удовлетворения  претензии (л.д.106-112).  

В соответствии со статьёй 210 Гражданского кодекса Российской  Федерации (далее – ГК РФ) собственник несёт бремя содержания  принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или  договором.  

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан  соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных  платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и  сохранению.  

Согласно пункту 4 статьи 214 ГК РФ имущество, находящееся в  государственной собственности, закрепляется за государственными  предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в  соответствии с названным Кодексом (статьи 294, 296).  

На основании положений пункта 1 статьи 296 ГК РФ учреждение, за  которым имущество закреплено на праве оперативного управления, владеет,  пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, установленных  законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника  этого имущества и назначением этого имущества.  

Согласно статьям 216 и 296 ГК РФ и правовой позиции, изложенной в  абзаце втором пункта 5 совместного Постановления пленумов Верховного Суда  Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации  от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной  практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и  других вещных прав», право оперативного управления имеет вещный характер и  не только предоставляет его субъектам правомочия по владению и пользованию  имуществом, но и возлагает на них обязанности по содержанию имущества.  

Тем самым, Больница обязана содержать имущество, находящееся у неё в  оперативном управлении по адресу: 

<

...>.  

Далее, согласно пункту 1 статьи 290 ГК РФ и части 1 статьи 36 Жилищного  кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам квартир и  собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на  праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие  конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное  оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с  элементами озеленения и благоустройства.  

Согласно аналогичной статье 249 ГК РФ норме, изложенной в части 1  статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан  нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также  участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном  доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество  путём внесения платы за содержание жилого помещения.  

При этом в пунктах 1 и 3 части 2 статьи 154 ЖК РФ под платой за жилое  помещение и коммунальные услуги понимается: плата за содержание жилого  помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению  многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в  многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при  использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плату  за коммунальные услуги.  

В свою очередь, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за  холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ,  бытовой газ в баллонах, твёрдое топливо при наличии печного отопления, плату  за отведение сточных вод, обращение с твёрдыми коммунальными отходами  (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).  

Таким образом, именно пользователь (в данном случае Больница) жилых  помещений, расположенных в многоквартирном доме, в силу прямого указания  закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества и расходы на  коммунальные услуги, то есть независимо от наличия (отсутствия)  заключённого между истцом и ответчиком договора.  

Право владения и пользования (оперативного управления) на спорные  квартиры с 04.12.2017 принадлежит Больнице, о чём имеются соответствующие  регистрационные записи в вышеупомянутых выписках из Единого  государственного реестра недвижимости.  

Доказательств принадлежности квартир иным лицам ответчиком в дело не  представлено, как и не представлено сведений о том, что с июля 2020 года по  декабрь 2022 года эти квартиры были заселены.  

В силу части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается  сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются  признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие  с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств,  обосновывающих представленные возражения относительно существа  заявленных требований.  

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле,  несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими  процессуальных действий.  

Доказательств направления истцу в спорный период каких-либо претензий  относительно объёма и качества оказанных услуг Больницей суду не  представлено.  

Какие-либо документы, опровергающие оказание истцом жилищно-коммунальных услуг, ответчиком также не представлено.  

Таким образом, суд считает, что факт оказания ответчику в спорный период  коммунальных услуг (коммунальных ресурсов на содержание общедомового  имущества) и услуг и выполнения работ по содержанию и текущему ремонту  общего имущества многоквартирного дома подтверждается материалами дела.  

Стоимость оказанных услуг и выполненных работ, ответчиком также никак  не опровергнута, следовательно, признаётся в порядке вышеприведённой части  3.1 статьи 70 АПК РФ.  

Доказательств внесения ответчиком денежных средств на содержание и  ремонт общего имущества многоквартирного дома суду не представлено.  

При таких обстоятельствах суд считает, что требование истца к ответчику о  необходимости оплаты жилищно-коммунальных услуг, приходящихся на  спорные жилые помещения, основано на законе и фактических обстоятельствах,  а потому подлежит удовлетворению в заявленной сумме 55.639,21 руб.  

При рассмотрении вопроса о распределении судебных расходов по делу  установлено, что истцом при подаче искового заявления платёжным поручением  от 07.08.2023 № 474 в доход федерального бюджета перечислена  государственная пошлина в сумме 2.226 руб. (л.д.12).  

Часть 1 статьи 110 АПК РФ устанавливает, что судебные расходы,  понесённые лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный  акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.  

При таких обстоятельствах судебные расходы истца в сумме 2.226 руб.  подлежат возмещению также за счёт средств ответчика.  

Одновременно истцу разъясняется, что согласно части 2 статьи 318, части 3  статьи 319 АПК РФ исполнительный лист, в случае необходимости  принудительного исполнения настоящего решения, выдаётся только по  ходатайству взыскателя.  

На основании изложенного и руководствуясь статьями 167-171, 176, 180,  181, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  арбитражный суд  

Р Е Ш И Л :

иск удовлетворить. 

Взыскать с государственного областного бюджетного учреждения  здравоохранения «Кандалакшская центральная районная больница» в пользу  общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КС»  стоимость содержания и текущего ремонта общего имущества  многоквартирного дома, плату за коммунальные ресурсы в виде холодной воды,  горячей воды, электрической энергии, потреблённых на общедомовые нужды,  плату за отведение сточных вод в целях содержания общедомового имущества  на общую сумму 55639 руб.21 коп. и судебные расходы по уплате  государственной пошлины в сумме 2226 руб., а всего 57865 руб.21 коп.  (пятьдесят семь тысяч восемьсот шестьдесят пять рублей двадцать одна  копейка).  

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в  Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.  

Судья С.Б.Варфоломеев