Арбитражный суд Московской области

107053, ГСП 6, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18

http://asmo.arbitr.ru/  

 

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства

 

Москва

29 августа 2018 года                                                                                    Дело №А 41-32907/18

 

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Кулаковой И.А., 

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело № А41-32907/18

по иску ООО "Экстех" (ИНН 7733836582, ОГРН 1137746249497) 

к АДМИНИСТРАЦИЯ ВОСКРЕСЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ (ИНН 5005002378, ОГРН 1025000928611)

о взыскании 33 103,73 рублей задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.02.2017 по 28.02.2018, 3 171,58 рублей пеней за период с 10.02.2017 по 05.03.2018, 23 394,77 рублей пеней на задолженность в сумме 102 636,77 рублей за период с 03.02.2017 по 28.02.2018 (решение Арбитражного суда Московской области от 30.06.2017 по делу № А41-34230/17),

без вызова сторон 

 

УСТАНОВИЛ:

ООО "Экстех"  (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к АДМИНИСТРАЦИЯ ВОСКРЕСЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ (далее - ответчик) о взыскании 33 103,73 рублей задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.02.2017 по 28.02.2018, 3 171,58 рублей пеней за период с 10.02.2017 по 05.03.2018, 23 394,77 рублей пеней на задолженность в сумме 102 636,77 рублей за период с 03.02.2017 по 28.02.2018, взысканной по решению Арбитражного суда Московской области от 30.06.2017 по делу № А41-34230/17.

В соответствии со статьей 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке упрощенного производства.

Стороны о принятии искового заявления в порядке упрощенного производства извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 4 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в порядке упрощенного производства судебное заседание проводится без вызова сторон, судом исследуются только письменные доказательства, а также отзыв, объяснения по существу заявленных требований, представленные в письменной форме, другие документы.

Исследовав и оценив в совокупности представленные в материалах дела доказательства, арбитражный суд установил следующее.

АДМИНИСТРАЦИЯ ВОСКРЕСЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ является собственником двухкомнатной квартиры общей площадью 60,5 кв.м. по адресу: Московская область, городское поселение Воскресенск, г. Воскресенск, переулок Юбилейный, д. 8, кв. 87а.

Истец является управляющей организацией в указанном доме.

Поскольку ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, за ним образовалась задолженность по оплате за период с 01.02.2017 по 28.02.2018 в размере 33 103,73 рублей.

Требование истца от 05.02.2018 исх. № 05/02-2018 о погашении образовавшейся задолженности оставлено ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Согласно положениям, установленным статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.

В силу положений, содержащихся в статьях 125, 214 Гражданского кодекса Российской Федерации права собственника от имени муниципальных образований могут осуществлять органы местного самоуправления, наделенные в установленном порядке соответствующими полномочиями.

Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений.

В силу подпункта 5 пункта 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений с момента возникновения права собственности обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.

Также в силу пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

В силу статей 39 и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации отсутствие договорных обязательств не является основанием для освобождения собственника помещений в многоквартирном доме от несения расходов по содержанию общего имущества. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (пункт 1 статьи 158 ЖК РФ).

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (статья 39 ЖК РФ).

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Доказательства направления истцу в спорный период каких-либо претензий относительно объема и качества оказанных услуг, равно как и документов, опровергающих оказание жилищно-коммунальных услуг, ответчиком суду не представлены. 

На основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации истец на сумму задолженности начислил неустойку, размер которой за период с 10.02.2017 по 05.03.2018 составляет 3 171,58 рублей.

Расчет судом проверен и признан верным. 

Кроме этого, решением Арбитражного суда Московской области от 30.06.2017 по делу № А41-34230/17 с ответчика в пользу истца взыскано 102 636,77 рублей задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 26.08.2015 по 31.01.2017 и 20 081,53 рублей пеней за период с 11.09.2015 по 02.02.2017. 

Учитывая, что решение суда было исполнено ответчиком только 28.02.2018, истец на основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации на сумму задолженности начислил пени за период с 03.02.2017 по 28.02.2018 в размере 23 394,77 рублей. 

Расчет судом проверен и признан верным. 

Доказательства погашения задолженности ответчиком не представлены, требования по существу не оспорены.

При изложенных обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с АДМИНИСТРАЦИЯ ВОСКРЕСЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ в пользу ООО "Экстех" 33 103,73 рублей задолженности, 26 566,35 рублей пеней, 2 387 рублей государственной пошлины.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

Настоящее решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня принятия, а в случае составления мотивированного решения – со дня принятия решения в полном объеме.

 

Судья                                                                                                     И.А. Кулакова