Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №

 А26-6350/2018

г. Петрозаводск

05 февраля 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 29 января 2019 года.   

Полный текст решения изготовлен   05 февраля 2019 года.

Судья Арбитражного суда Республики Карелия Терешонок М.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ларионовой О.С., рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску  Акционерного общества «Петрозаводские коммунальные системы-Водоканал»

к Обществу с ограниченной ответственностью РЦ «Квартал»

о взыскании 375 746 руб. 50 коп.

при участии представителей:

в отсутствие представителей сторон,

установил:

Акционерного общества «Петрозаводские коммунальные системы-Водоканал» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к Обществу с ограниченной ответственностью РЦ «Квартал» (далее – ответчик) о взыскании 375 746 руб. 50 коп.. в том числе: 318 676 руб. 73 коп. – задолженность по оплате холодного водоснабжения и водоотведения на общедомовые нужды за период с июня 2017 года по март 2018 года, а также 57 069 руб. 77 коп. – пени за просрочку платежей, начисленные по состоянию на 21.01.2019 года и до даты фактического погашения основного долга.

Исковые требования обоснованы статьями 309, 310, 330, 539, 541, 544, 548 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Определением от 09.01.2019 года произведена замена судьи Дружининой С.И. на судью Терешонок М.В.

Стороны явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Суд проводит судебное заседание в отсутствие представителей сторон по правилам части 2, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает установленными следующие обстоятельства. 

Как следует из материалов дела, ответчик управляет многоквартирными домами, расположенными в городе Петрозаводске Республики Карелия. АО "Петрозаводские коммунальные системы - Водоканал" осуществляет поставку в эти дома коммунальных ресурсов – холодной воды и отведение сточных вод. 

Правила № 354, регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах. При этом под понятием коммунальной услуги признается осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования, в том числе общего имущества в многоквартирном доме; к коммунальным ресурсам относятся холодная вода и сточные воды, отводимые по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения (пункт 2).

Согласно пункту 13 названного нормативного акта предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям.

В материалы дела истцом представлен подписанный сторонами договор водоснабжения №100-3-41-09033-01 от 01.08.2016 года на содержание общего имущества многоквартирного дома, регулирующий правоотношения сторон по холодному водоснабжению на общедомовые нужды. Дополнительным соглашением от 10.10.2016 года стороны внесли изменения в части номера договора, изменив его на № 100-3-41-09033-02 (том 1, л.д.49-61).

Акционерное общество «Петрозаводские коммунальные системы - Водоканал» сопроводительным письмом №131.07-1-1/78625 от 12.12.2017 года направило в адрес ООО РЦ «Квартал»  проект договора холодного водоснабжения и водоотведения от 01.09.2017 года №100-3-41-09033-02 на содержание общего имущества многоквартирных домов.

До настоящего времени письменный договор между истцом и ответчиком не заключен.

В период с  июня 2017 года по март 2018 года истец обеспечил подачу холодной воды в многоквартирные жилые дома и прием сточных вод, обслуживаемые ответчиком. Поскольку ответчик поставленный ресурс не оплатил, претензии истца от 16.09.2017 года, 18.10.2017 года, 20.02.2018 года, от 15.05.2018 года оставил без удовлетворения, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив существо требования истца, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением водой через присоединенную сеть, применяются правила о договоре энергоснабжения.

Согласно статье 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения организация обязуется подать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплатить принятую энергию. 

В силу статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учёта энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию по договору энергоснабжения определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

По правилам статьи 155 и статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации абонентами, приобретающими коммунальные ресурсы в целях предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся помещениями в многоквартирном доме (собственники, наниматели), являются управляющие организации многоквартирных домов (за исключением непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений), товарищества собственников жилья, жилищный кооператив или специализированный потребительский кооператив.

Предоставление коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов в спорный период регулируется Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее – Правила №354).

В пункте 1 указанных Правил определено, что исполнителем является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

Согласно пункту 13 названных Правил предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Пунктом 31 Правил N 354 установлено, что исполнитель обязан, в том числе: а) предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг; б) заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям.

В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Подпунктами «а» и «в» пункта 4 Правил N 354, к числу коммунальных услуг, предоставляемых потребителю исполнителем, отнесены услуги холодного водоснабжения и водоотведения, те есть, соответственно: снабжение холодной питьевой водой, подаваемой по централизованным сетям холодного водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в случаях, установленных настоящими Правилами, - в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, а также до водоразборной колонки в случае, когда многоквартирный дом или жилой дом (домовладение) не оборудован внутридомовыми инженерными системами холодного водоснабжения; и отведение сточных вод из жилого дома (домовладения), из жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, а также в случаях, установленных настоящими Правилами, из помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, - по централизованным сетям водоотведения и внутридомовым инженерным системам.

Нормами части 4 статьи 155, части 1 статьи 161, пункта 3 части 1 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации на управляющую компанию возложена обязанность по сбору платежей от населения за коммунальные услуги, а также по обеспечению населения коммунальными услугами.

Этим обязанностям корреспондирует обязанность нанимателей и собственников помещений в многоквартирном жилом доме вносить плату за коммунальные ресурсы, в том числе за холодное водоснабжение и водоотведение, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в данном доме, непосредственно управляющей организации (части 4 и 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Управляющая организация, выбранная в качестве таковой в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации и в силу закона являющаяся исполнителем коммунальных услуг, обязана приобретать коммунальные ресурсы для предоставления их собственникам помещений в жилом доме и на общедомовые нужды, а следовательно, признается абонентом по договору с ресурсоснабжающей организацией. При этом права и обязанности по такому договору возникают у управляющей организации.

Согласно пункту 14 Правил N 354 управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом.

В соответствии с частями 1 и 12 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 13 Правил N 354 и нормами, содержащимися в Правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 N 124 (далее – Правила №124), исполнитель коммунальной услуги обязан заключить с ресурсоснабжающими организациями договоры на поставку коммунальных ресурсов, в частности, на поставку электроэнергии с целью содержания общего имущества многоквартирного дома.

При этом, согласно разъяснениям, изложенным в пункте 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", если управляющая организация фактически приступила к управлению общим имуществом многоквартирного дома во исполнение решения общего собрания собственников помещений и из представленных доказательств следует, что наниматели (собственники) помещений вносят плату за коммунальные услуги управляющей организации, а ресурсоснабжающая организация выставляет последней счета за поставку соответствующего ресурса, отношения между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией могут быть квалифицированы как фактически сложившиеся договорные отношения по снабжению ресурсом по присоединенной сети, в связи с чем управляющая организация может быть признана выполняющей функции исполнителя коммунальных услуг (пункт 1 статьи 162 ГК РФ).

Возражая против удовлетворения иска, ответчик, оспаривал расчеты истца и настаивал на неправомерности примененных истцом в расчетах нормативов потребления и площадей общедомового имущества, а также указав на то, что истец не учел аварийный статус ряда спорных домов.

В ходе судебного разбирательства между сторонами проведена совместная встреча с целью сверки расчетов по объемам в заявленный период и сверки оплаты, по результатам встречи оформлен протокол от 29.10.2018 года (том 4, л.д. 70-71), на основании которого решено, что ООО РЦ «Квартал» совершит действия, направленные на сбор и предоставление сведений, необходимых для корректировки начислений по спорным домам; по результатам обследования, при наличии оснований, АО «ПКС-Водоканал» выполнит перерасчет, а также совершит корректировку начислений МКД по ул. Белорусская, д. 30. 

На основании представленных ответчиком сведений истец уточнил сумму требований в части основного долга до 335723,96 руб.

В письменных пояснениях, поступивших в суд 16.01.2019 года, ответчик указал, что в основном все его претензии были учтены в уточненном расчете, между тем, выявлены факты начисления СОИ в части сверхнорматива в отношении аварийных домов (ул. Мелегтьевой, 49; ул. Краснодонцев, 55, ул. Ведлзерская, 15; пр. Октябрьский, 

<

...>. Согласно выполненному контррасчету, задолженность в заявленный период по услугам водоснабжения и водоотведения не может превышать 317716,75 руб.

На основании представленных ответчиком сведений истец повторно уточнил сумму требований в части основного долга до 318676,73 руб.

В судебном заседании, состоявшемся 21.01.2019 года, представитель истца пояснил, что расхождение в расчетах возникло из-за допущенных ответчиком неточностей в указании тарифа (ул. Ведлозерская, 20), площадей (ул. Боровая, 16; ул. Зайцева, 36; ул. Мелентьевой, 43Б), норматива (ул. Заводская, 12; ул. Краснофлотская, 2; пр. Октябрьский, 51; ул. Фурманова, 11; ул. Советская, 24; ул. Шотмана, 44А), а также в самом алгоритме расчета (ответчик округляет до тысячных, а истец до десятых).

Частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на каждое лицо, участвующее в деле, возложена обязанность доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу принципа состязательности арбитражного процесса, закрепленного в части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации имеющиеся в деле доказательства и доводы сторон, принимая во внимание доказанность того факта, что ответчик в заявленный период (с июня 2017 года по март 2018 года) фактически осуществлял управление общим имуществом в спорных многоквартирных домах  (опровергающих это обстоятельство доказательств не представлено), а также того факта, что истец в заявленный период осуществил холодное водоснабжение и водоотведение в том числе на обеспечение общего имущества в названном доме, выставив ответчику счета-фактуры на оплату соответствующих коммунальных ресурсов, суд приходит к выводу о наличии между сторонами фактически сложившихся договорных отношений по снабжению ресурсом по присоединенной сети, как следствие, управляющая организация является исполнителем спорных коммунальных услуг в спорный период и обязана нести расходы по их оплате.

Согласно частям 1 и 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение с 01.01.2017 включает в себя плату за коммунальные ресурсы, в том числе за водоснабжение и водоотведение, осуществленное в отношении общего имущества в многоквартирном доме (пункт 9 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ).

При этом, в соответствии с частями 4 и 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации указанная плата вносится собственниками и нанимателями помещений в многоквартирном доме в адрес управляющей организации.

По расчету истца, спорный объем водоснабжения и водоотведения определен на основании пункта 21(1) Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124, исходя из разницы между объемом ресурса по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета и объема ресурса, подлежащего оплате потребителями, а в случае отсутствия общедомовых приборов учета исходя из нормативов потребления коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества многоквартирных домов, которые утверждены Приказом Министерства строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Республики Карелия от 31.05.2017 № 156 с применением утвержденных истцу тарифов.

Расчёт истца судом проверен и признан верным. 

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что требование истца о взыскании с ответчика 318 676 руб. 73 коп. задолженности за холодное водоснабжение и водоотведение в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах за период с  июня 2017 года по март 2018 года, - является доказанным по праву и по размеру, как следствие, подлежит удовлетворению полностью.  

Статьями 393, 394 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по договору лицо, нарушившее обязательство, обязано возместить убытки, а в случае, предусмотренном законом или договором, неустойку.

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Методика начисления неустойки за просрочку управляющими компаниями оплаты водоснабжения и водоотведения, в том числе на общедомовые нужды, регламентирована часть. 6.4 статьи 13 и часть. 6.4 статьи 14  Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении".

При этом, согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре судебной практики Верховного суда Российской Федерации №3 (2016), утвержденном Президиумом Верховного суда РФ от 19.10.2016 (Вопрос 3), по смыслу данной нормы, закрепляющей механизм возмещения возникших у кредитора убытков в связи с просрочкой исполнения обязательств по оплате потребленных энергетических ресурсов, при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения; данный механизм расчета неустойки позволит обеспечить правовую определенность в отношениях сторон на момент разрешения спора в суде.

По информации Банка России от 14.12.2018 года на дату вынесения настоящего решения суда ключевая ставка Банка России составляет 7,75% и в силу вышеприведенных норм права подлежит применению к расчету спорной неустойки за период до даты вынесения решения суда. 

Поскольку ответчик допустил просрочку исполнения платежных обязательств за период с июня 2017 года по март 2018 года, то истец обоснованно, на основании вышеприведенных правовых норм, предъявил ко взысканию неустойку, исчислив ее по состоянию на 21.01.2019 года в размере 57 069 руб. 77 коп., исходя из ключевой ставки Банка России в размере 7,75%. 

Проверив расчет истца по неустойке, суд считает его методологически и арифметически корректным, в связи с чем удовлетворяет требование о взыскании с ответчика неустойки за указанный период в заявленном размере.

Согласно пункту 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ); законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна; присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства; при этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

При присуждении неустойки по день фактического исполнения обязательства расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, по смыслу п. 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (ч. 1 ст. 7, ст. 8, п. 16 ч. 1 ст. 64 и ч. 2 ст. 70 Закона об исполнительном производстве) по ставке, действующей на дату исполнения судебного решения (Вопрос 3 Обзора судебной практики Верховного суда Российской Федерации №3 (2016)) .

Истец помимо требования о взыскании вышеуказанной неустойки заявил требование о ее начислении на сумму основного долга в размере 318 676 руб. 73 коп., начиная с 22.01.2019 года по дату фактического погашения основного долга, что соответствует вышеизложенному. 

 При таких обстоятельствах, суд, удовлетворяя соответствующее требование истца, присуждает ко взысканию с ответчика неустойку с 22.01.2019 до даты фактического исполнения обязательства в размере одной трехсотой ключевой ставки  Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты.

Расходы по госпошлине, понесенные истцом при подаче иска суд в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации взыскивает с ответчика в пользу истца. Излишне уплаченная сумма государственной пошлины подлежит возврату истцу.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия

РЕШИЛ:

1. Иск удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью РЦ "Квартал" (ОГРН: 1141001000800, ИНН: 1001279780) в пользу Акционерного общества "Петрозаводские коммунальные системы-Водоканал" (ОГРН: 1141001014330, ИНН: 1001291146) 375 746 руб. 50 коп., в том числе, 318 676 руб. 73 коп. задолженность за холодное водоснабжения и водоотведения в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах за период с июня 2017 года по март 2018 года, 57 069 руб. 77 коп. законную неустойку рассчитанную по состоянию на 21.01.2019 года и неустойку на сумму основного долга (318 676 руб. 73 коп.), исчисляемую начиная с  22.01.2019 года по день фактического исполнения обязательства, исходя из 1/130 ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки;  расходы по уплате государственной пошлины в сумме 10 515 руб. 00 коп. 

2. Возвратить Акционерному обществу "Петрозаводские коммунальные системы-Водоканал" из федерального бюджета уплаченную по платежному поручению № 3306 от 20.06.2018 года государственную пошлину в сумме  977 руб. 00 коп. 

3. Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, 

<

...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

   Судья

Терешонок М.В.