И М Е Н Е М    Р О С С И Й С К О Й    Ф Е Д Е Р А Ц И И

РЕШЕНИЕ

13 ноября 2017 года      Дело № А40-160416/17-180-1431

Резолютивная часть решения объявлена 03 ноября 2017г.

Мотивированное решение от 13 ноября 2017г.

Арбитражный суд в составе: 

Судьи Ламоновой Т.А. (единолично)

рассмотрев дело в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ,

истец:  

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТРАТЕГИЯ" (115093, 

<

...>, СТР.3, ОГРН: 

<

***> ИНН: 

<

***> - 09.11.2007)

ответчик: 

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЯШМА ЭКСПОРТ" (123154, 

<

...>,ОГРН: 

<

***> ИНН: 

<

***> - 23.09.2002)

О  взыскании 472 500 руб. задолженности по арендной плате по договору аренды № б/н от 01.01.2016г. 

без вызова сторон 

У С Т А Н О В И Л:

Иск заявлен о взыскании 472 500 руб. задолженности по арендной плате по договору аренды № б/н от 01.01.2016г. 

Определением от 29.08.2017г. исковое заявление принято к производству суда для рассмотрения в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ.

Стороны извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства, в соответствии с ч. 1,2 ст. 227 и ст. 228 АПК РФ, без вызова сторон.

Суд, рассмотрев материалы дела, оценив представленные документы, приходит к  выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

01 января 2016 года между Обществом с ограниченной ответственностью «ЛИДЕР-Ф» (Арендодатель-1), Обществом с ограниченной ответственностью «СТРАТЕГИЯ» (Арендодатель-2) и Обществом с ограниченной ответственностью «ЯШМА ЭКСПОРТ» (Арендатор)  был заключен договор аренды № б/н, в соответствии с которым Арендодатель-1 и Арендодатель-2 предоставили Арендатору в аренду принадлежащее им на праве собственности нежилое помещение площадью 42,0 кв.м. (Арендодатель-1 - свидетельство о государственной регистрации права от 16 июля 2008 года, бланк серии 77 АЖ №568408; Арендодатель-2 - свидетельство о государственной регистрации права от 16 июля 2008 года, бланк серии 77 АЖ №568409), кадастровый номер № 77-77-11/066/2008-438, расположенное по адресу: 

<

...>, а Арендатор обязался своевременно уплачивать арендную плату за указанное помещение.

Решением Арбитражного суда города Москвы по делу № А40-147534/16 от 03 февраля 2017 года ООО «Стратегия» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) признано несостоятельным (банкротом). В отношении должника ООО «Стратегия» открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев.

Конкурсным управляющим ООО «Стратегия» утвержден ФИО1 (ИНН 

<

***>, регистрационный номер в Росреестре - 14124, адрес для направления корреспонденции: 644100, 

<

...>).

Частями 1-3 статьи 129 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002г. № 127-ФЗ (далее по тексту: «Закон о банкротстве») установлено, что с даты утверждения конкурсного управляющего до даты прекращения производства по делу о банкротстве конкурсный управляющий осуществляет полномочия руководителя должника и иных органов управления должника, в том числе, подает в арбитражный суд от имени должника исковые заявления о взыскании дебиторской задолженности.

В соответствии с п.3.1. договора аренды нежилого помещения от 01 января 2016г. арендная плата за предоставленное нежилое помещение составляет 52 500 рублей за 1 месяц аренды в следующем порядке:

- Арендодатель-1 - 26 250 рублей за один месяц аренды;

- Арендодатель-2 - 26 250  рублей за один месяц аренды

В соответствии с п. 3 ст. 192 Гражданского кодекса Российской Федерации срок, исчисляемый месяцами, истекает в соответствующее число последнего месяца срока.

Таким образом, исходя из условий договора аренды N б/н от 01 января 2016 г. и п. 3 ст. 192 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязанность Ответчика по внесению им ежемесячной арендной платы арендодателю за предоставленное по указанному договору нежилое помещение должна им исполняться не позднее последнего числа соответствующего месяца.

В период с 01 января 2016г. по 30 июня 2017 Ответчик не уплатил ООО «Стратегия» арендную плату в размере 472 500 рублей, что подтверждается актом сверки.

01 июля 2017 г. Истец направил в адрес Ответчика требование (претензию) об оплате задолженности по арендной плате, однако указанное требование (претензию) Ответчик добровольно не удовлетворил, и оставил без ответа.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Долг ответчика перед истцом по арендной плате по договору N б/н от 01 января 2016 г. по состоянию на 30 июня 2017 г. составляет 472 500 руб.

На основании изложенного, принимая во внимание, что ответчиком доказательств оплаты задолженности не представлено, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Расходы по госпошлине  относятся на ответчика в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь  ст. ст. 8, 12, 309, 606, 614 ГК РФ, ст. ст. 9, 65, 68, 70, 71, 75, 110, 123, 156, 167-170, 226-229 АПК РФ, суд

 

                                                    Р Е Ш И Л:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЯШМА ЭКСПОРТ" (123154, 

<

...>,ОГРН: 

<

***> ИНН: 

<

***> - 23.09.2002) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТРАТЕГИЯ" (115093, 

<

...>, СТР.3, ОГРН: 

<

***> ИНН: 

<

***> - 09.11.2007) 472 500 руб. задолженности по арендной плате по договору аренды № б/н от 01.01.2016г. 

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЯШМА ЭКСПОРТ" (123154, 

<

...>,ОГРН: 

<

***> ИНН: 

<

***> - 23.09.2002) в доход Федерального бюджета РФ госпошлину в сумме 12 450 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в предусмотренные законом сроки.

Судья                                                                                     Ламонова Т.А.