ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Москва

29.06.2020                                                                               Дело № А41-74430/2019

 

Резолютивная часть постановления объявлена 25.06.2020

Полный текст постановления изготовлен 29.06.2020

 

Арбитражный суд Московского округа в составе:

председательствующего судьи Шевченко Е.Е.,

судей Кузнецова В.В., Латыповой Р.Р.,

при участии в заседании:

от заявителя по делу – Федерального агентства лесного хозяйства – извещено, представитель не явился,

от общества с ограниченной ответственностью «СК «Домстрой» – извещено, представитель не явился,

от Комитета лесного хозяйства Московской области – извещен, представитель не явился,

от Управления Росреестра по Московской области – извещено, представитель не явился,

от Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области – извещено, представитель не явился,

от федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Московской области – извещено, представитель не явился,

от общества с ограниченной ответственностью «Юг-Нефтепродукт» – извещено, представитель не явился,

от ФИО1 – извещен, не явился, представителя не направил,

от конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «СК «Домстрой» ФИО2 – извещена, представитель не явился,

рассмотрев 25.06.2020 в судебном заседании кассационную жалобу Федерального агентства лесного хозяйства

на решение от 23.12.2019

Арбитражного суда Московской области,

на постановление от 28.02.2020

Десятого арбитражного апелляционного суда

по делу № А41-74430/2019

по заявлению Федерального агентства лесного хозяйства

к обществу с ограниченной ответственностью «СК «Домстрой»

об истребовании части земельного участка из чужого незаконного владения, исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости,

третьи лица: Комитет лесного хозяйства Московской области, Управление Росреестра по Московской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области, федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Московской области, общество с ограниченной ответственностью «Юг-Нефтепродукт», ФИО1, конкурсный управляющий общества с ограниченной ответственностью «СК «Домстрой» ФИО2,

УСТАНОВИЛ:

Федеральное агентство лесного хозяйства (далее – агентство) обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «СК «Домстрой» (далее – общество), в котором с учетом принятых судом уточнений просило истребовать из чужого незаконного владения общества часть земельного участка с кадастровым номером 50:12:0060110:11 в определенных границах, пересекающую границы лесного участка Дмитровского лесничества, Дмитровского сельского участкового лесничества, квартал 8 выделы 52 (Мытищинский район) на площади 14 250 кв. м., и исключить из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) сведения о таком участке в части наложения на земли лесного фонда на площади 14 250 кв. м. в установленных координатах.

В качестве третьих лиц в деле участвуют Комитет лесного хозяйства Московской области, Управление Росреестра по Московской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области, федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Московской области, общество с ограниченной ответственностью «Юг-Нефтепродукт», ФИО1, конкурсный управляющий общества с ограниченной ответственностью «СК «Домстрой» ФИО2

Решением Арбитражного суда Московской области от 23.12.2019, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 28.02.2020, в удовлетворении заявления отказано.

В кассационной жалобе агентство просит отменить данные судебные акты, ссылаясь на неправильное применение судами норм материального права и неполное исследование обстоятельств дела, и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении заявления.

В приобщении к материалам дела письменной позиции ФИО1 по кассационной жалобе отказано ввиду несоблюдения его подаче такого документа требований статьи 279 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), а именно: не представлены доказательства, подтверждающие его направление другим лицам, участвующим в деле.

Лица, участвующие в деле, извещенные о месте и времени рассмотрения кассационной жалобы, своих представителей в заседание суда округа не направили, что с учетом норм части 3 статьи 284 не признано судом препятствием для рассмотрения кассационной жалобы. 

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, суд округа пришел к выводу об отсутствии оснований для отмены обжалуемых судебных актов ввиду следующего.

Как установлено судами и следует из материалов дела, общество является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:12:0060110:11 площадью 104 161 кв. м., категория земель – земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, землями для обеспечения космической деятельности, землями обороны, безопасности и землями иного специального назначения, вид разрешенного использования – для строительства многофункционального торгового и спортивно-развлекательного комплекса.

Выпиской из ЕГРН подтверждается, что земельный участок с кадастровым номером 50:12:0060110:11 поставлен на кадастровый учет 02.09.2004, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, право собственности общества зарегистрировано 15.11.2004.

По доводам агентства, заключением федерального государственного бюджетного учреждения  «Рослесинфорг» № 83 установлен факт пересечения границ земельного участка с кадастровым номером 50:12:0060110:11 с границами земель лесного фонда Дмитровского лесничества, Дмитровского сельского участкового лесничества, квартал 8 выделы 52 (Мытищинский район), площадь пересечения – 14250 кв. м. Заключением также установлены координаты пересечения земельного участка с землями лесного фонда.

Ссылаясь в связи с этим на несоблюдение порядка постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 50:12:0060110:11 при отсутствии оснований для выбытия спорной части лесного участка из федеральной собственности, агентство обратилось в арбитражный суд с указанным иском.

Разрешая спор, суды первой и апелляционной инстанций пришли к выводу об отсутствии оснований  для удовлетворения иска, указав на то, что что агентством не представлено доказательств, свидетельствующих о пересечении спорного земельного участка с землями лесного фонда. Заключение федерального государственного бюджетного учреждения  «Рослесинфорг» само по себе, без проведения специальных исследований (экспертизы) по установлению границ земель лесного фонда не может рассматриваться как достаточное и бесспорное доказательство о пересечении границ спорного земельного участка с землями лесного фонда. Суды признали, что на основании лесоустроительных материалов, представленных в дело, установить границы земель лесного фонда, а, следовательно, проверить спорный земельным участок на предмет возможного наложения на земли лесного фонда не представляется возможным. При этом суды отметили, что о проведении по делу судебной экспертизы заявлено не было.

Суды также указали, что земельный участок с кадастровым номером 50:12:0060110:11 поставлен на кадастровый учет 02.09.2004 как ранее учтенный. Из регистрационного и кадастрового дел, а также землеустроительной документации следует, что земельный участок с кадастровым номером 50:12:0060110:11 поставлен на кадастровый учет 02.09.2014 с установлением местоположения границ в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Помимо этого суды приняли во внимание, что данный земельный участок сформирован на основании акта выбора земельного участка от 29.04.2003 № 290 из состава земель АОЗТ СХП «Менжинец», а также в результате последовательного преобразования земельных участков с кадастровыми номерами 50:12:040112:0004, 50:12:0060110:003, 50:12:0060110:0006, границы которых также устанавливались в соответствии с требованиями земельного законодательства (кадастровые планы от 30.09.2003, от 15.09.2005). При этом земельные участки с кадастровыми номерами 50:12:040112:0004, 50:12:0060110:003 относились к землям сельскохозяйственного назначения.

Кроме того, как установили суды, формирование данных участков произведено с учетом технического заключения федерального государственного унитарного предприятия «Мослеспроект» от 02.09.2003 по натурному обследованию земельного участка, планируемого для размещения объектов многофункционального торгового и спортивно-развлекательного комплекса. Первоначальный земельный участок с кадастровым номером 50:12:0060110:003 поставлен на кадастровый учет с исключением из его состава земель лесного фонда. Земельные участки сформированные в результате преобразования земельных участков с кадастровыми номерами 50:12:040112:0004, 50:12:0060110:003, 50:12:0060110:0006, земельный участок с кадастровым номером 50:12:0060110:11 на момент постановки на кадастровый учет имели привязку к местности, координаты характерных точек границ земельного участка в установленном порядке внесены в государственный кадастр недвижимости в момент их формирования и преобразования, кадастровые дела подтверждают наличие первичных документов, на основании которых сформированы земельные участки.

Выводы судов основаны на обстоятельствах, установленных в результате оценки имеющихся в материалах дела доказательств, доводов сторон спора, и правильном применении положений АПК РФ, Земельного кодекса Российской Федерации, Лесного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Федерального закона от 21.12.2004 № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую», Федерального закона от 29.07.2017 № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель».

Из доводов кассационной жалобы, материалов дела оснований, предусмотренных статьей 288 АПК РФ, для отмены обжалуемых судебных актов не усматривается.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 176, 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 23.12.2019 и постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 28.02.2020 по делу № А41-74430/2019 оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

 

Председательствующий судья                                                             Е.Е. Шевченко

 

 

Судьи                                                                                                                      В.В. Кузнецов

 

 

Р.Р. Латыпова