Арбитражный суд Московской области

107053, ГСП 6, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А41-13447/2018

15 июня 2018 года

г. Москва

Резолютивная часть решения 15 июня 2018 года

Полный текст решения изготовлен 15 июня 2018 года

Судья Арбитражного суда Московской области М.А. Миронова,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассматривая в открытом судебном заседании дело по иску

Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов

к ООО «СОЛИДСТРОЙГРУПП»

о взыскании денежных средств

при участии в судебном заседании – согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Московской области с иском о взыскании с ООО «СОЛИДСТРОЙГРУПП» (далее – ответчик) задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 275 291 руб. 49 коп. (с учетом уточнения исковых требований в судебном заседании 15.06.2018 согласно протоколу судебного заседания, принятых судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Заслушав представителей истца и ответчика, исследовав в полном объеме все представленные в материалы дела письменные доказательства, арбитражный суд установил следующее.

Согласно постановлению Правительства Московской области от 30.07.2013 № 559/24 «О некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов», Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов является некоммерческой организацией, созданной с целью своевременного проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, обеспечения безопасных и благоприятных условий проживания граждан на территории Московской области, и наделен функциями регионального оператора.

К функциям регионального оператора относится аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете регионального оператора (часть 1 статьи 180 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Многоквартирные дома, расположенные по адресам: Московская область, 

<

...>, мкр. Белая дача, д. 6, 

<

...> включены в региональную программу Московской области «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области на 2014 - 2038 годы», утвержденную постановлением Правительства Московской области от 27.12.2013 № 1188/58 «Об утверждении региональной программы Московской области «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области на 2014-2038 годы».

Региональная программа капитального ремонта официально опубликована 30.01.2014 на Интернет-портале Правительства Московской области htpp://mosreg.ru. Изменения в региональную программу капитального ремонта внесены 30.05.2014, 06.07.2014. 

Учитывая положения пункта 2.1 статьи 5 Закона Московской области № 66/2013-03 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области», обязанность по уплате взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, помещения в которых принадлежат на праве собственности ответчику, возникла с 01.05.2014. 

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области, установлен на 2014 год постановлением Правительства Московской области от 03.12.2013 № 1023/54 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области», на 2015 год – постановлением Правительства Московской области от 28.10.2014 № 902/41 «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области, на 2015 год», на 2016 год – постановлением Правительства Московской области от 05.08.2015 № 650/26 «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области», на 2017 год – постановлением Правительства Московской области от 28.06.2016 № 502/21 «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области, на 2017 год», и составляет соответственно – 7 рублей 30 копеек, 7 рублей 80 копеек, 8 рублей 30 копеек и 8 рублей 65 копеек в месяц на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

Ссылаясь на неисполнение ответчиком обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт, и наличие у последнего задолженности в сумме 275 291 руб. 49 коп., которая не была погашена в досудебном порядке, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Вместе с тем, истцом не учтено следующее.

Ответчик в отзыве на иск просил применить срок исковой давности, поскольку истцом заявлен период с 01.05.2014 по 30.06.2017.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 2 статьи 198 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Проверив доводы о пропуске срока исковой давности, истец представил расчет задолженности за период с 01.02.2015 по 30.06.2017 в размере 275 291 руб. 49 коп. и уточнил сумму заявленную ко взысканию в порядке статьи 49 АПК РФ.

Вместе с тем, исковое заявление подано в суд 21.02.2018, о чем свидетельствует штамп канцелярии суда о принятии искового заявления, таким образом, расчет задолженности с 01.02.2015 также является некорректным, поскольку трехгодичный срок должен исчисляться с 21.02.2015.

Кроме того, из материалов дела следует, что ответчику на праве собственности принадлежат следующие машиноместа-боксы: 

№№ бокса

Площадь м/м

Дата регистрации права собственности

Период внесения взносов на капитальный ремонт

Сумма по уплате взносов на капитальный ремонт

2.17

19.4

15.07.2015

07.2015-06.2017

3 847.02

2.18

14.7

18.08.2015

08.2015-06.2017

2 799.35

2.19

15.1

12.08.2015

08.2015-06.2017

2 876.55

2.20

14.8

27.08.2015

09.2015-06.2017

2 703.96

2.21

15.3

18.08.2015

08.2015-06.2017

2 914.65

2.22

16.7

18.08.2015

08.2015-06.2017

3 181.35

2.23

16.6

18.08.2015

08.2015-06.2017

3 162.30

2.24

16.6

18.08.2015

08.2015-06.2017

3 162.30

2.25

16.7

18.08.2015

08.2015-06.2017

3 181.35

2.26

15.2

18.08.2015

08.2015-06.2017

2 895.60

2.27

15.5

18.08.2015

08.2015-06.2017

2 952.75

2.28

15.1

18.08.2015

08.2015-06.2017

2 876.55

2.29

15.3

18.08.2015

08.2015-06.2017

2 914.65

2.30

15.2

20.08.2015

08.2015-06.2017

2 895.60

2.31

15.3

15.09.2015

09.2015-06.2017

2 795.31

2.32

15.3

02.09.2015

09.2015-06.2017

2 795.31

2.34

18

15.09.2015

09.2015-06.2017

3 288.60

2.35

18.7

18.09.2015

09.2015-06.2017

3 416.49

2.36

18.5

07.09.2015

09.2015-06.2017

3 379.95

2.37

18.4

18.09.2015

09.2015-06.2017

3 361.68

2.38

19

02.10.2015

10.2015-06.2017

3 323.10

2.39

19.9

10.09.2015

09.2015-06.2017

3 635.73

2.40

20.4

02.10.2015

10.2015-06.2017

3 567.96

2.41

19.7

09.09.2015

09.2015-06.2017

3 599.19

2.42

20.3

02.10.2015

10.2015-06.2017

3 550.47

2.43

21.2

10.09.2015

09.2015-06.2017

3 873.24

2.44

18.5

11.09.2015

09.2015-06.2017

3 379.95

2.45

18.9

11.09.2015

09.2015-06.2017

3 453.03

2.46

19.5

21.09.2015

09.2015-06.2017

3 562.65

2.47

17.2

21.09.2015

09.2015-06.2017

3 142.44

2.48

18.8

02.10.2015

10.2015-06.2017

3 288.12

2.49

19.2

02.10.2015

10.2015-06.2017

3 358.08

2.50

17.4

05.10.2015

10.2015-06.2017

3 043.26

2.52

16.8

05.10.2015

10.2015-06.2017

2 938.32

2.53

16.9

05.10.2015

10.2015-06.2017

3 026.79

2.54

16.8

02.10.2015

10.2015-06.2017

2 938.32

2.55

16.9

15.07.2015

07.2015-06.2017

3 351.27

2.56

16.8

07.10.2015

10.2015-06.2017

2 938.32

2.57

16.8

07.10.2015

10.2015-06.2017

2 938.32

2.58

15.5

09.10.2015

10.2015-06.2017

2 710.95

2.59

15.5

09.10.2015

10.2015-06.2017

2 710.95

2.60

16.8

09.10.2015

10.2015-06.2017

2 938.32

2.62

14.9

09.10.2015

10.2015-06.2017

2 606.01

2.63

14.7

14.10.2015

10.2015-06.2017

2 571.03

2.64

15.2

09.11.2015

11.2015-06.2017

2 555.49

2.65

15.2

09.11.2015

11.2015-06.2017

2 555.49

2.66

16.6

03.11.2015

11.2015-06.2017

2 773.86

2.67

16.5

03.11.2015

11.2015-06.2017

2 757.15

2.68

16.6

03.11.2015

11.2015-06.2017

2 773.86

2.69

16.5

03.11.2015

11.2015-06.2017

2 757.15

2.70

15.2

05.11.2015

11.2015-06.2017

2 555.49

2.71

15.2

03.11.2015

11.2015-06.2017

2 555.49

2.72

15.6

05.11.2015

11.2015-06.2017

2 606.76

2.73

15.7

15.07.2015

07.2015-06.2017

3 113.31

2.74

18.3

05.11.2015

11.2015-06.2017

3 057.93

2.75

19

16.11.2015

11.2015-06.2017

3 174.90

2.76

16.8

05.11.2015

11.2015-06.2017

2 807.28

2.77

18.6

05.11.2015

11.2015-06.2017

3 108.06

2.78

19.3

05.11.2015

11.2015-06.2017

3 225.03

2.79

16.7

05.11.2015

11.2015-06.2017

2 790.57

Итого 180 714.96

Однако истцом не учтено, что, в соответствии с пунктом 3 статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Учитывая вышеизложенное, а также отсутствие доказательств оплаты взносов на капитальный ремонт в размере 180 714 руб. 96 коп., требование истца подлежит удовлетворению в указанном размере.

Расходы по оплате государственной пошлины распределяются в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд Московской области

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «СОЛИДСТРОЙГРУПП» в пользу Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов сумму задолженности в размере 180 714 руб. 96 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 421 руб.

Возвратить Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов из федерального бюджета государственную пошлину в размере 756 руб., уплаченную платежным поручением от 05.02.2018 № 1003.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Московской области в течение месяца.

Судья                                                                                                       М.А. Миронова