АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4, 

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-37377/2022

15 сентября 2022 года

г. Екатеринбург

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Н.В. Соболевой,  рассмотрел дело по исковому заявлению 

Публичного акционерного общества "АЭРОПОРТ КОЛЬЦОВО" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью "БЛЭК ЭНД ВАЙТ УРАЛ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

о взыскании долга в размере 357 360 руб. 14 коп., неустойки в размере 130 308 руб. 95 коп. за период с 11.09.2021 по 31.03.2022 (с учетом ходатайства об уточнении исковых требований от 27.07.2022 в порядке ст. 49 АПК РФ),

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лица, участвующие в деле, о принятии искового заявления, возбуждении производства по делу и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены арбитражным судом надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда.

Отводов суду не заявлено.

Судом 06.09.2022 путем подписания резолютивной части вынесено решение.  Истец 08.09.2022 обратился в суд с  заявлением о составлении мотивированного решения. Учитывая, что заявление подано с соблюдением установленного ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса срока, изготовлено мотивированное решение.

Публичное акционерное общество "АЭРОПОРТ КОЛЬЦОВО" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском   к обществу с ограниченной ответственностью "БЛЭК ЭНД ВАЙТ УРАЛ" (далее – ответчик) о взыскании долга по оплате услуг в размере 357 360 руб. 14 коп., пени в размере 195 053 руб. 77 коп. за период с 11.09.2021 по 27.06.2022.

От истца 28.07.2022 поступило ходатайство о приобщении документов.

Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено.

От истца 27.07.2022 поступило ходатайство об уточнении исковых требований, истец просил взыскать долг в размере 357 360 руб. 14 коп. и неустойку в размере 130 308 руб. 95 коп. за период с 11.09.2021 по 31.03.2022.

Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено в  порядке ст. 49 АПК РФ. 

Ответчик исковые требования не оспорил, отзыв в материалы дела в нарушение ч. 1 ст. 131 АПК РФ не представил.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, 10.02.2020 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор № КЛЦ-136/20-Д20, согласно которому арендодатель обязуется предоставить арендатору во временное возмездное пользование помещение в здании по адресу: 620025, 

<

...>.

Истец свои обязательства по договору исполнило, передало Арендатору помещения по Акту приема-передачи помещений в аренду от 16.01.2020.

В соответствии с пунктом 3.1.1-3.1.3 договора №1 ежемесячная арендная плата за пользование помещением состоит из:

1) Гарантированная минимальная сумма (далее - ГМС), размер которого указан в пункте 1.22. договора (в период с 16.01.2021 по 15.01.2022 115 000 рублей).

2) Переменной части № 1 (доли полученных в результате использования помещения арендатором доходов), которая рассчитывается по следующей формуле: переменная часть за отчетный месяц = товарооборот за отчетный месяц * доля от товарооборота - ГМС за отчетный месяц (без НДС). Переменная часть подлежит уплате только в случае положительного значения.

3) Переменной части № 2, возникающей в случае установления Арендодателем как единичного, так и неединичного факта предоставления недостоверной информации, факта невыдачи покупателю/заказчику и/или не пробития кассового (фискального) чека покупателю, или факта занижения показателей товарооборота каким-либо способом;

4) Платы за услуги, связанные с пользованием помещениями (по тексту договора - плата за услуги), которая рассчитывается как сумма:

• Платы за эксплуатационные услуги в размере 340 руб. 63 коп. в месяц;

• Платы за уборку мест общего пользования Помещения в размере 36 руб. за 1 кв.м;

• Платы за услуги по содержанию контейнерной площадки в размере 300 руб. в месяц;

• Платы за маркетинговые услуги в размере 1 500 руб.;

• Платы за обслуживание АССП (Далее-автоматизированная система сбора платежей) в размере 1017 руб.

В соответствии с пунктом 3.1.1 договора № 1 арендатор обязан уплачивать ГМС ежемесячно не позднее 10-го числа отчетного месяца. При этом оплата ГМС за январь и за май должна быть произведена в течение первых 5-ти рабочих дней указанных месяцев аренды.

В соответствии со п. 3.1.6 арендатор обязан уплачивать переменную часть арендной платы и плату за услуги ежемесячно не позднее 10-го числа следующего после отчетного месяца. При этом оплата за декабрь и за апрель должна быть произведена в течение первых 5-ти рабочих дней следующих месяцев.

Согласно п . 1.18 Приложения Б к договору отчетный период (месяц) - календарный месяц аренды.

Вместе с тем арендатор свои обязательства по договору по оплате арендной платы в полном объеме не исполнил. По состоянию на 27.06.2022 (период сентябрь – октябрь 2021 года) задолженность по оплате арендной платы составляет 357 360 руб. 14 коп.

Истец  14.03.2022 направил в адрес ответчика претензию с требованием  оплатить сумму  задолженности  и сумму неустойки, однако ответа на претензию не последовало.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском о взыскании суммы задолженности и  неустойки.

Согласно положениям статьи  606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершать в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Только надлежащее исполнение прекращает обязательство (ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Истцом обязательства по договору аренды №КЛЦ-136/20-Д20 от 10.02.2020 выполнены полностью и надлежащим образом. 

Ответчик доказательств погашения суммы задолженности  по договору аренды в порядке  ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в материалы дела не представил, также как и доказательств, опровергающих наличие и размер задолженности (ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).  

Суд определением от 15.07.2022 предлагал ответчику представить мотивированный отзыв на заявленное истцом требование. Ответчик отзыв в материалы дела не представил, предъявленные ему исковые требования не оспорил. 

В силу ч. 4 ст. 131 и ч. 1 ст. 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам без каких-либо возражений ответчика. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Поскольку расчеты по договору аренды №КЛЦ-136/20-Д20 от 10.02.2020 до настоящего времени  в полном объёме не произведены, требования истца о взыскании с ответчика задолженности в сумме              являются обоснованными, правомерными и подлежащими удовлетворению на основании ст. 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика неустойку за просрочку исполнения обязательств по договору в размере 130 308 руб. 95 коп. за период с 11.09.2021 по 31.03.2022.         

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признаётся определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Как указано в п. 1.7. приложения № Б-1 к договору в случае нарушения сроков уплаты арендной платы арендатор оплачивает арендодателю неустойку в размере 0.2 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки договора  аренды.

Поскольку со стороны ответчика имела место просрочка в оплате, истцом правомерно начислена неустойка в размере 130 308 руб. 95 коп. за период с 11.09.2021 по 31.03.2022.         

Ответчиком расчет суммы неустойки не оспорен. 

При таких обстоятельствах требование о взыскании неустойки подлежит удовлетворению в размере 130 308 руб. 95 коп. на основании ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В порядке распределения судебных расходов (ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина взыскивается с ответчика в пользу истца в сумме 12 753 руб. 00 коп. 

Излишне уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 1 295 руб. 00 коп. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

на основании статей 606, 614, 309, 310, 408, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

  Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "БЛЭК ЭНД ВАЙТ УРАЛ" в пользу публичного акционерного общества "АЭРОПОРТ КОЛЬЦОВО" денежные средства в сумме 487 669 руб. 09 коп., в том числе: долг по договору   №КЛЦ-136/20-Д20 от 10.02.2020 в сумме 357 360 руб. 14 коп., неустойку в размере 130 308 руб. 95 коп. за период с 11.09.2021 по 31.03.2022.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "БЛЭК ЭНД ВАЙТ УРАЛ" в пользу публичного акционерного общества "АЭРОПОРТ КОЛЬЦОВО" в возмещение расходов по уплате государственной пошлины по иску денежные средства в сумме 12 753 руб. 00 коп.

3.  Возвратить публичному акционерному обществу "АЭРОПОРТ КОЛЬЦОВО" из федерального бюджета излишне уплаченную по платежному поручению №894 от 07.07.2022 государственную пошлину по иску в размере 1 295 руб. 00 коп.

4. По заявлению лица, участвующего в данном деле, может быть составлено мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения может быть подано в течение пяти дней со дня размещения данной резолютивной части на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет».

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

5. Решение по настоящему делу подлежит немедленному исполнению. Указанное решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. 

В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

В случае подачи апелляционной жалобы, если решение не отменено или не изменено, оно вступает в законную силу со дня принятия арбитражным судом апелляционной инстанции постановления.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

6. Исполнительный лист выдается взыскателю только по его ходатайству независимо от подачи в суд заявления о составлении мотивированного решения или подачи апелляционной жалобы (абзац 2 пункта 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации  от 18 апреля 2017 г. № 10 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве»).

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел». 

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

СудьяН.В. Соболева