Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А72-13132/2022

24 ноября 2022 года

г. Ульяновск

 

Решения принято в форме резолютивной части 07.11.2022.

Мотивированное решение изготовлено 24.11.2022.         

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Шушмаркина Д.В.

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску 

Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 312732635500037, ИНН 

<

***>), Ульяновская область, г. Ульяновск

к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Рассвет» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Ульяновская область, г. Ульяновск

о взыскании 59 720 руб. 00 коп.                      

 

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель ФИО1 обратилась в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Рассвет» о взыскании 50 000 руб. 00 коп.- основной долг по договору аренды нежилого помещения №16 от 01.10.2021, 9 720 руб. 00 коп.- пени за период с 12.10.2021 по 12.07.2022.

Определением от 14.09.2022 исковое заявление принято в порядке упрощенного производства, установлен срок для предоставления сторонами доказательств и отзыва на исковое заявление.

Лица, участвующие в деле, извещены о принятии искового заявления к производству и возбуждении производства по делу в соответствии со ст.ст. 122-123 Арбитражного процессуального кодекса РФ. 

Кроме того, указанный судебный акт размещен на официальном сайте суда в сети Интернет и в силу статьи  123  АПК РФ ответчик  считается надлежащим образом уведомленным о рассмотрения дела.

 07.11.2022 по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного судопроизводства судом принята резолютивная часть решения. Исковые требования удовлетворены частично.

23.11.2022 от ответчика поступила апелляционная жалоба на решение Арбитражного суда Ульяновской области от 07.11.2022.   

Согласно пунктам 1, 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса РФ   решение арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается немедленно после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщается к делу.

Принятая по результатам рассмотрения дела резолютивная часть решения размещается на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" не позднее следующего дня после дня ее принятия.

По заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

В связи с поступлением апелляционной жалобы, суд считает необходимым изготовить мотивированное решение.

Изучив материалы дела, арбитражный суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

01.10.2021 между Индивидуальным предпринимателем ФИО1 (Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «УК «Рассвет» (Арендатор) заключен договор аренды №16, согласно которому арендодатель передает в аренду арендатору часть помещений, общей площадью 10.00 кв.м, назначение: нежилое, адрес объекта: 

<

...> для использования под офис (п.1.1 договора).

Согласно п.1.2 договора срок аренды устанавливается на срок 11 месяцев.

 Исходя из п.4.1, 4.2 арендная плата составляет 5 000 руб. 00 коп. в месяц, стоимость коммунальных услуг входит в стоимость арендной платы. Оплата арендной платы производится ежемесячно путём перечисления на расчётный счет арендодателя не позднее 10 числа текущего месяца.

За каждый день просрочки не внесения арендной платы начисляются пени в размере  0,1% от суммы задолженности (п.4.3 договора).

По акту приема-передачи от 01.10.2021 арендодатель передал арендатору нежилые помещение, являющееся предметом договора  аренды. 

В соответствии ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п.2 ст. 615 Гражданского кодекса РФ к договорам субаренды применяются правила  о договорах аренды, если иное не установлено  законом или иными правовыми актами. 

В соответствии с п.1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор  обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). 

Согласно расчету истца у ответчика имеется задолженность  по выплате арендных платежей по договору аренды нежилого помещения №16 от 01.10.2021 в сумме 50 000 руб. 00 коп. за период с октября 2021 года по июль 2022 года.

Ответчик исковые требования не оспорил, доказательства оплаты возникшей задолженности не представил.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в заявленном размере.

Истец также просит взыскать с ответчика  9 720 руб. 00 коп.- пени за просрочку платежей по договору аренды нежилого помещения №16 от 01.10.2021 за период с 12.10.2021 по 07.09.2022.

Согласно ст.329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Вместе с тем, при рассмотрении данного требования суд учитывает следующее.

В соответствии с п.1 ст.9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ О несостоятельности (банкротстве)" для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей настоящей статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

В акте Правительства Российской Федерации о введении моратория могут быть указаны отдельные виды экономической деятельности, предусмотренные Общероссийским классификатором видов экономической деятельности, а также отдельные категории лиц и (или) перечень лиц, пострадавших в результате обстоятельств, послуживших основанием для введения моратория, на которых распространяется действие моратория.

Как разъяснено в п.10 в "Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.04.2020), подлежащего применению к данным правоотношениям по аналогии, одним из последствий введения моратория является прекращение начисления неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

Согласно п.7 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория.

Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 №497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и действует в течение 6 месяцев.

Текст постановления Правительства РФ от 28.03.2022 №497 опубликован на официальном интернет - портале правовой информации http://pravo.gov.ru 01.04.2022. Следовательно, с 01.04.2022 введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, то есть в отношении всех субъектов гражданско-правовых отношений.

В настоящем случае истец обратился в суд с требованием о взыскании с ответчика задолженности, возникшей до введения моратория (реестровые платежи). Следовательно, правовые основания для начисления неустойки на данную задолженность с 01.04.2022 отсутствуют.

В связи с чем, с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Рассвет» в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО1  следует взыскать 2 905 руб. 00 коп.- пени за просрочку платежей по договору аренды нежилого помещения №16 от 01.10.2021 за период с 12.10.2021 по 31.03.2022.

В остальной части в иске следует отказать.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по госпошлине возлагаются  на ответчика.

 Руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

                                                       Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Рассвет» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 312732635500037, ИНН 

<

***>) 50 000 руб. 00 коп.- основной долг по договору аренды нежилого помещения №16 от 01.10.2021, 2 905 руб. 00 коп.- пени за период с 12.10.2021 по 31.03.2022.

 В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Рассвет» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)   в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2 116 руб. 00 коп.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 312732635500037, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 273 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати  дней со дня принятия.

Судья                                                                                               Д.В. Шушмаркин