﻿

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА

ул. Якубовича, д.4, Санкт-Петербург, 190000

http://fasszo.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

22 декабря 2020 года

Дело №

А56-100760/2019

 

Резолютивная часть постановления объявлена 15 декабря 2020 года.

Полный текст постановления изготовлен 22 декабря 2020 года.

Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Сергеевой И.В., судей Захаровой М.В., Чуватиной Е.В., 

при участии от Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга Боглачевой Л.И. (доверенность от 13.01.2020), от общества с ограниченной ответственностью «Гольф-клуб «Михайловка» Горбачевой Л.И. (доверенность от 19.02.2020), 

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 05.12.2019 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.02.2020 по делу № А56-100760/2019,

у с т а н о в и л:

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга, адрес: 191144, Санкт-Петербург, Новгородская ул., д. 20, лит. А, пом. 2-Н, ОГРН 1027809244561, ИНН 7832000076 (далее – Комитет), обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Гольф-клуб «Михайловка», адрес: 198510, Санкт-Петербург, Петергоф, Гофмейстерская ул., д. 1, стр. 2, ОГРН 1057812990894, ИНН 7819303473  (далее – Общество), о признании отсутствующим права собственности ответчика на сооружение - гольф-поле с кадастровым номером 78:40:0019153:3128, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, Петергоф, Гофмейстерская ул., д. 1, сооружение 1. 

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу, адрес: 191124, Санкт-Петербург, ул. Красного Текстильщика, д. 10-12, ОГРН 1047833068931, ИНН; Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга, адрес: 191023, Санкт-Петербург, ул. Зодчего Росси, д. 1-3, ОГРН 1047839034484, ИНН 7840016760. 

Определением от 05.12.2019 по ходатайству ответчика производство по делу приостановлено до вступления в законную силу судебного акта по делу    № А56-40638/2019.  

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.02.2020 данное определение оставлено без изменения.

Комитет в кассационной жалобе просит отменить названные судебные акты, считая их необоснованными и незаконными. По мнению подателя жалобы, настоящее дело подлежит первоочередному рассмотрению по отношению к делу № А56-40638/2019; по настоящему и указанному делам подлежат доказыванию различные обстоятельства; при рассмотрении настоящего дела суд не связан выводами, содержащимися в заключении эксперта по делу          № А56-40638/2019; при принятии определения судом первой инстанции были допущены процессуальные нарушения, выразившиеся в ненадлежащей организации вызова представителей сторон в зал судебных заседаний, что не позволило представителю Комитета принять участие в заседании и поддержать позицию по вопросу о приостановлении производства по делу.   

Общество в отзыве на кассационную жалобу просит оставить ее без удовлетворения, считая, что суд первой инстанции обоснованно приостановил производство по настоящему делу.

В судебном заседании представитель Комитета поддержал кассационную жалобу, подтвердив приведенные в ней доводы. Представитель Общества против удовлетворения жалобы возражал по мотивам, изложенным в отзыве.

Другие лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, однако в суд своих представителей не направили, что в соответствии со статьей 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не может служить препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.   

Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке. 

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 143 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого Конституционным Судом Российской Федерации, конституционным (уставным) судом субъекта Российской Федерации, судом общей юрисдикции, арбитражным судом.

По смыслу названной процессуальной нормы арбитражный суд приостанавливает производство по делу, если между рассматриваемым делом и делом, до окончания рассмотрения которого приостанавливается производство по первому делу, имеется правовая или фактическая связь, обстоятельства, установленные в рамках одного дела, могут иметь существенное значение для рассмотрения другого дела и повлиять на результат его рассмотрения.    

В рамках дела № А56-40638/2019 рассматривается требование Общества о признании незаконным бездействия Комитета, выразившегося в непринятии решения о предоставлении Обществу в собственность за плату земельного участка площадью 859 350 кв. м с кадастровым номером 78:40:0019153:82 в связи с нахождением на этом участке принадлежащих Обществу объектов недвижимости, в том числе спортивно-оздоровительного сооружения – гольф-поля площадью 744 300 кв. м с кадастровым номером 78:40:0019153:3128.

К моменту приостановления производства по настоящему делу арбитражным судом первой инстанции по делу № А56-40638/2019 было вынесено решение от 04.07.2019, обжалованное Обществом в апелляционном порядке; в ходе рассмотрения названного дела в суде апелляционной инстанции определением апелляционного суда от 02.12.2019 была назначена судебная экспертиза, в том числе по вопросу о том, является ли гольф-поле площадью 744 300 кв. м, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 78:40:0019153:82, объектом капитального строительства, обладающим самостоятельным функциональным (хозяйственным) назначением, или оно представляет собой неотделимое улучшение земельного участка (приспособление земельного участка для использования под определенные цели). 

В дальнейшем постановлением апелляционного суда от 03.06.2020 решение от 04.07.2019 по делу № А56-40638/2019 было изменено в части определения способа восстановления прав и законных интересов Общества, нарушенных незаконным бездействием Комитета. В настоящее время названное дело находится в производстве суда кассационной инстанции; рассмотрение кассационной жалобы Комитета на постановление апелляционного суда от 04.07.2019 отложено по ходатайству Общества в связи с ведением переговоров по урегулированию спора.

При таком положении, с учетом того, что в настоящее время имеется вступивший в законную силу судебный акт по делу № А56-40638/2019 и отсутствуют процессуальные препятствия к возобновлению производства по настоящему делу, а очередность рассмотрения дел фактически была определена самим Комитетом, который, считая свои права нарушенными в связи с обращением Общества 25.12.2018 за выкупом земельного участка с кадастровым номером 78:40:0019153:82, предъявил настоящий иск только после принятия решения от 04.07.2019 по делу № А56-40638/2019, суд кассационной инстанции не усматривает оснований для отмены обжалуемых судебных актов.

Доводу Комитета о допущенных, по его мнению, судом первой инстанции процессуальных нарушениях суд апелляционной инстанции дал надлежащую оценку.

Учитывая изложенное, кассационная инстанция находит обжалуемые определение и постановление законными и не усматривает установленных статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены данных судебных актов.

Руководствуясь статьями 286, 287, 289, 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа

п о с т а н о в и л:

определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 05.12.2019 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.02.2020 по делу № А56-100760/2019 оставить без изменения, а кассационную жалобу Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга – без удовлетворения.

 

Председательствующий

И.В. Сергеева

Судьи

М. В. Захарова

 Е.В. Чуватина