АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89, 

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-18882/2016

г. Уфа

22 декабря 2017

Резолютивная часть решения объявлена 06.12.2017

Полный текст решения изготовлен 22.12.2017

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Журавлевой М.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев дело по иску 

Общества с ограниченной ответственностью «Авангард» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к 1) Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), 

2) ООО Башкирэнерго (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора:

1)ФИО2,

2)Филиал ФГБУ «Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан», 

3) Администрацию МР Кармаскалинского района РБ

4) Администрацию СП Ольховский сельсовет МР Уфимский район РБ,

5) Общество с ограниченной ответственностью «Энергетическая сбытовая компания Башкортостана» 

третье лицо, заявляющее самостоятельные требования - ФИО6.

об обязании снять с учета ЛЭП.

при участии в судебном заседании: 

от истца – ФИО3, доверенность от 25.09.2017,

от ответчика 1 - ФИО4, доверенность от 13.02.2017,

от ответчика 2 – ФИО5, доверенность от 27.03.2017,

третьих лиц 1, 2, 3,4, 5 - представители не явились, извещены по правилам ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

от третьего лица, заявляющего самостоятельные требования - ФИО3, паспорт гражданина РФ

Общество с ограниченной ответственностью «Авангард» обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан, ООО Башкирэнерго об обязании Администрации муниципального р-на Уфимский р-н ГО г. Уфа снять с учета ЛЭП,  назначение: сооружение электроэнергетики, наименование: от насосной станции до трансформаторной подстанции с кадастровым номером: 02:00:000000:1219, поставленное на кадастровый учет 31.07.2015 г. ООО «Уральский кадастровый центр», указав в качестве третьих лиц – ФИО2, Филиал ФГБУ «Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан».

22.08.2016г. истцом заявлено ходатайство о назначении экспертизы. 30.03.2017г. истец отказался от ходатайства о назначении экспертизы.

Определением от 17.11.2016 к участию в деле в порядке ст. 50 АПК РФ  привлечено  третье лицо– ФИО6, с самостоятельными требованиями относительно предмета спора:

 1.  о признании объекта капитального строительства ЛЭП назначение: сооружение электроэнергетики, наименование: от насосной станции до трансформаторной подстанции с кадастровым номером: 02:00:000000:1219 отсутствующим, не существующим по земельным участкам о кадастровыми номерами: 02:31:010701:1139, 02:31:010701:1141, 02:31:010701:1143, 02:31:010701:1131;

2.  об обязании Администрации муниципального р-на Уфимский р-н Республики Башкортостан: 

- подготовить технический план по учету изменений объект капитального строительства ЛЭП назначение: сооружение электроэнергетики, наименование: от насосной станции до трансформаторной подстанции с кадастровым номером: 02:00:000000:1219 с исключением земельных участков с кадастровыми номерами: 02:31:010701:1139, 02:31:010701:1141, 02:31:010701:1143, 02:31:010701:1131.; 

- подать заявление в орган кадастрового учета для внесения изменения в кадастр недвижимости по объекту капитального строительства ЛЭП назначение: сооружение электроэнергетики, наименование: от насосной станции до трансформаторной подстанции с кадастровым номером 02:00:000000:1219. Обязать орган кадастрового учета внести изменения в кадастр недвижимости на основании заявления Администрации муниципального р-на Уфимский р-н Республики Башкортостан (ИНН/КПП 

<

***>/024501001).

Кроме того, указанным определением от 17.11.2016 в порядке ст. 51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены   ООО Башкирэнерго, Администрация МР Кармаскалинского района Республика Башкортостан, Администрацию СП Ольховский сельсовет МР Уфимский район РБ

Определением от 31.05.2017 к участию в деле в порядке ст. 46 АПК РФ  в качестве соответчика привлечено ООО «Башкирэнерго» с исключением его из числа третьих лиц.

Определением от 26.07.2017г. в порядке ст. 51 АПК РФ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора,  привлечено Общество с ограниченной ответственностью «Энергетическая сбытовая компания Башкортостана».

В процессе рассмотрения дела ООО «Авангард» уточнило требования,  просит:

- обязать администрацию муниципального р-на Уфимский р-н Республики Башкортостан снять с учета ЛЭП назначение: сооружение электроэнергетики, наименование: от насосной станции до трансформаторной подстанции с кадастровым номером: 02:00:000000:1219, поставленное на кадастровый учет 31.07.2015 г. ООО «Уральский кадастровый центр», в связи с нарушением прав ООО «Авангард», ФИО6 и принадлежащего ему на праве собственности ряда земельных участков с кадастровыми номерами: 02:31:010701:1114, 02:31:010701:1115;

- обязать Администрацию муниципального р-на Уфимский р-н Республики Башкортостан : подать заявление в орган кадастрового учета для внесения изменения в кадастр недвижимости по объекту капитального строительства ЛЭП назначение: сооружение электроэнергетики, наименование: от насосной станции до трансформаторной подстанции с кадастровым номером: 02:00:000000:1219; 

- обязать орган кадастрового учета внести изменения в кадастр недвижимости на основании заявления Администрации муниципального р-на Уфимский р-н Республики Башкортостан; 

- Обязать ООО «Башкирэнерго»  произвести вынос сооружений электроэнергетики, которые согласно кадастровому паспорту приняты на учет как бесхозный объект недвижимого имущества, с кадастровым номером: 02:00:000000:1219 за пределы участков с кадастровыми номерами 02:31:010701:1114, 02:31:010701:1115, принадлежащих ФИО6 на праве собственности находящиеся по адресу: РБ, Кармаскалинский сельсовет, с/с Кабаковский.

В процессе рассмотрения дела ФИО6 уточнил  требования,  просит:

-  обязать ООО "Башкирэнерго" произвести демонтаж участка ЛЭП ВЛ 10 кВ с кадастровым номером 02:00:000000:1219, расположенного на земельных участках 02:31:010701:1114,02:31:010701:1115, с переносом этого участка ЛЭП на земельные участки 02:31:010701:20, 02:31:010701:19, 02:31:010701:8, с отнесением расходов по переносу на счет ООО "Башкирэнерго";

- внести изменения в орган кадастрового учета по факту переноса участка ЛЭП ВЛ 10кВ на новое место (02:31:010701:20, 02:31:010701:19, 02:31:010701:8), по объекту капитального строительства - сооружения электроэнергетики с КН 02:00:000000:1219.

Судом уточнения в порядке ст. 49 АПК РФ приняты к рассмотрению.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования с учетом уточнений  в полном объеме. 

Третье лицо ФИО6 требования поддерживает с учетом уточнений.

Ответчики поддержали позиции,  изложенные в письменных отзывах на иск и заявление третьего лица (ФИО6).

Представители третьих лиц явку не обеспечили, подробно позиции изложены в письменном отзыве.

Дело рассмотрено по уточенным требованиям.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей сторон, суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из искового заявления, ООО «Авангард» являлся собственником земельных участков, расположенных по адресу: РБ, Кармаскалинский р-н, с/с Кабаковский (л.д.18-23 т.1), кадастровые номера:

02:31:010701:1020 рег.№ 02-04/125-04/201/059/2015-389/1 

02:31:010701:1022 рег.№ 02-04/125-04/201/059/2015-392/1 

02:31:010701:1023 рег.№ 02-04/125-04/201/059/2015-395/1 

02:31:010701:1024 рег.№ 02-04/125-04/201/059/2015-399/1 

02:31:010701:1025 рег.№ 02-04/125-04/201/059/2015-401/1 

02:31:010701:227 рег.№ 02-04/125-04/201/007/2015-3676/2

02:31:010701:232 рег.№ 02-04/125-04/201/007/2015-3678/2 

По договору купли-продажи земельного участка № 25012016/1 от 25.01.2016 г. земельный участок с кадастровым номером 02:31:010701:232 реализован ФИО2 (свидетельство о ГРП от 29.01.2016г. рег.№ 02-04/125-04/201/002/2016 - 1542/2 , л.д.24-26 т.1).

01.07.2016 г. в адрес ООО «Авангард» от ФИО2 поступила претензия с требованием о принятии мер, так как на вышеуказанном (приобретенном) земельном участке зарегистрированы ЛЭП, которые нарушают её право пользования земельным участком.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества МР Уфимский район Республики Башкортостан от 10.07.2015 г. (л.д. 27 т. 1)  объект недвижимости «от насосной до ТП, Республика Башкортостан, Уфимский район, Кармаскалинский район, в т.ч. ВЛ-10 кВ 9,74»  находится в муниципальной имущественной казне МР Уфимский район Республики Башкортостан, в том числе (л.д.27-29 т.1).

В ответ на запрос (вх.1896-ю от 20.07.2015) от 23.07.2015г. № 2026 Администрация МР Уфимский район Республики Башкортостан сообщает, что на объекты капитального строительства от насосной до ТП, Республика Башкортостан, Уфимский район, Булгаковский с/с, с. Булгаково,  ВЛ-10 кВ 9,74, разрешения на строительство, на ввод в эксплуатацию не оформлялись и не выдавались. Проектная документация и технические паспорта по данным объектам в архиве отдела отсутствуют (л.д. 32-34 т.1). 

Администрацией СП Ольховский с/с МР Уфимский район 17.11.2016г. выдана справка  № 539 о том, что ЛЭП 14сидр, который берет начало в с. Ольховое и заканчивается на Старокиешкинском - Конезаводском водозаборе,  существует с 1960 года и был построен в момент развития Уфимского конного завода № 119 для подачи воды в с. Ольховое на тот момент Конный завод № 119. На сегодняшний день со Старокиешкинского водозабора питается вся южная часть Уфимского района (с. Чесноковка, Новобулгаково, с.Булгаково, с. Зубово, пос. Нижегородка, с. Ольховое, д. Федоровка, д. Старые Камышлы). (справка, л.д. 102 т. 1). 

Согласно кадастровому паспорту от 31.07.2015г. № 02/15/1-607505 на объекты недвижимого имущества – сооружения электроэнергетики от насосной до ТП, Республика Башкортостан, Уфимский район, Кармаскалинский район, кадастровый номер 02:00:000000:1219, сведения о правах отсутствуют, сведения об объектах недвижимости имеют статус учтенные (л.д.56 т.1), кадастровые номера земельных участков, в пределах которых расположен объект недвижимого имущества: 02:47:190401:15, 02:47:000000:370, 02:47:190301:25, 02:47:000000:381, 02:47:190401:13, 02:47:190401:94, 02:47:190207:32, 02:47:190206:24, 02:47:000000:6361, 02:47:190205:14, 02:47:190205:15, 02:47:190204:41, 02:47:190204:40, 02:31:010701:38, 02:31:000000:292, 02:31.010804:73, 02:31:010701:28, 02:31:010701:51, 02:31:010701:50, 02:31:010701:20, 02:31:000000:451, 02:31:010701:19, 02:31:010701:8, 02:31:010701:10, 02:31:000000:99.

Вышеуказанные факты, по мнению истца, подтверждают, что ЛЭП фактически не находится на его земельных участках и факт регистрации ЛЭП на земельных участках с кадастровым номером 02:31:010701:1023 рег.№ 02-04/125-04/201/059/2015-395/1 и 02:31:010701:232 рег.№ 02-04/125-04/201/007/2015-3678/2, фактически не существующих и поставленных на учет,  без каких-либо на то оснований, нарушает права ООО «Авангард».

Перечисленные обстоятельства послужили основанием для  обращения истца  в суд с требованиями обязать Администрацию муниципального р-на Уфимский р-н ГО г.Уфа снять с учета ЛЭП назначение: сооружение электроэнергетики, наименование: от насосной станции до трансформаторной подстанции с кадастровым номером: 02:00:000000:1219, поставленное на кадастровый учет 31.07.2015 г. ООО «Уральский кадастровый центр».

Согласно справки ООО «Башкирэнерго» от 23.01.2017г. воздушная линия напряжением 10киловольт (ВЛ-10кВ) Ф-14 ПС Конезавод находится на балансе ООО «Башкирэнерго» с 15.12.2014г., что подтверждается инвентарной карточкой (л.д.35-37 т.2).

ООО «Авангард» обратилось в ООО «Башкирэнерго» с вопросом о выносе воздушной линии за пределы участка, находящегося по адресу: РБ, Кармаскалинский сельсовет, с/с Кабаковский.

В ответ ООО «Башкирэнерго» провело комиссионное обследование, составлен акт осмотра данной ВЛ 10кВ и разработаны необходимые мероприятия для проведения работ по выносу. В своем письме от 21.08.2015 г. № БЭ/1.12.1-3448 ООО «Башкирэнерго» выразило согласие на перенос указанного участка ВЛ 10 кВ.

ООО «Авангард» уточнило требования и  просит:

1.  обязать администрацию муниципального р-на Уфимский р-н Республики Башкортостан снять с учета ЛЭП назначение: сооружение электроэнергетики, наименование: от насосной станции до трансформаторной подстанции с кадастровым номером: 02:00:000000:1219, поставленное на кадастровый учет 31.07.2015 г. ООО «Уральский кадастровый центр», в связи с нарушением прав ООО «Авангард», ФИО6 и принадлежащего ему на праве собственности ряда земельных участков с кадастровыми номерами: 02:31:010701:1114, 02:31:010701:1115;

2. обязать Администрацию муниципального р-на Уфимский р-н Республики Башкортостан: 

- подать заявление в орган кадастрового учета для внесения изменения в кадастр недвижимости по объекту капитального строительства ЛЭП назначение: сооружение электроэнергетики, наименование: от насосной станции до трансформаторной подстанции с кадастровым номером: 02:00:000000:1219;

- обязать орган кадастрового учета внести изменения в кадастр недвижимости на основании заявления Администрации муниципального р-на Уфимский р-н Республики Башкортостан;

- обязать ООО «Башкирэнерго» произвести вынос сооружений электроэнергетики, которые согласно кадастровому паспорту приняты на учет как бесхозный объект недвижимого имущества, с кадастровым номером: 02:00:000000:1219 за пределы участков с кадастровыми номерами 02:31:010701:1114, 02:31:010701:1115, принадлежащих ФИО6 на праве собственности находящиеся по адресу: РБ, Кармаскалинский сельсовет, с/с Кабаковский.

Согласно кадастровому паспорту  от  20.10.2016 г. № 02/16/1-737663  (л.д. 80 т. 1) на объекты недвижимого имущества – сооружения электроэнергетики от насосной до ТП, Республика Башкортостан, Уфимский район, Кармаскалинский район, кадастровый номер 02:00:000000:1219, в сведения внесены следующие изменения:  - сведения о правах: принят на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества, кадастровые номера земельных участков, в пределах которых расположен объект недвижимого имущества:

02:47:190401:15,02:47:000000:370,02:47:190301:25, 02:47:000000:381, 02:47:190401:13, 02:47:190401:94, 02:47:190207:32, 02:47:190206:24, 02:47:000000:6361, 02:47:190205:14, 02:47:190205:15, 02:47:190204:41, 02:47:190204:40, 02:31:010701:38, 02:31:000000:292, 02:31:010804:73, 02:31:010701:28, 02:31:010701:51, 02:31:010701:50,02:31:000000:451, 02:31:010701:8, 02:31:010701:10, 02:31:000000:99, 02:31:010701:1133, 02:31:010701:1134, 02:31:010701:1135, 02:31:010701:1139, 02:31:010701:1141, 02:31:010701:1143,02:31:010701: 1131.

Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество от 28.11.2016г., объект недвижимости – сооружение электроэнергетики, общая площадь 6199 м, расположенный по адресу Республика Башкортостан, Уфимский  район, Кармаскалинский район, правообладатель Муниципальный район Уфимский район Республики Башкортостан, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества, № 02-04/101-04/301/056/2015-2940/1У от 20.01.2016г, доля в праве не установлена (л.д.124 т.1).

Как усматривается из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером 02:31:010701:224 был разделен и сформированы новые участки. 

Как усматривается из кадастровых выписок о земельных участках с номерами (л.д. 82-89 т. 1): 

02:31:010701:1141 (предыдущий номер 02:31:010701:224), сведения о правах: правообладатель ФИО6, рег № 02-04/125-04/201/002/2016-7750/1 от 12.04.2016, кадастровый номер объектов капитального строительства 02:00:000000:1219, для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка с кадастровым номером 02:31:010701:1134

02:31:010701:1131 (предыдущий номер 02:31:010701:224), сведения о правах: правообладатель ФИО6, рег № 02-04/125-04/201/002/2016-7763/1 от 12.04.2016, кадастровый номер объектов капитального строительства 02:00:000000:1219, для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка с кадастровым номером 02:31:010701:225

02:31:010701:1143 (предыдущий номер 02:31:010701:224), сведения о правах: правообладатель ФИО6, рег № 02-04/125-04/201/002/2016-7747/1 от 12.04.2016, кадастровый номер объектов капитального строительства 02:00:000000:1219, для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка с кадастровым номером 02:31:010701:1134.

02:31:010701:1139 (предыдущий номер 02:31:010701:224), сведения о правах: правообладатель ФИО6.

ФИО6,  являясь правообладателем земельных участков 02:31:010701:1139, 02:31:010701:1141, 02:31:010701:1143, 02:31:010701:1131 обратился в суд в качестве третьего лица с самостоятельными требованиями относительно предмета спора:

1. о признании объекта капитального строительства ЛЭП назначение: сооружение электроэнергетики, наименование: от насосной станции до трансформаторной подстанции с кадастровым номером: 02:00:000000:1219 отсутствующим, не существующим по земельным участкам с кадастровыми номерами: 02:31:010701:1139, 02:31:010701:1141, 02:31:010701:1143, 02:31:010701:1131.

2. об обязании Администрации муниципального р-на Уфимский р-н Республики Башкортостан:

- подготовить технический план по учету изменений объект капитального строительства ЛЭП назначение: сооружение электроэнергетики, наименование: от насосной станции до трансформаторной подстанции с кадастровым номером: 02:00:000000:1219 с исключением земельных участков с кадастровыми номерами: 02:31:010701:1139, 02:31:010701:1141, 02:31:010701:1143, 02:31:010701:1131.; 

- подать заявление в орган кадастрового учета для внесения изменения в кадастр недвижимости по объекту капитального строительства ЛЭП назначение: сооружение электроэнергетики, наименование: от насосной станции до трансформаторной подстанции с кадастровым номером 02:00:000000:1219. 

3. Об обязании органа кадастрового учета внести изменения в кадастр недвижимости на основании заявления Администрации муниципального р-на Уфимский р-н Республики Башкортостан. 

Администрация муниципального района Кармаскалинский район письмом № 2369 от 07.12.2016 г. на обращение ФИО6 сообщила, что в связи с тем, что согласно публичной кадастровой карты по земельным участкам с кадастровыми номерами: 02:31:010701:1139, 02:31:010701:1141, 02:31:010701:1143, 02:31:010701:1131 проходят линии электропередач,  подготовка разрешительной документации на строительство многоквартирных жилых домов невозможна (л.д. 144 т. 1).

Письмом от 13.07.2016г. №207 МУП «Геоземинформатика» сообщает, что на земельном участке с кадастровым номером 02:31:010701:224 ЛЭП не проходит (л.д.31 т.1).

Письмом от 20.07.2015 г. № 124 МУП «Геоземинформатика» сообщает, что при проведении межевых paбот (выноса в натуру) работниками МУП «Геоземинформатика» было выявлено, что по территории земельных участков с кадастровыми номерами 02:31:010701:226 и 02:31:010701:232 проходит линия  электропередачи,  не поставленная на кадастровый учет  в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (л.д.61 т.3).

Согласно письма от 28.10.2016г. № 326 МУП «Геоземинформатика»  (л.д. 133 т. 1) линия электропередачи с кадастровым номером 02:00:000000:1219  фактически проходит по территории земельных участков с кадастровыми номерами 02:31:010701:1111, 02:31:010701:1112, 02:31:010701:1113, 02:31:010701:1114, 02:31:010701:1115, 02:31:010701:1116, 02:31:010701:232, 02:31:010701:231, 02:31:010701:225, а не как показано на публичной кадастровой карте,  размещенной на сайте Росреестра по земельным участкам 02:31:010701:1020, 02:31:010701:1023, 02:31:010701:1025, 02:31:010701:1139, 02:31:010701:1141, 02:31:010701:1143, 02:31:010701:1131, 02:31:010701:968, 02:31:010701:969, 02:31:010701:970, 02:31:010701:971, 02:31:010701:972, 02:31:010701:973, 02:31:010701:974, 02:31:010701:975, 02:31:010701:964, 02:31:010701:976.

Администрация МР Кармаскалинский район в отзыве поясняет, что ЛЭП проходит по земельным участкам 02:31:010701:1111, 02:31:010701:1112, 02:31:010701:1113, 02:31:010701:1114, 02:31:010701:1115, 02:31:010701:1116, 02:31:010701:232, 02:31:010701:231, 02:31:010701:225, на земельных участках истца фактически отсутствует.

Согласно письма МУП «Геоземинформатика» № 136 от 24.07.2017г. (л.д.57 т.3)  при комиссионном выезде (05.07.2017г., л.д.56 т.3) и проведении межевых работ работниками МУП «Геоземинформатика» было выявлено, что по территории земельных участков с кадастровыми номерами 02:31:010701:977 (ул. Северная, 44), 02:31:010701:951 (ул. Северная, 46), 02:31:010701:975 (ул. Башкирская, 53), 02:31:010701:231 (автодорога), 02:31:010701:225 (автодорога, собственность ФИО6, ИНН 

<

***>), 02:31:010701:1107 (автодорога), 02:31:010701:1114 (ул. Окраинная, 2), 02:31:010701:1115 (ул. Окраинная, 4, собственность ФИО6, ИНН 

<

***>), 02:31:010701:1116 (ул. Окраинная, 6), 02:31:010701:1111 (ул. Рощинская, 67), 02:31:010701:1112 (ул. Рощинская, 69), 02:31:010701:1113 (ул. Рощинская, 71) проходит линия электропередачи с кадастровым номером 02:00:000000:1219,  поставленная на кадастровый учет в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии 31.07.2015 г. (дата изменения сведений в ГКН: 10.02.2017). Непосредственно на участках с КН 02:31:010701:977, 02:31:010701:225, 02:31:010701:1116, 02:31:010701:1113 расположены опоры линии электропередачи.

Письмом № 1551 от 20.09.2017г. Администрация муниципального района Кармаскалинский район согласовывает размещение линий электропередач по земельным участкам: 02:31:0701:20; 02:31:010701:19; 02:31:010701:8. (л.д.107 т.3).

В связи с указанными обстоятельствами ФИО6 уточнил  требования и просит:

-  обязать ООО "Башкирэнерго" произвести демонтаж участка ЛЭП ВЛ 10 кВ с кадастровым номером 02:00:000000:1219, расположенного на земельных участках 02:31:010701:1114,02:31:010701:1115, с переносом этого участка ЛЭП на земельные участки 02:31:010701:20, 02:31:010701:19, 02:31:010701:8, с отнесением расходов по переносу на счет ООО "Башкирэнерго";

- внести изменения в орган кадастрового учета по факту переноса участка ЛЭП ВЛ 10кВ на новое место (02:31:010701:20, 02:31:010701:19, 02:31:010701:8), по объекту капитального строительства - сооружения электроэнергетики с КН 02:00:000000:1219.

Исследовав материалы дела, суд находит требования ООО «Авангард» не подлежащими удовлетворению, требования ИП ФИО6 – подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего. 

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Правом на негаторный иск обладает собственник или иной титульный владелец, который владеет вещью, но лишен возможности пользоваться или распоряжаться ею. 

Ответчиком является лицо, которое своим противоправным поведением создает препятствия, мешающие нормальному осуществлению права.

Условием удовлетворения иска об устранении препятствий является совокупность доказанных юридических фактов, которые свидетельствуют о том, что собственник или иной титульный владелец претерпевает нарушения своего права. 

Негаторный иск может быть удовлетворен при доказанности следующих обстоятельств: наличия права собственности или иного вещного права у истца, наличия препятствий в осуществлении прав собственности, обстоятельств, свидетельствующих о том, что именно ответчиком чинятся препятствия в использовании собственником имущества, не соединенные с лишением владения.

Согласно статьям 304, 305 Гражданского кодекса собственник или лицо, владеющее имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В пункте 45 Постановления N 10/22 от 29.04.2010 г.  «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике  при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что негаторный иск подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. 

К препятствиям в осуществлении собственником владения земельным участком относится, в том числе, возведение на этом участке без согласия собственника строений или сооружений.  

На момент приобретения земельных участков Обществом «Авангард» сведения о нахождении на них сооружения  электроэнергетики с кадастровым номером 02:00:000000:1219 в ЕГРП отсутствовали.  

На момент приобретения земельных участков  ФИО7 (25.01.2016 г.)  спорная ЛЭП уже была поставлена на учет как бесхозяйная (20.01.2016 г.),  однако из публичной кадастровой карты,  размещенной на сайте Росреестра, не следует, что ЛЭП проходит по участку, приобретенному ФИО7, сведения о нахождении на нем сооружения  электроэнергетики с кадастровым номером 02:00:000000:1219 в ЕГРП отсутствовали.  

Право собственности ФИО6 на участки с кадастровыми номерами 02:31:010701:1139, 02:31:010701:1141, 02:31:010701:1143, 02:31:010701:1131 зарегистрировано 12.04.2016 г.   Указанные участки сформированы в результате раздела участка с кадастровым номером 02:31:010701:22. Согласно  письму МУП «Геоземинформатика» исх. № 204 от 18.07.2016 г. (л.д. 31 т. 1), фактически по территории участка с кадастровым номером 02:31:010701:22 никакой ЛЭП не проходит. 

На момент регистрации права ФИО6 сведения о нахождении на них сооружения  электроэнергетики с кадастровым номером 02:00:000000:1219 в ЕГРН  присутствовали, однако, по утверждению ФИО6,   ЛЭП фактически там не проходила.

Указанное подтверждается и письмом от 28.10.2016 г. № 326 МУП «Геоземинформатика»  (л.д. 133 т. 1), согласно которому  линия электропередачи с кадастровым номером 02:00:000000:1219  фактически проходит по территории земельных участков с кадастровыми номерами 02:31:010701:1111, 02:31:010701:1112, 02:31:010701:1113, 02:31:010701:1114, 02:31:010701:1115, 02:31:010701:1116, 02:31:010701:232, 02:31:010701:231, 02:31:010701:225, а не как показано на публичной кадастровой карте,  размещенной на сайте Росреестра по земельным участкам 02:31:010701:1020, 02:31:010701:1023, 02:31:010701:1025, 02:31:010701:1139, 02:31:010701:1141, 02:31:010701:1143, 02:31:010701:1131, 02:31:010701:968, 02:31:010701:969, 02:31:010701:970, 02:31:010701:971, 02:31:010701:972, 02:31:010701:973, 02:31:010701:974, 02:31:010701:975, 02:31:010701:964, 02:31:010701:976.

Ввиду затруднения определения фактического местонахождения спорной ЛЭП сторонами рассматривалась возможность назначения экспертизы, однако потом стороны пришли к необходимости совместного осмотра участка предполагаемого нахождения ЛЭП с участием кадастровых инженеров. 

При комиссионном выезде (05.07.2017г., л.д.56 т.3) и проведении межевых работ работниками МУП «Геоземинформатика» было выявлено, что по территории земельных участков с кадастровыми номерами 02:31:010701:977 (ул. Северная, 44), 02:31:010701:951 (ул. Северная, 46), 02:31:010701:975 (ул. Башкирская, 53), 02:31:010701:231 (автодорога), 02:31:010701:225 (автодорога, собственность ФИО6, ИНН 

<

***>), 02:31:010701:1107 (автодорога), 02:31:010701:1114 (ул. Окраинная, 2), 02:31:010701:1115 (ул. Окраинная, 4, собственность ФИО6, ИНН 

<

***>), 02:31:010701:1116 (ул. Окраинная, 6), 02:31:010701:1111 (ул. Рощинская, 67), 02:31:010701:1112 (ул. Рощинская, 69), 02:31:010701:1113 (ул. Рощинская, 71) проходит линия электропередачи с кадастровым номером 02:00:000000:1219,  поставленная на кадастровый учет в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии 31.07.2015 г. (дата изменения сведений в ГКН: 10.02.2017). Непосредственно на участках с КН 02:31:010701:977, 02:31:010701:225, 02:31:010701:1116, 02:31:010701:1113 расположены опоры линии электропередачи.

Указанное отражено в письме МУП «Геоземинформатика» № 136 от 24.07.2017 г. (л.д.57 т.3).  

Таким образом,   несоответствие сведений о расположении ЛЭП, содержащихся в публичной кадастровой карте, фактическому расположению спорного объекта, дает основание для вывода о добросовестности приобретателя земельных участков – ФИО6 

Доказательств того, что ФИО6 на момент заключения договоров купли-продажи земельных участков знал о предполагаемом размещении на этих участках линии электропередачи, что могло бы быть квалифицировано как согласие собственника, материалы дела не содержат. 

Лица, имеющие в собственности земельный участок, согласно пункту 1 статьи 260 Гражданского кодекса вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

В силу пункта 1 статьи 263 Гражданского кодекса собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Возведение линии электропередачи без согласия собственника земельного участка нарушает права собственника на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом. 

Таким образом, нахождение на земельных участках принадлежащих ФИО6 сооружений электроэнергетики неправомерно.

Кроме того, из норм статьи 260 и пункта 1 статьи 263 Гражданского кодекса усматривается, что собственник земельного участка земель сельскохозяйственного назначения вправе дать согласие на возведение линии электропередачи только при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований целевого назначения участков. 

Согласно пункту 46 Постановления N 10/22 при рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения, суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта. 

Исходя из статей 1, 48 Градостроительного кодекса линии электропередачи относятся к линейным объектам и являются объектами капитального строительства. 

В силу статьи 51 Градостроительного кодекса строительство этих объектов осуществляется на основании разрешения на строительство. Между тем такое разрешение уполномоченным органом не выдавалось. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, предусмотренное статьей 55 Градостроительного кодекса, также суду представлено не было.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 2 статьи 89 Земельного кодекса, пунктом 2 Правил определения размеров земельных участков для размещения воздушных линий электропередачи и опор линий связи, обслуживающих электрические сети, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.08.2003 N 486, (далее - Правила) в целях безопасного и безаварийного функционирования и эксплуатации объектов электроэнергетики воздушная линия электропередачи размещается на обособленных земельных участках с установлением охранных зон с особыми условиями использования земельных участков независимо от категории земель, в состав которых входят эти земельные участки. 

Обособленные земельные участки, отнесенные к одной категории земель и предназначенные (используемые) для установки опор одной воздушной линии электропередачи (линии связи, обслуживающей электрическую сеть), могут быть учтены в государственном земельном кадастре в качестве одного объекта недвижимого имущества (единого землепользования) с присвоением одного кадастрового номера. 

Минимальный размер земельного участка для установки опоры воздушной линии электропередачи напряжением до 10 кВ включительно (опоры линии связи, обслуживающей электрическую сеть) определяется как площадь контура, равного поперечному сечению опоры на уровне поверхности земли (пункт 3 Правил). 

Между тем,  земельный участок для размещения спорной линии электропередачи не обособлен.

Таким образом, установление спорных линий электропередачи без согласия собственника, без выделения обособленного земельного участка, без установления охранной зоны, а также без получения необходимой для строительства разрешительной документации, незаконно.

Учитывая изложенное, а также нахождение спорных линий электропередач на балансе ООО «Башкирэнерго» с 15.12.2014г., что подтверждается инвентарной карточкой (л.д.35-37 т.2), согласие ООО «Башкирэнерго»  на урегулирование данного вопроса, путем выноса ЛЭП 10 кВ с компенсацией затрат Сетевой организации (письмо от 21.08.2015 г. № БЭ/1.12.1-3448, л.д. 74-79 т.3), наличие согласования Администрацией  муниципального района Кармаскалинский район размещения линий электропередач по земельным участкам: 02:31:0701:20; 02:31:010701:19; 02:31:010701:8. (письмо № 1551 от 20.09.2017, л.д.107 т.3),  уточненные требования ФИО6 подлежат удовлетворению.

При этом основания для компенсации предпринимателем ФИО6 затрат сетевой организации отсутствуют. 

Указанное решения является основанием для внесения изменений в орган кадастрового учета по факту расположения ЛЭП ВЛ 10кВ  (сооружение электроэнергетики с кадастровым номером 02:00:000000:1219) по факту выноса  спорной  ЛЭП 10 кВ. 

При этом суд отклоняет довод истца о нарушении его прав, поскольку согласно представленным в материалы дела документам сооружение электроэнергетики с кадастровым номером 02:00:000000:1219 находится не в пределах земельных участков,  принадлежащих истцу. Судом установлено, что ЛЭП (сооружение электроэнергетики с кадастровым номером 02:00:000000:1219) расположены на спорных земельных участках третьего лица - ФИО6, без согласия собственника, что нарушает права собственника на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на истца и ответчика в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Обществу с ограниченной ответственностью «Авангард» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) отказать.

Требования Индивидуального предпринимателя ФИО6 удовлетворить.

Обязать ООО "Башкирэнерго" произвести демонтаж участка ЛЭП ВЛ 10 кВ с кадастровым номером 02:00:000000:1219, расположенного на земельных участках 02:31:010701:1114,02:31:010701:1115, с переносом этого участка ЛЭП на земельные участки 02:31:010701:20, 02:31:010701:19, 02:31:010701:8, с отнесением расходов по переносу на счет ООО "Башкирэнерго".

Взыскать с ООО Башкирэнерго (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу ФИО6 6 000 руб. сумму расходов по государственной пошлине. 

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья М.В. Журавлева