АРБИТРАЖНЫЙ   СУД   РЕСПУБЛИКИ   ХАКАСИЯ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А74-4975/2025

08 июля 2025 года

г. Абакан

 

Резолютивная часть решения объявлена 08 июля 2025 года. 

Решение в полном объеме изготовлено 08 июля 2025 года. 

Арбитражный суд Республики Хакасия в составе судьи В.О. Кушнира при ведении протокола секретарем судебного заседания Ю.А. Смирновой рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «Байкалэнерго» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Департаменту архитектуры, градостроительства и недвижимости города Саяногорска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 60 388 руб. 96 коп., в том числе 52 302 руб. 17 коп. задолженности по оплате теплоснабжения и горячего водоснабжения, 8 086 руб. 79 коп. неустойки за период с 11.11.2023 по 15.05.2025 с ее последующим, начиная с 16.05.2025, по день фактической уплаты долга в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации,

при участии в судебном заседании представителей: 

истца – ФИО1 (доверенность №11 от 01.01.2025, диплом, паспорт);

ответчика – ФИО2 (доверенность №29 от 12.08.2024, диплом, паспорт).

Акционерное общество «Байкалэнерго» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Департаменту архитектуры, градостроительства и недвижимости города Саяногорска о взыскании 73 850 руб. 65 коп., в том числе 65 270 руб. 38 коп. задолженности по оплате теплоснабжения и горячего водоснабжения в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> кв. 32 за период с 01.07.2023 по 31.05.2025; д. 23Б, кв. 2 за период с 19.02.2024 по 31.03.2025; д. 32 кв. 313 за период с 01.02.2023 по 31.05.2023, д. 23А кв. 37 за период с 01.07.2024 по 31.03.2025, 8 086 руб. 79 коп. неустойки за период с 11.11.2023 по 15.05.2025 с ее последующим, начиная с 16.05.2025, по день фактической уплаты долга в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

От ответчика поступил 06.06.2025 в материалы дела отзыв на исковое заявление, в котором содержатся возражения в части взыскания задолженности в отношении помещения, расположенного по адресу: г. Саяногорск, мкр. Ленинградский, д. 23А кв. 37, в связи с тем, что указанное помещение передано ФИО3 по договору найма жилого помещения для детей-сирот №62 от 30.06.2023, в отношении помещения, расположенного по адресу: г. Саяногорск, мкр. Ленинградский, д. 32 кв. 313, в связи с тем, что указанное помещение передано ФИО4 по договору коммерческого найма жилого помещения от 28.04.2023.

30.06.2025 истец уточнил иск, исключив требования о взыскании задолженности по оплате услуг в отношении указанных помещений в период их предоставления в пользование гражданам, согласно возражениям ответчика и представленным в их обоснование документам. 

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, с учетом уточнения.

Представитель ответчика в отношении уточненного иска возражений не заявил.

В соответствии с частью 3 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

Из доказательств, представленных в дело, пояснений лиц, участвующих в деле, арбитражный суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для дела.

Постановлением Администрации муниципального образования город Саяногорск от 04.03.2014 № 248 ЗАО «Байкалэнерго» наделено статусом единой теплоснабжающей организации муниципального образования город Саяногорск с установленной зоной деятельности. 

Согласно выписке из ЕГРН муниципальному образованию г. Саяногорск на праве собственности принадлежат жилые помещения, расположенные по адресам: 

<

...> кв. 32, д. 23Б, кв. 2, д. 32 кв. 313.

В соответствии с протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений от 14.06.2017 собственники помещений многоквартирного дома №24А по Ленинградский мкр в г. Саяногорске приняли решение утвердить способ расчетов собственниками и пользователями помещений МКД за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям. 

В соответствии с протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений от 13.06.2017 собственники помещений многоквартирного дома №23Б по Ленинградский мкр в г. Саяногорске приняли решение утвердить способ расчетов собственниками и пользователями помещений МКД за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям. 

В соответствии с протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений от 16.06.2017 собственники помещений многоквартирного дома №32 по Ленинградский мкр в г. Саяногорске приняли решение утвердить способ расчетов собственниками и пользователями помещений МКД за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям. 

В период с 01.02.2023 по 31.05.2025 истец осуществил поставку коммунальных ресурсов в указанный многоквартирные дома, расположенные по адресам: 

<

...> кв. 32, д. 23Б, кв. 2, д. 32 кв. 313 на общую сумму 52 302 руб. 17 коп.

Во исполнение обязательного претензионного порядка урегулирования споров, установленного частью 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, истец обратился к ответчику с претензией об уплате задолженности.

Неисполнение ответчиком обязательств по оплате задолженности послужило для истца основанием для обращения в арбитражный суд.

Исследовав и оценив доводы лиц, участвующих в деле, и представленные доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд пришел к следующим выводам. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в частности, из договоров и иных сделок.

Согласно статье 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (статьи 309 ГК РФ).

Поскольку жилое помещение ответчика находится в многоквартирном жилом доме, к отношениям сторон подлежат применению нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 (далее – Правила №354).

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

На основании пункта 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно пункту 2 статьи 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть водой применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547), если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В силу части 1 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении» потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения.

Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны оценивается как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги. Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные (пункт 3 статьи 438 ГК РФ, пункт 2 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров»). 

Отсутствие письменного договора с организацией, чьи потребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему энергии (пункт 3 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации  от 17.02.1998               № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения»). 

Исходя из изложенных обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что в рассматриваемом случае между истцом и ответчиком сложились фактические отношения, связанные с оказанием услуг теплоснабжения, горячего водоснабжения, регулируемые нормами об энергоснабжении (параграф 6 главы 30 ГК РФ), а также общими положениями об обязательствах.

Из материалов дела следует и сторонами не оспаривается, что жилые помещения, расположенные по адресам: 

<

...> кв. 32, д. 23Б, кв. 2, д. 32 кв. 313 находятся в муниципальной собственности г. Саяногорска.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения. 

Аналогичные положения содержатся в статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

В соответствии с частью 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: (1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма - с момента заключения такого договора; (2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда - с момента заключения соответствующего договора аренды; (3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда - с момента заключения такого договора; (4) члена жилищного кооператива - с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; (5) собственника жилого помещения - с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как установлено материалами дела, спорные жилые помещения в спорный период не были заселены.

Факт подачи тепловой энергии и горячей воды на объекты ответчика в заявленный период подтверждается материалами дела. 

Расчет количества отпущенных ресурсов произведен истцом исходя из площади жилого помещения, доли ответчика и утвержденных в установленном порядке норматива и тарифов для населения.  

Расчет истца судом проверен и признан верным, ответчиком не оспорен.

Истцом заявлено требование о начислении неустойки на сумму задолженности по день фактического ее погашения. 

В соответствии с пунктом 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. 

Поскольку ответчик на дату рассмотрения дела не исполнил обязательство по оплате долга, неустойка подлежат начислению на задолженность в размере 52 302 руб. 17 коп.за общий период с 01.02.2023 по 31.05.2025, от неуплаченной суммы, начиная с 16.05.2025, по день фактической уплаты долга в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Государственная пошлина по делу составляет 10 000 руб., уплачена обществом с ограниченной ответственностью «Саяногорский расчетно-кассовый центр» за истца при обращении с иском в размере 10 000 руб. платежным поручением № 2417 от 22.05.2025.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.

На основании указанного положения Налогового кодекса Российской Федерации истцу надлежит возвратить из федерального бюджета 7 000 руб. государственной пошлины. 

В остальной части расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 000 руб. в соответствии с положениями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат возмещению истцу за счёт ответчика.

Руководствуясь статьями 101, 102, 104, 110, 112, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Хакасия

РЕШИЛ:

1. Удовлетворить исковые требования.

Взыскать с Департамента архитектуры, градостроительства и недвижимости города Саяногорска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Байкалэнерго» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 60 388 руб. 96 коп., в том числе 52 302 руб. 17 коп. задолженности по оплате теплоснабжения и горячего водоснабжения, 8 086 руб. 79 коп. неустойки за период с 11.11.2023 по 15.05.2025, а также 3 000 руб. возмещения судебных расходов по уплате государственной пошлины, уплаченной платежным поручением № 2417 от 22.05.2025.

Производить начисление неустойки на задолженность в размере 52 302 руб. 17 коп.,от неуплаченной суммы, начиная с 16.05.2025, по день фактической уплаты долгав соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, с учётом Постановления Правительства Российской Федерации от 18.03.2025 № 329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025-2026 годах».

2.  Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Саяногорскийрасчетно-кассовый центр» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета 7 000 руб. государственной пошлины, уплаченной платежным поручением № 2417 от 22.05.2025 за акционерное общество «Байкалэнерго» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

Основанием для возврата государственной пошлины является настоящее решение.

Настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятияв Третий арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Республики Хакасия.

Судья                                                                                                                               В.О. Кушнир