Дело № А39-1858/2023

13 декабря 2023 года

г. Владимир

 

Резолютивная часть постановления объявлена 06.12.2023.

Полный текст постановления изготовлен 13.12.2023. 

 

Первый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Новиковой Л.П., судей Насоновой Н.А., Семеновой М.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» на решение Арбитражного суда Республики Мордовия от 04.10.2023 по делу № А39-1858/2023 по иску акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» к администрации Атюрьевского  муниципального  района  Республики Мордовия о возмещении убытков в сумме 7 019 333 руб. 33 коп., 

при участии: от истца (заявителя) - акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» - ФИО2 по доверенности (диплом, паспорт); иные участвующие в деле лица явку полномочных представителей не обеспечили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом,

установил:

акционерное общество «Российский Сельскохозяйственный банк» (далее - АО «Россельхозбанк», банк, истец, залогодержатель) обратилось в Арбитражный суд Республики Мордовия с исковым заявлением к администрации Атюрьевского муниципального района Республики Мордовия (далее - администрация, ответчик, залогодатель) с требованием о возмещении убытков в сумме 7 019 333 руб. 33 коп. (уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Решением 04.10.2023 Арбитражный суд Республики Мордовия в удовлетворении иска отказал.

 Не согласившись с судебным актом, истец обратился в Первый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить полностью и принять новый судебный акт, отказав в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В апелляционной жалобе истец указал, что согласно решению Арбитражного суда Республики, Мордовия от 20.05.2014 по делу                                № А39-5075/2013 начальная продажная стоимость здания и земельного                 участка составила 7 810 000 руб., а определением Арбитражного суда Республики Мордовия от 09.02.2021 начальная продажная стоимость заложенного имущества административного здания и земельного участка установлена в размере 784 000 (без учета НДС).

Считает, что рыночная стоимость административного здания и земельного участка уменьшилась на 7 026 000 руб., что повлекло за собой причинение убытков банку на указанную сумму.

По мнению заявителя, в результате действий администрации, выразившихся в неисполнении обязанности по сохранности имущества, предусмотренной договорами залога, АО «Россельхозбанк» были причинены ущерб/убытки в размере 7 019 333 руб. 33 коп.

Подробно позиция заявителя изложена в апелляционной жалобе.

Ответчик не представил отзыв на апелляционную жалобу.

Представитель истца в судебном заседании поддержал позицию своего доверителя.

В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает жалобу в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства, по имеющимся материалам дела.

Законность и обоснованность принятого по делу решения проверены Первым арбитражным апелляционным судом в порядке                                       главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Повторно рассмотрев в открытом судебном заседании дело, проверив доводы заявителя апелляционной жалобы, апелляционный суд не находит оснований для отмены или изменения судебного акта.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом первой инстанции, в обеспечение исполнения обязательств договора № 102016/0016 об открытии кредитной линии от 19.07.2010 (заключен между ИП ГФХ ФИО3 (заемщик) и банком) между АО «Россельхозбанк» и администрацией Атюрьевского муниципального района Республики Мордовия заключен договор № 102016/0016-7 об ипотеке (залоге недвижимости) от 21.09.2010.

Согласно  пунктам   1.1,  3.1   договора  залога  залогодатель  передал залогодержателю   в   залог   имущество,   принадлежащее муниципальному образованию Атюрьевского муниципального района Республики Мордовия:

1) административное здание, назначение: 1992 года постройки, нежилое, 2-этажное, общая площадь 1560,8 кв.м, инв. № 2589, литер А, условный номер 13-13-04/055/2008-077, свидетельство о государственной регистрации права 13ГА 269313, выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия 13.01.2009, запись регистрации № 13-13-04/055/2008077, местонахождение: ул. Новая, д. 6, д. Новая Кярьга, Атюрьевский р -н, РМ, (далее - административное здание); залоговая стоимость 7 425 000 руб.;

2) земельный участок, на котором расположено закладываемое здание, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под административными зданиями и сооружениями, общая площадь 15419 кв.м, кадастровый номер 13:02:0211002:64, свидетельство о государственной регистрации права 13ГА 422710, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия 07.06.2010, запись регистрации №13-13-04/043/2010-047, местонахождение: ул. Новая, д. 6, д. Новая Кярьга, Атюрьевский р-н, РМ (далее - земельный участок), залоговая стоимость 385 000 руб.

В связи с неисполнением условий кредитного договора АО «Россельхозбанк» обратилось в Арбитражный суд Республики Мордовия с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО3, Государственному комитету имущественных и земельных отношений Республики Мордовия, Администрации Атюрьевского муниципального района Республики Мордовия, обществу с ограниченной ответственностью «Сельхозпредприятие «Перевесье» о взыскании задолженности по кредитному договору в сумме 24 343 949 руб. 32 коп., обращении взыскания на заложенное имущество.

Решением Арбитражного суда Республики Мордовия от 20.05.2014 по делу № А39-5075/2013 удовлетворены требования банка, в том числе об обращении взыскания на вышеуказанное залоговое имущество, принадлежащее Администрации Атюрьевского муниципального района Республики Мордовия. Банком получен соответствующий исполнительный лист.

Как указывается истцом, службой судебных приставов на основании исполнительного листа, предъявленного банком, неоднократно возбуждались исполнительные производства.

28.10.2020 ООО «Центр экспертизы и оценки» подготовлен отчет обоценке рыночной стоимости залогового недвижимого имущества№20/10/244/1-н, согласно которому рыночная стоимость административного здания составила 213 000 руб., а земельного участка – 571 000 руб. (без учета НДС).

На основании указанного отчета, АО «Россельхозбанк» обратился в Арбитражный суд Республики Мордовия с заявлением об изменении способа и порядка исполнения решения суда в части изменения начальной продажной стоимости административного здания и земельного участка.

09.02.2021 определением Арбитражного суда Республики Мордовия по делу № А39-5075/2013 начальная продажная стоимость заложенного имущества административного здания установлена в размере 213 000 руб., а земельного участка - 571 000 руб. (без учета НДС).

Согласно акту проверки залогового имущества от 13.07.2010 административное здание и земельный участок находились в удовлетворительном состоянии.

Согласно акту залогового имущества от 13.01.2023, административное здание находится в неудовлетворительном состоянии. Имеются повреждения кровли, крыши, следы протечек, в результате чего на стенах образовалась плесень. Местами обвалилась штукатурка, повреждены напольные покрытия. В оконных проемах остекление частично выбито, местами демонтированы внутренняя проводка, электрические щиты и радиаторы отопления. Водоснабжение и отопление в нерабочем состоянии. С внешней части здания имеются повреждения целостности кирпича.

Банк отмечает ухудшение технического состояния вышеуказанного залогового имущества и соответственно снижение его рыночной стоимости на 7 026 000 руб. (7 810 000 руб.: (начальная продажная стоимость, установленная решением АС РМ от 20.05.2014) - 784 000 руб. (начальная продажная стоимость, установленная определением АС РМ от 09.02.2021), что повлекло за собой причинение убытков банку на указанную сумму.

Согласно статье 3 договора № 102016/0016-7 об ипотеке (залоге недвижимости) залогодатель полностью несет обязанность по обеспечению сохранности предмета залога.

Истец полагает, что в результате действий администрации Атюрьевского муниципального района Республики Мордовия, выразившихся в неисполнении обязанности по сохранности имущества, предусмотренной договором залога, АО «Россельхозбанк» причинены ущерб/убытки в размере 7 026 000 руб.

Направленная ответчику претензия с требованием возмещения ущерба в сумме 7 026 000 руб. оставлена последним без удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили истцу основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Суд первой инстанции, руководствуясь статьями 15, 309, 310, 393, 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку совокупность обстоятельств наступления гражданско-правовой ответственности в виде возмещения убытков не подтверждена материалами дела, пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска.

Суд первой инстанции при разрешении настоящего спора исходил из следующего.

Доказательств необходимости проведения капитального ремонта здания сторонами не представлено.

Судом установлено, что отсутствие участников при проведении торгов со спорным заложенным имуществом послужило основанием для снижения его начальной продажной цены.

Повторно оценив имеющиеся в деле доказательства, позиции сторон, суд апелляционной инстанции не усмотрел основания для отмены обжалованного судебного акта. 

Материалами дела не подтверждается совокупность обстоятельств, необходимых для привлечения администрации к ответственности в виде взыскания убытков.

При этом, с учетом динамики состояния рынка недвижимости, бесспорных доказательств наличия на стороне банка действительных убытков, причиненных действиями/бездействиями ответчика, не приведено. 

Обстоятельства дела судом первой инстанции исследованы полно, объективно и всесторонне, им дана надлежащая правовая оценка. 

Обжалуемый судебный акт соответствует нормам материального права, а содержащиеся в нем выводы – установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам. 

Доводам заявителя судом первой инстанции дана надлежащая оценка.

Несогласие заявителя с выводами суда, иная оценка им фактических обстоятельств дела и иное толкование положений закона, не означают допущенной судом при рассмотрении дела ошибки и не подтверждают нарушений судом норм права, в связи с чем нет оснований для отмены судебного акта.

Оснований для удовлетворения  апелляционной жалобы не имеется.

Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на заявителя апелляционной жалобы. 

Руководствуясь статьями 176, 258, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Первый арбитражный апелляционный суд 

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда  Республики Мордовия от 04.10.2023 по делу № А39-1858/2023 оставить без изменения, апелляционную жалобу акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» – без удовлетворения.

Постановление

 вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня его принятия.

 

Председательствующий судья           

           Л.П. Новикова

 

Судьи

          Н.А. Насонова 

 

          М.В. Семенова