Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело  №

А04-6083/2018

г. Благовещенск

27 ноября 2018 года

В соответствии с частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение изготовлено 27.11.2018

Резолютивная часть решения объявлена 26.11.2018

Арбитражный суд  Амурской области в составе судьи О.А. Шишова,

при ведении протоколирования с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания: Н.А. Голубенко,

рассмотрев в  судебном заседании  исковое заявление

общества с ограниченной ответственностью «ЖЭК»

ОГРН 

<

***>

ИНН 

<

***>

к

обществу с ограниченной ответственностью «УниверсалАмур – Дальний Восток»

ОГРН 

<

***>

ИНН 

<

***>

о взыскании 24 330 руб. 43 коп.,

третье лицо: Комитет по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 

при участии в заседании:

от истца: ФИО1 – паспорт, доверенность от 01.06.2018 сроком по 31.12.2018;

ответчик: не явился, извещен, в соответствии с требованиями ст. 123 АПК РФ;

от третьего лица: ФИО2 – паспорт, доверенность № 13 от 09.01.2018 сроком по 31.12.2018,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «ЖЭК» (далее – истец, ООО «ЖЭК») обратилось в Арбитражный суд Амурской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «УниверсалАмур – Дальний Восток» (далее – ответчик, ООО «УниверсалАмур –ДВ») о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (далее – МКД) нежилого помещения, расположенном по адресу: 

<

...> за период с 01.05.2017 по 30.06.2018 в размере 24 330 руб. 43 коп., в соответствии со ст.ст. 210, 249, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), со ст.ст. 36-39, 154, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), а также расходов по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб., в соответствии со ст.ст. 101, 106, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Исковые требования обоснованны несвоевременным исполнением ответчиком обязательств в части оплаты за жилищно – коммунальные услуги нежилого помещения на основании договора управления многоквартирным домом 124/2 по ул. Пограничная в г. Благовещенске от 01.05.2015.

Определением от 23.07.2018 Арбитражным судом Амурской области исковое заявление принято к производству, дело назначено к  рассмотрению в порядке упрощенного производства на основании  п. 1 ч. 1 ст. 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ). Этим же определением суд на основании ст. 51 АПК РФ привлек в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требования относительно предмета спора: Комитет по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска (далее – КУМИ г. Благовещенска).

В соответствии с положениями ст. 228 АПК РФ исковое заявление размещено на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа; в определении сторонам установлены сроки для представления доказательств и отзыва на исковое заявление, а также документов, содержащих объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции.

Информация о принятии искового заявления в порядке упрощенного производства была размещена на официальном сайте арбитражного суда в сети Интернет, что подтверждается имеющимися в деле доказательствами.

23.08.2018 от истца в суд поступил пояснения (вх. № 34175) к иску и запрошенные судом документы.

В установленные судом сроки, запрошенные документы от ответчика и третьего лица в суд не поступили.

Поскольку на момент рассмотрения дела в порядке упрощенного производства у суда не имелось доказательств надлежащего извещения третьего лица, суд в соответствии с ч. 5 ст. 227 АПК РФ перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен, запрошенных определениями суда документов  и письменный отзыв на иск, с обоснованием своих возражений по существу заявленных требований с учетом норм материального права – ГК РФ и АПК РФ, либо признания иска в порядке ст. 131 АПК РФ, в суд не представил.

Дело рассматривалось в судебном разбирательстве в порядке ст. 156 АПК РФ, по имеющимся в деле доказательствам, производилось протоколирование с использованием средств  аудиозаписи.

Истец в судебном заседании заявил ходатайство (заявление от 26.11.2018) об уменьшении размера исковых требований, просил суд взыскать с ответчика основной долг за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...> за период с 01.05.2017 по 26.07.2017 в размере 4 981 руб. 97 коп.

Арбитражный суд рассмотрев ходатайство истца об уменьшении размера в части исковых требований в силу п. 1, п. 5 ст. 49, ст. 159 АПК РФ его удовлетворил, уменьшение истцом размера исковых требований в части взыскания основного долга до суммы 4 981 руб. 97 коп. принял, так как это не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

Третье лицо в судебном заседании представило ходатайство (от 26.11.2018) о приобщении документов к материалам дела, в том числе акта совершения исполнительных действий от 26.07.2017 (акт приема – передачи нежилого помещения).

Арбитражный суд заслушав истца и третье лицо, рассмотрев и исследовав доказательства по делу, считает, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что 31.05.2018 на основании заявления внесены изменения в учредительные документы юридического лица, в едином государственном реестре юридических лиц внесена запись о переименовании юридического лица с ООО «Евросервис Д/У № 5» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в ООО «ЖЭК» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>).

18.03.2015 на основании Протокола общего собрания собственников помещений в МКД, расположенном по адресу: 

<

...> собственники помещений решили в качестве управляющей организации в МКД выбрать ООО «Евросервис Д/У № 5».

08.10.2014 между третьим лицом (арендодателем) и ответчиком (арендатором) был заключен договор аренды недвижимого муниципального имущества № 393, предметом данного договора является объект муниципальной собственности г. Благовещенска – нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, площадью 126,3 кв.м. (далее – имущество). Арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду имущество в состоянии, соответствующем условиям договора и назначению имущества. Передача имущества осуществляется на основании акта приема – передачи, который составляется в течение 3-х рабочих дней с момента подписания договора, в 3-х экземплярах и является неотъемлемой частью договора (п.п. 1.1. – 1.2. договора).

Имущество сдается в аренду на период с 08.10.2014 по 07.10.2019. Окончание срока действия договора не освобождает арендатора от ответственности за нарушение исполнения договора (п. 1.3. договора).

Разделом 2. договора установлены обязанности сторон.

Арендатор обязан нести бремя расходов на содержание общего имущества в МКД в соответствии с правилами содержания общего имущества в МКД, установленными Правительством Российской Федерации пропорционально доли в праве общей собственности на общее имущество (п. 2.2.5. договора)

Производить за свой счет текущий и капитальный ремонт имущества. В случае не проведения ремонта имущества, как текущего, так и капитального. Арендатор обязан, по истечении срока действия договора, а также при досрочном его прекращении по любым основаниям, возместись его стоимость в соответствии с действующими нормативами (п. 2.2.7. договора).

Разделом 3. договора сторонами согласованы платежи и расчеты по договору.

Разделом 4. договора определена ответственность сторон.

Разделом 5. договора установлен порядок изменения, расторжения, прекращения договора.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости расположенного по адресу: 

<

...> (кадастровый № 28:01:040001; подвал 1), площадью 126.3 кв.м., собственником является – муниципальное образование г. Благовещенск (собственность № 28-28-01/011/2010-300 от 12.02.2010).

Имеется ограничение прав и обременение объекта недвижимости:

Вид: аренда, весь объект;

Дата государственной регистрации: 06.11.2014;

Номер государственной регистрации: 28-28-01/730/2014-643;

Срок ограничение прав и обременение объекта недвижимости: с 08.10.2014 по 07.10.2019, в пользу ООО «УниверсалАмур – Дальний Восток»;

Основание: договор аренды недвижимого имущества от 08.10.2014 № 393, дата регистрации 06.11.2014.

14.10.2014 между истцом, как исполнителем и ответчиком, как заказчиком (лицо, владеющее нежилым помещением по адресу: 

<

...>; площадь 126.3 кв.м.) был заключен договор на содержание общего имущества собственников многоквартирного дома № П/121-14, по условиям которого исполнитель обязался по заданию заказчика оказывать услуги по содержанию общего имущества собственников МКД, а заказчик обязан оплачивать указанные в договоре услуги в соответствии с условиями договора (п. 2.1. договора).

Срок оказания услуг: в течение срока действия настоящего договора (п. 2.6. договора).

Разделом 3. договора установлены права и обязанности сторон.

Стоимость услуг по договору составляет  1738 руб. в месяц, налог на добавленную стоимость (далее – НДС) не предусмотрен. Стоимость услуг рассчитывается путем произведения тарифа 13 руб. 76 коп. за 1 кв.м. помещения, на общую площадь нежилого помещения заказчика, которая составляет 126.3 кв.м. (п. 4.1. договора).

Оплата стоимости услуг осуществляется заказчиком не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным на основании выставленных исполнителем счетов/счет – фактур (п. 4.2. договора).

Разделом 5. договора определена ответственность сторон.

Настоящий договор вступает в силу с 08.10.2014 и заключен на срок до конца календарного года. После истечения срока действия договора и (или) при наличии заявления одной из сторон о прекращении настоящего договора в связи с истечением срока, на который он заключался, все права и обязанности сторон прекращаются, за исключением обязанности по оплате (погашению) задолженности стоимости услуг, если иное не предусмотрено договором (п. 6.1. договора).

При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора в связи с истечением срока, на который он заключался, договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены договором, за исключением условий о цене (тарифе), которая подлежит изменению в соответствии с условиями договора (п. 6.2. договора).

Исходя из толкования условий договора на содержание общего имущества собственников многоквартирного дома № П/121-14 от 14.10.2014 и возникших обязательственно – правовых отношений между сторонами, арбитражный суд в силу статьи 431 ГК РФ квалифицирует данный договор как договор возмездного оказания услуг, регулируемый Главой 39 ГК РФ.

В силу п. 1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. 

Пунктом 1 ст. 781 ГК РФ предусмотрено, что заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

15.05.2018 истец направил ответчику сопроводительное письмо (исх. № 273) с соглашением о расторжении договора на содержание общего имущества собственников многоквартирного дома № П/121-14 от 14.10.2014.

01.05.2015 между истцом (управляющей организацией) и собственниками помещений в МКД (собственниками) заключен договор управления многоквартирным домом 124/2 по ул. Пограничная, в г. Благовещенске, по условиям которого, управляющая организация по заданию собственников в течение всего срока действия договора за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в МКД, предоставлять коммунальные услуги гражданам, пользующимся помещениями в МКД, осуществлять иную направленную на достижение целей управления МКД деятельность. Капитальный ремонт МКД осуществляется в соответствии с действующим законодательством (п. 2.1. договора).

Состав общего имущества МКД, в отношении которого будет осуществляться управление (согласно сторонами в приложении № 2 к договору) (п. 2.2. договора).

В перечень услуг (работ) по содержанию и ремонту МКД, выполняемых управляющей организацией входит:

- услуги по управлению МКД (согласовано сторонами в приложении № 3 к договору);

- перечень услуг по содержанию МКД (согласовано сторонами в приложении № 3 к договору);

- работы по текущему ремонту общего имущества в  МКД (согласовано сторонами в приложении № 4 к договору). Текущий ремонт производится на основании решения общего собрания собственников жилых помещений в МКД, а при необходимости, и при дополнительном софинансировании собственниками текущего ремонта;

- перечень коммунальных услуг, предоставляемых управляющей организацией, согласован сторонами в приложении № 6 к договору. Предоставление коммунальных услуг осуществляется в соответствии с Правилами о предоставлении коммунальных услуг собственникам, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (п.п. 2.3. – 2.4. договора).

Разделом 3. договора установлены права и обязанности сторон.

Согласно п. 4.1. договора цена договора определяется:

- размером платы за управление МКД (приложение № 3);

- размером платы за содержание и ремонт общего имущества (приложение № 3, 4);

- размером платы за коммунальные услуги (приложение № 7).

Собственники вносят плату по договору на указанный в платежном документе (квитанция, счет, счет – фактуре) счет не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным месяцем (п. 4.5. договора).

Разделом 5. договора определена ответственность сторон.

Договор вступает в силу с момента подписания его сторонами, заключен сроком на один год (п.п. 7.1., 7.2. договора).

При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора по окончании срока его действия договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены договором. Заявление о прекращении срока действия договора в связи с его окончанием подается уполномоченными представителем собственников помещений в МКД на основании принятого на общем собрании собственников решения о прекращении договора. Заявление должно быть подано и решение принято не менее чем за 30 дней до окончания срока действия договора (п. 7.4. договора).

Споры возникающие при исполнении обязательств по договору, решаются путем переговоров, а также путем направления претензии. Срок рассмотрения претензии 10 дней, если иные сроки не установлены действующим законодательством. В случае недостижения согласия спор передается на рассмотрение суда в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации (п.п. 8.1., 8.2. договора).

16.05.2018 истец направил ответчику претензию с требованием об оплате задолженности за содержание и ремонт общего имущества собственника помещения по  ул. Пограничная, д. 124/2, г. Благовещенск, в размере 21 544 руб. 82 коп.

Поскольку претензия ответчиком в добровольном порядке не удовлетворена, истец обратился с настоящим иском в суд.

Арбитражным судом установлено, что в рамках дела № А04-5225/2016 КУМИ г. Благовещенска (третье лицо в рамках настоящего дела) обратилось в суд к ООО «УниверсалАмур – Дальний Восток» (ответчик в рамках настоящего дела) с иском:

- о взыскании задолженности по договору аренды № 383 от 08.10.2014 года за период с 01.12.2015 по 31.03.2016 в размере 298738 руб. 50 коп., пени за период с 11.12.2015 по 31.03.2016 в размере 97441 руб. 18 коп;

- об обязании освободить нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Благовещенск, ул. Пограничная, д. 124/2, площадью 126.3 кв.м.;

- об обязании возвратить переданное ответчику на основании договора аренды № 393 от 08.10.2014 имущество – нежилое помещение 20001, с кадастровым номером 28:01:040001:715, площадью 126,3 кв.м. по акту приема – передачи в 3-х дневный срок.

На основании ч. 1 ст. 229 АПК РФ решение по делу № А04-5225/2016 принято судом путем подписания резолютивной части решения от 01.08.2016, с общества с ограниченной ответственностью «УниверсалАмур - Дальний Восток» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу комитета по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) взыскана задолженность по арендной плате по договору аренды № 383 от 08.10.2014 года за период с 01.12.2015 по 31.03.2016 в размере 298738,50 руб., пени за период с 11.12.2015 по 31.03.2016 в размере 97441,18 руб.

Также суд обязал общество с ограниченной ответственностью «УниверсалАмур - Дальний Восток» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в десятидневный срок с момента вступления решения суда в законную силу освободить нежилое помещение площадью 126,3 кв.м., кадастровый номер 28:01:040001:715, расположенное по адресу: 

<

...> , и передать его по акту приема-передачи комитету по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>).

Указанное решение сторонами не обжаловалось и вступило в законную силу.

Арбитражным судом установлено, что  26.07.2017 по акту совершения исполнительных действий, данное нежилое помещение передано взыскателю (КУМИ г. Благовещенска).

26.07.2017 судебным приставом – исполнителем УФССП по Амурской области (Специализированный отдел по исполнению особо важных исполнительных документов УФССП России по Амурской области) вынесено постановление об окончании исполнительного производства (предмет исполнения: обязать ООО «УниверсалАмур - Дальний Восток» в 10-ый срок с момента вступления решения суда в законную силу освободить нежилое помещение площадью 126,3 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...> и передать его по акту КУМИ г. Благовещенска). 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается в силу положений ст. 310 ГК РФ.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды (п. 2 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 3 ст. 39 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

На основании п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. 

Согласно аналогичной норме, изложенной в п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, с учетом вышеизложенного и поскольку ответчиком в нарушение ст. 65 АПК РФ не представлено доказательств внесения платы за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Благовещенск, ул. Пограничная, д. 124/2, постольку суд считает, что с ответчика подлежит взысканию основной долг за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...> за период с 01.05.2017 по 26.07.2017 в размере    4 981 руб. 97 коп.

Истец просит суд взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб.

В соответствии со ст. 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Статьей 106 АПК РФ установлено, что к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

В соответствии с абз. 2 ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

В подтверждение понесенных расходов на оплату услуг представителя, истец представил в материалы дела договор об оказании юридических услуг, квитанция к приходному кассовому ордеру № 119 от 01.06.2018 на сумму 10 000 руб.

На основании п. 2 Определения Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2004 № 454-О обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации.

В соответствии с п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» (далее – Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1) лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

В п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 указано, что расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (ч. 2 ст. 110 АПК РФ). 

Тем не менее, суд признает судебные расходы чрезмерными.

В п. 11 – 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 разъяснено, что разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (ч. 3 ст. 111 АПК РФ).

Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (ст.ст. 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1  разъяснено, что расходы представителя, необходимые для исполнения его обязательства по оказанию юридических услуг, например расходы на ознакомление с материалами дела, на использование сети «Интернет», на мобильную связь, на отправку документов, не подлежат дополнительному возмещению другой стороной спора, поскольку в силу статьи 309.2 ГК РФ такие расходы, по общему правилу, входят в цену оказываемых услуг, если иное не следует из условий договора (ч. 2 ст. 110 АПК РФ).

Оценив представленные доказательства с позиции ст. 71 АПК РФ, суд принимая во внимание характер и не сложность дела, цену иска, количество судебных заседаний (26.11.2018) с участием представителя истца, объем выполненных представителем истца работ, рекомендуемые минимальные ставки стоимости некоторых видов юридической помощи, оказываемой адвокатами Адвокатской палаты Амурской области от 25.05.2012 (протокол № 6), с учетом изменений и дополнений, внесенных решением Совета Адвокатской палаты Амурской области от 25.11.2016 (протокол № 11) «Об утверждении рекомендуемых минимальных ставок вознаграждения за юридическую помощь», считает необходимым удовлетворить требование заявителя частично и взыскать с ответчика судебные расходы на оплату представительских услуг в размере  5 000 руб. В остальной части в удовлетворении заявления следует отказать, в связи с  их чрезмерностью. 

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны, т.е. с ответчика. 

Согласно ст. 101   АПК   РФ   к   судебным   расходам   относится   государственная пошлина.

В соответствии со ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) государственная пошлина (с учетом уточненных исковых требований 4 981 руб. 97 коп.) по делу составляет 2 000 руб.

В соответствии со ст. 104 АПК РФ судом зачтена государственная пошлина в сумме 2 000 руб. уплаченная истцом по платежному поручению № 285 от 02.06.2017.  

По смыслу п. 2 ст. 126 и ч. 1 ст. 128 АПК РФ уплата государственной пошлины является условием обращения в арбитражный суд. Уплаченная государственная пошлина поступает в бюджет. Следовательно, отношения по уплате государственной пошлины возникают между ее плательщиком    лицом, обращающимся в суд, и государством.

В силу пп. 1 п. 3 ст. 44 НК РФ обязанность по уплате налога и (или) сбора прекращается с уплатой налога и (или) сбора налогоплательщиком или плательщиком сбора. Поэтому после уплаты истцом государственной пошлины при обращении в арбитражный суд отношения между плательщиком и государством по поводу уплаты государственной пошлины прекращаются.

Иными словами, после прекращения отношений истца с государством по поводу уплаты государственной пошлины и рассмотрения судом дела, возникают отношения  между сторонами судебного спора (истцом  и ответчиком) по поводу возмещения судебных расходов, в состав которых законодателем включена уплаченная сумма государственной пошлины.

При этом суд, взыскивая с ответчика уплаченную истцом в бюджет государственную пошлину, возлагает на ответчика обязанность не по уплате государственной пошлины в бюджет, а по компенсации истцу денежных сумм, равных понесенным им судебным расходам.

В соответствии со ст.ст. 101, 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины взыскиваются арбитражным судом с ответчика в пользу истца в размере 2 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 49, 101, 110, 167-171, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «УниверсалАмур – Дальний Восток» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖЭК» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) основной долг за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...> за период с 01.05.2017 по 26.07.2017 в размере 4 981 руб. 97 коп.; а также взыскать судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.

В остальной части в удовлетворении требований о взыскании судебных расходов отказать.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой Арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.

Судья                               О.А.Шишов