Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-19466/2022

г. Хабаровск

19 октября 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 12 октября 2023 года.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи А.Ю. Милосердовой при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания И.В. Лагоша,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Розенталь групп «Авиор» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, адрес: 680031, 

<

...>)

к публичному акционерному обществу «Дальневосточная энергетическая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 690091, 

<

...>)

к открытому акционерному обществу «Российские железные дороги» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 107174, 

<

...>. Басманная, д. 2)

об урегулировании разногласий при заключении дополнительного соглашения к договору энергоснабжения,

третье лицо, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, товарищество собственников жилья «Мостовик», Департамент муниципальной собственности Администрации города Хабаровска.

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО1 по доверенности № 47 от 22.12.2022, диплом,

от ПАО «ДЭК» –ФИО2 по доверенности № ДЭК-71-15/1982Д от 14.08.2023, диплом,

от ОАО «РЖД» - ФИО3 по доверенности № ТЭ-537/Д от 30.07.2021, диплом,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Розенталь групп «Авиор» (далее – ООО «Розенталь групп «Авиор», истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к публичному акционерному обществу «Дальневосточная энергетическая компания» (далее – ПАО «ДЭК») с требованием об урегулировании разногласий при заключении дополнительного соглашения о внесении изменений в договор энергоснабжения № 6406 от 01.06.2021, заключенный между ПАО «ДЭК» и ООО «Розенталь групп «Авиор»:

- включив в дополнительное соглашение пункт 5 в следующей редакции:

«Внешней границей сетей электросетей, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии общедомового прибора учета коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения общедомового прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом, согласно Акту раздела границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности к электрическим сетям многоквартирного жилого дома № 6а по ул. Клубная г. Хабаровска (приложение №2 к дополнительному соглашению».

- изложив приложение №2 к дополнительному соглашению - акт разграничения балансовой принадлежности электрических сетей и эксплуатационной ответственности сторон в редакции истца.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены товарищество собственников жилья «Мостовик», Департамент муниципальной собственности Администрации города Хабаровска.

Определением от 14.02.2023 к участию в деле в качестве соответчика привлечено открытое акционерное общество «Российские железные дороги».

Истец уточнил исковые требования, просил урегулировать разногласия при заключении дополнительного соглашения о внесении изменений в договор энергоснабжения № 6406 от 01.06.2021, заключенный между ПАО «ДЭК» и ООО «Розенталь групп «Авиор» включив в дополнительное соглашение условие о разграничении ответственности сторон за несоблюдение качества коммунального ресурса многоквартирного дома № 6а по ул. Клубная г. Хабаровска, путем дополнения соглашения пунктом 5 в следующей редакции:

«5. Установить границу эксплуатационной ответственности по сети электроснабжения многоквартирного дома №6а по ул. Клубная г. Хабаровска – соединение прибора учета электрической энергии с инженерной сетью электроснабжения, входящей в многоквартирный дом и границу балансовой принадлежности для исполнителя коммунальной услуги – сеть электроснабжения по внешней стене многоквартирного дома № 6а по ул. Клубная г. Хабаровска. Гарантирующий поставщик несет ответственность за несоблюдение показателей качества передаваемой электроэнергии до границы раздела эксплуатационной ответственности. В случае несоответствия вышеуказанной границы с актом разграничения балансовой принадлежности сетей и эксплуатационной ответственности сторон, то за основу принимается граница по внешней стене многоквартирного дома»

Также истец просил изложить в приложении № 2 к дополнительному соглашению акт об осуществлении технологического присоединения в редакции истца.

Уточнение иска судом принято в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель ПАО «ДЭК» возражал против удовлетворения иска по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление, указал, что ранее в отношении «объекта «многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...>» был заключен договор энергоснабжения № 20000510 от 22.02.2012 с ТСЖ «Мостовик», одним из приложений к которому являлся акт разграничения балансовой принадлежности электросетей и эксплуатационной ответственности, подписанный между потребителем ТСЖ «Мостовик» и сетевой организацией ОАО «РЖД». Таким образом, границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности на электрических сетях установлены между потребителем и сетедержателем, в связи с чем, истцу необходимо обратиться в сетевую организацию для переоформления акта границ балансовой принадлежности.

ОАО «РЖД» возражало против удовлетворения иска по доводам отзыва, указало, что акт разграничения границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, подписанный с ТСЖ «Мостовик» не признавался недействительным.

ТСЖ «Мостовик» представило отзыв, согласно которому оно не согласно с возложением на него обязанности содержания линий энергоснабжения не входящих в состав общего имущества, поскольку общим собранием собственников многоквартирного дома № 6а по ул. Клубная г. Хабаровска решений о включении в состав общего имущества кабельных линий от ВРЩ дома до ТП10 не принималось, технических документов или правоустанавливающих документов на кабельные линии Товариществу не передавалось.

Департамент муниципальной собственности Администрации города Хабаровска указал, что кабель в сторону ТП 10 ААбл 4*150 L в реестре муниципального имущества городского округа «Город Хабаровск» не значится, сведениями о собственнике указанного кабеля департамент не располагает.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.

ООО «Розенталь Групп «Авиор» осуществляет управление многоквартирным домом № 6а по ул. Клубной в г. Хабаровске.

Между ПАО «ДЭК» и ООО «Розенталь Групп «Авиор» заключен договор энергоснабжения №4606 от 01.06.2021 года.

Предметом договора является поставка электрической энергии для нужд собственников и пользователей в помещениях многоквартирных домов для предоставления коммунальной услуги электроснабжение и коммунального ресурса при содержании общего имущества многоквартирных домов.

Собственниками многоквартирного дома №6а по ул. Клубной г. Хабаровска избран способ управления многоквартирным домом – управление товариществом собственников жилья «Мостовик» и был заключен договор энергоснабжения №20000510 от 22 февраля 2012 года. Письмом вх. №55/16464 от  25.07.2022  ТСЖ «Мостовик» уведомило ПАО «ДЭК» о расторжении договора №20000510 в связи с тем, что между товариществом и ООО «Розенталь групп «Авиор» заключен договор управления и на основании ч. 2.2. ст. 161 ЖК РФ исполнителем коммунальных услуг выступает управляющая организация.

25.07.2022 года ООО «Розенталь групп «Авиор» обратилось в адрес ПАО «ДЭК» с письмом о включении в договор энергоснабжения №6404 от 21.05.2021 года дома №6а по ул. Клубная г. Хабаровска.

В ответ на указанное письмо в адрес ООО «Розенталь групп «Авиор» был направлено дополнительное соглашение от 15 августа 2022 года. Поскольку в указанном дополнительном соглашении не определялись границы сетей электроснабжения, а также отсутствовал поименованный в п.2.1. акт разграничения балансовой принадлежности, истцом был подготовлен протокол разногласий, в котором ответчику предложено подписать предложенный истцом акт границ балансовой и эксплуатационной ответственности дома и дополнить соглашение пунктом 5.

По результатам рассмотрения протокола разногласий Ответчиком представлен протокол согласования разногласий, которым во включении положений, предложенных истцом, отказано со ссылкой на то, что акт разграничения не является документом ПАО «ДЭК».

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Согласно пункту 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Правовые основы экономических отношений, возникающих в связи с передачей, потреблением электроэнергии с использованием систем электроснабжения, права и обязанности потребителей электроэнергии, энергоснабжающих организаций и сетевых организаций регулируются Федеральным законом от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике» (далее - Закон № 35-ФЗ, Закон об электроэнергетике).

Необходимым условием для заключения договора энергоснабжения, согласно статье 539 Гражданского кодекса Российской Федерации, является наличие у абонента отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации и другого необходимого оборудования.

В силу статей 539, 541 - 544 Гражданского кодекса Российской Федерации существенными условиями договора энергоснабжения являются предмет договора, количество и качество энергии, режим потребления, условия по обеспечению содержания и безопасности эксплуатации сетей, приборов и оборудования.

В силу п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена названным Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно п. 1 ст. 426 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 28 Основных положений № 442 договор энергоснабжения является публичным договором.

Таковым признается договор, заключенный лицом, осуществляющим предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, и устанавливающий его обязанности по продаже товаров, выполнению работ либо оказанию услуг, которые такое лицо по характеру своей деятельности должно осуществлять в отношении каждого, кто к нему обратится.

На основании п. 1 ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда в соответствии с названным Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта.

В соответствии с п. 1 ст. 446 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 настоящего Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

Разрешение судом спора о понуждении к заключению договора и при уклонении от заключения договора и при возникновении разногласий по конкретным его условиям сводится к внесению определенности в правоотношения сторон и установлению судом условий (в том числе существенных), не урегулированных сторонами в досудебном порядке.

Исходя из пояснений истца, суд полагает, что истец выражал свою позицию, связанную именно с разногласиями между сторонами относительно установления границ балансовой принадлежности электрических сетей и эксплуатационной ответственности, установленных актом разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, подписанным с ТСЖ «Мостовик», как противоречащие требованиям законодательства, а именно, пункту 8 Правил N 491; отсутствием законных оснований для отнесения электрических сетей к общему имуществу многоквартирных домов.

Пунктом 2 Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 861 от 27.12.2004, (далее - Правила № 861) акт разграничения границ балансовой принадлежности электросетей определен как документ, составленный в процессе технологического присоединения энергопринимающих устройств (энергетических установок) физических и юридических лиц к электрическим сетям, определяющий границы балансовой принадлежности.

Граница балансовой принадлежности представляет собой линию раздела объектов электроэнергетики между владельцами по признаку собственности или владения на ином предусмотренном федеральными законами основании, определяющая границу эксплуатационной ответственности между сетевой организацией и потребителем услуг по передаче электрической энергии (потребителем электрической энергии, в интересах которого заключается договор об оказании услуг по передаче электрической энергии) за состояние и обслуживание электроустановок (абзац 4 пункта 2 Правил N 861).

Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности фиксирует границы, определенные на основании первичных документов о принятии объектов сетевого хозяйства конкретным юридическим лицом на эксплуатационное обслуживание.

Согласно пункту 16.1 Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям", утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2004 N 861, заявители несут балансовую и эксплуатационную ответственность в границах своего участка, до границ участка заявителя балансовую и эксплуатационную ответственность несет сетевая организация, если иное не установлено соглашением между сетевой организацией и заявителем, заключенным на основании его обращения в сетевую организацию.

Внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом (пункт 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, далее - Правила № 491)).

Разногласия между сторонами сводятся фактически к оспариванию истцом факта принадлежности собственникам помещений в МКД на праве общей долевой собственности двух кабельных линий, находящихся за пределам внешней стены МКД и проложенных до трансформаторной подстанции ТП-10.

Ответчики полагают, что ранее между ТСЖ «Мостовик» и ОАО «РЖД» был подписан акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, который не признан недействительным, согласно которому граница раздела балансовой принадлежности электросетей между Сетедержателем и потребителем устанавливалась по болтовому присоединению кабельных наконечников отходящих кабелей 0,4 кВ в РУ – 0,4 кВ ТП – 10.

Истец факт нахождения кабельных линий в составе общей долевой собственности собственников помещений МКД отрицает, указывая на то, что подобное решение собственниками не принималось, право общей долевой собственности за собственниками не регистрировалось.

Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491 (далее - Правила № 491) конкретизирован состав общего имущества многоквартирного дома в части сетей энергоснабжения.

В силу пункта 7 Правил № 491 в состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.

Граница эксплуатационной ответственности может быть изменена соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией.

В соответствии с правовой позицией Верховного суда Российской Федерации, изложенной в Определении Верховного Суда РФ от 09.02.2016 г. N 301-ЭС16-359 по делу N А29-10092/2014, граница балансовой принадлежности, по общему правилу, устанавливается по внешней стене жилого многоквартирного дома, а граница эксплуатационной ответственности, если стороны не договорились об ином, - по границе балансовой принадлежности. Другое толкование названных норм права относительно определения границы эксплуатационной ответственности означало бы незаконное возложение бремени содержания имущества на лицо, которому это имущество не принадлежит.

Понятие акта разграничения балансовой принадлежности электросетей и акта разграничения эксплуатационной ответственности сторон дано в п. 2 Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 г. № 861:

- акт разграничения балансовой принадлежности электросетей (акт разграничения границ балансовой принадлежности сторон, акт разграничения балансовой принадлежности электрических сетей) - документ, составленный собственниками объектов электроэнергетики (энергопринимающих устройств), определяющий границы балансовой принадлежности;

- акт разграничения эксплуатационной ответственности сторон - документ, составленный собственниками объектов электроэнергетики (энергопринимающих устройств), определяющий границы ответственности сторон за эксплуатацию соответствующих объектов электроэнергетики (энергопринимающих устройств).

При этом под границей балансовой принадлежности понимается линия раздела объектов электроэнергетики между владельцами по признаку собственности или владения на ином предусмотренном федеральными законами основании, определяющая границу эксплуатационной ответственности между сетевой организацией и потребителем услуг по передаче электрической энергии (потребителем электрической энергии, в интересах которого заключается договор об оказании услуг по передаче электрической энергии) за состояние и обслуживание электроустановок.

Таким образом, акт балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон составляется по признаку принадлежности сетей на праве собственности или владения на ином предусмотренном федеральными законами основании.

В данном случае ответчиком не доказана принадлежность истцу кабельных линий, находящихся за пределами внешней стены МКД.

В соответствии с частью 15 статьи 161 ЖК РФ организация, осуществляющая поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, отвечает за поставки указанных ресурсов надлежащего качества до границ общего имущества в многоквартирном доме и границ внешних сетей инженерно-технического обеспечения данного дома, если иное не установлено договором с такой организацией.

Согласно подпункту 5 пункта 18 Постановление Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами» в договоре ресурсоснабжения также предусматриваются следующие условия условие о разграничении ответственности сторон за несоблюдение показателей качества коммунального ресурса. Если иное не установлено договором ресурсоснабжения, ресурсоснабжающая организация несет ответственность за качество поставляемого коммунального ресурса на границе раздела внутридомовых инженерных систем, являющихся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, или общих сетей инженерно-технического обеспечения, которыми объединены жилые дома и которые подключены к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения, и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения, предназначенных для подачи коммунального ресурса к внутридомовым инженерным системам (отвода сточных вод из внутридомовых систем). Указанная граница раздела определяется в соответствии с актом разграничения балансовой принадлежности сетей и актом эксплуатационной ответственности сторон, копии которых прилагаются к договору ресурсоснабжения.

По правилам статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 ГК РФ).

Согласно абзацу 2 пункта 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354) внутридомовые инженерные системы, являющиеся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, - это инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, предназначенные для подачи коммунальных ресурсов от централизованных сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования, а также для производства и предоставления исполнителем коммунальных услуг по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения).

На основании абзаца 3 пункта 2 Правил № 354 внутридомовые инженерные системы в жилом доме включают расположенные в пределах земельного участка, на котором расположен жилой дом, а также находящиеся в жилом доме инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, с использованием которых осуществляется потребление коммунальных услуг.

Таким образом, по общему правилу, точка поставки коммунальных энергоресурсов в многоквартирный дом должна находиться на внешней стене многоквартирного дома в месте соединения внутридомовой системы электроснабжения с внешними сетями.

В то же время законодательство не исключает возможности нахождения в общей долевой собственности собственников помещений многоквартирного дома инженерных сетей и объектов, предназначенных для эксплуатации этого дома и находящихся за внешней границей его стен.

Однако из материалов дела не следует, что у собственников помещений спорного МКД либо самого истца имеется право собственности на кабельные сети, находящиеся за пределами внешней стены дома.

Кроме того, в рассматриваемом случае не представлено в материалы дела доказательств того, что собственниками принимались решения о включении в состав общего имущества сетей, находящихся за пределами внешней стены спорного МКД.

При отсутствии соглашения сторон по содержанию условия договора и наличии диспозитивной нормы, регулирующей спорное отношение, таковое условие должно определяться судом в соответствии с общим правилом диспозитивной нормы, содержащим наиболее оптимальный баланс интересов сторон договора, а применительно к законодательству о снабжении коммунальными ресурсами многоквартирных домов этот оптимальный баланс достигается при определении границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности по внешней стене многоквартирного дома.

Таким образом, в рассматриваемом случае условие договора в части установления границ балансовой принадлежности сетей и эксплуатационной ответственности сторон по акту разграничения балансовой принадлежности электросетей и эксплуатационной ответственности сторон, подписанным ТСЖ «Мостовик» противоречит нормам жилищного законодательства, соответственно, оснований для возложения обязанностей по содержанию спорных участков сетей на истца, и, соответственно, на собственников помещений многоквартирных домов не имеется.

Принимая во внимание изложенное, суд полагает необходимым дополнить дополнительное соглашение пунктом 5 в следующей редакции:

«5. Границы раздела балансовой принадлежности электросетей и эксплуатационной ответственности в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> установить в соответствии с пунктом 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, внешней границей сетей электроснабжения является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности - место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с инженерной сетью электроснабжения, входящей в многоквартирный дом.

Гарантирующий поставщик несет ответственность за качество поставляемого коммунального ресурса на границе внешней стены многоквартирного дома по адресу: 

<

...>».

Истец также просит изложить в его редакции акт об осуществлении технологического присоединения от 30.01.2023 № 22-АТП-2023, представленный ОАО «РЖД».

В данном случае судом установлено, что кабельные линии от внешней стены дома до трансформаторной подстанции ТП-10, не являются общим имуществом многоквартирного дома, не имеют законного владельца и балансодержателя. До осуществления действий по выявлению бесхозяйных электрических сетей на территории г. Хабаровска, постановки их на учет в установленном законом порядке и передачи на обслуживание сетевой организации, инициировать которое вправе истец при наличии у него соответствующих решений собственников помещений МКД, основание для включения приложения № 2 к дополнительному соглашению – акта об осуществлении технологического присоединения, который был направлении ОАО «РЖД» в адрес истца после обращения истца в суд, отсутствует.

В удовлетворении иска в указанной части следует отказать.

Расходы по уплате государственной пошлины относятся на ПАО «ДЭК» соответствии со статьёй 110 АПК РФ, с учетом того, что иск в части урегулирования разногласий по договору о включении в дополнительное соглашение пункта 5 был удовлетворен.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Урегулировать разногласия при заключении дополнительного соглашения от 15.08.2022 о внесении изменений в договор энергоснабжения № 6406 от 01.06.2021 года, заключенный между публичным акционерным обществом «Дальневосточная энергетическая компания» и обществом с ограниченной ответственностью «Розенталь групп «Авиор», дополнить дополнительное соглашение пунктом 5 в следующей редакции:

«5. Границы раздела балансовой принадлежности электросетей и эксплуатационной ответственности в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> установить в соответствии с пунктом 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, внешней границей сетей электроснабжения является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности - место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с инженерной сетью электроснабжения, входящей в многоквартирный дом.

Гарантирующий поставщик несет ответственность за качество поставляемого коммунального ресурса на границе внешней стены многоквартирного дома по адресу: 

<

...>».

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с публичного акционерного общества «Дальневосточная энергетическая компания» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Розенталь групп «Авиор» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

 

Судья                                                                                                       А.Ю. Милосердова