АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-16/2016

г. Чебоксары

31 января 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 30.01.2017

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Яхатиной С.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Исливановой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Чувашской Республике, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 428015, 

<

...>,

к индивидуальному предпринимателю ФИО1, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, Чувашская Республика, 

о взыскании 44951,82 руб.,

при участии

от истца:  ФИО2 по доверенности от 29.12.2016 №51-Д,

установил:

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Чувашской Республике (далее – истец, ТУ Росимущества в Чувашской Республике) обратилось в суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик, ИП ФИО1) о взыскании 43346,46 руб. неосновательного обогащения за период с 23.11.2010 по 31.03.2015.

Исковые требования основаны на статьях 11, 1102, 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы пользованием ответчиком земельным участком площадью 4128 кв.м. с кадастровым номером 21:01:01020:258, расположенным по адресу: 

<

...>, без внесения оплаты. 

Определением суда от 01.06.2016 производство по настоящему делу приостановлено до вступления в законную силу  окончательного  судебного акта по делу №А79-9936/2015.

Определением суда от 11.01.2017 производство по делу №А79-16/2016 возобновлено.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика 44951 руб. 82 коп. неосновательного обогащения за период с 10.12.2010 по 31.03.2015.

В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнение истцом исковых требований судом принято.  

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал с учетом уточнений.

Ответчик, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, своего полномочного представителя в суд не направил.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующее.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Чувашской Республики от 16.11.2016 по делу №А79-9936/2015 установлено следующее.

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации административно-делового центра, Общая площадь 4128 кв.м, адрес объекта: 

<

...>, с кадастровым номером 21:01:010209:258, является собственностью Российской Федерации с 23.11.2010, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14.04.2011 серия 21 АД №417809.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 09.03.2016 следует, что в здании, находящимся на вышеуказанном земельном участке, расположены следующие нежилые помещения:

- помещение № 8, расположенное на седьмом этаже нежилого девятиэтажного кирпичного здания с чердачным этажом, подвалом, цокольным этажом, тамбурами, нежилое, площадью 310,3 кв.м, принадлежащее обществу с ограниченной ответственностью "Отделфинстрой" на праве собственности с 04.08.2006; 

- помещение № 9, расположенное на восьмом этаже нежилого девятиэтажного кирпичного здания с чердачным этажом, подвалом, цокольным этажом, тамбурами, нежилое, площадью 311,1 кв.м, принадлежащее обществу с ограниченной ответственностью "Отделфинстрой" на праве собственности с 04.08.2006; 

- помещение № 10, расположенное на девятом этаже нежилого девятиэтажного кирпичного здания с чердачным этажом, подвалом, цокольным этажом, тамбурами, нежилое, площадью 307,6 кв.м, принадлежащее обществу с ограниченной ответственностью "Отделфинстрой" на праве собственности с 04.08.2006; 

- помещение № 40, расположенное на чердачном этаже нежилого девятиэтажного кирпичного здания с чердачным этажом, подвалом, цокольным этажом, тамбурами, нежилое, площадью 62,2 кв.м, принадлежащее обществу с ограниченной ответственностью "Отделфинстрой" на праве собственности с 04.08.2006; 

- помещение № 41, расположенное на чердачном этаже нежилого девятиэтажного кирпичного здания с чердачным этажом, подвалом, цокольным этажом, тамбурами, нежилое, площадью 67,1 кв.м, принадлежащее обществу с ограниченной ответственностью "Отделфинстрой" на праве собственности с 04.08.2006; 

- помещение № 42, расположенное на чердачном этаже нежилого девятиэтажного кирпичного здания с чердачным этажом, подвалом, цокольным этажом, тамбурами, нежилое, площадью 59,6 кв.м, принадлежащие обществу с ограниченной ответственностью "Отделфинстрой" на праве собственности с 30.08.2006;

- помещение № 14, расположенное в цокольном этаже нежилого девятиэтажного кирпичного здания с чердачным этажом, подвалом, цокольным этажом, тамбурами, нежилое, площадью 113,7 кв.м, принадлежащее обществу с ограниченной ответственностью "Промис" на праве собственности с 10.08.2006;

- помещение № 4, расположенное на третьем этаже нежилого девятиэтажного кирпичного здания с чердачным этажом, подвалом, цокольным этажом, тамбурами, нежилое, площадью 313,6 кв.м, принадлежащее обществу с ограниченной ответственностью "Гарант-Чебоксары" на праве собственности с 26.10.2006; 

- помещение № 5, расположенное на четвертом этаже нежилого девятиэтажного кирпичного здания с чердачным этажом, подвалом, цокольным этажом, тамбурами, нежилое, площадью 315,3 кв.м, принадлежащее обществу с ограниченной ответственностью "Гарант-Чебоксары" на праве собственности с 26.10.2006;

- помещение № 43, расположенное на чердачном этаже нежилого девятиэтажного кирпичного здания с чердачным этажом, подвалом, цокольным этажом, тамбурами, нежилое, площадью 59,6 кв.м, принадлежащие обществу с ограниченной ответственностью "Гарант-Чебоксары" на праве собственности с 27.10.2006;

- помещение № 37, расположенное в подвале нежилого девятиэтажного кирпичного здания с чердачным этажом, подвалом, цокольным этажом, тамбурами, нежилое, площадью 68,6 кв.м, принадлежащее обществу с ограниченной ответственностью "СМУ-59" на праве собственности с 08.08.2006; 

- помещение № 7, расположенное на шестом этаже нежилого девятиэтажного кирпичного здания с чердачным этажом, подвалом, цокольным этажом, тамбурами, нежилое, площадью 304,7 кв.м, принадлежащее обществу с ограниченной ответственностью "СМУ-59" на праве собственности с 08.08.2006;

- помещение № 2, расположенное на втором этаже нежилого девятиэтажного кирпичного здания с чердачным этажом, подвалом, цокольным этажом, тамбурами, нежилое, площадью 176,3 кв.м, принадлежащее обществу с ограниченной ответственностью "СМУ-58" на праве собственности с 29.10.2007; 

- помещение № 3 (комнаты №№31-34 по плану), расположенное на втором этаже нежилого девятиэтажного кирпичного здания с чердачным этажом, подвалом, цокольным этажом, тамбурами, нежилое, площадью 95,7 кв.м, принадлежащее обществу с ограниченной ответственностью "СМУ-58" на праве собственности с 31.10.2007;

- помещение № 35, расположенное в подвале нежилого девятиэтажного кирпичного здания с чердачным этажом, подвалом, цокольным этажом, тамбурами, нежилое, площадью 108,3 кв.м, принадлежащее обществу с ограниченной ответственностью "СМУ-58" на праве собственности с 01.11.2006.

Взыскиваемая сумма исчислена истцом на основании пункта 6 Правил определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 № 582 (далее – Правила №582), согласно которому арендная плата рассчитывается на основании рыночной стоимости земельного участка, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, как произведение такой стоимости и выраженной в процентах ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на начало календарного года, в котором принято решение о предоставлении земельного участка.

Примененная истцом рыночная стоимость земельного участка площадью 4128 кв.м с кадастровым номером 21:01:010209:258 в размере 17697000 руб. по состоянию на 23.11.2010 установлена ФБУ Чувашская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации в рамках проведенной по делу судебной экспертизы.

В силу статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом, имеют преюдициальное значение при рассмотрении спора с участием тех же лиц.

Следовательно, выводы, изложенные судом в вышеуказанном судебном акте, при рассмотрении настоящего дела доказыванию вновь не подлежат.

Как следует из материалов дела, индивидуальный предприниматель ФИО1 является собственником комнаты №35 нежилого помещения №3, расположенной на втором этаже нежилого девятиэтажного кирпичного здания с чердачным этажом (лит.А), подвалом (лит.А1), цокольным этажом (лит.А2), тамбурами (лит.а1, а2), площадью 39,3 кв.м., адрес объекта:  

<

...>, кадастровый номер объекта – 21:01:010209:5789 (запись о государственной регистрации права собственности от 10.12.2010 №21-21-01/290/2010-181).

Истец просит взыскать с ответчика 44951 руб. 82 коп. неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком, являющимся собственностью Российской Федерации, с кадастровым номером 21:01:010209:258, площадью 4128 кв.м, расположенным по адресу: 

<

...>, на котором расположен объект недвижимости, принадлежащий ответчику за период с 10.12.2010 по 31.03.2015.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации пользование землей в Российской Федерации является платным; формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В силу пункта 1 статьи 388 Налогового кодекса Российской Федерации плательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования, праве пожизненного наследуемого владения.

Обязанность уплачивать такой налог возникает у такого лица с момента регистрации за ним одного из названных прав на земельный участок, то есть внесения записи в реестр, и прекращается со дня внесения в реестр записи о праве иного лица на соответствующий земельный участок (пункт 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 54 "О некоторых вопросах, возникших у арбитражных судов при рассмотрении дел, связанных взиманием земельного налога").

Ввиду отсутствия государственной регистрации прав на земельный участок ответчики не могут являться плательщиками земельного налога.

В подобных случаях правовым основанием для взыскания с фактических пользователей земельных участков неосновательно сбереженных ими денежных средств являются статья 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 35, 65 Земельного кодекса Российской Федерации.

Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество, за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 1 статьи 1102 Кодекса).

В силу изложенного ответчик несет обязанность оплатить использование земельного участка в порядке и на условиях, установленных действующим законодательством.

Ответчик, фактически используя земельный участок без внесения платы за пользование в период с 10.12.2010 по 31.03.2015, неосновательно сберег за счет истца денежные средства в размере 44951 руб. 82 коп.

Возражая против требований истца, ответчик заявил о пропуске Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Чувашской Республике срока исковой давности по предъявленным требованиям (л.д.37).

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации  исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

    В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

 В силу статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении этого права.

Исковое заявление поступило в суд 09.01.2016. Доказательств, подтверждающих перерыв течения срока исковой давности по взысканию неосновательного сбережения, суду не представлено.

В связи с изложенным, срок исковой давности по требованию о взыскании неосновательного обогащения за период с 10.12.2010 по 09.01.2013 истек.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется  судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. 

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Суд принимает заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности и отказывает в удовлетворении требования о взыскании неосновательного обогащения за период с 10.12.2010 по 09.01.2013.

В статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации указано, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

На момент рассмотрения спора ответчик не представил доказательства исполнения обязательств по оплате образовавшейся задолженности.

С учетом заявленного ответчиком ходатайства о пропуске срока исковой давности, требование истца о взыскании неосновательного обогащения подлежит удовлетворению в размере 24601 руб. 63 коп. за период с 10.01.2013 по 31.03.2015.

В удовлетворении остальной части исковых требований суд отказывает.

Расходы по уплате государственной пошлины относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально удовлетворенным требованиям по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при этом суд учитывает, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины. 

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить частично.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1  в федеральный бюджет 24601 (Двадцать четыре тысячи шестьсот один) руб. 63 коп неосновательного сбережения.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в доход федерального бюджета 1095 (Одна тысяча девяносто пять) руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

Судья

С.Ю. Яхатина